РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 00.00.0000 года пос. адрес адрес суд адрес в составе: председательствующего Жувагиной Н.М., при секретаре Козел Ю.С.., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению Вахова А.И. представитель по доверенности Синицина Ю.А., третьи лица: ООО «СПК Малахово» Гуднов М.П., Гуднова Т.В. к администрации муниципального образования адрес адрес о признании права собственности на часть жилого дома, у с т а н о в и л: Вахов А.И. обратился в суд с иском о признании права собственности на часть жилого дома. В обоснование указал, что ему, согласно договора купли продажи квартиры от 00.00.0000 года, на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: адрес. Право собственности на вышеуказанную квартиру зарегистрировано им в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по адрес от 00.00.0000 года. Данная квартира площадью 88,3 кв м, полезная площадь 62,2, жилая площадь 40,6 кв.м, фактически представляет собой часть двухквартирного жилого дома, состоящая из: части основного строения Литер А, включающего помещения; коридор площадью 6,6 кв. м, жилой комнаты площадью 13.3 кв. м, второй жилой комнаты площадью 10.2 кв. м; кладовой площадью 0.9 кв.м, туалета площадью 1.1 кв.м., ванной площадью 2.0 кв. м, кухни площадью 11.0 кв.м., жилой комнаты площадью 17.1 кв.м., веранды площадью 6.7 кв.м. имеющую отдельный выход на прилегающий земельный участок, не связанные с другими частями дома и помещениями общего пользования. Газоснабжение квартиры осуществляется от отдельного АОГВ. Земельным участком площадью 693 кв. м, прилегающим к квартире, он пользуются постоянно с момента приобретения квартиры в собственность, земельный участок находится в ведении муниципального образования адрес и право собственности на него не оформлено. Спора по порядку пользования земельным участком и по границам участка, нет. В настоящее время жилой дом, в котором находится принадлежащая ему квартира, не состоит на балансе какой-либо организации и право собственности на жилой дом ни за кем не зарегистрировано. Они с собственниками соседней квартиры сами приняли на себя обязательства по обслуживанию не только своих квартир, но и всего дома. Учитывая указанные обстоятельства, Вахов А.И. просит суд прекратить его право собственности на квартиру по адресу: адрес и признать за ним право собственности на часть жилого дома, расположенного по адресу: адрес, состоящего из: части основного строения Литер А, включающего в себя, помещения; коридор площадью 6,6 кв. м, жилой комнаты площадью 13.3 кв. м, второй жилой комнаты площадью 10.2 кв. м; кладовой площадью 0.9 кв.м, туалета площадью 1.1 кв.м., Ванной площадью 2.0 кв. м, кухни площадью 11.0 кв.м., жилой комнаты площадью 17.1 кв.м. веранды Литер а2, холодной постройки литер а, В судебном заседании Вахов А.И., заявленные исковые требования поддержал и просил суд их удовлетворить в полном объёме. Представитель истца Синицина Ю.И. в судебном заседании, заявленные исковые требования Вахова А.И. так же поддержала и просила суд их удовлетворить. Ответчик: администрация муниципального образования адрес о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом. Явку представителя не обеспечила. Суду адресовала заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя и о принятии решения в соответствии с действующим законодательством РФ. Третьи лиц: Гуннов М.П. и Гуднова Т.В. в судебном заседании, заявленные исковые требования Вахова А.И. поддержали и просили суд их удовлетворить. Исходя из положений ст. 167 ГПК РФ, суд рассмотрел дело в отсутствие не явившихся лиц. Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав представленные доказательства, суд пришел к следующему. Согласно договору купли- продажи квартиры от 00.00.0000 года Вахову А.И. на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: адрес На вышеуказанную квартиру выдано свидетельство о государственной регистрации права от 00.00.0000 года. В соответствии с техническим паспортом на жилой дом по состоянию на 00.00.0000 года и выписки из него от 00.00.0000 года №, квартира № по адресу: адрес, состоит из: части основного строения Литер А, включающего в себя помещения; коридор площадью 6,6 кв. м, жилая комната площадью 13.3 кв. м, вторая жилая комната площадью 10.2 кв. м; кладовая площадью 0.9 кв.м, туалет площадью 1.1 кв.м., ванная площадью 2.0 кв. м, кухня площадью 11.0 кв.м., жилая комната площадью 17.1 кв.м., веранда площадью 6.7 кв.м. Из справки № от 00.00.0000 года, выданной администрации муниципального образования адрес, следует, что жилой дом №, расположенный по адресу: адрес, на балансе администрации не стоит. Из уведомления об отсутствии сведений в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, так же следует, что в Едином государственном реестре сведения о праве на часть жилого дома, расположенного по адресу: адрес отсутствуют. Судом установлено, что квартира №, расположенная по адресу: адрес, находится в собственности истца. Указанная квартира изолирована от других квартир, имеет отдельный вход, автономное отопление. Фактически она представляет собой часть жилого двухквартирного дома, расположенного по указанному выше адресу. Согласно ст. 134 ГК РФ, если разнородные вещи образуют единое целое, предполагающее использование их по общему назначению, они рассматриваются как одна вещь (сложная вещь). Из ст. 135 ГК РФ следует, что вещь, предназначенная для обслуживания другой, главной, вещи и связанная с ней общим назначением (принадлежность), следует судьбе главной вещи, если договором не предусмотрено иное. Спорная часть жилого дома является сложной вещью. При этом главной вещью является ее жилая часть, а пристройки (веранды и т.д.) являются принадлежностью и следуют судьбе главной вещи. Приобретя право собственности на спорную квартиру, истцы фактически приобрели право собственности на главную вещь часть жилого дома, соответствующую занимаемой ими квартире. Никто из лиц, участвующих в деле, не возражал против удовлетворения заявленных исковых требований, их удовлетворение не нарушает чьих-либо прав или охраняемых законных интересов. При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что заявленные истцом исковые требования о признании права собственности на часть жилого дома подлежат удовлетворению. Руководствуясь ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд р е ш и л : удовлетворить исковые требования Вахова А.И.. Прекратить право собственности Вахова А.И. на квартиру №, расположенную в доме №, по адрес. Признать за Ваховым А.И. право собственности на часть жилого дома, расположенную по адресу: адрес, которая состоит из части основного строения Литер А, включающие в себя помещения; коридор площадью 6,6 кв. м, жилую комнату площадью 13.3 кв. м, вторую жилую комнаты площадью 10.2 кв. м; кладовую площадью 0.9 кв.м, туалет площадью 1.1 кв.м., ванную площадью 2.0 кв. м, кухню площадью 11.0 кв.м., третью жилую комнату площадью 17.1 кв.м., веранду площадью 6.7 кв.м., холодную постройку литер а, веранду литер а2. Решение может быть обжаловано в адрес суд через адрес суд адрес в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме. Председательствующий: