Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
00.00.0000 года пос. адрес
адрес суд адрес в составе:
председательствующего судьи Никулиной Н.С.,
при секретаре Мухтаровой Е.Б.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда гражданское дело № по иску Пановой И.В. к муниципальному образованию адрес, муниципальному образованию адрес, унитарному муниципальному предприятию коммунального хозяйства «Дмитриевское» о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
у с т а н о в и л:
Панова И.В. обратилась в суд с иском к ответчикам по изложенному основанию, указав, что является нанимателем двухкомнатной квартиры адрес. Истец самовольно, без соответствующего разрешения произвела перепланировку указанной квартиры следующим образом:
демонтированы ненесущие гипсобетонные перегородки между жилой комнатой пл. 16,7 кв. м и кладовой пл. 0,7 кв. м,
ранее существовавший проем входа в кладовую зашит ДВП;
в помещении кухни пл. 5,4 кв. м демонтирована кирпичная печь на твердом топливе;
на площади коридора пл. 3,5 кв. м выполнена на деревянном каркасе с обшивкой ДВП новая ненесущая перегородка с дверным проемом;
организован внутриквартирный коридор пл. 1,4 кв. м
произошло изменение конфигурации и площадей помещения: жилая комната с 16,7 кв. м увеличилась до 17, 4 кв. м, кухня с 5,4 кв. м увеличилась до 6,1 кв. м, коридор с 3,5 кв. м уменьшился до 2,7 кв. м.
Поскольку объемно – планировочные работы и конструктивные решения при проведении перепланировки не затрагивают несущие конструкции здания, не влияют на их несущую способность и деформативность, не представляют собой угрозу жизни и здоровья граждан, истец просит суд принять решение о сохранении квартиры в перепланированном состоянии.
Панова И.В., действующая от собственного имени и от имени и в интересах своих несовершеннолетних детей – третьих лиц Панова А.Э., Панова А.Э., в судебном заседании исковые требования поддержала, просила суд их удовлетворить.
Ответчик – администрация МО адрес не обеспечила явку в заседание представителя, направив суду заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя, не представив возражений против удовлетворения заявленных исковых требований.
Ответчик – администрация МО адрес не обеспечила явку в заседание представителя, направив суду заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя, указав на согласие с иском.
Ответчик – УМПКХ «адрес» не обеспечило явку в заседание представителя, о времени и месте судебного разбирательства извещено надлежащим образом, о причинах неявки представителя ответчика суду не сообщено.
Согласно ст. 167 ГПК РФ, суд рассмотрел дело в отсутствие не явившихся лиц.
Выслушав истца, исследовав письменные материалы, суд пришел к следующему выводу.
Договором социального найма жилого помещения от 00.00.0000 года подтверждено, что Пановой И.В. является нанимателем квартиры № в доме № по адрес.
Выпиской из домовой книги о лицах, проживающих в квартире № в доме № по адрес установлено, что в данной квартире проживают: Панова И.В., Панова А.Э., Панова А.Э.
Справкой – паспортом на квартиру от 00.00.0000 года определены технические характеристики квартиры адрес, состоящий из следующих помещений: коридора площадью 2,7 кв.м., коридора площадью 1,4 кв. м, туалета площадью 1,2 кв. м, ванной площадью 2,1 кв. м, кухни площадью 6,1 кв. м, двух жилых комнат площадями 17,4 кв. м. и 9,3 кв. м. Общая площадь квартиры 40, 2 кв. м.
Техническим заключением ООО «адрес» от 00.00.0000 года установлено, что в объемно – планировочное решение квартиры № адрес были внесены следующие изменения:
демонтированы ненесущие гипсобетонные перегородки между жилой комнатой пл. 16,7 кв. м и кладовой пл. 0,7 кв. м,
ранее существовавший проем входа в кладовую зашит ДВП;
в помещении кухни пл. 5,4 кв. м демонтирована кирпичная печь на твердом топливе;
на площади коридора пл. 3,5 кв. м выполнена на деревянном каркасе с обшивкой ДВП новая ненесущая перегородка с дверным проемом;
организован внутриквартирный коридор пл. 1,4 кв. м
произошло изменение конфигурации и площадей помещения: жилая комната с 16,7 кв. м увеличилась до 17, 4 кв. м, кухня с 5,4 кв. м увеличилась до 6,1 кв. м, коридор с 3,5 кв. м уменьшился до 2,7 кв. м.
Перепланировка и переустройство квартиры выполнены без изменения конструктивной схемы здания, повреждений и деформаций при обследовании квартиры не зафиксировано, эксплуатация квартиры возможна в соответствие с функциональным назначением. Объемно – планировочные работы и конструктивные решения при проведении работ отвечают требованиям безопасности, долговечности, эксплуатационным характеристикам, санитарно-эпидемиологическим требованиям по охране здоровья людей и окружающей среды, противопожарным требованиям, предъявляемым к жилым домам в соответствие со СНиП 00.00.0000 «Здания жилые многоквартирные». Строительные работы проведены в соответствие с технологическими условиями на производство общестроительных и специальных работ.
В силу ч. 1, ч. 2 ст. 25 ЖК РФ, переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
В соответствие с ч. 1 ст. 26 ЖК РФ, переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.
Согласно ч. 1, ч. 3, ч. 4 ст. 29 ЖК РФ, самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.
Собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.
На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Судом установлено, что наниматель Панова И.В. самовольно произвела перепланировку и переустройство в квартире адрес, которые не нарушают права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни или здоровью. С учетом позиции ответчиков и третьих лиц, не представивших возражений относительно заявленных исковых требований суд считает возможным удовлетворить исковые требования в полном объеме.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194–199 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
удовлетворить исковые требования Пановой И.В. к муниципальному образованию адрес, муниципальному образованию адрес, унитарному муниципальному предприятию коммунального хозяйства «адрес» о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии.
Сохранить жилое помещение – квартиру адрес в перепланированном и переустроенном состоянии со следующими изменениями:
демонтированной ненесущей гипсобетонной перегородкой между жилой комнатой пл. 16,7 кв. м и кладовой пл. 0,7 кв. м,
зашитым ДВП ранее существовавшим проемом входа в кладовую;
в помещении кухни пл. 5,4 кв. м демонтированной кирпичной печью на твердом топливе;
на площади коридора пл. 3,5 кв. м выполненной на деревянном каркасе с обшивкой ДВП новой ненесущей перегородкой с дверным проемом;
организованным внутриквартирным коридором пл. 1,4 кв. м
изменением конфигурации и площадей помещения: жилая комната с 16,7 кв. м увеличилась до 17, 4 кв. м, кухня с 5,4 кв. м увеличилась до 6,1 кв. м, коридор с 3,5 кв. м уменьшился до 2,7 кв. м.
Решение может быть обжаловано в адрес суд путем подачи кассационной жалобы в адрес суд адрес в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Председательствующий: (подпись) Н.С. Никулина
Копия верна.
Судья: Н.С. Никулина