Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
00.00.0000 года пос. адрес
адрес суд адрес в составе
председательствующего Миллера В.Р.,
при секретаре Комкове С.С.,
рассмотрев в помещении суда в открытом судебном заседании гражданское дело N по иску Фатеева А.Н. к Фатеевой Ю.И. об устранении препятствий в пользовании жилым помещением и определении порядка пользования квартирой,
у с т а н о в и л:
Фатеев А.Н. обратился в суд с иском к Фатеевой Ю.И. об устранении препятствий в пользовании жилым помещением - адрес, и определении порядка пользования этой квартирой. В обоснование указал, что в период работы в колхозе «С» данная квартира была предоставлена ему для постоянного проживания. Кроме него, в данной квартире зарегистрированы его бывшая жена Фатеева Ю.И., их общая дочь Фатеева Т.А. и дочь ответчицы – Фатеева С.М., 00.00.0000. Его брак с Фатеевой Ю.И. расторгнут в 2007 г. Он не может проживать в квартире, т.к. ответчица не пускает его, не предоставляет ключи от входной двери квартиры, не передает приходящую в его адрес почтовую корреспонденцию. От права пользования данной квартирой он не отказывался, другого жилья не имеет. Просит суд установить порядок пользования квартирой, в соответствии с которым в его пользование закрепить две жилые комнаты на втором этаже, площадью 8,9 кв.м и 14,4 кв.м, а в пользование ответчицы и ее детей все остальные жилые комнаты. Остальные помещения подлежат использованию проживающими лицами на равных условиях.
Определением судьи к участию в деле в качестве соответчика была привлечена администрация МО адрес.
В ходе рассмотрения дела Фатеев С.М. уточнил свои исковые требования, обратившись с иском к Фатеевой Ю.И., Фатеевой Т.А., Фатеевой С.М. об устранении препятствий в пользовании той же квартирой и определении порядка пользования ею. В обоснование сослался на те же обстоятельства. Просил суд принять решение об устранении препятствий в пользовании данным жилым помещением со стороны Фатеевой Ю.И., а также определить следующий порядок пользования данной квартирой: выделить в его пользование жилую комнату площадью 14,2 кв.м, расположенную на втором этаже; выделить в совместное пользование Фатеевых Ю.И., Т.А., С.М. жилые комнаты площадью 8 кв.м и 16 кв. м, расположенные на первом этаже, и жилые комнаты площадью 9,8 кв.м и 8,9 кв.м, расположенные на втором этаже; кухню, 2 санитарных узла, коридор, прихожую, подвальное помещение оставить в совместном пользовании его и Фатеевых Ю.И., Т.А., С.М.
В судебном заседании Фатеев А.Н. и его представитель по ордеру адвокат Фиклисов С.А. исковые требования поддержали, просили суд их удовлетворить. Дополнительно указали, что колхоза, предоставившего квартиру, в настоящее время не существует. Собственник квартиры не известен.
Ответчик Фатеева Ю.И., действуя также в интересах несовершеннолетнего ответчика Фатеевой С.М., 00.00.0000, в судебном заседании не возражала против исковых требований. Она проживает совместно с дочерями Фатеевой Т.А. и Фатеевой С.М., ведет с ними общее хозяйство.
Ответчик Фатеева Т.А. в судебном заседании возражала против удовлетворения иска. В обоснование указала, что проживает в комнате площадью 14,2 кв.м, прошлым летом сделала там ремонт и не желает, что бы она была закреплена за истцом.
Соответчик администрация МО адрес не обеспечила явку в заседание представителя. Направила суду заявление, в котором просила рассматривать дело без участия представителя.
Согласно ст.167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие неявившихся лиц.
Выслушав пояснения сторон, показания свидетеля П.Г.И. о том, что она была очевидцем того, что в феврале 2011 г. Фатеев А.Н. просил у Фатеевой Ю.И. ключ от входной двери квартиры, и та ему отказала, изучив доказательства, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.
Согласно ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.
Согласно копии выписки правлением колхоза «С» 00.00.0000 г. принято решение о выделении Фатееву А.Н. для проживания колхозной квартиры по адресу: адрес.
Фатеев А.Н., Фатеева Ю.И., Фатеева Т.А., Фатеева С.М. зарегистрированы проживающими в спорной квартире. Это подтверждается поквартирной карточкой.
В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на спорную квартиру. Это следует из уведомления Управления Росреестра по адрес от 00.00.0000 г.
Согласно выписке из технического паспорта от 00.00.0000 г. спорная квартира расположена в 2-х этажном жилом доме, построенном в 1991 г. Сведении о правах на квартиру отсутствуют. Квартира состоит из подвала, помещений на первом этаже: коридора, тамбура, кухни, санузла, и двух жилых комнат площадью 8 кв.м (проходная из кухни в другую жилую комнату) и 16 кв.м, помещений на втором этаже: коридора, туалета, шкафа, жилых комнат площадью 9,8 кв.м, 14,2 кв.м, и 8,9 кв.м. Общая площадь квартиры составляет 87,4 кв.м, в том числе жилая - 56,9 кв.м.
Спорная квартира в собственности МО адрес и на балансе администрации МО адрес не значится, что следует из сообщений администраций от 00.00.0000 г. и 00.00.0000 г.
Согласно справке ЗАО «С» от 00.00.0000 г. на балансе Общества жилье отсутствует.
Судом установлено, что спорная квартира в 1991 г. была передана для проживания Фатееву А.Н. и его семье колхозом «С». 00.00.0000 г. в связи с принятием Арбитражным судом адрес решения о признании несостоятельным (банкротом) колхоза «С», числящиеся на его балансе объекты жилищного фонда подлежали передаче на баланс администрации МО адрес, в собственность МО адрес, однако этого произведено не было. Фатеев А.Н., Фатеева Ю.И., Фатеева Т.А., Фатеева С.М. имеют право проживания в квартире, собственник которой до настоящего времени не определен. Фактически они пользуются квартирой на условиях договора социального найма.
В настоящее время Фатеева Ю.И. и ее дочери Фатеева Т.А. и Фатеева С.М. являются членами одной семьи, ведут совместное хозяйство. Фатеев А.Н. членом этой семьи не является.
Фатеев А.Н. не имеет возможности проживать в данной квартире, поскольку этому препятствует Фатеева Ю.И. Это подтверждается пояснениями Фатеева А.Н., показаниями свидетеля П.Г.И., материалами дела.
При данных обстоятельствах, с учетом позиции ответчицы Фатеевой Ю.И., суд считает необходимым удовлетворить требования Фатеева А.Н. и обязать Фатееву Ю.И. не чинить ему препятствий в пользовании спорной квартирой.
В соответствии со ст. 252 ГК РФ, согласно которым участник долевой собственности вправе заявить суду требование об определении порядка пользования общим имуществом, если этот порядок не установлен соглашением сторон.
Стороны, имея право пользования квартирой, не могут самостоятельно определить порядок совместного использования квартиры, поэтому суд устанавливает порядок пользования квартирой.
При определении порядка пользования квартирой суд, учитывает требования истца, мнение лиц, участвующих в деле, руководствуясь принципами разумности и справедливости, а также учитывает, что право проживания в квартире фактически имеют две семьи: истец с одной стороны и Фатеева Ю.И. с дочерьми с другой. При этом жилая площадь спорной квартиры составляет 56,9 кв.м. То есть Фатеев А.Н. имеет право на пользование ? частью данной площади, что составляет 14, 22 кв.м жилой площади. Данному требованию удовлетворяет комната, расположенная на втором этаже, имеющая площадь 14,2 кв.м. Возражение относительно данной комнаты ответчика Фатеевой Т.А. суд находит несостоятельными, поскольку другие варианты суду не представлены.
За семьей Фатеевой Ю.И. суд закрепляет право пользования остальными жилыми помещениями.
Места общего пользования суд оставляет в общем пользовании Фатеевых.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
Статьей 100 ГПК РФ установлено, что стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.
Учитывая полное удовлетворение требований истца, сложность дела, количество судебных заседаний, число исков, суд приходит к выводу о необходимости взыскать с солидарно с Фатеевых Ю.И., Т.А., С.М. в пользу Фатеева А.Н. судебные расходы: уплаченную государственную пошлину при подаче иска - 400 рублей; по оплате выписки из адрес филиала ФГУП «Ростехинвентаризация- Федеральное БТИ» в размере 1176,88 рублей; расходы по оплате услуг представителя в размере 2000 рублей, а всего 3576,88 рублей.
Расходы по оплате сведений из Росреестра суд не признает судебными, поскольку они не имеют отношения к рассматриваемому вопросу.
Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
исковые требования Фатеева А.Н. удовлетворить.
Обязать Фатееву Ю.И. не чинить Фатееву А.Н. препятствия в пользовании адрес.
Определить порядок пользования квартирой адрес, в соответствии с которым:
- выделить в пользование Фатеева А.Н. жилую комнату площадью 14,2 кв.м, расположенную на втором этаже;
- выделить в совместное пользование Фатеевой Ю.И. , Фатеевой Т.А., Фатеевой С.М. жилые комнаты площадью 8 кв.м и 16 кв. м, расположенные на первом этаже, и жилые комнаты площадью 9,8 кв.м и 8,9 кв.м, расположенные на втором этаже;
- кухню, 2 санитарных узла, коридор, прихожую, подвальное помещение, тамбур и шкаф оставить в совместном пользовании Фатеева А.Н., Фатеевой Ю.И., Фатеевой Т.А., Фатеевой С.М..
Взыскать солидарно с Фатеевой Ю.И., Фатеевой Т.А., Фатеевой С.М. в пользу Фатеева А.Н. судебные расходы на общую сумму 3576 рублей 88 копеек.
Решение может быть обжаловано в адрес суд путем подачи кассационный жалобы в адрес районный суд адрес в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Председательствующий: