Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
00.00.0000 года адрес
адрес суд адрес в составе:
председательствующего Пономаревой Е.И.,
при секретаре Мымриной Н.А.,
с участием истицы Ершовой Р.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Ершовой Р.С. к Администрации муниципального образования адрес, Администрации муниципального образования адрес о признании права собственности на жилой дом,
установил:
Ершова Р.С. обратилась в суд с иском к Администрации муниципального образования адрес, Администрации муниципального образования Ненашевское о признании права собственности на жилой дом, указав следующее.
На основании договора купли-продажи от 00.00.0000 года она имеет 3-х комнатную квартиру, общей площадью 55,6 кв.м. в том числе жилой площадью 39,6 кв.м., расположенную по адресу: адрес.
Данное жилое помещение фактически представляет собой отдельностоящий дом, который включает в себя жилой дом лит. А, в том числе тамбур – помещение №, коридор – помещение №, кухня – помещение №, кладовая – помещение №, 3 жилые комнаты – помещения №, 6, 7.
Жилой дом не нарушает градостроительных норм и правил, правил застройки населенных пунктов, противопожарных норм, санитарных норм, требований по охране окружающей среды, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозы жизни и здоровью граждан.
В настоящее время жилой дом по указанному вышеуказанному адресу не признан непригодным для постоянного проживания граждан, не является бесхозным. Жилой дом по адресу: адрес был построен в 00.00.0000 году в соответствии со сведениями технического паспорта.
Жилой дом расположен на земельном участке, права на который не зарегистрированы. Указанным земельным участком пользуется с момента приобретения квартиры – с 00.00.0000 г.
Данный жилой дом не имеет собственника, то есть не находится в собственности администрации адрес, на балансе муниципального образования Ненашевское не состоит.
Несмотря на то, что дом нигде не стоит на балансе, она пользуется настоящим жильем, как своим собственным, вкладывает в него силы и средства, производит ремонт и другие работы. Однако, лишена возможности распорядится домом, и зарегистрировать право собственности на указанное имущество.
Для государственной регистрации ее права собственности на жилой дом и получения свидетельства о государственной регистрации необходимо в судебном порядке признать за ней право собственности на домовладение.
Просила признать за ней право собственности на жилой дом, который согласно выписке из технического паспорта включает в себя: жилой дом лит. А, в том числе тамбур – помещение №, коридор – помещение №, кухня – помещение №, кладовая – помещение №, 3 жилые комнаты – помещения №, 6, 7, расположенный по адресу: адрес.
В судебном заседании истица Ершова Р.С. исковые требования поддержала и просила их удовлетворить.
Представитель ответчика – Администрации муниципального образования адрес в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, направил заявление о рассмотрении дела без участия представителя и просил принять решение в соответствии с действующим законодательством.
Представитель ответчика – Администрации муниципального образования адрес в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, направил заявление о рассмотрении дела без участия представителя, не возражал против удовлетворения исковых требований Ершовой Р.С.
Представитель третьего лица – Управления Росреестра по адрес в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.
Выслушав мнение истицы Ершовой Р.С., исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему.
В соответствии с п. 1 ст. 15 и п. 1 ст. 16 ЖК РФ объектами жилищных прав являются жилые помещения, к которым относятся жилой дом, часть жилого дома, квартиры, часть квартиры, комната.
Согласно п. п. 2, 3 ст. 16 ЖК РФ жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.
Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, и предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.
В силу ч. 1 ст. 36 Жилищного кодекса РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения, земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства и иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома объекты, расположенные на указанном земельном участке.
Как видно из материалов дела и установлено судом, Ершовой Р.С. принадлежит на праве собственности квартира №, расположенная по адресу: адрес, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 00.00.0000 года, выданным на основании договора купли-продажи квартиры, удостоверенного нотариусом адрес нотариального округа адрес СТВ от 00.00.0000 г., выпиской из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним от 00.00.0000 адрес отдела Управления Росреестра по адрес.
Согласно сообщению № от 00.00.0000 г. комитета по экономике и имущественным отношениям Администрации муниципального образования адрес в собственности муниципального образования адрес не значится.
Квартира № д. № по адрес на балансе администрации муниципального образования адрес не состоит.
Из выписки из технического паспорта на объект капитального строительства и технического паспорта жилого дома № по адрес следует, что жилой дом, который занимает Ершова Р.С., включает в себя: жилой дом лит. А, в том числе тамбур – помещение №, коридор – помещение №, кухня – помещение №, кладовая – помещение №, 3 жилые комнаты – помещения №, 6, 7. В качестве субъекта права на квартиру указана Ершовой Р.С.. В графе «Сведения о правах на объект капитального строительства» имеется отметка о том, что право собственности в БТИ на квартиру зарегистрировано на основании договора купли продажи от 00.00.0000 г., удостоверенного нотариусом адрес нотариального округа адрес.
Право собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: адрес в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним не зарегистрировано, что видно из сообщений об отказе в предоставлении сведений государственного регистратора Управления Росреестра по адрес.
Площадь земельного участка, расположенного по адресу: адрес составляет 2737 кв.м.
Ответчики, а также третье лицо по делу не возражали против удовлетворения заявленных истицей требований.
В судебном заседании истица Ершова Р.С. пояснила, что ее квартира представляет собой отдельностоящий жилой дом, споров по пользованию земельным участком с соседями не имеется.
В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.
При таких обстоятельствах, учитывая, что принадлежащая истице квартира фактически представляет собой отдельностоящий жилой дом, ответчики и третье лицо не выдвинули возражений против заявленных истицей требований, суд приходит к выводу, что исковые требования Ершовой Р.С. о признании права собственности на часть жилого дома с надворными постройками подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ,
решил:
иск Ершовой Р.С. удовлетворить.
Прекратить право собственности Ершовой Р.С. на квартиру адрес и признать за Ершовой Р.С. право собственности на жилой дом, который согласно выписке из технического паспорта на объект капитального строительства включает в себя: жилой дом лит. А, в том числе тамбур – помещение №, коридор – помещение №, кухня – помещение №, кладовая – помещение №, 3 жилые комнаты – помещения №, 6, 7, расположенный по адресу: адрес
Решение может быть обжаловано в адрес суд через адрес суд адрес в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Председательствующий Решение вступило в законную силу 20 августа 2010 года