Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
00.00.0000 года адрес
адрес суд адрес в составе:
председательствующего Пономаревой Е.И.,
при секретаре Королевой Е.В.,
с участием истца Климовой Н.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело N по иску Климовой Н.А. к Администрации муниципального образования Заокский район Тульской области о признании права собственности на часть жилого дома в порядке приватизации,
установил:
Климова Н.А. обратилась в суд с иском к Администрации МО Заокский район о признании права собственности на часть жилого дома в порядке приватизации, указав следующее.
Она проживает в квартире по адресу: адрес, предоставленной Тульской дистанцией гражданских сооружений Московской железной дороги ей в связи с трудовыми отношениями.
00.00.0000 г. ей Романовской сельской администрацией был выдан ордер N о предоставлении квартиры адрес. Кроме того, ей была дополнительно выделена жилая площадь, соответствующая квартире N, но документы об этом не сохранились. Квартиры N и N в настоящее время совмещены, в результате чего она в настоящее время проживает и зарегистрирована в квартире N по вышеуказанному адресу.
Данная квартира является собственностью МО Заокский район на основании постановления главы адрес от 00.00.0000 г. N «О передаче из федеральной собственности в муниципальную собственность МО адрес и на техническое обслуживание объектов жилищно-коммунального хозяйства, находящихся в хозяйственном ведении Тульской дистанции гражданских сооружений – филиале адрес
Дом, в котором расположена ее квартира, является четырехквартирным домом с надворными постройками, и ее квартира представляет собой часть жилого дома.
Она решила приватизировать жилое помещение и обратилась с соответствующим заявлением в Администрацию МО Заокский район, но ей в этом было отказано. Ранее участия в приватизации она не принимала.
Просила признать за ней в порядке приватизации право собственности на часть жилого дома с надворными постройками, которая согласно выписке (справке) из технического паспорта на объект капитального строительства от 00.00.0000 г. N состоит из части индивидуального жилого дома – лит. А (помещения N, 7, 8, 9, 10), веранды – лит. а1 (помещения N, 15), с надворными постройками: сарай – лит. Г5, часть сарая – лит. Г, уборная – лит. Г6, по адресу: адрес
Истица Климова Н.А. в судебном заседании поддержала заявленные требования, просила их удовлетворить.
Представитель ответчика Администрации МО Заокский район в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, направил заявление о рассмотрении дела без участия представителя, просил принять решение в соответствии с действующим законодательством.
Представитель третьего лица – Администрации МО Малаховское в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, направил заявление о рассмотрении дела без участия представителя и принятии решения на усмотрение суда.
Третьи лица ПОС, ГВЛ, БАВ в судебное заседание не явились, направили заявления о рассмотрении дела без их участия, против удовлетворения заявленных требований не возражали.
Выслушав истца, исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему.
Согласно ч. 1 ст. 2 Закона РФ N от 00.00.0000 г. «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный жилищный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
В ходе рассмотрения возникшего спора судом установлено, что Климова Н.А. зарегистрирована и проживает с 00.00.0000 г. по месту жительства по адресу: адрес, участия в приватизации не принимала, что подтверждается ордером от 00.00.0000 г. N, справкой Заокского МУПКХ от 00.00.0000 г. N, ксерокопией паспорта истца.
Жилой дом N казармы 112 км ст. Приокская на основании постановления главы адрес от 00.00.0000 г. N «О передаче из федеральной собственности в муниципальную собственность МО адрес и на техническое обслуживание объектов жилищно-коммунального хозяйства, находящегося в хозяйственном ведении Тульской дистанции гражданских сооружений – филиале ФГУП «Московская железная дорога» был принят в муниципальную собственность МО адрес в неприватизированный жилой фонд, что подтверждается копий указанного постановления и справкой Комитета по экономике и имущественным отношениям от 00.00.0000 г. N.
Право собственности на квартиры N, 5 по адресу: адрес а также на сам дом N в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним не зарегистрировано, что видно из сообщений об отказе в предоставлении сведений государственного регистратора УФРС по адрес.
Администрацией МО Заокский район Климовой Н.А. было отказано в приватизации жилого помещения в связи с отсутствием у муниципального образования документации, необходимой для регистрации права, что подтверждается ответом от 00.00.0000 г. N.
Из выписки из технического паспорта на объект капитального строительства жилой дом с надворными постройками N адрес и пояснений истицы следует, что часть жилого дома, которую занимает Климовой Н.А., состоит из: основного строения - лит. А (помещения N, 7, 8, 9, 10), веранды – лит. а1 (помещения N, 15), с надворными постройками: сарай – лит. Г5, часть сарая – лит. Г, уборная – лит. Г6. В качестве субъекта права на жилой дом указано ЖРЭУ N Тульской дистанции гражданских сооружений МЖД. В графе «примечание» имеется указание на то, что квартира N и квартира N объединены в одну квартиру N.
Согласно справке Комитета по экономике и имущественным отношениям от 00.00.0000 г. N квартиры N и N в адрес, являющиеся собственностью МО адрес, объединены в одну квартиру N.
Право собственности Климовой Н.А. на земельный участок, расположенный по адресу: адрес, адрес, ст. Приокская, казарма 112 км, адрес, в бывшем Комитете по земельным ресурсам и землеустройству адрес адрес не регистрировалось, свидетельство на право собственности не выдавалось. В ЕГРП отсутствуют сведения оправах на вышеуказанный земельный участок. Указанные обстоятельства подтверждаются ответами Управления Росреестра по адрес от 00.00.0000 г. N и от 00.00.0000 г. N.
В соответствии со ст. 6 Закона РФ N от 00.00.0000 г. «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
Согласно ст. 18 Закона РФ N от 00.00.0000 г. «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены), либо в ведении органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.
Право собственности на вышеуказанный жилой дом в установленном законом порядке ни за кем не зарегистрировано. Жилое помещение, в котором проживает истица, в муниципальную собственность передано, но право собственности муниципального образования не зарегистрировано. Однако данное обстоятельство не может служить препятствием для приватизации истицей занимаемого жилого помещения.
Ответчики и третьи лица не возражали против удовлетворения заявленных Климовой Н.А. требований.
В силу п. 1 ст. 15 и п. 1 ст. 16 ЖК РФ объектами жилищных прав являются жилые помещения, к которым относятся жилой дом, часть жилого дома, квартиры, часть квартиры, комната.
Согласно п. п. 2, 3 ст. 16 ЖК РФ жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.
Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, и предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.
При таких обстоятельствах, учитывая, что жилое помещение, расположенное по адресу: адрес фактически представляет собой часть жилого дома и относится к категории жилья, которое подлежит приватизации, ответчики и третьи лица не возражали против удовлетворения заявленных исковых требований, суд приходит к выводу, что исковые требования Климовой Н.А. о признании за ней права собственности на часть жилого дома в порядке приватизации подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования Климовой Н.А. удовлетворить.
Признать за Климовой Н.А. в порядке приватизации право собственности на часть жилого дома с надворными постройками, расположенного по адресу: адрес, которая включает в себя: часть основного строения - лит. А (помещения N, 7, 8, 9, 10), веранду – лит. а1 (помещения N, 15), с надворными постройками: сарай – лит. Г5, часть сарая – лит. Г, уборная – лит. Г6.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам адрес суда путем подачи кассационной жалобы в адрес суд адрес в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Председательствующий /подпись/
Копия верна.
Судья Е.И.Пономарева