Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
00.00.0000 года адрес
адрес суд адрес в составе:
председательствующего судьи Жувагиной Н.М.,
при секретаре Мухтаровой Е.Б.,
с участием, представителя истца по ордеру, адвоката Карповой Е.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Андреевой Л.Ф. к Администрации муниципального образования адрес и к администрации муниципального образования Рабочий поселок адрес района адрес, Третьи лица: Борисова О.Б., Шулепина З.С., Давыдов О.Ю., Никифорук А.Б. о признании права собственности на часть жилого дома,
установил:
00.00.0000 году между Андреевой Л.Ф. и ГЮП был зарегистрирован брак, что подтверждается справкой о заключении брака №, выданной отделом ЗАГС Администрации муниципального образования адрес от 00.00.0000 года. 00.00.0000 года брак между Андреевой Л.Ф. и ГЮП был расторгнут, свидетельство о расторжении брака серии № от 00.00.0000 года бюро ГАЗС адрес. после расторжения брака была присвоена фамилия- Романихина. 00.00.0000 года Андреева заключила брак с АВА, что подтверждается справкой о заключении брака №, выданной отделом ЗАГС администрации муниципального образования адрес. Фамилия Романихина была изменена на Андрееву, брак с АВА был расторгнут 00.00.0000 году, свидетельство о расторжении брака серии № выдано от 00.00.0000 года отделом ЗАГС адрес. После расторжения брака фамилия осталась Андреева. 00.00.0000 году Андреева Л.Ф. зарегистрировала брак с Никифорук А.Б., что подтверждается свидетельством о заключении брака серии № от 00.00.0000 года отделом ЗАГС администрации муниципального образования адрес. Фамилия Андреевой Л.Ф. после регистрации брака оставлена без изменения.
ГЮП в связи с трудовой деятельностью в СУ- 865 ОАО «Магистральдорстрой» администрацией данного предприятия была предоставлена 00.00.0000 году квартира, расположенная по адресу: адрес. Ордер на право занятия жилплощади и право проживания в указанной квартире ГЮП не выдавался. В указанной квартире ГЮП был зарегистрирован по месту жительства с 00.00.0000 года, после расторжения брака в 00.00.0000 году ГЮП выписался из данной квартиры и выехал на постоянное место жительства в адрес области. Андреева Л.Ф. с 00.00.0000 года никаких отношении с ГЮП не поддерживает. В указанной квартире Андреева Л.Ф. зарегистрирована и проживает с 00.00.0000 года по настоящие время. В вышеуказанной квартире так же проживает и зарегистрирован муж- Никифорук А.Б. Договор социального найма на указанную квартиру в письменной форме не заключался. В подтверждение фактического заключения договора социального найма жилого помещения- квартиры расположенной по адресу: адрес представляются лицевые счета по оплате коммунальных услуг и иных видов платежей. ОАО «Магистральдорстрой» был ликвидирован, на балансе ОАО «Магистральдорстрой» указанный жилой дом не числился.
В собственности муниципального образования рабочий поселок адрес и МО адрес, квартира расположенная по адресу: адрес не значится, что подтверждается справками: № от 00.00.0000 года и № от 00.00.0000года. Право собственности на вышеуказанный жилой дом в установленном порядке ни за кем не зарегистрировано, собственник отсутствует.
Из выписки (справки) технического паспорта на объект капитального строительства (недвижимого имущества) № от 00.00.0000 года адрес отделением адрес филиала ФГУП «Ростехинвентаризация- Федерального БТИ», часть четырех квартирного жилого дома, в состав которого входят занимаемая Андреевой Л.Ф. квартира №, представляет собой часть основного строения- лит.А общей площадью 30,9 кв.м, в том числе жилой площадью 15,5 кв.м., состоящего согласно экспликации к поэтажному плану жилого дома, из жилой комнаты- №; кухни- №, кладовой- №; двух коридоров- №,19; части холодной пристройки- лит. а1, входящей в состав данной квартиры.
Андреева Л.Ф. с заявлением о приватизации занимаемого ею жилого помещения 00.00.0000 года обратилась в администрацию муниципального образования адрес. Однако, в соответствии со ст. 2 Закона РФ от 00.00.0000 года «О приватизации жилищного фонда в РФ» не может реализовать своё право на приватизацию указанного жилого помещения, поскольку вышеуказанный жилой дом не относиться к государственному и муниципальному жилищному фонду, балансодержатель жилого помещения отсутствует, указанное недвижимое имущество является бесхозным.
Другие части жилого дома принадлежат Борисовой О.Б., Шулепиной З.С. и Давыдову О.Ю.
Андреева Л.Ф. обратилась в суд с иском и просила признать за ней право собственности на часть жилого дома, расположенный по адресу: адрес которая согласно выписке из технического паспорта на объект капитального строительства включает в себя часть жилого четырех квартирного дома, в состав которого входят занимаемая Андреевой Л.Ф. квартира представляющая собой часть основного строения- лит.А общей площадью 30,9 кв.м, в том числе жилой площадью 15,5 кв.м., состоящего согласно экспликации к поэтажному плану жилого дома, из жилой комнаты- №; кухни- №, кладовой- №; двух коридоров- №,19; части холодной пристройки- лит. а1, входящей в состав данной квартиры
В судебном заседании Андреева Л.Ф. заявленные исковые требования, через своего представителя по ордеру Карпову Е.А. поддержала и просила их удовлетворить, подав заявление на рассмотрение дела в её отсутствие.
Ответчики по иску, представитель Администрации муниципального образования адрес и представитель Администрации муниципального образования рабочий адрес области в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом, направили заявление в суд о рассмотрении дела без их участия, против удовлетворения исковых требований Андреевой Л.Ф. не возражали.
Заинтересованные лица: Борисова О.Б., Шулепина З.С., Давыдов О.Ю. и Никифорук А.Б. в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом, направили заявления о рассмотрении дела без их участия, против удовлетворения исковых требований Андреевой Л.Ф. не возражали. Никифорук А.Б. так же письменно выразил своё согласие на участие в приватизации квартиры Андреевой Л.Ф. единолично, только в свою собственность.
Выслушав мнение участвующих в деле лиц, исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему.
В соответствии с п. 1 ст. 15 и п. 1 ст. 16 ЖК РФ объектами жилищных прав являются жилые помещения, к которым относятся жилой дом, часть жилого дома, квартиры, часть квартиры, комната.
Согласно п. п. 2, 3 ст. 16 ЖК РФ жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.
Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, и предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.
Жилой дом по адресу: адрес, расположен на земельном участке площадью 925 кв.м., часть которого с 00.00.0000 года по настоящие время находится в постоянном пользовании Андреевой Л.Ф.
В силу ч. 1 ст. 36 Жилищного кодекса РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения, земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства и иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома объекты, расположенные на указанном земельном участке.
Андреева Л.Ф. с 00.00.0000 г. по настоящее время зарегистрирована и проживает по адресу: адрес, что подтверждается справкой от 00.00.0000 года Территориальное подразделение управление федеральной миграционной службы по адрес.
Ранее в приватизации жилого помещения Андреева Л.Ф. не участвовала, спор о праве собственности на часть указанного жилого дома с надворными постройками отсутствует. Никифорук А.Б. принимать участие в приватизации квартиры не желает и не возражает против приватизации данной квартиры Андреевой Л.Ф. единолично.
Андреева Л.Ф. занимает обособленную часть жилого дома, имеющую отдельный вход, не связанную с другими частями дома помещениями общего пользования, то есть фактически ее квартира является частью отдельно стоящего четырех квартирного жилого дома.
Согласно данным выписки из технического паспорта, квартира расположенная по адресу: адрес состоит из части основного строения- лит.А общей площадью 30,9 кв.м, в том числе жилой площадью 15,5 кв.м., состоящего согласно экспликации к поэтажному плану жилого дома, из жилой комнаты- №; кухни- №, кладовой- №; двух коридоров- №,19; части холодной пристройки- лит. а1, входящей в состав данной квартиры.
Ответчик, а также третьи лица по делу, зарегистрированные и проживающие в вышеуказанном доме в других квартирах, не возражают против удовлетворения заявленных истицей требований.
Споров о пользовании помещениями в доме и надворными постройками при нем, а также земельными участками, у истца с ответчиками и третьими лицами не имеется.
В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.
При таких обстоятельствах, учитывая, что принадлежащая истцу квартира фактически представляет собой часть одноэтажного дома, другая часть дома принадлежит третьим лицам Борисовой О.Б., Шулепиной З.С., Давыдову О.Ю., Никифоруку А.Б., не возражавшим против иска, ответчики не выдвинули возражений против заявленных истицей требований, суд приходит к выводу, что исковые требования Андреевой Л.Ф. о признании права собственности на часть жилого дома, подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
исковые требование Андреевой Л.Ф. удовлетворить. Признать за Андреевой Л.Ф. в порядке приватизации право собственности на часть жилого дома, соответствующую квартире № представляющую собой часть основного строения- лит.А общей площадью 30,9 кв.м, в том числе жилой площадью 15,5 кв.м., состоящего согласно экспликации к поэтажному плану жилого дома, из жилой комнаты- №; кухни- №, кладовой- №; двух коридоров- №,19; части холодной пристройки- лит. а1, входящей в состав данной квартиры, расположенный по адресу: адрес
Решение может быть обжаловано в адрес суд через адрес суд адрес в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Председательствующий