РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
00.00.0000 года пос. адрес
адрес суд адрес в составе:
председательствующего судьи Никулиной Н.С.,
при секретаре Мухтаровой Е.Б.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Кондратенко Н.Н. к администрации муниципального образования адрес о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,
у с т а н о в и л:
истец Кондратенко Н.Н. обратилась в суд с иском к ответчику – администрации муниципального образования адрес о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, указав в обоснование иска следующее. Истец вместе с членами своей семьи Воронковой К.С. и Кондратенко С.В. проживает в квартире по адрес, куда вселилась на основании ордера № от 00.00.0000 года. Истец ранее участия в приватизации жилья не принимала, поэтому решила приватизировать указанную квартиру при согласии на это членов ее семьи. Поскольку право собственности муниципального образования адрес в отношении спорной квартиры не зарегистрировано в Управлении Росреестра по адрес, права истца на приобретение в собственность в порядке приватизации указанной квартиры нарушены, она просит суд признать за ней, Кондратенко Н.Н., право собственности на указанную квартиру в порядке приватизации.
В судебном заседании Кондратенко Н.Н. поддержала исковые требования и просила их удовлетворить в полном объеме на основании доводов, содержащихся в исковом заявлении.
Ответчиком – администрацией МО адрес – не обеспечена явка в судебное заседание представителя, суду направлено заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя администрацией и просьбой о принятии решения в соответствие с действующим законодательством. Возражений относительно заявленных исковых требований ответчик не представил.
Третьи лица Кондратенко С.В. и Воронкова К.С. в судебном заседании не присутствовали, обратившись к суду с заявлениями о рассмотрении дела в их отсутствие, указав на свое согласие с иском.
Согласно ст.167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие неявившихся лиц.
Выслушав объяснения истца, исследовав материалы дела, суд пришел к следующему выводу.
Ордером № от 00.00.0000 года подтверждено право на вселение Кондратенко С.В. и членов его семьи в квартиру по адрес на основании решения Гатницкого сельского округа от 00.00.0000 года №.
Между адрес МУПКХ и Кондратенко Н.Н. 00.00.0000 года заключен договор социального найма жилого помещения – квартиры по адрес.
Справкой – паспортом на квартиру по адрес установлено, что субъектом права на квартиру является МО адрес, квартира состоит из 2 комнат, имеет жилую площадь 42,8 кв. м, общая площадь 82,5 кв. м.
Выпиской из домовой книги в отношении квартиры по адрес квартира 7 установлено, что в данной квартире зарегистрированы проживающими: Кондратенко С.В., Кондратенко Н.Н., Воронкова К.С.
Постановлением главы администрации МО адрес от 00.00.0000 года № «О приеме объектов Федеральной миграционной службы России из федеральной собственности в собственность муниципального образования адрес» принята в собственность муниципального образования адрес из федеральной собственности в качестве объекта ФМС России квартира по адресу: адрес.
Право собственности МО адрес адрес на квартиру, по адрес, поступившую в муниципальную собственность, не зарегистрировано, что подтверждено сообщением адрес отдела Управления Росреестра по адрес от 00.00.0000 года.
Уведомлением адрес отдела Управления Росреестра по адрес от 00.00.0000 года установлено, что в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним не содержит записи о регистрации прав на квартиру по адрес
Справкой от 00.00.0000 года, выданной филиалом АО «адрес», подтверждено, что Кондратенко Н.Н. с 00.00.0000 года по 00.00.0000 года проживала по адрес. На момент выписки квартира не приватизирована.
Договором передачи от 00.00.0000 года № МО адрес на основании ст. 217, 218, 223 ГК РФ, ст. 2, ст. 7 Закона РФ от 00.00.0000 года «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передала в собственность в порядке приватизации Кондратенко Н.Н. квартиру по адрес
Справкой администрации МО адрес от 00.00.0000 года, справкой сектора архива администрации МО адрес от 00.00.0000 года установлено, что с 00.00.0000 года Кондратенко Н.Н. не принимала участия в приватизации жилья на территории МО адрес.
Спорное правоотношение регулируется Законом Российской Федерации от 00.00.0000 года N 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».
Статьей 1 указанного закона установлено, что под приватизацией жилых помещений понимается бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые
Статьей 2 указанного закона предусмотрено, что граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
В судебном заседании установлено, что истец проживает в жилом помещении, относящемся к муниципальному жилищному фонду, следовательно, имеет право на приобретение этого помещения в собственность в порядке, установленном вышеуказанным федеральным законом, при согласии на это всех совершеннолетних членов семьи, однако, реализовать свое право возможности не имеет.
В силу статьи 6 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями. Статьей 7 указанного закона предусмотрено, что передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.
Статьей 11 закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусмотрено, что каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
Согласно ч. 1 ст. 11 ГК РФ защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляет суд. В силу статьи 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
Ответчик и третьи лица не возражают против удовлетворения заявленных истцом требований.
В силу п. 1 ст. 15 и п. 1 ст. 16 ЖК РФ объектами жилищных прав являются жилые помещения, к которым относятся жилой дом, часть жилого дома, квартиры, часть квартиры, комната. Согласно п. п. 2, 3 ст. 16 ЖК РФ квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, и предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.
Судом установлено, что спорная квартира была передана в муниципальный жилищный фонд. Исходя из смысла преамбулы и ст. 1,2 Закона РФ № от 00.00.0000 года «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием. Спорная квартира принята в собственность МО адрес, при этом право собственности в отношении спорной квартиры до настоящего времени надлежащим образом не зарегистрировано. Однако это обстоятельство не может служить препятствием для реализации истцом права на приватизацию. Обстоятельств, препятствующих приватизации спорной квартиры судом не установлено. Поэтому суд приходит к выводу о том, что истец имеет право на бесплатную передачу ему в собственность занимаемого им жилого помещения.
Рассмотрев дело в пределах заявленных требований, оценивая собранные по делу доказательства в совокупности, по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд, с учетом мнения сторон, приходит к выводу о том, что исковые требования Кондратенко Н.Н. обоснованны и потому подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
исковые требования Кондратенко Н.Н. к администрации муниципального образования адрес о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации удовлетворить.
Признать за Кондратенко Н.Н. в порядке приватизации право собственности на квартиру по адрес.
Решение может быть обжаловано в адрес суд путем подачи кассационной жалобы в адрес районный суд адрес в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Председательствующий: (подпись) Н.С. Никулина
Копия верна.
Судья Н.С. Никулина