Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
00.00.0000 года пос. адрес
адрес суд адрес в составе:
председательствующего судьи Никулиной Н.С.,
при секретаре Мухтаровой Е.Б.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда гражданское дело № по иску Петина Е.Ю. к муниципальному образованию адрес, муниципальному образованию адрес, унитарному муниципальному предприятию коммунального хозяйства «Дмитриевское» о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
у с т а н о в и л:
Петин Е.Ю. обратился в суд с иском к ответчикам по изложенному основанию, указав, что является нанимателем трехкомнатной квартиры № в доме № по адрес. В 00.00.0000 году он самовольно, без соответствующего разрешения произвел перепланировку указанной квартиры следующим образом:
демонтирована ненесущая гипсобетонная перегородка между туалетом и ванной комнатой, организован совмещенный санузел пл. 3,3 кв.м (без увеличения площади);
ранее существовавший проем входа в ванную комнату зашит ДВП;
демонтированы конструкции встроенных шкафов пл. 0,8 кв.м и пл. 1,8 кв.м;
демонтирована и выполнена вновь со смещением на 1,2 м ненесущая деревянная каркасная перегородка между жилой комнатой пл. 19,4 кв.м и коридором пл. 6,8 кв. м;
демонтирована и выполнена вновь со смещением на 0,27 м ненесущая гипсобетонная перегородка между жилой комнатой пл. 19,4 кв. ми жилой комнатой пл. 12,0 кв. м;
в помещении кухни демонтирована кирпичная печь на твердом топливе;
произошло изменение конфигурации и площадей помещений: коридор с 6,8 кв.м увеличился до 10,7 кв. м, кухня с 6,7 кв. м увеличилась до 7,5 кв.м, жилая комната с 19,4 кв. м уменьшилась до 18,0 кв. м, жилая комната с 12,0 кв.м увеличилась до 13,5 кв.м.
Поскольку объемно – планировочные работы и конструктивные решения при проведении перепланировки не затрагивают несущие конструкции здания, не влияют на их несущую способность и деформативность, не представляют собой угрозу жизни и здоровья граждан, истец просит суд принять решение о сохранении квартиры в перепланированном состоянии в соответствии с данными инвентаризации от 00.00.0000 года.
Петин Е.Ю. в судебном заседании исковые требования поддержал, просил суд их удовлетворить.
Ответчик – администрация МО адрес не обеспечила явку в заседание представителя, направив суду заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя, не представив возражений против удовлетворения заявленных исковых требований.
Ответчик – администрация МО адрес не обеспечила явку в заседание представителя, направив суду заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя, указав на согласие с иском.
Ответчик – УМПКХ «адрес» не обеспечило явку в заседание представителя, о времени и месте судебного разбирательства извещено надлежащим образом, о причинах неявки представителя ответчика суду не сообщено.
Третье лицо Петина Е.В., действующая от собственного имени и от имени несовершеннолетней ПЕЕ в судебном заседании с иском согласилась, считала необходимым удовлетворить требования истца.
Третье лицо Петин К.Е. в судебное заседание не явился, в времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.
Согласно ст. 167 ГПК РФ, суд рассмотрел дело в отсутствие не явившихся лиц.
Выслушав истца, исследовав письменные материалы, суд пришел к следующему выводу.
Договором социального найма жилого помещения от 00.00.0000 года подтверждено, что Петина Е.Ю. является нанимателем квартиры № в доме № по адрес.
Выпиской из домовой книги о лицах, проживающих в квартире № в доме № по адрес установлено, что в данной квартире проживают: Петин Е.Ю., Петина Е.В., Петин К.Е., ПЕЕ
Справкой – паспортом на квартиру от 00.00.0000 года определены технические характеристики квартиры № в доме № по адрес, состоящий из следующих помещений: коридора площадью 10,7 кв.м., сан. узла площадью 3,3 кв. м, кухни площадью 7,5 кв. м, трех жилых комнат площадями 9,3 кв. м., 18,0 кв. м, 13,5 кв. м. адрес квартиры 62, 3 кв. м.
Техническим заключением ООО «адрес» от 00.00.0000 года установлено, что в объемно – планировочное решение квартиры № в доме № по адрес были внесены следующие изменения:
демонтирована ненесущая гипсобетонная перегородка между туалетом и ванной комнатой, организован совмещенный санузел пл. 3,3 кв.м (без увеличения площади);
ранее существовавший проем входа в ванную комнату зашит ДВП;
демонтированы конструкции встроенных шкафов пл. 0,8 кв.м и пл. 1,8 кв.м;
демонтирована и выполнена вновь со смещением на 1,2 м ненесущая деревянная каркасная перегородка между жилой комнатой пл. 19,4 кв.м и коридором пл. 6,8 кв. м;
демонтирована и выполнена вновь со смещением на 0,27 м ненесущая гипсобетонная перегородка между жилой комнатой пл. 19,4 кв. ми жилой комнатой пл. 12,0 кв. м;
в помещении кухни демонтирована кирпичная печь на твердом топливе;
произошло изменение конфигурации и площадей помещений: коридор с 6,8 кв.м увеличился до 10,7 кв. м, кухня с 6,7 кв. м увеличилась до 7,5 кв.м, жилая комната с 19,4 кв. м уменьшилась до 18,0 кв. м, жилая комната с 12,0 кв.м увеличилась до 13,5 кв.м.
Перепланировка и переустройство квартиры выполнены без изменения конструктивной схемы здания, повреждений и деформаций при обследовании квартиры не зафиксировано, эксплуатация квартиры возможна в соответствие с функциональным назначением. Объемно – планировочные работы и конструктивные решения при проведении работ отвечают требованиям безопасности, долговечности, эксплуатационным характеристикам, санитарно-эпидемиологическим требованиям по охране здоровья людей и окружающей среды, противопожарным требованиям, предъявляемым к жилым домам в соответствие со СНиП 00.00.0000 «Здания жилые многоквартирные». Строительные работы проведены в соответствие с технологическими условиями на производство общестроительных и специальных работ.
В силу ч. 1, ч. 2 ст. 25 ЖК РФ, переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
В соответствие с ч. 1 ст. 26 ЖК РФ, переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.
Согласно ч. 1, ч. 3, ч. 4 ст. 29 ЖК РФ, самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.
Собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.
На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Судом установлено, что наниматель Петин Е.Ю. самовольно произвел перепланировку и переустройство в квартире № в доме № по адрес, которые не нарушают права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни или здоровью. С учетом позиции ответчиков и третьих лиц, не представивших возражений относительно заявленных исковых требований суд считает возможным удовлетворить исковые требования в полном объеме.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194–199 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
удовлетворить исковые требования Петина Е.Ю. к муниципальному образованию адрес, муниципальному образованию адрес, унитарному муниципальному предприятию коммунального хозяйства «адрес» о сохранении жилого помещения (квартиры) в перепланированном состоянии.
Сохранить жилое помещение – квартиру № в доме № по адрес в перепланированном и переустроенном состоянии со следующими изменениями:
демонтированной ненесущей гипсобетонной перегородкой между туалетом и ванной комнатой, организованным совмещенным санузлом пл. 3,3 кв. м (без увеличения площади);
зашитым ДВП ранее существовавшим проемом входа в ванную комнату;
демонтированными конструкциями встроенных шкафов пл. 0,8 кв. м и пл. 1,8 кв. м;
демонтированной и выполненной вновь со смещением на 1,2 м ненесущей деревянной каркасной перегородкой между жилой комнатой пл. 19,4 кв. м и коридором пл. 6,8 кв. м;
демонтированной и выполненной вновь со смещением на 0,27 м ненесущей гипсобетонной перегородкой между жилой комнатой пл. 19,4 кв. ми жилой комнатой пл. 12,0 кв. м;
в помещении кухни демонтированной кирпичной печью на твердом топливе;
изменением конфигурации и площадей помещений: коридор с 6,8 кв. м увеличился до 10,7 кв. м, кухня с 6,7 кв. м увеличилась до 7,5 кв. м, жилая комната с 19,4 кв. м уменьшилась до 18,0 кв. м, жилая комната с 12,0 кв. м увеличилась до 13,5 кв.м.
Решение может быть обжаловано в адрес суд путем подачи кассационной жалобы в адрес суд адрес в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Председательствующий: (подпись) Н.С. Никулина
Копия верна.
Судья: Н.С. Никулина