Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
00.00.0000 года адрес
адрес суд адрес в составе:
председательствующего Жувагиной Н.М.,
при секретаре Мухтаровой Е.Б.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Юдиной Н.В. к Администрации муниципального образования адрес адрес, Заинтересованные лица: Ушинский В.И., Фитисов А.И. и Ефимов В.В. о признании права собственности на часть жилого дома с надворными постройками,
установил:
Юдина Н.В на основании договора передачи № от 00.00.0000 года, заключенного между ДРСУ пос. адрес, приватизировала в собственность квартиру № в доме № по адрес области. На указанную квартиру Юдина Н.В. получила свидетельство о регистрации права собственности, зарегистрированное в администрации адрес 00.00.0000 г. в реестре за №.
В соответствии с Постановлением главы администрации муниципального образования рабочий адрес района адрес от 00.00.0000 года № об уточнении адреса недвижимого имущества (квартиры) Юдиной Н.В. адрес квартиры определён: адрес. Указанная квартира расположена в четырех квартирном доме, где в квартира № принадлежит истице Юдиной Н.В., квартира № Ушинский В.И. в размере 1\3 доли, и Ушинскому Ю.В. в размере 2\3 доли, квартире № проживает Фитисов А.И., а в квартире № - Ефимов В.В. Сведений о зарегистрированных правах на квартиры № и № Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии не имеет.
Согласно письму № от 00.00.0000 года ГУП ТО «адрес ДРСУ» филиала адрес ДРСУ, жилой дом по адресу: адрес на их балансе не числиться, собственниками являются жильцы квартир в данном жилом доме. В соответствии с выпиской (справкой) из технического паспорта на объект капитального строительства № от 00.00.0000 г. в качестве субъекта права на квартиру №, указана истица Юдина Н.В.
Юдина Н.В. обратилась в суд с иском и просила суд прекратить её право собственности на квартиру расположенную по адресу: адрес, площадью 56,9 кв.м., в том числе жилой площадью 44,4 кв.м. и признать за ней право собственности на часть жилого дома с надворными постройками, расположенные по адресу: адрес, которая согласно выписке (справке) из технического паспорта № от 00.00.0000 года включает в себя часть жилого четырех квартирного дома, в состав которого входят часть жилого дома литер А., помещения № кухня площадью 10,3 кв.м.; помещение № ванная площадью 1,6 кв.м.; помещение № коридор площадью 5,8 кв.м.; помещение № жилая комната площадью 7,4 кв.м.; помещение № - жилая комната площадью 19,8 кв.м.; помещение № - жилая комната площадью 11,4 кв.м., и надворные постройки: веранда - литер а, сарай - литер №, сарай - литер №, уборная - литер № так как право собственности на квартиру препятствует ей в оформлении в собственность прилегающего к её части дома земельного участка, в то время как она, с момента заселения в квартиру пользуется прилегающим к квартире земельным участком, а так же своими силами и средствами обустраивает прилегающую к дому территорию и места общего пользования в доме.
В судебном заседании Юдина Н.В. исковые требования поддержала и просила их удовлетворить.
Ответчик по иску, Администрация муниципального образования адрес, в судебное заседание явку своего представителя не обеспечили, направив в суд заявление о рассмотрении дела без их участия, против удовлетворения исковых требований Юдиной Н.В. не возражали.
Третьи лица: Ушинский В.И., Ушинский Ю.В. и Фитисов А.И., в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом, направили заявления о рассмотрении дела без их участия, против удовлетворения исковых требований Юдиной Н.В. не возражали.
Ефимов В.В. в суде требования Юдиной Н.В. поддержал и против иска не возражал.
Выслушав мнение участвующих в деле лиц, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.
В соответствии с п. 1 ст. 15 и п. 1 ст. 16 ЖК РФ объектами жилищных прав являются жилые помещения, к которым относятся жилой дом, часть жилого дома, квартиры, часть квартиры, комната.
Согласно п. п. 2, 3 ст. 16 ЖК РФ жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.
Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, и предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.
В силу ч. 1 ст. 36 Жилищного кодекса РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения, земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства и иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома объекты, расположенные на указанном земельном участке.
Юдина Н.В. занимает квартиру, представляющую собой обособленную часть жилого дома, имеющую отдельный вход, не связанную с другими частями дома помещениями общего пользования, которая фактически является частью отдельно стоящего четырех квартирного жилого дома.
Жилой дом с надворными постройками по адресу: адрес, расположен на земельном участке, часть которого с 00.00.0000 года площадью 470 кв.м. по настоящие время находиться в постоянном пользовании Юдиной Н.В., что подтверждается постановлением № от 00.00.0000 адрес МО адрес. Согласно данным выписки из технического паспорта, ее квартира, расположенная по адресу: адрес состоит из основного строения- лит.А общей площадью 56,9 кв.м, в том числе жилой площадью 44,4 кв.м., состоящего согласно экспликации к поэтажному плану жилого дома, из помещения № кухня площадью 10,3 кв.м; помещение № ванная площадью 1,6 кв.м; помещение № коридор площадью 5,8 кв.м.; помещение № жилая комната площадью 7,4 кв.м.; помещение № жилая комната площадью 19,8 кв.м.; помещение № жилая комната площадью 11,4 кв.м., веранда- литер а, сарай- литер № сарай- литер № уборная- литер Г4.
Ответчики, а также третьи лица по делу, зарегистрированные и проживающие в вышеуказанном доме, в других квартирах, не возражали против удовлетворения заявленных истицей требований.
В судебном заседании истица Юдина Н.В. пояснила, что в ее часть дома имеется отдельный вход, споров по пользованию земельным участком с третьими лицами не имеется и в квартире имеется отдельная отопительная система.
В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.
При таких обстоятельствах, учитывая, что принадлежащая истцу квартира фактически представляет собой часть одноэтажного дома, другая часть дома принадлежит третьим лицам Ушинскому В.И. Ушинскому Ю.В., Фитисову А.И., и Ефимову В.В., которые не выдвинули возражений против заявленных истицей требований, суд приходит к выводу, что исковые требования Юдиной Н.В. о признании права собственности на часть жилого дома с надворными постройками, подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ,
р е ш и л:
исковые требования Юдиной Н.В. удовлетворить.
Прекратить право собственности за Юдиной Н.В. на квартиру № расположенную в доме № по ул. адрес
Признать за Юдиной Н.В. право собственности на часть жилого дома с надворными постройками, соответствующую квартире № и представляющую собой часть основного строения- лит.А., общей площадью 56,9 кв.м, в том числе жилой площадью 44,4 кв.м., состоящую из помещения № - кухня площадью 10,3 кв.м; помещение № ванная площадью 1,6 кв.м; помещение № - коридор площадью 5,8 кв.м.; помещение № - жилая комната площадью 7,4 кв.м.; помещение № - жилая комната площадью 19,8 кв.м.; помещение № - жилая комната площадью 11,4 кв.м, и надворные постройки: веранда - литер а, сарай - литер Г3, сарай - литер Г5, уборная - литер Г4., расположенные по адресу: адрес.
Решение может быть обжаловано в адрес суд через адрес суд адрес в течение 10 дней.
Председательствующий