Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
00.00.0000 года адрес
адрес суд адрес в составе:
председательствующего Жувагиной Н.М.,
при секретаре Мухтаровой Е.Б.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Борисовой О.Б. к Администрации муниципального образования адрес и к администрации муниципального образования Рабочий адрес района адрес, Третьи лица: Андреева Л.Ф., Шулепина З.С., Давыдов О.Ю., Борисов П.Е., Борисов А.П. о признании права собственности на часть жилого дома с надворными постройками,
установил:
Борисову П.Е. в связи с трудовой деятельностью в автобазе № ООО «Главдорстрой», в последствии переименованном в ОАО «Магистральдорстрой» на семью, состоящую из трёх человек, была предоставлена в 00.00.0000 году квартира, расположенная по адресу: адрес. Ордер на право занятия жилплощади и право проживания в указанной квартире Борисову П.Е. не выдавался. В указанной квартире зарегистрированы так же и проживают с 00.00.0000 года супруга Борисова П.Е. - Борисова О.Б. и совершеннолетний сын- Борисов А.П.
Договор социального найма на указанную квартиру в письменной форме не заключался. В подтверждение фактического заключения договора социального найма жилого помещения- квартиры, расположенной по адресу: адрес представляются лицевые счета по оплате коммунальных услуг и иных видов платежей. ОАО «Магистральдорстрой» был ликвидирован и на балансе ОАО «Магистральдорстрой» указанный жилой дом не числится.
В собственности муниципального образования рабочий адрес квартира, расположенная по адресу: адрес так же не значится, что подтверждается справками: № от 00.00.0000 года и № от 00.00.0000 года. Право собственности на вышеуказанный жилой дом в установленном порядке ни за кем не зарегистрировано, собственник отсутствует.
Из выписки (справки) из технического паспорта на объект капитального строительства (недвижимого имущества) № от00.00.0000 года адрес отделения адрес филиала ФГУП «Ростехинвентаризация- Федерального БТИ», часть жилого четырех квартирного дома, в состав которого входят занимаемая семьёй Борисовых квартира, представляет собой часть основного строения- лит.А общей площадью 41,7 кв.м, в том числе жилой площадью 26,0 кв.м., состоящего согласно экспликации к поэтажному плану жилого дома, из кухни- №, двух жилых комнат- №,№,3; кладовой-№; части холодной пристройки- лит. а1, примыкающей к данной квартире, холодной пристройки- лит. а2, включающая надворные постройки: гараж- лит. Г, уборную- лит.Г1, душ- лит. Г2, навес- лит.Г3.
Борисова О.Б. с заявлением о приватизации занимаемого семьёй жилого помещения 00.00.0000 года обратилась в администрацию муниципального образования адрес. Однако, в приватизации ей отказано в соответствии со ст. 2 Закона РФ от 00.00.0000 года «О приватизации жилищного фонда в РФ», поскольку право на приватизацию указанного жилого помещения не может быть реализовано, так как вышеуказанный жилой дом не относиться к государственному и муниципальному жилищному фонду и балансодержатель жилого помещения отсутствует.
Ранее в приватизации жилого помещения Борисова О.Б. не участвовала, спор о праве собственности на часть указанного жилого дома с надворными постройками отсутствует. Члены её семьи Борисов П.Е.и Борисов А.П. принимать участие в приватизации квартиры не желают и не возражают против приватизации данной квартиры Борисовой О.Б.единолично.
Другие части жилого дома принадлежат Андреевой Л.Ф., Шулепиной З.С., Давыдову О.Ю.
Борисова обратилась в суд с иском о признании за ней права собственности в порядке приватизации на часть жилого дома с надворными постройками, расположенный по адресу: адрес, которая согласно выписке из технического паспорта на объект капитального строительства включает в себя часть жилого четырех квартирного дома, в состав которого входят занимаемая семьёй Борисовой О.Б. квартира, представляющая собой часть основного строения- лит.А общей площадью 41,7 кв.м, в том числе жилой площадью 26,0 кв.м., состоящая согласно экспликации к поэтажному плану жилого дома, из кухни- №, двух жилых комнат- №,№,3; кладовой-№; части холодной пристройки- лит. а1, примыкающей к данной квартире, холодной пристройки- лит. а2, включающая надворные постройки: гараж- лит. Г, уборную- лит.Г1, душ- лит. Г2, навес- лит.Г3.
В судебном заседании Борисова О.Б. исковые требования поддержала и просила их удовлетворить.
Ответчики по иску, Администрация муниципального образования адрес и Администрации муниципального образования рабочий адрес области, в судебное заседание явку своих представителей не обеспечили, направив в суд заявления о рассмотрении дела без их участия и против удовлетворения исковых требований Борисовой О.Б. не возражали.
Заинтересованные лица: Андреева Л.Ф., Шулепина З.С., Давыдов О.Ю., Борисов П.Е., Борисов А.П. в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом, направили заявления о рассмотрении дела без их участия, против удовлетворения исковых требований Борисовой О.Б. не возражали.
Выслушав мнение участвующих в деле лиц, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.
В соответствии с п. 1 ст. 15 и п. 1 ст. 16 ЖК РФ объектами жилищных прав являются жилые помещения, к которым относятся жилой дом, часть жилого дома, квартиры, часть квартиры, комната.
Согласно п. п. 2, 3 ст. 16 ЖК РФ жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.
Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, и предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.
В силу ч. 1 ст. 36 Жилищного кодекса РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения, земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства и иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома объекты, расположенные на указанном земельном участке.
Борисова О.Б. постоянно зарегистрирована и проживает по адресу: адрес, что подтверждается справкой № от 00.00.0000 года Администрации МО рабочий посёлок адрес.
Семья Борисовой О.Б. занимает квартиру, представляющую собой обособленную часть жилого дома, имеющую отдельный вход, не связанную с другими частями дома помещениями общего пользования, то есть фактически является частью отдельно стоящего четырех квартирного жилого дома.
Жилой дом с надворными постройками по адресу: адрес, расположен на земельном участке площадью 925 кв.м., часть которого с 00.00.0000 года по настоящие время находиться постоянном пользовании семьи Борисовой О.Б. Согласно данным выписки из технического паспорта, занимаемая ими квартира расположенная по адресу: адрес состоит из основного строения- лит.А общей площадью 41,7 кв.м, в том числе жилой площадью 26,0 кв.м., состоящего согласно экспликации к поэтажному плану жилого дома, из кухни- №, двух жилых комнат- №,№,3; кладовой-№; части холодной пристройки- лит. а1, примыкающей к данной квартире, холодной пристройки- лит. а2, включающая надворные постройки: гараж- лит. Г, уборную- лит.Г1, душ- лит. Г2, навес- лит.Г3
Ответчики, а также заинтересованные лица по делу, зарегистрированные и проживающие в вышеуказанном доме, в других квартирах, не возражали против удовлетворения заявленных истицей требований.
В судебном заседании истица Борисова О.Б. пояснила, что в ее часть дома имеется отдельный вход, споров по пользованию земельным участком с третьими лицами не имеется и в квартире имеется отдельная отопительная система.
В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.
При таких обстоятельствах, учитывая, что принадлежащая истцу квартира фактически представляет собой часть одноэтажного дома, другая часть дома принадлежит третьим лицам Андреевой Л.Ф., Шулепиной З.С., Давыдову О.Ю., которые не выдвинули возражений против заявленных истицей требований, суд приходит к выводу, что исковые требования Борисовой О.Б. о признании права собственности на часть жилого дома с надворными постройками, в порядке приватизации подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ,
р е ш и л:
иск Борисовой О.Б. удовлетворить.
Признать за Борисовой О.Б. в порядке приватизации право собственности на часть жилого дома, соответствующую квартире № представляющую собой часть основного строения- лит.А, общей площадью 41,7 кв.м, в том числе жилой площадью 26,0 кв.м., состоящего из кухни- №, двух жилых комнат- №,№,3; кладовой-№; части холодной пристройки- лит. а1, примыкающей к данной квартире, холодной пристройки- лит. а2, включающая надворные постройки: гараж- лит. Г, уборную- лит.Г1, душ- лит. Г2, навес- лит.Г3., расположенный по адресу: адрес
Решение может быть обжаловано в адрес суд через адрес суд адрес в течение 10 дней.
Председательствующий