РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

00.00.0000 года пос. адрес

адрес суд адрес в составе:

         Председательствующего- Жувагиной Н.М.

         при секретаре- Козел Ю.С.

         с участием представителя истица по доверенности Музыка Ю.А. и ответчицы Бобаковой М.Г.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску администрации муниципального образования адрес к Бобаковой М.Г., Заинтересованные лица: администрация муниципального образования адрес и Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по адрес, о признании недействительным свидетельства о государственной регистрации права собственности от 00.00.0000 года серии № в части, об исключении записи в Едином государственном реестре зарегистрированных прав на часть земельного участка площадью 1500 кв.м., об истребовании части земельного участка с кадастровым номером № площадью 1500 кв.м., расположенного по адресу: адрес, адрес, д.Ушаковка, адрес из чужого незаконного владения и  о внесении изменения в Государственный кадастр недвижимости.

установил:

Администрация муниципального образования адрес вначале обратилась в суд с иском к Бобаковой М.Г. о прекращении права собственности на земельный участок с кадастровым номером № расположенный по адресу: адрес, адрес, д.Ушаковка, адрес, об истребовании земельного участка из чужого незаконного владения, и об обязании освободить самовольно занятый земельный участок, но в процессе рассмотрения дела требования уточнила настаивая на иске о признании недействительным свидетельства о государственной регистрации права собственности от 00.00.0000 года серии № в части, об исключении записи в Едином государственном реестре зарегистрированных прав на часть земельного участка площадью 1500 кв.м., об истребовании части земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1500 кв.м., расположенного по адресу: адрес, из чужого незаконного владения и  о внесении изменения в Государственный кадастр недвижимости.

В обосновании заявленного иска администрация указала, что согласно свидетельству о государственной регистрации права собственности от 00.00.0000 года №, Бобаковой М.Г. на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 3000 кв.м., расположенный по адресу: адрес, тогда как документы на законное владение земельным участком представлены ею лишь на 1500 кв.м., к5оторый принадлежит ей на основании договора купли – продажи земельного участка без строения на нём, заключённого 00.00.0000 года, между Бобаковой М.Г. с одной стороны и ШТЛ с другой стороны.

 Регистрация договора, произведена комитетом по земельным ресурсам и землеустройству адрес от 00.00.0000 года. 00.00.0000 года и Бобаковой М.Г. получено и свидетельство на право собственности на земельный участок площадью 0,15 га, расположенный по адресу: адрес. Поскольку никаких других документов о выделении в установленном законом порядке ещё 1500 кв.м., Бобаковой М.Г. представлено не было, администрация МО адрес считает полученное Бобаковой М.Г. свидетельство о праве собственности на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 3000 кв.м., расположенный по адресу: адрес., недействительным в части, по следующим основаниям.

Документом, на основании которого Бобаковой М.Т. была произведена регистрация права на недвижимое имущество(земельный участок) и сделок с ним является выписка из похозяйственной книги Гатницкой сельской администрации адрес от 00.00.0000 года №. Распоряжением главы администрации муниципального образования адрес от 00.00.0000 года № «О признании недействительным лицевого счета № в похозяйственной книге № администрации Гатницкого сельского адрес за 00.00.0000 г.», данный лицевой счет №, открытый на имя Бобаковой М.Г., признан недействительным. По постановлению Главы муниципального образования адрес от 00.00.0000 года № «Об отмене постановления № от 00.00.0000 года «О присвоении адреса земельному участку», так же отменено и постановление о присвоении адреса указанному земельному участку, выданное Бобаковой М.Г.

 Распоряжение главы администрации муниципального образования адрес от 00.00.0000 года № «О признании недействительным лицевого счета №, в похозяйственной книге № администрации Гатницкого сельского адрес за 00.00.0000 г.» и постановление главы муниципального образования адрес от 00.00.0000 года № «Об отмене постановления № от 00.00.0000 года «О присвоении адреса земельному участку», были направлены письмом с уведомление, и были получены Бобаковой М.Г. 00.00.0000 года.

 В кадастровой выписке земельного участка от 00.00.0000 года № указанно, что местоположение земельного участка адрес – а, площадью 3000 кв.м, расположено на землях населенных пунктов, в точках 201-202, 202 – 177, 177-176, 176-203, и также 211 – 200, 200 – 199, схемы границ земельного участка в точках 1-3, 3-4, 4-2, 2-1, что не соответствует правоустанавливающим документам.

 Учитывая изложенное, представитель истца, согласно доверенности Музыка Ю.С., настаивала в суде на признании недействительным в части свидетельства о государственной регистрации права собственности от 00.00.0000 года серии №, выданного Бобаковой М.Г. и на исключении записи в Едином государственном реестре зарегистрированных прав на часть земельного участка площадью 1500 кв.м., об истребовании части земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1500 кв.м., расположенного по адресу: адрес из чужого незаконного владения и  о внесении изменения в Государственный кадастр недвижимости, при этом не возражала оставить в собственности ответчицы земельный участок площадью 1500 кв.м, приобретенный ею по договору купли – продажи от 00.00.0000 года. Против применения срока исковой давности, заявленного Бобаковой М.Г. возражала, поскольку срок обращения ими не пропущен. Бобаковой М.Г. право на земельный участок большей площадью было зарегистрировано лишь 00.00.0000 года, с указанной даты и следует исчислять срок давности, тогда как им об этом стало известно лишь в начале этого года из сообщения прокурора, в связи с рассмотрением спора с участием Бобаковой М.Г., решение суда по которому состоялось 00.00.0000 года.

Ответчица Бобакова М.Г. против иска администрации муниципального образования адрес возражала, на том основании, что вышеуказанный земельный участок площадью 3000 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: адрес, принадлежит ей на праве собственности, которое зарегистрировано в установленном законом порядке, о чём в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним 00.00.0000 года внесена запись о регистрации №. Право собственности было зарегистрировано на основании выписки из похозяйственной книги от 00.00.0000 года №, выданной администрацией муниципального образования адрес. Лицевой счёт № в похозяйственной книге  №00.00.0000 годы Гатницкой сельской администрации на её, Бобаковой М.Г. имя, был открыт сразу после заключения ею договора купли-продажи земельного участка площадью 1500 кв.м. в д.адрес, при этом площадь земельного участка была указана 3000 кв.м. Приобретаемый ею участок был огорожен и до самой ограды имелись и имеются многолетние фруктовые деревья и кустарники.

Земельным участком в такой площади пользовались и прежние владельцы и в таком виде продали им. Она обращалась в сельскую администрацию сразу за оформлением участка, но ей отказали под предлогом отсутствия бланков каких-то квитанций. В 00.00.0000 году она обратилась за юридическим оформлением своих прав на весь участок, которым владела и пользовалась с 00.00.0000 года. Глава администрации муниципального образования адрес выдал ей выписку из похозяйственной книги на занимаемый земельный участок площадью 3000 кв.м. и постановление о присвоении адреса этому участку от 00.00.0000г. №. на основании которых, в соответствии с Федеральным закон от 00.00.0000 г. №ФЗ «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества», она и узаконила своё право на весь земельный участок, площадью 3 000 кв.м. Считает, что право собственности ею зарегистрировано в установленном законом порядке.

Глава администрации муниципального образования адрес 00.00.0000 года издал распоряжение № «О признании недействительным лицевого счёта № в похозяйственной книге № администрации Гатницкого сельского адрес за 00.00.0000 годы», и постановление № «Об отмене постановления № от 00.00.0000 года «О присвоении адреса земельному участку» гораздо позднее, и никаких уведомлений об этом, она не получала. В приложенном к иску списке почтовых отправлений, указан номер не её дома и подпись на уведомлении не её. 00.00.0000 года, по представлению прокурора адрес, принадлежащий ей земельный участок площадью 3000 кв.м. был проверен администрацией муниципального образования адрес на предмет соблюдения (нарушения) ею ст.7.1 КоАП РФ не выявлено., что так же свидетельствует о законности владения ею всем земельным участком площадью 3 000 кв.м. Учитывая, что она, на протяжении длительного времени, открыто и непрерывно владела и пользовалась всем земельным участком общей площадью 3 000 кв.м., в 00.00.0000 году поставила новую изгородь вокруг всего земельного участка, о чёт сельская администрация не могла не знать и что вытекает из представленных в суд документов, кроме того, 00.00.0000 года издав распоряжение  № «О признании недействительным лицевого счёта № в похозяйственной книге №, считает, что администрация узнала о нарушении их права и с этой даты, считает необходимо исчислять срок исковой давности, который она просит суд применить и отказать администрации в удовлетворении иска в связи с пропуском срока исковой давности.  

Трете лицо- администрация муниципального образования адрес о месте и времени судебного заседания извещены, явку своего представителя не обеспечили, подав заявление в суд о рассмотрении дела без их участия, и иск администрации муниципального образования адрес, поддержали.

Третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по адрес так же о времени и месте судебного заседания извещены надлежащем образом, но явку своего представителя не обеспечили.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть де­ло в от­сутствие не явившихся лиц.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, при­ходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется пу­тем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресече­ния действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно ст. 13 ГК РФ ненормативный акт государственного органа или органа местного самоуправления, не соответствующие зако­ну или иным правовым ак­там и нарушающие гражданские права и охраняемые законом интересы гражда­нина или юридического лица, могут быть признаны судом недействи­тельными.

В силу п.10 ст.3 Федерального закона №ФЗ от 00.00.0000 г. «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» спорный земельный участок отнесен к государственной собственности, его распоряжение находится в ведении Муниципального образования адрес.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права собственности от 00.00.0000 года № Бобаковой М.Г. на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 3000 кв.м., расположенный по адресу: адрес, тогда как в соответствии с договором купли-продажи от 00.00.0000 года, Бобакова М.Г. приобрела у ШТЛ земельный участок без строений на нём, площадью 0,15 га, расположенный по адресу: адрес. 00.00.0000 года Бобаковой М.Г. получено было свидетельство на право собственности, на указанный земельный участок.

Из кадастровой выписки о земельном участке от 00.00.0000 года № следует, что местоположение земельного участка адрес – а, площадью 3000 кв.м, расположенного на землях населенных пунктов, соответствует в точках 201-202, 202 – 177, 177-176, 176-203, и также 211 – 200, 200 – 199, и схемы границ земельного участка в точках 1-3, 3-4, 4-2, 2-1.

Документом, на основании которого Бобаковой М.Т. была произведена регистрация права на недвижимое имущество(земельный участок) и сделок с ним является выписка из похозяйственной книги Гатницкой сельской администрации адрес от 00.00.0000 года №. Распоряжением главы администрации муниципального образования адрес от 00.00.0000 года № «О признании недействительным лицевого счета № в похозяйственной книге № администрации Гатницкого сельского адрес за 00.00.0000 г.», данный лицевой счет №, открытый на имя Бобаковой М.Г., признан недействительным. По постановлению Главы муниципального образования адрес от 00.00.0000 года № «Об отмене постановления № от 00.00.0000 года «О присвоении адреса земельному участку»  так же отменено и постановление о присвоении адреса указанному земельному участку, выданное Бобаковой М.Г.

 В соответствии с п.10 ст.3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» от 00.00.0000 №ФЗ г., распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органами местного самоуправления муниципальных районов, городских округов, если иное не предусмотрено законодательством Российской Федерации об автомобильных дорогах.

На основании ст.64 Земельного кодекса РСФСР, действовавшего на момент выдачи свидетельства на право собственности на землю заключения договора купли продажи и регистрации права, земельные участки для ведения личного подсобного хозяйства передавались по желанию граждан в собственность, пожизненное наследуемое владение местными Советами народных депутатов в соответствии с их компетенцией.

Таким образом, при формировании земельного участка с кадастровым номером №, были допущены нарушения, а именно незаконно включена часть земельного участка площадью 1500 кв.м., не принадлежащая Бобаковой М.Г.

В соответствии со ст.ст. 195, 196 ГК РФ, исковой давностью признается срок для защит­ы права по иску лица, право которого нарушено. Общий срок ис­ковой давности уста­навливается в три года.

Статья 200 ГК РФ устанавливает, что течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.

Судом установлено, что факт нарушения прав истца был зарегистрирован 00.00.0000 года, поэтому в данном случае срок исковой давности применению не подлежит.

Оценивая собранные по делу доказательства в совокупности по правилам ст.67 ГПК РФ, суд приходит к выводу о том, что исковые требования администрации муниципального образования законны, обоснованы и потому подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.194-197 ГПК РФ, суд

решил:

 Иск Администрации муниципального образования адрес к Бобаковой М.Г., удовлетворить.

Признать недействительным свидетельство о государственной регистрации права собственности от 00.00.0000 года серия № в части.

 Исключить запись в Едином государственном реестре зарегистрированных прав на часть земельного участка площадью 1500 кв.м.

Истребовать из чужого незаконного владения часть земельного участка с кадастровым номером № площадью 1500 кв.м., расположенного по адресу: адрес, при этом оставив в собственности Бобаковой М.Г. часть от указанного земельного участка площадью 1500 кв.м, приобретенного ею по договору купли – продажи от 00.00.0000 года.

Внести изменения в Государственный кадастр недвижимости, уточнив сведения о границах и площади земельного участка с  кадастровым номером № площадью 1500 кв.м., расположенного по адресу: адрес, зарегистрированного на праве собственности за Бобаковой МГ, в соответствии с договором купли – продажи от 00.00.0000 года.

Решение может быть обжаловано в адрес суд через адрес район­ный суд адрес в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий: