Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
00.00.0000 года пос. адрес
адрес суд адрес в составе:
председательствующего –Жувагиной Н.М.,
при секретаре- Мухтаровой Е.Б.,
с участием представителя МО адрес – Королёвой Ю.В. и представителя МО адрес – Василькова И.М..
рассмотрев в открытом судебном заседание гражданское дело № по иску Администрации МО адрес к администрации МО адрес о признании права собственности МО адрес на бесхозяйные объекты недвижимого имущества, незавершённые строительством жилые дома №, №,№,№,№ и № и по встречному иску МО адрес к МО адрес о признании права собственности МО адрес на бесхозяйные объекты недвижимого имущества, незавершённые строительством жилые дома №, №,№,№,№ и №
у с т а н о в и л:
00.00.0000 года, в соответствии с заявлением администрации муниципального образования адрес от 00.00.0000., в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним была внесена запись о принятии на учёт в качестве бесхозяйного объекта недвижимости, а именно: незавершённые строительством жилые дома, расположенные по адрес, № общей площадью 187.3 кв.м., кадастровый условный номер №; № общей площадью72.9 кв.м., кадастровый номер №; № общей площадью 72.9 кв.м. кадастровый условный номер №, № общей площадью 73.0 кв.м. кадастровый условный номер №, № общей площадью 72.8 кв.м. кадастровый условный номер № и № общей площадью 146.5 кв.м. кадастровый условный номер №.
00.00.0000 года, по инициативе администрации муниципального образования адрес, филиалом дочернего федерального государственного унитарного предприятия «адрес центр технической инвентаризации», «адрес», проведена была инвентаризация указанных объектов незавершённого строительства, были составлены технические паспорта, как на незавершённые строительством жилые дома и определена действительная инвентаризационная стоимость объектов.
Согласно данным технических паспортов на указанные незавершённые строительством жилые дома, право собственности на данные объекты ни за кем не зарегистрировано.
По имеющейся в деле информации, представленной для администрации Комитетом по управлению государственным имуществом адрес от 00.00.0000. №, в реестре областного имущества вышеуказанные объекты не числятся.
По информации, представленной Территориальным Управлением Минимущества России по адрес от 00.00.0000. исх.№, в реестре федерального имущества указанные объекты так же отсутствуют.
Земельные участки под строительство жилых домов ни кому не выделялись. Балансодержатель вышеназванного недвижимого имущества отсутствует. Источник финансирования объектов строительства неизвестен и не установлен.
Строительство жилых домов начато было в 80-х годах СПК «адрес», которое по состоянию на 00.00.0000. в территориальном разделе Единого государственного реестра юридических лиц, отсутствует.
Администрация муниципального образования адрес обратилась в суд с шестью исками, по каждому дому отдельно, к администрации МО адрес, которые судом были объединены в одно производство, о признании права собственности МО адрес на бесхозяйные объекты недвижимого имущества, незавершённые строительством жилые дома №, №,№,№,№ и №, расположенные по адрес района и в суде на заявленном иске, представитель по доверенности настаивала, на том основании, что ими были выявлены объекты незавершённого строительства, проведена инвентаризация за счёт администрации и подано заявление о регистрации указанных объектов незавершённого строительства. Встречный иск, МО адрес не признали и в удовлетворении просили отказать.
Муниципальное образование адрес, в свою очередь, по каждому дому, обратились в суд со встречными шестью исками к муниципальному образованию адрес, которые так же объединены в одно производство, о признании права собственности МО адрес на бесхозяйные объекты недвижимого имущества, незавершённые строительством жилые дома №, №,№,№,№ и №, поскольку указанные недвижимые объекты находятся на территории МО адрес, которое с 00.00.0000 года зарегистрировано, как самостоятельное юридическое лицо.
Согласно Закона адрес области № от 00.00.0000. «О переименовании муниципального образования адрес, установлении границ, наделении статусом и определении административных центров муниципальных образований на территории адрес находится на территории МО адрес, соответственно и вышеуказанные бесхозяйные объекты недвижимого имущества тоже.
Поскольку с 00.00.0000 года, то есть спустя год после регистрации, муниципальное образование адрес, зарегистрировав указанные объекты как бесхозяйные, своё право на указанные объекты не реализовали, препятствуя им в оформлении их права, в удовлетворении иска МО адрес просили отказать, применив срок исковой давности.
Выслушав объяснения сторон, исследовав представленные в суд документы, суд считает необходимым удовлетворить встречный иск муниципального образования адрес, а в иске муниципальному образованию адрес отказать по следующим основаниям.
Согласно ст.225 ГК РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую, собственник отказался.
Бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся.
Как следует из объяснений сторон и представленных в суд материалов, строительство жилых домов начато было в 80-х годах СПК «адрес», которое по состоянию на 00.00.0000. в территориальном разделе Единого государственного реестра юридических лиц, отсутствует, но директор СПК «адрес», не прошедшего регистрацию, Тринадцатко М.Д., обратился в суд с заявлением о том, что требования муниципального образования Пахомовское, поддерживают. Строительство начиналось за счёт средств государства.
Земельные участки под строительство жилых домов ни кому не выделялись. Балансодержатель вышеназванного недвижимого имущества отсутствует. Источник финансирования объектов строительства неизвестен и не установлен.
В реестре областного имущества и в реестре федерального имущества, вышеуказанные объекты, незавершённые строительством жилые дома не числятся, что следует из информации, представленной Комитетом по управлению государственным имуществом адрес от 00.00.0000. № и Территориальным Управлением Минимущества России по адрес от 00.00.0000. исх.№.
Указанные обстоятельства позволяют суду сделать вывод, что собственник незавершённых строительством жилых домов, от права собственности на указанные бесхозные вещи, отказался.
Бесхозяйные объекты недвижимого имущества, незавершённые строительством жилые дома, № общей площадью 187.3 кв.м. кадастровый номер №, № общей площадью 72.9 кв.м. кадастровый номер №, № общей площадью 72.9 кв.м. кадастровый номер №, № общей площадью 73.0 кв.м. кадастровый номер №, № общей площадью 72.8 кв.м. кадастровый номер № и № общей площадью 146.5 кв.м. кадастровый номер №, расположены по адрес, которое согласно адрес № от 00.00.0000. «О переименовании муниципального образования адрес, установлении границ, наделении статусом и определении административных центров муниципальных образований на территории адрес, находится на территории МО адрес.
На основании распоряжения главы администрации адрес №р от 00.00.0000 года «Об упорядочении нумерации строений, находящихся в населённых пунктах адрес, постановлением главы Дмитриевского сельского округа, № от 00.00.0000. года шести жилым домам, расположенным по адресу адрес сельский округ, адрес, домам присвоены были номера с 1 по 6 номер.
Порядок принятия бесхозяйных недвижимых вещей на учет установлен в Положении о принятии на учет бесхозяйных недвижимых вещей, утв. Постановлением Правительства РФ от 00.00.0000 г. N 580.
Бесхозяйная недвижимая вещь, не признанная по решению суда поступившей в муниципальную собственность, может быть вновь принята во владение, пользование и распоряжение оставившим ее собственником либо приобретена в собственность в силу приобретательной давности.
Администрацией муниципального образования адрес, в соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации от 00.00.0000. № «Об утверждении положения о принятии на учёт бесхозяйных недвижимых вещей» и Решением муниципального Совета муниципального образования адрес от 00.00.0000. №, заявление о принятии на учёт, в качестве бесхозяйного объекта недвижимости, подано было 00.00.0000.
В Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним внесена была запись 00.00.0000 года, следовательно, в соответствии с п.3 ст.225 ГК РФ, администрация муниципального образования адрес к 00.00.0000 года, получила право обращения в суд с иском о признании своего права собственности на вышеуказанные объекты недвижимого имущества.
Однако, бесхозяйные объекты недвижимого имущества, незавершённые строительством жилые дома №,№,№,№,№,№ по адрес, с августа 00.00.0000 года, в установленные сроки, не признаны по решению суда поступившими в муниципальную собственность и до настоящего времени остаются бесхозяйными.
Заявление о принятии недвижимого бесхозного имущества на учёт, органом местного самоуправления, муниципальным образованием адрес, подано было, когда указанное бесхозное имущество находилось на их территории, но с 00.00.0000 года муниципальное образование адрес, зарегистрировано, как самостоятельное юридическое лицо и бесхозное имущество находится уже на территории другого органа местного самоуправления, которое самостоятельно уже не может реализовать указанное право, из-за регистрации и притязаний на бесхозное имущество со стороны администрации муниципального образования адрес.
Предположением права собственности фактического владельца, владелец имущества предполагается его собственником, пока не доказано иное, эта презумпция прямо законом не установлена, но вытекает из смысла п. 3 ст. 10 ГК. В порядке исключения, продолжает сохраняться презумпция права государственной собственности на землю и другие природные ресурсы, не находящиеся в собственности граждан, юридических лиц или муниципальных образований.
Согласно Устава муниципального образования, органы местного самоуправления от имени муниципального образования самостоятельно владеют пользуются и распоряжаются муниципальным имуществом в соответствии с Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и принимаемыми в соответствии с ними нормативными правовыми актами органов местного самоуправления.
МО адрес заявляется требование, о применении срока исковой давности к иску МО адрес о признании права собственности МО адрес на бесхозяйные объекты недвижимого имущества, незавершённые строительством жилые дома №, №,№,№,№ и №.
МО адрес, с заявлением о восстановлении срока исковой давности, в суд не обращается.
Исходя из требования ст.196 ГК РФ общий срок исковой давности установлен в три года.
Исковой давностью, согласно ст.195 ГК РФ признаётся срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.
Заявленное требование, в соответствии со ст.208 ГК РФ не относится к требованиям на которые исковая давность не распространяется.
Поэтому, с учётом изложенного выше, суд считает необходимым удовлетворить встречный иск муниципального образования адрес, и признать право собственности на бесхозяйные объекты недвижимого имущества за муниципальным образованием адрес.
Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
Встречный иск муниципального образования адрес, удовлетворить.
Признать право собственности муниципального образования адрес на бесхозяйные объекты недвижимого имущества, незавершённые строительством жилые дома, расположенные по адрес района адрес, № общей площадью 187.3 кв.м. кадастровый номер №, № общей площадью 72.9 кв.м. кадастровый номер №, № общей площадью 72.9 кв.м. кадастровый номер №, № общей площадью 73.0 кв.м. кадастровый номер №, № общей площадью 72.8 кв.м. кадастровый номер № и № общей площадью 146.5 кв.м. кадастровый номер №.
В иске муниципальному образованию адрес о признании права собственности МО адрес на указанные бесхозяйные объекты недвижимого имущества, незавершённые строительством жилые дома №, №,№,№,№ и №, отказать.
Решение может быть обжаловано в адрес суд через адрес районный суд адрес в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Председательствующий: Жувагина Н.М.