Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
00.00.0000 года адрес
адрес суд адрес в составе:
председательствующего Пономаревой Е.И.,
при секретаре Мымриной Н.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело N по иску Дауберта Д.Д. к Администрации муниципального образования адрес об установлении факта владения и пользования на праве собственности частью жилого дома и признании права собственности на часть жилого дома,
установил:
Дауберт Д.Д. обратился в суд с иском к Администрации муниципального образования адрес об установлении факта владения и пользования на праве собственности частью жилого дома и признании права собственности на часть жилого дома, указав следующее.
В соответствии с выпиской из решения правления КДП им. Мичурина от 00.00.0000 г. ему была продана квартира, расположенная в д. адрес. Факт оплаты за указанную квартиру подтверждается квитанцией к приходному ордеру N от 00.00.0000 года. Однако сделка купли-продажи не была оформлена должным образом, то есть не была удостоверена в нотариальном порядке.
Указанная квартира располагается в двухквартирном жилом доме: одна из квартир принадлежит Сениной Т.Н., а другая квартира принадлежит ему.
Однако фактически ему была продана не квартира, а часть двухквартирного жилого дома вместе с надворными постройками, хотя этот объект недвижимости в решении правления КДП им. Мичурина от 00.00.0000 г. был обозначен как квартира.
Часть дома, занимаемая им и соответствующая квартире N, отделена от части дома, которую занимает Сенина Т.Н. стеной, все части дома имеют отдельные входы, которые выходят на отдельные приусадебные земельные участки, обнесенные каждый своим забором.
Одновременно с предоставлением жилого помещения его семье был предоставлен приусадебный земельный участок площадью 1065 кв.м. для ведения личного подсобного хозяйства.
Фактически с момента проживания в жилом доме с 00.00.0000 он занимал и по настоящее время занимает не квартиру, а определенную конкретную часть дома.
Просил установить факт владения и пользования им на праве собственности частью жилого дома в составе: лит. А (помещения N, 7, 8, 10, 11), жилая пристройка – лит. А1 (помещение N), веранда – лит. а (помещение N), крыльцо – лит. а1, сарай – лит. Г1, сарай – лит. Г2, сарай – лит. Г3, сарай – лит. Г4, сарай – лит. Г5, уборная – лит. Г12, расположенного по адресу: адрес
Признать право собственности за Дауберта Д.Д. на часть жилого дома: лит. А (помещения N, 7, 8, 10, 11), жилая пристройка – лит. А1 (помещение N), веранда – лит. а (помещение N), крыльцо – лит. а1, сарай – лит. Г1, сарай – лит. Г2, сарай – лит. Г3, сарай – лит. Г4, сарай – лит. Г5, уборная – лит. Г12, расположенную по адресу: адрес
В судебное заседание истец Дауберт Д.Д. не явился, о месте и времени проведения судебного заседания извещен надлежащим образом, направил заявление о рассмотрении дела без его участия, просил удовлетворить исковые требования.
Представитель ответчика Администрации МО адрес в судебное заседание не явился, о месте и времени проведения судебного заседания извещен надлежащим образом, направил заявление о рассмотрении дела без участия представителя.
Третье лицо Сенина Т.Н. в судебное заседание не явилась, о месте и времени проведения судебного заседания извещена надлежащим образом, направила заявление о рассмотрении дела без ее участия, не возражала против удовлетворения исковых требований Дауберта Д.Д.
Исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему.
Как видно из материалов дела и установлено судом, Дауберту Д.Д. продана КДП им. Мичурина квартира, расположенная по адресу в д. адрес, что подтверждается выпиской из решения правления КДП им. Мичурина от 00.00.0000 г., квитанцией к приходному кассовому ордеру N от 00.00.0000 г. Дауберт зарегистрирован и проживает по адресу: адрес. Дауберту Д.Д. принадлежит на праве собственности земельный участок площадью 1180 кв.м. с кадастровым номером N, расположенный по адресу: адрес, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, выпиской из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним.
Согласно выписке (справке) из технического паспорта на объект капитального строительства (недвижимого имущества) от 00.00.0000 г. N часть жилого дома по адресу: адрес, которой пользуется Дауберт Д.Д., включает: лит. А (помещения N), жилую пристройку – лит. А1, веранду – лит. а, крыльцо – лит. а1, сараи – Г1, Г2, Г3, Г4, Г5, уборную – лит. Г12. В качестве субъекта право никто не указан.
Жилому дому, принадлежащему Сениной Т.Н. и Дауберту Д.Д. присвоен следующий адрес: адрес что подтверждается постановлением N от 00.00.0000 г. администрации МО адрес.
Колхоз им. Мичурина был реорганизован в КДП им. Мичурина на основании постановления N от 00.00.0000 г. Администрации адрес, впоследствии на основании постановления N от 00.00.0000 г. администрации МО адрес был перерегистрирован в СПК им. Мичурина.
Согласно выписке из ЕГРЮЛ от 00.00.0000 г. СПК им. Мичурина ликвидировано.
Право собственности на квартиру, расположенную по адресу: адрес в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним не зарегистрировано, что видно из уведомления Заокского отдела Управления Росреестра по адрес.
Решением адрес суда адрес от 00.00.0000 г. за Сениной Т.Н. признано право собственности на часть жилого дома, расположенного по адресу: адрес.
В соответствии со ст. ст. 264, 265 ГПК РФ, суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, в частности, суд рассматривает дела об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих этот факт, или при невозможности восстановления утраченных документов.
Поскольку вышеприведенными доказательствами подтверждается, что Дауберт Д.Д. владеет и пользуется на праве собственности частью жилого дома в составе: лит. А (помещения N, 7, 8, 10, 11), жилой пристройкой – лит. А1, верандой – лит. а, крыльцом – лит. а1, сараями – Г1, Г2, Г3, Г4, Г5, уборной – лит. Г12, суд полагает возможным установить данный факт, удовлетворив эти требования заявителя.
В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.
Учитывая, что истец купил у КДП им. Мичурина часть жилого дома, а не квартиру, суд полагает, что исковые требования Дауберта Д.Д. о признании права собственности на часть жилого дома подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд
решил:
удовлетворить исковые требования Дауберта Д.Д..
Установить факт владения и пользования на праве собственности Дауберта Д.Д. частью жилого дома в составе: лит. А (помещения N), жилая пристройка – лит. А1 (помещение N), веранда – лит. а (помещение N), крыльцо – лит. а1, сарай – лит. Г1, сарай – лит. Г2, сарай – лит. Г3, сарай – лит. Г4, сарай – лит. Г5, уборная – лит. Г12, расположенного по адресу: адрес
Признать за Дауберта Д.Д. право собственности на часть жилого дома: лит. А (помещения N), жилая пристройка – лит. А1 (помещение N), веранда – лит. а (помещение N), крыльцо – лит. а1, сарай – лит. Г1, сарай – лит. Г2, сарай – лит. Г3, сарай – лит. Г4, сарай – лит. Г5, уборная – лит. Г12, расположенного по адресу: адрес
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам адрес суда путем подачи кассационной жалобы в адрес суд адрес в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Председательствующий