Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
00.00.0000 года адрес
адрес суд адрес в составе:
председательствующего Миллера В.Р.
при секретаре Комкове С.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №0 по иску Общества с ограниченной ответственностью имени К к Маликову П.В. о признании не приобретшим права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
у с т а н о в и л:
ООО им. К обратилось в суд с иском к Маликову П.В. о признании не приобретшим права пользования жилым помещением- домом адрес, снятии с регистрационного учета. В обоснование указало, что ранее этот дом принадлежал колхозу им.К. В 1992 г., после реорганизации колхоза, дом перешел в собственность КДП им. К, а в 1997 г. после перерегистрации КДП в собственность СПК им. К. После преобразования 18.06.2010 г. СПК, дом перешел в собственность ООО им. К. В 2000 г., на основании решения правления СПК им. К Маликов П.В. был прописан в спорном доме на период работы в хозяйстве. В доме Маликов П.В. фактически не проживал, мебели и личных вещей в нем не имел. В СПК им. К Маликов П.В. работал по 21.05.2001 г., и был уволен в связи с призывом в армию. После службы Маликов П.В. на работу в хозяйство не вернулся, местонахождение его не известно. Маликов П.В. не вселялся, никогда не проживал и не проживает в этом доме, не оплачивает коммунальные платежи, поэтому не приобрел права пользование данным жилым помещением. Однако он до настоящего времени добровольно с регистрационного учета не снялся и выбыл по неизвестному адресу, при этом формально является пользователем спорного жилья. Это нарушает право истца, как собственника этого жилого помещения. Просит суд признать Маликова П.В. не приобретшим права пользования указанным домом, снять его с регистрационного учета.
В ходе рассмотрения дела судом было установлено местонахождение Маликова П.В., отбывающего наказание в виде лишения свободы по приговору суда.
Истец ООО им. К не обеспечило явку в судебное заседание представителя, о времени и месте судебного разбирательства было извещено, не сообщило о причинах неявки представителя.
Ответчик Маликов П.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства был извещен надлежащим образом. Направил суду заявление, в котором просил отложить рассмотрение дела до его освобождения 11.08.2011 г. Иск не признал, указав в обоснование, что приватизация спорного жилья была произведена истцом с нарушением закона, без его согласия. Он никаких договорных отношений с истцом не имеет. В данном доме он был прописан на основании заявления своей бабушки Д.М.М., которая подавала заявления о приватизации дома, но ей незаконно было отказано. Бабушка умерла в 2006 г. С 2001 по 2003 г. он проходил службу в ВС РФ. С 12.02.2007 г. отбывает наказание в виде лишения свободы. Остальное время он проживал в спорном доме, периодически уезжая. Он оплачивал коммунальные платежи, поддерживал дом в жилом состоянии.
Третье лицо УФМС по адрес не обеспечило явку в судебное заседание представителя, о времени и месте судебного разбирательства было извещено надлежащим образом. Не сообщило о причинах неявки представителя.
Согласно ст.167 ГПК РФ суд, признав причину неявки ответчика неуважительной, рассмотрел дело в отсутствие не явившихся лиц.
Суд, исследовав материалы дела, доказательства, пришел к следующему выводу.
В соответствии с постановлением Главы администрации адрес от 00.00.0000 г. №0 колхоз им. К был реорганизован в КДП им. К, что следует из копии постановления.
Согласно постановлению Главы администрации адрес от 00.00.0000 г. №0 КДП им. К было перерегистрировано в СПК им. К, что подтверждается копией постановления.
В соответствии со ст. 5 ЖК РСФСР жилые дома и жилые помещения в других строениях, принадлежащие колхозам и другим кооперативным организациям относятся к общественному жилищному фонду.
Жилищный фонд СПК им. К относится к его основным фондам и состоит в его неделимом фонде, поскольку в соответствии с п.9.1 Устава СПК им. К в совместной неделимой собственности кооператива находятся общественные здания, строения, сооружения, жилые дома.
Указанное обстоятельство также подтверждается копиями акта приема-передачи основных средств, в частности жилого дома адрес, из колхоза им.К в КДП им.К от 00.00.0000 г. и акта приема передачи основных средств от КПД им. К в СПК им. К от 00.00.0000 г.
Вопрос об отчуждении основных фондов относится к компетенции общего собрания кооператива, что следует из п.17.1, 18.2 Устава СПК им. К, согласно которым органами управления кооператива является Общее собрание членов кооператива, к исключительной компетенции которого относится рассмотрение и принятие решений по вопросу отчуждения основных фондов кооператива.
Согласно выписке из протокола №0 от 00.00.0000 г., собранием уполномоченных членов колхоза им. К было принято решение о том, что весь жилищный фонд колхоза не подлежит приватизации и наследованию.
Из архивной выписки из протокола №0 собрания КПД им. К от 00.00.0000 г. следует, что в связи с реорганизацией колхоза им. К в КДП им. К, жилой фонд бывшего колхоза включен в распределяемую долю имущественного пая и приватизации не подлежит.
00.00.0000 г. на основании Акта приема-передачи основных средств от 00.00.0000 г., Акта приема-передачи основных средств от 00.00.0000 г. в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации права собственности СПК им. К в отношении жилого дома адрес, что следует из копии свидетельства о регистрации права от 00.00.0000 г.
В соответствии с Уставом ООО им. К, утвержденным Общим собранием членов СПК им. К от 00.00.0000 г., протокол №0, Общество является универсальным правопреемником СПК им. К в результате реорганизации в соответствии с передаточным актом.
Переход прав на спорный дом к ООО им. К также подтверждается копией акта приема-передачи основных средств от 00.00.0000 г., в соответствии с которым, ООО им. К приняло от СПК им. К дом адрес.
Судом установлено, что спорный жилой дом относился к жилищному фонду колхоза им. К. Данный дом никогда не относился к государственному жилищному фонду. В период с 1997 г. собственником данного дома являлось СПК им. К, универсальным правопреемником которого является ООО им. К.
00.00.0000 г. правлением СПК им. К было принято решение о принятии на работу по найму в животноводство с 00.00.0000 г. Маликов П.В., что следует из выписки из решения заседания правления СПК им. К, протокол №0.
00.00.0000 г. правлением СПК им. К было принято решение о даче разрешения Д.М.М. прописать в адрес на период работы в хозяйстве Маликова П.В., что следует из выписки из решения заседания правления СПК им. К, протокол №0.
В соответствии с копией заявления о регистрации по месту жительства от 00.00.0000 г., спорное жилое помещение – д. адрес был предоставлен СПК им. К для проживания Маликову П.В. на время работы в хозяйстве. Проживающая в доме Д.М.М. не возражала против его регистрации.
Из копии похозяйственной книги следует, что Маликов П.В., 00.00.0000 г. рождения, не является родственником Д.М.М., 00.00.0000 г. рождения.
00.00.0000 г. правлением СПК им. К было принято решение об увольнении с 22.05.2001 г. Маликова П.В. с работы по собственному желанию в связи с призывом в армию.
В соответствии с сообщениями администрации МО адрес от 00.00.0000 г. №0, от 00.00.0000 г. №0, от 00.00.0000 г. №0 в д.адрес была зарегистрирована Д.М.М., умершая 00.00.0000 г. В этом же доме 00.00.0000 г., был зарегистрирован Маликов П.В., который по данному адресу не проживает.
Судом установлено, что Маликов П.В. был зарегистрирован проживающим в спорном доме 00.00.0000 г. на период работы в СПК им. К, по месту проживания чужого для него человека.
В соответствии с сообщением ОПФР ГУ в адрес от 00.00.0000 г. №0 последним местом работы Маликова П.В. является СПК им. К в 2001 г.
Из сообщения военного комиссариата по адресу от 00.00.0000 г. следует, что Маликов П.В. проходил военную службу с 00.00.0000 г. по 00.00.0000 г.
По данным ИЦ УВД адрес Маликов П.В. был арестован 00.00.0000 г. и осужден адрес городским судом 00.00.0000 г. за совершение преступления к наказанию в виде лишения свободы сроком на 4 г. 6 месяцев. В настоящее время отбывает наказание в ФГУ УЮ 400/2 адрес.
Судом установлено, что Маликов П.В. приступил к работе в СПК им. К с 00.00.0000 г., а 00.00.0000 г. он был уволен по собственному желанию в связи с призывом на воинскую службу. С 00.00.0000 г. по 00.00.0000 г. Маликов П.В. проходил воинскую службу. По возвращению со службы Маликов П.В. до момента своего ареста 00.00.0000 г. трудовую деятельность в СПК им. К не возобновил.
В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии с ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Суд приходит к выводу о том, что СПК им. К являясь собственником спорного имущества, фактически заключило с Маликовым П.В. соглашение о предоставлении ему в пользование спорного жилого помещения на период работы в хозяйстве. После службы в вооруженных силах Маликов П.В. свою трудовую деятельность в СПК им. К не возобновил. Прекращение им трудовой деятельности в кооперативе предоставляет истцу право требовать прекращения жилищных правоотношений с Маликовым П.В.
В соответствии с выпиской из технического паспорта от 00.00.0000 г. спорный дом построен в 1974 г., относится к объектам жилого назначения, является одноэтажным одноквартирным жилым домом с надворными постройками. Общая площадь дома 41,6 кв.м., жилая площадь 27,6 кв.м., в доме имеются 3 жилые комнаты площадью 6,6, 6, 9 и 14, 1 кв.м., кухня и коридор, при доме имеется 1 сад и 1 огород, с расположенными на них 2 сараями, навесом, уборной, ни дом ни земельные участки не разделены между собой на части, что позволяет сделать вывод о проживании в домовладении не более одной семьи.
Согласно справке ООО им.К от 00.00.0000 г. №0 Маликов П.В. с момента регистрации в спорном доме по настоящее время плату за жилье и коммунальные услуги не производит.
Из копии протокола допроса подозреваемого Маликова П.В. от 00.00.0000 г., следует, что он работает бригадиром в ООО «З», зарегистрирован в адрес, а проживает в адрес с матерью. Эти обстоятельства подтверждены подсудимым Маликовым П.В. 00.00.0000 г. в ходе судебного разбирательства и установлены приговором адрес городского суда адрес от 00.00.0000 г., что следует из копий указанных документов.
Матерью Маликова П.В. является С.Н.В., зарегистрированная по адресу: адрес, что следует из копии формы №1 и адресной справки.
Судом установлено, что вопреки письменным возражениям Маликова П.В., он не состоит с Д.М.М. в родственных отношениях, не уплачивал коммунальные и иные платежи, не проживал в спорном доме, не вел в нем хозяйства и не поддерживал его в жилом состоянии. Кроме того, это жилое помещение в силу его правового статуса не могло быть приватизировано Д.М.М.
Судом установлено, что Маликов П.В. после регистрации не реализовал свое право и в спорное жилое помещение фактическим не вселился, ни до, ни после воинской службы. В этом помещении до своей смерти, произошедшей 00.00.0000 г., проживала одна Д.М.М. Участия в оплате коммунальных и иные платежей за пользование этим жилым помещением Маликов П.В. не принимал, а после службы не пожелал трудоустроиться в СПК им. К, а работал в ООО «З» проживая с матерью в адрес.
Оценивая собранные по делу доказательства в совокупности, по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу о том, что Маликов П.В. подлежит признанию не приобретшим права пользования жилым помещением адрес и снятии с регистрационного учета.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
исковые требования Общества с ограниченной ответственностью имени К удовлетворить.
Признать Маликова П.В. не приобретшим права пользования жилым помещением– домом адрес, и снять его с регистрационного учета по данному адресу.
Решение может быть обжаловано в адрес суд через адрес районный суд адрес в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Председательствующий: