Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
00.00.0000 года адрес
адрес суд адрес в составе:
председательствующего – Жувагиной Н.М.,
при секретаре Комкове С.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседание гражданское дело №0 по иску Манейкиной В.М., представитель по доверенности Казаков А.А., к администрации муниципального образования адрес и к администрации муниципального образования адрес, заинтересованные лица: Сафонов И.П., Манейкин Р.В., о признании права собственности на часть жилого дома с надворными постройками в порядке приватизации,
у с т а н о в и л:
двухквартирный жилой дом №0, расположенный по адрес, был сдан в эксплуатацию и принят на баланс колхоза «С» в 1977 году. Манейкина В.М. вселилась в квартиру №0 указанного дома 00.00.0000 года, что подтверждается справкой №0 от 00.00.0000 года, выданной администрацией МО адрес. Вторая квартира №0 в соответствии решением Правления колхоза «С» от 00.00.0000 года в виде 1\2 части дома была безвозмездно передана Сафонову И.П., который вселился в указанное жилое помещение в 1978 году и проживает с семьёй по настоящее время.
Ордер №0 серии 1-СО на занятие указанной квартиры, истице, как указано в документе, выдан был 00.00.0000 года. Квартира трёхкомнатная, общей площадью 63.5 кв. метров, в том числе жилой площадью 43.6 кв.м., Квартира имеет автономную систему отопления и газоснабжения и прилегающий к части дома земельный участок площадью 1000 кв.м., находящийся в собственности истицы, согласно свидетельства №0 о государственной регистрации права от 00.00.0000 года, на котором так же имеются хозяйственные постройки.
В спорной квартире №0, кроме истицы, на день рассмотрения дела судом, значится зарегистрированным и проживает сын Манейкин Р.В., который против приватизации квартиры только в собственность Манейкиной В.М. не возражает.
Манейкина В.М. обратилась в суд с иском о признании за ней, за одной, права собственности на указанную квартиру №0, общей площадью 63.5 кв. метров, в том числе жилой площадью 43.6 кв.м., расположенную в двухквартирном жилом доме №0 по адресу: адрес, в порядке приватизации по праву личной собственности, составляющую часть указанного жилого дома, с надворными постройками соответствующую вышеуказанной квартире и представляющую собой, согласно технического паспорта на квартиру, строение Литер А помещения (жилая комната №3 площадью 13.0 кв.м., жилая комната №9 площадью 19.5 кв.м. и жилая комната №8 площадью 11.1 кв.м., кухня № 4 площадью 8.1 кв.м., шкаф №6 площадью 1.3 кв.м., коридор №5 площадью 7.8 кв.м., ванная №7 площадью 2.7 кв.м., три веранды №18, №19 и №20 площадью 3.8; 3.0; и 9.0 кв.м.), с надворными постройками - сараем лит. Г 1, уборной лит. Г3, обосновывая свои требования тем, что они проживают в данной квартире на условиях социального найма жилого помещения. Право собственности на вышеуказанный дом в установленном порядке ни за кем не зарегистрировано. Ранее указанный дом и квартира принадлежали государству и находились на балансе колхоза «С». Определением Арбитражного суда адрес по делу №0 от 00.00.0000 года колхоз «С» признан был банкротом и конкурсное производство было завершено. Актом №0 от 00.00.0000 года указанное жилое помещение передано было администрации муниципального образования адрес, но регистрация права собственности указанной квартиры ни за кем не произведена, хотя в оформлении приватизации им отказано и рекомендовано обратиться в суд для оформления права.
В судебном заседании истица Манейкина В.М. и её представитель по доверенности Казаков А.А. заявленные требования подержали и просили суд их удовлетворить, пояснив, что член семьи истицы согласен на приватизацию жилого помещения только ею, Манейкиной В.М., в свою собственность и что она ранее в приватизации жилья нигде не участвовала.
Ответчики- администрация муниципального образования адрес и администрация муниципального образования адрес не обеспечили явку в судебное заседание своих представителей, направив в суд заявление о рассмотрении дела в их отсутствие и, что возражений против удовлетворения исковых требований они не имеют.
Заинтересованные лица по делу: Сафонов И.П. и Манейкин Р.В.требования Манейкиной В.М. поддержали и против удовлетворения заявленного иска не возражали, подав заявления на рассмотрение дела в их отсутствие.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Суд, выслушав истца и его представителя, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.
Исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1, 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием. Занимаемая истцами квартира не относится к категории жилых помещений, не подлежащих приватизации, которые указаны в ст. 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».
Истцы открыто и непрерывно используют предоставленное жилое помещение по назначению и осуществляют оплату коммунальных услуг, что подтверждается квитанциями на оплату.
Право собственности на часть вышеуказанного жилого дома в установленном порядке ни за кем не зарегистрировано, и балансодержатель указанного жилого помещения отсутствует.
На основании указанных обстоятельств, судом установлено, что данная квартира, до признания колхоза «С» банкротом, находилась в государственной собственности.
В настоящее время спор о праве собственности на эту часть жилого дома, соответствующую квартире №0 с надворными постройками, отсутствует.
Истец ранее в приватизации жилья не участвовала, а поэтому занимаемая ею квартира подлежит приватизации. Указанная квартира имеет индивидуальный источник отопления и газоснабжения.
Согласно выписки (справки) из технического паспорта на объект капитального строительства (недвижимого имущества) №0 от 00.00.0000 года, выданной Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии, межрайонного производственного участка адрес филиала ФГУП «Ростехинвентаризация Федеральное – БТИ», часть жилого дома, в состав которого входит занимаемая истцом квартира, общей площадью 63.5 кв. метров, в том числе жилой площадью 43.6 кв.м., представляет собой основное строение – лит.А, состоящее из помещений (жилая комната №3 площадью13.0 кв.м., жилая комната №9 площадью 19.5 кв.м. и жилая комната №8 площадью 11.1 кв.м., кухня № 4 площадью 8.1 кв.м., шкаф №6 площадью 1.3 кв.м., коридора №5 площадью 7.8 кв.м., ванная №7 площадью 2.7 кв.м., три веранды №18, №19 и №20 площадью 3.8; 3.0; и 9.0 кв.м.), с надворными постройками - сараем лит. Г 1, уборной лит. Г3, расположенные на земельном участке площадью 1000 кв.м. Указанная часть жилого с 00.00.0000 г. по настоящее время находится в постоянном пользовании истца по делу.
В соответствии с разъяснениями постановления Пленума Верховного Суда РФ «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 24.08.1993 года, в редакции от 25.10.1996. года №8 следует, что гражданам не может быть отказано в приватизации жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с такими требованиями. Тот факт, что право муниципальной собственности на вышеуказанное жилое помещение не зарегистрировано в установленном порядке, не может быть препятствием в осуществлении права истца на приватизацию жилого помещения бесплатно. Жилые помещения передаются в общую собственность, долевую либо в собственность одного из совместно проживающих лиц.
Таким образом, право граждан на получение жилого помещения в порядке приватизации, является их абсолютным правом и никто не вправе отказать им в реализации этого права, основанного на нормах Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ».
В соответствии со ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется в том числе путем признания права.
Главная вещь в составе указанного жилого дома – жилое помещение. Остальные вещи в составе жилого дома (несущие конструкции, обслуживающие устройства, пристройки, надворные постройки), предназначенные для обслуживания главной вещи (жилого помещения) и связанные с ней общим назначением, являются принадлежностями и должны следовать судьбе главной вещи, согласно ст.135 ГК РФ.
В связи с изложенным и на основании ст.12 ГК РФ, учитывая, что занимаемая истцом квартира фактически представляет собой часть жилого дома, требование истицы о признании права собственности в порядке приватизации на занимаемую ею часть жилого дома, соответствующую вышеуказанной квартире №0, подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
исковые требования Манейкиной В.М. удовлетворить и признать за ней в порядке приватизации право собственности на часть жилого дома общей площадью 63.5 кв.м., в том числе жилой площадью 43.6 кв.м., состоящей из помещений - жилая комната №3 площадью 13.0 кв.м., жилая комната №9 площадью 19.5 кв.м. и жилая комната №8 площадью 11.1 кв.м., кухня № 4 площадью 8.1 кв.м., шкаф №6 площадью 1.3 кв.м., коридор №5 площадью 7.8 кв.м., ванная №7 площадью 2.7 кв.м., три веранды №18, №19 и №20 площадью 3.8; 3.0; и 9.0 кв.м., с надворными постройками - сараем лит.Г 1, уборной лит. Г3, соответствующей вышеуказанной квартире №0, по адресу: адрес.
Решение может быть обжаловано в адрес суд через адрес районный суд адрес в течение 10 дней.
Председательствующий
Решение не вступило в законную силу.