Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
00.00.0000 года адрес
адрес суд адрес в составе:
председательствующего Миллера В.Р.,
при секретаре Комкове С.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №0 по иску Яшукова А.И. к администрации МО адрес, администрации МО адрес о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования по закону,
у с т а н о в и л:
Яшуков А.И. обратился в суд с иском о признании права собственности на земельный участок. В обоснование указал, что 28.08.1998 г. его мать Я.М.А. приобрела земельный участок №0 и расположенный на нем жилой дом №0 адрес. Его мать умерла 00.00.0000 г. В том же году сгорел указанный дом. Постановлением администрации МО адрес от 00.00.0000 г. данному земельному участку был присвоен адрес: адрес. Он не имеет возможности оформить наследство матери, поскольку ее право собственности на это имущество не было зарегистрировано. Просит суд установить факт владения и пользования на праве собственности вышеуказанным домом и земельным участком Я.М.А., прекратить ее право на данный дом вследствие его уничтожения, признать в порядке наследования по закону имущества Я.М.А. право собственности на земельный участок площадью 2500 кв.м., расположенный по адресу: адрес.
Яшуков А.И. в судебное заседание не явился, направил суду заявление, в котором иск поддержал, просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Представитель истца по доверенности адвокат Ковальская А.А. в судебном заседании иск поддержала, просила суд его удовлетворить.
Ответчики администрация МО адрес и администрация МО адрес не обеспечили явку в заседание представителей, направив суду заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, не возражали против удовлетворения иска.
Третьи лица Яшуков А.И., Яшуков Ю.И., Яшукова М.И. в судебное заседание не явились, направили суду заявления, в которых иск поддержали, просили рассмотреть дело в их отсутствие.
Третье лицо Яшуков В.И. в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела был извещен надлежащим образом.
Согласно ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие не явившихся лиц.
Выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд пришел к следующему выводу.
Из копии свидетельства №0 на право собственности на землю на имя П.А.И. от 00.00.0000 г. следует, что ему в адрес для ведения подсобного хозяйства предоставлено в собственность 1 га земли.
В соответствии с выпиской из технического паспорта на объект капитального строительства (недвижимого имущества) от 00.00.0000 г. по данным на 00.00.0000 г. бревенчатый жилой дом адрес, общей полезной площадью 53,7 кв.м., в том числе жилой площадью 30, 1 кв.м., на основании регистрационного удостоверения №0 от 00.00.0000 г., выданного адрес БТИ, принадлежит П.А.И. Данный дом расположен на земельном участке площадью 2500 кв.м.
Согласно нотариально удостоверенному договору купли-продажи земельного участка со строениями на нем от 00.00.0000 г. П.А.И. и Я.М.А. заключили договор, в соответствии с которым последняя купила в свою собственность земельный участок с кадастровым №0 площадью 2500 кв.м., расположенный на землях населенных пунктов, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства в адрес, с объектами недвижимости на нем: жилым бревенчатым домом №0, общей полезной площадью 53,7 кв.м., в том числе жилой площадью 30, 1 кв.м.
Данное обстоятельство подтверждается копией плана земельного участка П.А.И. К№0 площадью 2500 кв.м., расположенного на землях населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства по адресу: адрес, заверенного председателем комитета по земельным ресурсам и землеустройству.
Исходя из положений ст. ст. 549-551 ГК РФ, по договору купли-продажи недвижимого имущества продавец обязуется передать в собственность покупателя недвижимое имущество (в т.ч. земельный участок). Договор продажи земельного участка заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами. Переход права собственности на недвижимость по такому договору к покупателю подлежит государственной регистрации. Исполнение договора продажи недвижимости сторонами до государственной регистрации перехода права собственности не является основанием для изменения их отношений с третьими лицами.
Судом установлено, что законом не предусмотрены срок и обязанность регистрации договора купли-продажи недвижимости, а также государственной регистрации перехода права собственности, однако ее отсутствие лишает возможности распоряжения собственностью.
Суд приходит к выводу о том, что П.А.И. и Я.М.А. в надлежащей форме был заключен договор купли-продажи спорного земельного участка и расположенного на нем дома. Оснований для признания данного договора недействительным суду не представлено. Следовательно, исходя из формы и содержания договора, суд приходит к выводу о том, что на основании него Я.М.А. приобрела в собственность вышеуказанное недвижимое имущество.
00.00.0000 г. Я.М.А. умерла, что следует из копии свидетельства о смерти.
Согласно ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Из ст. ст. 1112, 1114 ГК РФ следует, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество. Днем открытия наследства является день смерти гражданина.
Суд приходит к выводу о том, что на момент смерти Я.М.А. принадлежал на праве собственности земельный участок с К№0, площадью 2500 кв.м., расположенный на землях населенных пунктов, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства в дер. Кинеево, участок №0, с объектами недвижимости на нем: жилым бревенчатым домом №0, и она владела и пользовалась данным имуществом на праве собственности. Именно это имущество входит в состав ее наследства. Однако отсутствие государственной регистрации данного права наследодателем препятствует наследникам реализовать свои права в отношении данного имущества.
В соответствии с копией постановления об отказе в возбуждении уголовного дела от 00.00.0000 г. в апреле 2009 г. полностью сгорел жилой дом адрес, принадлежавший Я.М.А., умершей в январе 2009 г. На земельном участке какие либо строения отсутствуют.
Исходя из п.1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.
В связи с уничтожением огнем имущества право собственности Я.М.А. на жилой дом адрес подлежит прекращению.
Яшуков А.И., является сыном Я.М.А., что подтверждается копией свидетельства о рождении.
Из копии наследственного дела №0 к имуществу умершей 00.00.0000 г. Я.М.А. следует, что 00.00.0000 г. к нотариусу адрес Л.К.В. с заявлением о принятии наследства умершей обратился Яшуков А.И. Другие наследники по закону: Яшуков В.И., Яшуков Ю.И., Яшуков А.И., Яшукова М.И., отказались от причитающейся им доли наследства по закону в пользу Яшукова А.И., о чем подали нотариусу заявления.
В соответствии с ч. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
Исходя из положений ст. 1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
Судом установлено, что Яшуков А.И. является единственным наследником, обратившимся после смерти Я.М.А. за ее наследством. В связи с установленными обстоятельствами суд приходит к выводу о наличии основания для удовлетворения исковых требований и признания за истом права собственности на земельный участок с кадастровым №0, площадью 2500 кв.м., расположенный на землях населенных пунктов, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства в адрес, в порядке наследования по закону имущества умершей Я.М.А.
Из копии постановления администрации МО адрес от 00.00.0000 г. №0, следует, что земельному участку площадью 2500 кв.м, принадлежащему умершей Я.М.А., присвоен адрес: адрес.
По сообщению адрес отдела Управления Росреестра по адрес от 00.00.0000 г. сведения о правах на земельный участок К№0, расположенный по адресу: адрес, отсутствуют.
В государственном кадастре недвижимости сведения об этом земельном участке отсутствуют, что следует из сообщения ФГУ «ЗКП» по адрес от 00.00.0000 г.
Учитывая то, что объектом земельных правоотношений может быть земельный участок, границы которого удостоверены и описаны в установленном порядке, то есть земельный участок, который прошел государственный кадастровый учет, суд приходит к выводу о том, что доказательств наличия в собственности наследодателя земельного участка №0 в адрес не представлено, а потому требования в данной части не подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
исковые требования удовлетворить в части.
Установить факт владения и пользования Я.М.А. на праве собственности земельным участком площадью 2500 кв.м. предоставленным для ведения подсобного хозяйства по адресу: адрес, кадастровый №0, и жилым домом, расположенным по адресу: адрес.
Прекратить право собственности Я.М.А. в отношении жилого дома, расположенного по адресу: адрес, вследствие его уничтожения.
Признать право собственности Яшукова А.И. на земельный участок площадью 2500 кв.м., предоставленный для ведения подсобного хозяйства по адресу: адрес, кадастровый №0.
В части признания права собственности на земельный участок, имеющий адрес, присвоенный после смерти Я.М.А., отказать.
Решение может быть обжаловано в адрес суд через адрес суд адрес в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Председательствующий: