Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
00.00.0000 года пос. адрес
адрес суд адрес в составе:
председательствующего –Жувагиной Н.М..,
при секретаре- Гапоновой Г.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседание гражданское дело № по иску Жаровой Е.А. в интересах опекаемого несовершеннолетнего Гришина Н.А., представитель по доверенности Дудников К.В., к СПК адрес к администрации муниципального образования адрес и к администрации муниципального образования адрес о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, представляющую часть дома с надворными постройками,
у с т а н о в и л :
отцу несовершеннолетнего Гришина Н.А., 00.00.0000 года рождения – Г АН, в связи с его трудовыми отношениями, на семью состоящую из пяти человек, СПК адрес» была предоставлена двухкомнатная квартира № в двухквартирном жилом доме №, расположенного по адрес района, общей площадью 46.4 кв.м., в том числе жилой 22.8 кв.м., представляющая собой 1\2 части жилого дома, которая на основании договора социального найма от 00.00.0000 года находится в пользовании несовершеннолетнего Гришина Н.А., оплачивающего коммунальные услуги и содержит при помощи опекуна, сестры Жаровой Е.А., зарегистрированной и проживающей в адрес. Год постройки дома 00.00.0000. ГАН., глава семьи, умер 00.00.0000 года. Мать истца, ГНН. лишена родительских прав в отношении Гришина Н.А., согласно решения адрес суда адрес от 00.00.0000 года. Сёстры истца Жарова Е.А., 00.00.0000 года рождения и ГЕА., 00.00.0000 года рождения проживают отдельно на своей жилплощади. В квартире значилась зарегистрированной ГНН., которая на основании решения адрес суда от 00.00.0000 года признана утратившей право пользования указанным жилым помещением. Данная квартира находится на балансе СПК адрес», но в оформлении занимаемой квартиры в собственность в порядке приватизации Жаровой Е.А. было отказано, в связи с отсутствием регистрации права собственности за муниципальным образованием.
Жарова Е.А., как опекун несовершеннолетнего Гришина Н.А. обратилась в суд с исковыми требованиями о признании права собственности на занимаемую квартиру в порядке приватизации, расположенную по адрес указывая в иске, что отсутствие регистрации права собственности за муниципальным образованием не может служить препятствием в предоставленном Законом праве на приватизацию, поскольку ранее в приватизации жилья несовершеннолетний Гришин Н.А. не участвовал.
Квартира, предоставленная им, согласно договора социального найма жилого помещения, расположена в двухквартирном жилом доме, 00.00.0000 года постройки. Поэтому просила признать право на часть жилого дома с надворными постройками в порядке приватизации.
В суде через своего представителя согласно доверенности Дудникова К.В., на иске настаивала, и заявленные требования просила удовлетворить.
В судебное заседание представители ответчика СПК адрес администрации муниципального образования адрес и администрации муниципального образования адрес не обеспечили явку в судебное заседание своих представителей, направив суду письменные заявления о рассмотрении дела в отсутствие их представителя и об отсутствии возражений против удовлетворения исковых требований. СПК адрес признано банкротом, в соответствием с решением Арбитражного суда адрес от 00.00.0000 года и на СПК введена процедура конкурсного производства.
Судом в качестве заинтересованных лиц по делу были привлечены ГНН и второй совладелец дома Устинов В.Я., которые так же обратились в суд с заявлениями о рассмотрении дела в их отсутствие и о признатии иска Жаровой Е.А.. в интересах несовершеннолетнего Гришина Н.А.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
Исходя из смысла преамбулы и ст.ст.1,2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием. Квартира, занимаемая Гришиным Н.А., не относится к категориям жилых помещений, не подлежащих приватизации.
Указанная квартира, расположенная по адрес, предоставлена была отцу истца ГАН., умершему 00.00.0000 года и по договору социального найма жилого помещения, от 00.00.0000. передана в пользование несовершеннолетнему Гришину Н.А.
Судом установлено, что данная квартира находилась в государственной собственности, а в настоящее время находится на балансе СПК адрес которое признано банкротом и на котором введена процедура конкурсного производства.
Указанная квартира имеет индивидуальный источник отопления ПГ-4 и прилегающий земельный участок.
Согласно выписки (справки) из технического паспорта на объект капитального строительства недвижимого имущества) № от 00.00.0000., выданной Заокским отделением Тульского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация –Федеральное БТИ» квартира №, представляет собой часть жилого дома, представляющего собой основное строение – лит.А, состоящее из жилых помещений №, №, кухни №, прихожей №, санузел № и холодной постройки - лит.а, общей площадью 46.4 кв.м., в том числе жилой площадью 23.6 кв.м.
В соответствии с разъяснением, данным в п.8 постановления Пленума Верховного Суда РФ «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 00.00.0000 года № исходя из смысла преамбулы и ст. ст.1,2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.
Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе и несовершеннолетних.
Согласно ст. 11 этого же Закона, каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилом фонде социального использования один раз. Истица ранее в приватизации жилья не участвовала и поэтому занимаемая ею квартира подлежит приватизации.
Таким образом, право граждан на получение жилого помещения в порядке приватизации является абсолютным правом, никто не вправе отказать им в реализации этого права, основанного на нормах Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ».
В соответствии со ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется в том числе путем признания права.
Главная вещь, в составе указанного жилого дома – жилое помещение. Остальные вещи в составе жилого дома (несущие конструкции, обслуживающие устройства, пристройки, надворные постройки), предназначенные для обслуживания главной вещи (жилого помещения) и связанные с ней общим назначением, являются принадлежностями и должны следовать судьбе главной вещи, согласно ст.135 ГК РФ.
В связи с изложенным и на основании ст.12 ГК РФ, учитывая, что занимаемая истцом квартира фактически представляет собой часть жилого дома, требования Жаровой Е.А. в интересах опекаемого несовершеннолетнего Гришина Н.А. о признании права собственности в порядке приватизации на занимаемую часть жилого дома, соответствующую вышеуказанной квартире, подлежит удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
исковые требования Жаровой Е.А. в интересах опекаемого несовершеннолетнего Гришина Н.А., удовлетворить.
Признать за несовершеннолетним Гришиным Н.А. право собственности в порядке приватизации на часть дома в виде двухкомнатной квартиры №, представляющую собой основное строение – лит.А, состоящее из жилых помещений №, №, кухни №, прихожей №, санузел № и холодной постройки - лит.а, общей площадью 46.4 кв.м., в том числе жилой площадью 23.6 кв.м., расположенного адрес
Решение может быть обжаловано в адрес суд через адрес районный суд адрес в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Председательствующий: Жувагина Н.М.