Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
00.00.0000 года адрес
адрес суд адрес в составе:
председательствующего Пономаревой Е.И.,
при секретаре Мымриной Н.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело N по иску Ибрагимовой К.М. к Администрации муниципального образования адрес об установлении факта владения и пользования на праве собственности земельным участком и признании права собственности на земельный участок,
установил:
Ибрагимова К.М. обратилась в суд с иском к Администрации муниципального образования адрес об установлении факта владения и пользования на праве собственности земельным участком и признании права собственности на земельный участок, указав следующее.
В соответствии с договором купли-продажи земельного участка без строений на нем от 00.00.0000 г. Ибрагимова К.М. купила земельный участок площадью 0,12 га, находящийся по адресу: адрес. Данный договор был удостоверен нотариусом Заокского нотариального округа адрес и зарегистрирован в реестре за N. Согласно действующему на тот момент законодательству указанный договор должен был пройти регистрацию в комитете по земельным ресурсам и землеустройству. На это было указано в п. 8 договора купли-продажи земельного участка без строений на нем, в соответствии с которым договор вступает в силу с момента регистрации в адресном комитете по земельным ресурсам и землеустройству. Однако истица не зарегистрировала в то время свое право на земельный участок в указанном органе.
Ибрагимова К.М. с 00.00.0000 владела и пользовалась спорным земельным участком: обрабатывала землю. В марте 00.00.0000 Ибрагимовой К.М. было проведено межевание указанного земельного участка и при обмере участка было выявлено, что площадь участка фактически больше, и составляет 1500 кв.м., то есть больше на 300 кв.м.
Ибрагимова К.М. действительно пользовалась и пользуется данным участком именно в тех границах, которые существуют в настоящее время, площадь участка действительно 1500 кв.м., а не 1200 кв.м., как указано в договоре купли-продажи от 00.00.0000 г.
Просила установить юридический факт владения и пользования ею на праве собственности земельным участком площадью 1500 кв.м., расположенным по адресу: адрес.
Признать за ней право собственности на земельный участок площадью 1500 кв.м. с кадастровым номером N, расположенный на землях населенных пунктов, предоставленный для строительства жилого дома по адресу: адрес.
В судебное заседание истица Ибрагимова К.М. не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом.
Представитель истца по доверенности Ижевская Е.С. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом.
Представитель ответчика Администрации МО адрес в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.
Представитель третьего лица Управления Росреестра по адрес в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, направил заявление о рассмотрении дела без участия представителя.
Исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему.
Как видно из материалов дела и установлено судом, Ибрагимовой К.М. на основании договора купли-продажи от 00.00.0000 г. с ЛЛЕ был приобретен земельный участок площадью 0,12 га, расположенный на землях населенных пунктов, предоставленный для строительства жилого дома, расположенный по адресу: адрес. Данный договор удостоверен нотариусом Заокского нотариального округа. Среди полученных от нотариуса по запросу суда документов, имеется свидетельство на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей, выданное ЛЛЕ
Согласно уведомлению N от 00.00.0000 г. ФГУ «Земельная кадастровая палата» по адрес в государственном кадастре недвижимости отсутствуют сведения о земельном участке, расположенном по адресу: адрес.
Фактически площадь земельного участка, расположенного по адресу: адрес с кадастровым номером N составляет 1500 кв.м., что подтверждается межевым планом.
Государственная регистрация права собственности земельного участка, принадлежащего Ибрагимовой К.М., была приостановлена и впоследствии прекращена. Установить местонахождение продавца земельного участка истцу не удалось, что препятствует регистрации его права собственности на недвижимое имущество.
В соответствии со ст. ст. 264, 265 ГПК РФ, суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, в частности, суд рассматривает дела об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих этот факт, или при невозможности восстановления утраченных документов.
Поскольку вышеприведенными доказательствами подтверждается, что Ибрагимова К.М. владела и пользовалась земельным участком площадью 1500 кв.м. с момента заключения договора купли-продажи, то есть с 00.00.0000 г., суд полагает возможным установить данный факт, удовлетворив эти требования заявителя.
В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.
Решением органа местного самоуправления Собрания представителей адрес от 00.00.0000 г. N «О предельных размерах земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность для ведения личного подсобного хозяйства и индивидуального жилищного строительства» предусмотрена минимальная норма предоставления в собственность гражданам земельных участков для индивидуального жилищного строительства в размере 400 кв.м.
При указанных обстоятельствах, учитывая, что размер превышения площади принадлежащего истице земельного участка составляет величину, не более установленного вышеуказанным решением органа местного самоуправления минимального размера предоставления в собственность гражданам земельных участков для индивидуального жилищного строительства, исковые требования Ибрагимовой К.М. о признании права собственности на земельный участок подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд
решил:
удовлетворить исковые требования Ибрагимовой К.М..
Установить факт владения и пользования Ибрагимовой К.М. на праве собственности земельным участком площадью 1500 кв.м., расположенным по адресу: адрес
Признать за Ибрагимовой К.М. право собственности на земельный участок площадью 1500 кв.м. с кадастровым номером N, расположенный на землях населенных пунктов, предоставленный для строительства жилого дома по адресу: адрес.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам адрес суда путем подачи кассационной жалобы в адрес суд адрес в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Председательствующий