Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
00.00.0000 года адрес
адрес суд адрес в составе:
председательствующего Пономаревой Е.И.,
при секретаре Мымриной Н.А.
с участием истца Юсова И.С. и его представителя по доверенности Раинской С.А.,
рассмотрев в помещении суда в открытом судебном заседании гражданское дело N по иску Юсова И.С. к Администрации муниципального образования адрес о включении жилого помещения в наследственную массу и признании права собственности на жилое помещение в порядке наследования,
установил:
Юсов И.С. обратился в суд с иском к Администрации муниципального образования адрес о включении жилого помещения в наследственную массу и признании права собственности на жилое помещение в порядке наследования.
В обоснование заявленных требований ссылался на то, что ответственным нанимателем комнаты площадью 13,7 кв.м. в коммунальной квартире N, расположенной на 3 этаже жилого дома N адрес являлась его дочь ЮЛИ, которая умерла 00.00.0000 г. Данная комната была предоставлена дочери в связи с трудовыми отношениями и работой на адрес ранее принадлежавшей адрес С ней был заключен договор социального найма. Зарегистрирована ЮЛИ по указанному адресу была еще раньше в качестве члена семьи, которая проживала во всей квартире N.
Трехэтажный дом N адрес являлся федеральной собственностью и находился на балансе адрес На основании распоряжения Территориального Управления Росимущества в адрес от 00.00.0000 г. Nр данный жилой дом 00.00.0000 г. был передан в собственность МО адрес.
При жизни ЮЛИ неоднократного говорила, что она хочет приватизировать комнату, в которой проживает, и что с этой целью она обращалась к администрации по месту работы, в администрацию МО Страховское, но как она поясняла, заявления от нее не принимали, мотивируя сначала тем, что жилой дом должен быть передан от ОАО «Тулачермет» в муниципальную собственность, потом, что жилой дом еще не зарегистрирован за МО Страховское.
С целью проверки ее утверждений он обращался в указанные организации с просьбой предоставления информации об обращении ЮЛИ с заявлением о приватизации жилой комнаты, но получил ответ, что с таким заявлением ЮЛИ не обращалась.
Однако в результате повторного осмотра комнаты дочери, им была обнаружена копия заявления ЮЛИ от 00.00.0000 г. на имя директора адрес с просьбой разрешить приватизировать комнату в квартире N.
Он полагает, что ни муниципальное образование, ни адрес не имели оснований для отказа ЮЛИ в приватизации комнаты, так как спорное жилое помещение к числу объектов, не подлежащих приватизации, не относится. ЮЛИ вселилась в жилое помещение на законных основаниях и проживала там до своей смерти. Данное жилье было для нее единственным местом жительства. Завершить процесс приватизации она не могла в силу объективных причин: длительное время заинтересованные организации осуществляли передачу жилого дома в муниципальную собственность, а затем дочь длительное время серьезно болела.
Он является единственным наследником дочери первой очереди. После смерти дочери он фактически принял наследство: забрал ее личные вещи, организовал ее похороны.
По указанным основаниям полагает, что комната площадью 13,7 кв.м. в коммунальной квартире N адрес должна войти в наследственную массу ЮЛИ, так как, подав заявление о приватизации жилья, она тем самым выразила свою волю на заключение договора передачи комнаты в собственность, и данное заявление она при жизни не отозвала.
Просил включить комнату площадью 13,7 кв.м. в коммунальной квартире N, расположенной на третьем этаже, жилого дома N по адресу: адрес в наследственную массу ЮЛИ
Признать за ним право собственности на комнату площадью 13,7 кв.м. в коммунальной квартире N, расположенной на третьем этаже, жилого дома N по адресу: адрес в порядке наследования.
В судебном заседании истец Юсов И.С. и его представитель по доверенности Раинская С.А. исковые требования поддержали.
Представитель соответчика Администрации Муниципального образования адрес в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом.
Выслушав мнение участвующих в деле лиц, исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему.
Как видно из материалов дела и установлено судом, ЮЛИ умерла 00.00.0000 года, что подтверждается свидетельством о смерти серии N.
Согласно свидетельству о рождении серии N ЮЛИ родилась 00.00.0000 г., в качестве ее родителей указаны мать – ЮМВ, отец – Юсова И.С.ю
ЮМВ умерла 00.00.0000 г., что подтверждается свидетельством о смерти серии II-БО N.
Истец Юсов Ю.И. пояснил, что в сентябре 00.00.0000 он с семьей переехал на адрес 00.00.0000 года они были зарегистрированы в 3-х комнатной квартире N по адресу: адрес. Его семья состояла из 5 человек – он, его жена, 2 детей и его мать. Затем его мать умерла, и к ним подселили одного человека. В 00.00.0000 умерла жена, в 00.00.0000 он получил комнату в коммунальной квартире на адрес. Он туда переселился в 00.00.0000, зарегистрировался и проживает там по настоящее время. Старшая дочь АЛИ вышла замуж и приблизительно в 00.00.0000 получила квартиру. В коммунальной квартире осталась проживать ЮЛИ, которая умерла в октябре 00.00.0000 Дочь ЮЛИ ему говорила, что хочет приватизировать комнату. Он не знает, куда его дочь обращалась с заявлениями о приватизации жилья, но ей везде говорили подождать, не разрешали приватизировать жилье. К нотариусу он не обращался, наследство принял фактически: взял документы, вещи дочери. Официально дочь в браке не состояла, детей не было, мать ее умерла в 00.00.0000 Он является единственным наследником.
ЮЛИ работала в адрес на адрес (которое неоднократно переименовывалось), адрес, в адрес адрес в период с 00.00.0000 г. по 00.00.0000 г., что подтверждается справкой N от 00.00.0000 г. и копией трудовой книжки ЮЛИ
К имуществу умершей 00.00.0000 г. ЮЛИ, заведено наследственное дело N нотариусом Заокского нотариального округа БАА По состоянию на 00.00.0000 г. Юсов И.С. является единственным наследником, обратившимся к нотариусу.
ЮЛИ была зарегистрирована в трехкомнатной квартире по адресу: адрес. Постановлением N от 00.00.0000 г. Администрации МО адрес жилому дому, расположенному на территории базы отдыха адрес присвоен адрес: адрес.
Согласно справке N от 00.00.0000 г. Администрации МО адрес жилой дом, расположенный по адресу: адрес, находится в собственности муниципального образования адрес на основании распоряжения Nр от 00.00.0000 г. Территориального управления Федерального агентства по управлению Федеральным имуществом по адрес, акта приема-передачи имущества, составляющего казну РФ, передаваемого в собственность муниципального образования адрес от 00.00.0000 г.
Как видно из выписки из технического паспорта на объект недвижимого имущества от 00.00.0000 г. по адресу: адрес, в качестве субъекта права никто не указан.
Решением от 00.00.0000 г. Заокского районного суда адрес по гражданскому делу N по иску ТЕС (которой ЮЛИ приходилась тетей) к Администрации муниципального образования адрес о понуждении к заключению договора социального найма, в удовлетворении исковых требований ТЕС отказано.
Согласно справке N от 00.00.0000 г. ОАО «Тулачермет» документами, подтверждающими предоставление в пользование ЮЛИ комнаты в квартире N по адресу: адрес, ОАО «Тулачермет» не располагает.
По списку квартиросъемщиков, зарегистрированных по адресу: адрес, в квартире проживала и была зарегистрирована с 00.00.0000 по 00.00.0000 ЮЛИ. В других комнатах данной квартиры зарегистрированы: в комнате площадью 13,8 кв.м. ДТС и УМИ, в комнате площадью 18,3 кв.м. ПСВ, ПИМ, ПМС
Право собственности на комнату площадью 13,7 кв.м. в адрес адрес по адресу: адрес зарегистрировано за муниципальным образованием адрес, что подтверждается выпиской из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним, свидетельством о государственной регистрации права от 00.00.0000 г.
Из заявления от 00.00.0000 г. следует, что ЮЛИ обращалась к директору б/о Металлург с заявлением о приватизации комнаты по адресу: адрес. Ответ на данное заявление суду не представлен.
На основании положений ст. 218, 1111 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно ч. 1 ст. 2 Закона РФ N от 00.00.0000 г. «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный жилищный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
На основании ст. 6 вышеуказанного Закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
Согласно действовавшей до 00.00.0000 редакции ст. 6 вышеуказанного закона передача в собственность граждан жилых помещений осуществлялась соответствующим Советом народных депутатов или его исполнительным органом; предприятием, за которым закреплен жилищный фонд на праве полного хозяйственного ведения; учреждением, в оперативное управление которого передан жилищный фонд.
В соответствии с Постановлением Пленума Верховного Суда РФ от 00.00.0000 N "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.
На момент обращения ЮЛИ к директору ЗАО «База отдыха «Металлург» в 00.00.0000 с заявлением о приватизации жилья спорное жилое помещение не могло быть закреплено за ЗАО «База отдыха «Металлург» на праве полного хозяйственного ведения либо было передано в оперативное управление, и данное общество не обладало полномочиями по передаче жилого помещения в собственность гражданам в порядке приватизации. Как было установлено судом, ЮЛИ до момента своей смерти, последовавшей в 2008 г. в установленном законом порядке не обращалась в компетентные органы с заявлением о приватизации жилья, не обжаловала отказ в приватизации жилья, и не обращалась с жалобой на бездействие должностных лиц по вопросу рассмотрения ее заявления о приватизации жилья. После подачи в 2000 г. заявления в ЗАО «База отдыха «Металлург», на которое она ответа не получила, в судебном порядке за разрешением вопроса о приватизации жилья не обращалась.
Допустимых, достоверных и достаточных доказательств тому, что в период с 00.00.0000 ЮЛИ была лишена возможности воспользоваться своим правом на приватизацию жилья суду не представлено. То обстоятельство, что жилой дом, в котором расположено спорное помещение, был передан в собственность МО Страховское только в 00.00.0000 не являлось, по мнению суда, препятствием для решения ЮЛИ вопроса о приватизации жилья в соответствии с действовавшим законодательством.
При таких обстоятельствах, учитывая, что ЮЛИ в установленном законом порядке в компетентный орган по вопросу приватизации жилого помещения не обращалась, необходимые для этого документы не предоставляла, на протяжении 8 лет после обращения к работодателю не предпринимала действий, свидетельствующих о неизменности с 2000 г. своего намерения на приватизацию жилья, суд не может признать, что ЮЛИ выражала волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, но не смогла соблюсти все правила оформления документов на приватизацию ввиду смерти.
При вышеизложенных обстоятельствах, исковые требования Юсова И.С.ю к Администрации муниципального образования адрес о включении жилого помещения в наследственную массу и признании права собственности на жилое помещение в порядке наследования, суд полагает не подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд
решил:
в удовлетворении исковых требований к Администрации муниципального образования адрес о включении жилого помещения в наследственную массу и признании права собственности на жилое помещение в порядке наследования Юсову И.С. отказать.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам адрес суда путем подачи кассационной жалобы в адрес суд адрес в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Председательствующий