Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
00.00.0000 года пос. адрес
адрес суд адрес в составе:
председательствующего – Жувагиной Н.М.,
при секретаре- Москвитине С.П.
рассмотрев в открытом судебном заседание гражданское дело № по иску Березовской Д.А.ётовны, представитель истца по доверенности Ковальская А.А., к Администрации муниципального образования адрес, к Администрации муниципального образования Рабочий посёлок адрес, Бурнаевой В.В., Заинтересованные лица: Безрукова Л.М., о признании права на часть жилого дома с надворными постройками,
у с т а н о в и л :
С 00.00.0000 года, истице Березовской Д.А., на основании нотариально удостоверенного договора купли – продажи, заключённого между Бурнаевой В.В. и Березовской Д.Х., принадлежат на праве собственности три контейнера бывшие в употреблении, которые принадлежали продавцу Бурнаевой В.В. на основании счёта-фактуры 57 от 00.00.0000 года и накладной № на отпуск материалов на сторону, выданной строительным управлением № Открытого акционерного общества «адрес области так же от 00.00.0000 года и квитанции к приходно-кассовому ордеру, от 00.00.0000 года на сумму 3 150 рубл.
Указанные контейнеры расположены на адрес ( ранее на адрес) и представляют собой часть двухквартирного жилого дома с надворными постройками расположенные на приусадебном участке площадью 0.08 га, являющиеся квартирой №, которую занимает Березовская Д.А..
Вторая квартира № принадлежит на праве собственности в порядке приватизации Безруковой Л.М.
Березовская Д.А. по указанному жилому помещению не зарегистрирована проживающей, но проживает и оплачивает коммунальные услуги.
Право собственности на указанную часть жилого дома как на квартиру или часть жилого дома ни за кем не зарегистрировано, хотя по техническому паспорту на объект капитального строительства, индивидуальный жилой дом, № от 00.00.0000., год постройки 00.00.0000 этажность 1\0, занимаемая Березовской Д.А. квартира включает в себя часть основного строения – Лит.А состоящую из жилых комнат №,№ и №, кладовой №, коридора №, жилой пристройки – лит. А1 состоящей из душевой №, туалета №, коридора №, кухни №, холодной пристройки лит.а, и надворных построек - гаража лит. Г1, калитки Лит.11, ворот лит.1У, забора – лит.У1.
Прежний владелец указанной квартиры Бурнаева Л.М. от оформления сделки купли –продажи указанной части дома как квартиры, уклоняется.
Учитывая, что зарегистрировать право собственности на указанное жилое помещение во внесудебном порядке не представляется возможным, Березовская Д.Х. через своего представителя согласно доверенности Ковальскую А.А., обратилась в суд с иском о признании права собственности на указанную часть жилого дома с надворными постройками, соответствующую вышеназванной квартире и в суде, на заявленном иске настаивали поскольку занимаемая
истицей квартира № в двух квартирном жилом доме № в, представляет собой часть жилого дома, которая имеет отдельный вход и индивидуальный источник отопления и расположена на прилегающем к дому земельном участке, находящемся в постоянном пользовании истицы
На прилегающем к квартире земельном участке имеются хозяйственные постройки, которые истице на праве собственности так же не принадлежат, но входят в состав занимаемой ею квартиры.
Ответчики, представители Администрации муниципального образования адрес, и Администрации муниципального образования Рабочий посёлок адрес, не обеспечили явку в судебное заседание своих представителей, направив в суд заявления о рассмотрении дела в отсутствие их представителя и возражений против удовлетворения исковых требований они не имеют.
Ответчик Бурнаева В.В. о времени рассмотрения дела уведомлена, но в суд по вызову не явилась и возражений по иску, так же не представила.
Заинтересованное лицо по делу: Безрукова Л.М. так же о времени рассмотрения дела уведомлена, но в суд по вызову не явилась и возражений по иску, так же не представила
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Суд, выслушав представителя истца по доверенности Ковальскую А.А., исследовав письменные материалы дела, заявленный иск признаёт обоснованным и подлежащим удовлетворению на основании ст.12, 131,135, 165, 218 ГК РФ, при этом суд в соответствии с п.3 ст.173 ГПК РФ принимает признание иска ответчиком.
Согласно ст.131 ГК РФ Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничение этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
Однако, как следует из материалов дела исследованных в суде и объяснений представителя истца по доверенности Ковальской А.А., с 00.00.0000 года, истице Березовской Д.А., на основании нотариально удостоверенного договора купли – продажи, заключённого между Бурнаевой В.В. и Березовской Д.Х., принадлежат на праве собственности три контейнера бывшие в употреблении, которые принадлежали продавцу Бурнаевой В.В. на основании счёта-фактуры 57 от 00.00.0000 года и накладной № на отпуск материалов на сторону, выданной так же от 00.00.0000 года и квитанции к приходно-кассовому ордеру, от 00.00.0000 года на сумму №. Указанные контейнеры расположены на адрес области и представляют собой часть двухквартирного жилого дома с надворными постройками расположенного на приусадебном участке площадью 0.08 га, являющиеся квартирой № и занимаемой Березовской Д.А.. Вторая квартира № принадлежит на праве собственности в порядке приватизации Безруковой Л.М.
Березовская Д.А. по указанному жилому помещению не зарегистрирована в качестве проживающей, но проживает и оплачивает коммунальные услуги.
Квартира № в доме № по адрес, по которой Березовская Д.А. значится зарегистрированной, полностью уничтожена огнём, что в подтверждено справкой начальника 22 ОГПС МЧС России адрес
области.
Право собственности на спорную часть жилого дома как на квартиру или часть жилого дома ни за кем не зарегистрировано, хотя по техническому паспорту на объект капитального строительства, индивидуальный жилой дом, № от 00.00.0000., год постройки 1979. этажность 1\0, занимаемая Березовской Д.А. квартира включает в себя часть основного строения – Лит.А состоящую из жилых комнат №,№ и №, кладовой №, коридора №, жилой пристройки – лит. А1 состоящей из душевой №, туалета №, коридора №, кухни №, холодной пристройки Лит.а, и надворных построек - гаража лит. Г1, калитки Лит.11, ворот лит.1У, забора – лит.У1.
Застройщик указанного жилого дома, Строительное управление № Открытого акционерного общества «адрес области, ликвидировано.
По постановлению главы администрации муниципального образования Рабочий посёлок Заокский от 00.00.0000. №, об изменении адреса домовладения, изменён адрес домовладения Березовской Д.А.ётовны и Безрукова Л.М. с: «адрес» на адрес: «адрес».
Главная вещь, в составе указанного жилого дома – жилое помещение. Остальные вещи в составе жилого дома (несущие конструкции, обслуживающие устройства, пристройки, надворные постройки), предназначенные для обслуживания главной вещи (жилого помещения) и связанные с ней общим назначением, являются принадлежностями и должны следовать судьбе главной вещи, согласно ст.135 ГК РФ.
В соответствии со ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется в том числе путем признания права.
На основании ст.165 ч.3 ГК РФ, если сделка требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от её регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки.
Учитывая изложенное и на основании ст.12 ГК РФ, поскольку занимаемая истицей квартира фактически представляет собой часть жилого дома, и сделка по продаже указанной квартиры совершена, но не зарегистрирована, требование Березовской Д.А. о признании права собственности на занимаемую часть жилого дом с надворными постройками, соответствующую вышеуказанной квартире, подлежит удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
исковые требования Березовской Д.А.товны, удовлетворить.
Признать за Березовской Д.А.товной право собственности на часть жилого дома, соответствующую квартире № общей площадью 80.1 кв.м., в том числе жилой площадью 40.9 кв.м., состоящую из части основного строения – Лит.А жилых комнат №,№ и №, кладовой №, коридора №, жилой пристройки – лит. А1 состоящей из душевой №, туалета №, коридора №, кухни №, холодной пристройки Лит.а, и надворных построек гаража лит. Г1, калитки Лит.11, ворот лит.1У, забора – лит.У1., расположенных по адресу: адрес
адрес
Решение может быть обжаловано в адрес суд через адрес районный суд адрес в течение 10 дней.
Председательствующий