Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
00.00.0000 года пос. адрес
адрес суд адрес в составе:
председательствующего – Жувагиной Н.М.,
при секретаре- Комкове С.С.,
с участием Володько А.Т. и её адвоката Мельникова А.И.
рассмотрев в открытом судебном заседание гражданское дело № по иску Володько А.Т. к администрации муниципального образования адрес, Заинтересованные лица: адрес муниципальное Унитарное предприятие коммунального хозяйства муниципального образования адрес, Толкачев А.Ю., Плавская В.И., Богачева З.А., Кушлак А.В., Володько Н.Н. и Зайцева Н.Н., о прекращении права собственности на квартиру и признании права на часть жилого дома с надворными постройками,
у с т а н о в и л :
На основании договора передачи в порядке приватизации № от 00.00.0000. и свидетельства о государственной регистрации права № серии №, Володько А.Т. является собственником квартиры №, общей площадью 29.6 кв.м. в том числе жилой 19.3 кв.м.расположенной в доме адрес. Право собственности на квартиру ею зарегистрировано 00.00.0000 года.
В последующем, общая площадь квартиры путём реконструкции за счёт собственных сил и средств, Володько А.Т. была увеличена и теперь составляет 46.6 кв.м., жилая площадь по прежнему 19.3 кв.м. Разрешение на ввод в эксплуатацию № от 00.00.0000 года.
Указанная квартира располагается в пятиквартирном жилом доме, 00.00.0000 года постройки, к которому прилегает земельный участок общей площадью 3250 кв.м. Часть указанного земельного участка находится и в пользовании Володько А.Т., но оформить в собственность прилегающий к квартире земельный участок она не может из-за несоответствия регистрации фактическому пользованию частью домовладения, а не квартирой.
В указанной квартире, с Володько А.Т., так же проживают и её дети ВНН и ЗНН. Соседи по дому, Толкачев А.Ю., Плавская В.И., Богачева З.А. и Кушлак А.А. Все квартиры имеют отдельные входы и собственные источники отопления и водоснабжения.
Учитывая, что перерегистрировать право собственности во внесудебном порядке не представляется возможным, Володько А.Т., обратилась в суд с иском об изменении объекта регистрации права собственности с квартиры, на часть жилого дома и в суде, на заявленном иске настаивала, поскольку занимаемая ею квартира представляет собой часть жилого дома и земельного участка, общей площадью, согласно плана, технического паспорта БТИ и экспликации - 46.6 кв.м., в том числе жилой площадью 19.3 состоящего из помещения лит.А ( в составе помещений № коридор, № жилая,№ жилая и №- кухня,) прихожей лит.№ ( помещение № и №) и веранды лит.а3, внутренняя канализация и прилегающие хозяйственные постройки: сарай №, душ №, забор лит. №, забор № и калитки лит. №, и калитка 1, расположенные по адрес6 в связи с
Чем, просила суд право собственности за ней на квартиру прекратить, признав право собственности на часть жилого дома соответствующую занимаемой ею квартире с учётом реконструкции. В суде Володько А.Т. и адвокат Мельников А.И. на заявленном иске с уточнениями по площади занимаемых помещений, настаивали.
Ответчик, администрация муниципального образования адрес, не обеспечили явку в судебное заседание своего представителя, направив в суд заявление о рассмотрении дела в отсутствие их представителя и что возражений против удовлетворения исковых требований они не имеют.
Заинтересованные лица по делу: адрес муниципальное Унитарное предприятие коммунального хозяйства муниципального образования адрес адрес, толкачев А.Ю., Плавская В.И., Богачева З.А., Кушлак А.В., Володько Н.Н. и Зайцева Н.Н., так же в суд не явились, но против удовлетворения иска не возражали, подав заявления на рассмотрение дела в их отсутствие.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Суд, выслушав истца и её адвоката Мельникова А.И., исследовав письменные материалы дела, заявленный иск признаёт обоснованным и подлежащим удовлетворению на основании ст.12,135,218, 288 ГК РФ, при этом суд в соответствии с п.3 ст.173 ГПК РФ принимает признание иска ответчиком.
Главная вещь, в составе указанного жилого дома – жилое помещение. Остальные вещи в составе жилого дома (несущие конструкции, обслуживающие устройства, пристройки, надворные постройки), предназначенные для обслуживания главной вещи (жилого помещения) и связанные с ней общим назначением, являются принадлежностями и должны следовать судьбе главной вещи, согласно ст.135 ГК РФ.
На основании ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения, принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В соответствии со ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется в том числе путем признания права.
Учитывая изложенное и на основании ст.12 ГК РФ, поскольку занимаемая истцами квартира фактически представляет собой часть жилого дома, требование о признании права собственности на занимаемую часть жилого дома, соответствующую вышеуказанной квартире, подлежит удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
исковые требования Володько А.Т., удовлетворить.
Прекратить право собственности Володько А.Т. на квартиру № дом № адрес.
Признать за Володько А.Т. право собственности на часть жилого дома, согласно плану, техническому паспорту БТИ и экспликации общей площадью 46.6 кв.м., в том числе жилой площадью 19.3 кв.м. состоящего из помещения лит№ в составе помещений № коридор, № жилая,№- жилая и №-
кухня; прихожей лит.№ помещения № и № и веранды лит.№; внутренняя
канализация и прилегающие хозяйственные постройки: сарай №, душ №, забор лит. №, забор № и калитки лит. №, и калитка №, расположенные по адрес.
Решение может быть обжаловано в адрес суд через адрес районный суд адрес в течение 10 дней.
Председательствующий