Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
00.00.0000 года адрес
адрес суд адрес в составе:
председательствующего Жувагиной Н.М.,
при секретаре Мухтаровой Е.Б.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Титовой А.П. к Администрации муниципального образования адрес и к администрации муниципального образования Рабочий поселок адрес, Заинтересованные лица: Кодирова Т.Е., Мануйлов С.А., Сидякина Т.Н., Аблякимов О.В. о признании права собственности на часть жилого дома с надворными постройками,
установил:
ЛБП, дедушке истицы, в связи с трудовой деятельностью в СУ- адрес администрацией данного предприятия, на семью была предоставлена в 00.00.0000 году квартира, расположенная по адресу: адрес. Ордер на право занятия жилплощади и право проживания в указанной квартире ЛБП не выдавался.
В квартире № дома № по адрес, в качестве члена семьи ЛБП, Титова А.П.( до брака Борисова А.П.) зарегистрирована и постоянно проживает с 00.00.0000 года по настоящие время. В указанной квартире кроме Титовой А.П. в настоящие время ни кто не зарегистрирован и не проживает, что подтверждается справкой администрации муниципального образования Рабочий адрес от 00.00.0000 года. ЛБП умер 00.00.0000 года.
Договор социального найма на указанную квартиру в письменной форме не заключался. В подтверждение фактического заключения договора социального найма жилого помещения- квартиры расположенной по адресу: адрес, представляются лицевые счета по оплате коммунальных услуг и иных видов платежей.
СУ-адрес ликвидировано и на балансе ОАО «Магистральдорстрой» указанный жилой дом не числился.
В собственности муниципального образования рабочий поселок адрес и МО адрес, указанная квартира, расположенная по адресу: адрес так же не значится, что подтверждается справками: № от 00.00.0000 года и № от 00.00.0000 года. Право собственности на вышеуказанный жилой дом в установленном порядке ни за кем не зарегистрировано, собственник отсутствует.
Из выписки (справки) из технического паспорта на объект капитального строительства (недвижимого имущества) № от 00.00.0000 года адрес отделения адрес филиала ФГУП «Ростехинвентаризация- Федерального БТИ», часть жилого дома, в состав которого входят занимаемая Титовой А.П. квартира, представляет собой часть основного строения- лит.А общей площадью 65,1 кв.м кв.м, в том числе жилой площадью 37,4 кв.м., состоящего согласно экспликации к поэтажному плану жилого дома, из двух жилых комнат- №,21; двух кладовых- №, №; коридора- №; из кухни- №; прихожей- №; холодной пристройки- лит.а1, включающего надворные постройки: два гаража- лит.Г4, Г6; уборную- лит. Г7.
Другие части жилого дома принадлежат Кодировой Т.Е., Мануйлову С.А., Сидякиной Т.Н., Аблякимову О.В.
Титова А.П. с заявлением о приватизации занимаемого ее жилого помещения 00.00.0000 года обратилась в администрацию муниципального образования адрес. Однако в приватизации ей было отказано, в соответствии со ст. 2 Закона РФ от 00.00.0000 года «О приватизации жилищного фонда в РФ» так как её право на приватизацию указанного жилого помещения не может быть реализовано право, поскольку вышеуказанный жилой дом не относиться к государственному и муниципальному жилищному фонду, балансодержатель жилого помещения отсутствует.
Титова А.П. обратилась в суд с иском о признании за ней в порядке приватизации права собственности на часть жилого дома с надворными постройками, расположенную по адресу: адрес, которая, согласно выписке из технического паспорта на объект капитального строительства, включает в себя часть жилого пяти квартирного дома, в состав которого входят занимаемая Титовой А.П. квартира представляющая собой часть основного строения- лит.А общей площадью 65,1 кв.м, в том числе жилой площадью 37,4 кв.м., состоящая согласно экспликации к поэтажному плану жилого дома, из двух жилых комнат- №,21; двух кладовых- №, №; коридора- №; из кухни- №; прихожей- №; холодной пристройки- лит.а1, включающей надворные постройки: два гаража- лит.Г4, Г6; уборную- лит. Г7.
В судебном заседании Титова А.П. исковые требования поддержала и просила их удовлетворить.
Ответчики по делу, Администрация муниципального образования адрес и Администрации муниципального образования рабочий адрес области своих представителей в судебное заседание не обеспечили, направив в суд заявление о рассмотрении дела без их участия и против удовлетворения исковых требований Титовой А.П. не возражали.
Заинтересованные лица: Кодирова Т.Е., Мануйлов С.А., Сидякина Т.Н. и Аблякимов О.В. в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом, так же направили заявления о рассмотрении дела без их участия, против удовлетворения исковых требований Титовой А.П. не возражали.
Выслушав мнение участвующих в деле лиц, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.
В соответствии с п. 1 ст. 15 и п. 1 ст. 16 ЖК РФ объектами жилищных прав являются жилые помещения, к которым относятся жилой дом, часть жилого дома, квартиры, часть квартиры, комната.
Согласно п. п. 2, 3 ст. 16 ЖК РФ жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.
Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, и предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.
В силу ч. 1 ст. 36 Жилищного кодекса РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения, земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства и иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома объекты, расположенные на указанном земельном участке.
Жилой дом с надворными постройками по адресу: адрес, расположен на земельном участке площадью 2080 кв.м., часть которого с 00.00.0000 года по настоящие время находится постоянном пользовании Титовой А.П.
Ранее в приватизации жилого помещения Титова А.П. не участвовала, спор о праве собственности на часть указанного жилого дома с надворными постройками отсутствует.
Титова А.П. занимает обособленную часть жилого дома, имеющую отдельный вход, не связанную с другими частями дома помещениями общего пользования, то есть фактически ее квартира является частью отдельно стоящего пяти квартирного жилого дома.
Титова А.П. с 00.00.0000 г. по настоящее время зарегистрирована и проживает по адресу: адрес, что подтверждается справкой от 00.00.0000 года Территориальное подразделение управление федеральной миграционной службы по адрес в адрес.
Согласно данным выписки из технического паспорта, квартира расположенная по адресу: адрес состоит из части основного строения- лит.А общей площадью 65,1 кв.м, в том числе жилой площадью 37,4 кв.м., состоящая согласно экспликации к поэтажному плану жилого дома, из двух жилых комнат- №,21; двух кладовых- №, №; коридора- №; из кухни- №; прихожей- №; холодной пристройки- лит.а1, включая надворные постройки: два гаража- лит.Г4, Г6; уборную- лит. Г7.
Ответчики, а также заинтересованные лица по делу, зарегистрированные и проживающие в вышеуказанном доме, в других квартирах, не возражали против удовлетворения заявленных истицей требований.
В судебном заседании истица Титова А.П. пояснила, что в ее часть дома имеется отдельный вход, споров по пользованию помещениями в доме и надворными постройками при нем, а так же и земельным участком с третьими лицами не имеется. Квартира так же имеет отдельную отопительную систему.
В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.
При таких обстоятельствах, учитывая, что принадлежащая истцу квартира фактически представляет собой часть одноэтажного дома, другая часть дома принадлежит третьим лицам Кодировой Т.Е., Мануйлову С.А., Сидякиной Т.Н., Аблякимову О.В., не возражавшим против иска, суд приходит к выводу, что исковые требования Титовой А.П. о признании права собственности на часть жилого дома с надворными постройками, в порядке приватизации подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л :
исковые требование Титовой А.П. удовлетворить.
Признать за Титовой А.П. право собственности в порядке приватизации на часть жилого дома, соответствующую квартире № представляющую собой часть основного строения- лит.А общей площадью 65,1 кв.м, в том числе жилой площадью 37,4 кв.м., состоящая согласно экспликации к поэтажному плану жилого дома, из двух жилых комнат- №, №; двух кладовых- №, №; коридора- №; из кухни- №; прихожей- №; холодной пристройки- лит.а1, включая надворные постройки: два гаража- лит.Г4, Г6; уборную- лит. Г7. расположенные по адресу: адрес
Решение может быть обжаловано в адрес суд через адрес суд адрес в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Председательствующий