Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 00.00.0000 года пос. адрес адрес суд адрес в составе: председательствующего Жувагиной Н.М., при секретаре Козел Ю.С., с участием представителя истца, адвоката Манушичевой Т.Н. представителя ответчика Высоцкой Н.М. рассмотрев в открытом судебном заседание гражданское дело N по иску Савицкого Н.П., действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей САН и СМН к администрации муниципального образования адрес адрес о признании нежилого помещения жилым о признании права пользования жилым помещением и обязании заключить договор социального найма, у с т а н о в и л: Савицкий Н.П. и двое его несовершеннолетних детей, сын САН, 00.00.0000 года рождения и дочь СМН, так же 00.00.0000 года рождения, с 00.00.0000 года проживают в переоборудованном своими силами и за свой счёт, бывшем помещении столовой, принадлежавшей СПК «Гатница» и расположенном по адресу: адрес, бывшее здание столовой-общежития. Решением Арбитражного суда адрес от 00.00.0000 года СПК «Гатница» признано несостоятельным (банкротом). Указанное помещение бывшей столовой СПК «Гатница», предоставлено было Савицкому Н.П. на семью, состоящую из трёх человек, по решению СПК «Гатница», в связи с трудовыми отношениями и на основании поданного заявления, согласно выписки из протокола от 00.00.0000 года. Другого жилого помещения для проживания ни Савицкий Н.П., ни его дети не имеют и на период рассмотрения дела судом значатся зарегистрированными Савицкий Н.П. с 00.00.0000 года в адрес, принадлежащем на праве собственности его брату СВП, а дети, СМН и САН с 00.00.0000 года зарегистрированы по д. N в д.Лаптево Гатницкого сельского округа адрес, принадлежащего на праве собственности МАА. Мать детей, СЛЮ решением адрес суда от 00.00.0000 года лишена родительских прав в отношении детей. Жилой дом, расположенный в д.адрес, в котором Савицкий Н.П. ранее проживал с женой сгорел в ноября 00.00.0000 год, что подтверждено справкой о пожаре. Савицкий Н.П. в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей обратился в суд с иском к администрации муниципального образования адрес о признании нежилого помещения жилым, о признании права пользования жилым помещением и обязании заключить договор социального найма, на том основании, что ими за счёт собственных сил и средств произведен ремонт выделенного помещения и его перепланировка с разрешения бывшего СПК «Гатница». Подведены коммуникации в соответствии с техническими требованиями, свет и газ, после чего открыты были лицевые счета и производится оплата всех коммунальных услуг, но тольк5о с 00.00.0000 года. До этого оплата коммунальных услуг не взымалась, несмотря на его неоднократные обращения. Прилегающая к дому территория ими также обустроена и используется для выращивания овощных культур и плодово-ягодных культур.. Оформить закрепление выделенного помещения за собой надлежащим образом ранее не смог, поскольку вначале введена была процедура конкурсного производства, которая и до настоящего времени имеет место быть После проведённого благоустройства, занимаемое помещение отвечает всем требованиям жилого помещения, имеет освещение, газоснабжение, индивидуальный источник отопления, жилые и вспомогательные помещения, и с сентября 00.00.0000 года используется в качестве места постоянного проживания, но ввиду банкротства СПК «Гатница», помещение до настоящего времени остаётся бесхозным и договор социального найма с ними не заключён, что ограничивает их в своих правах. Савицкий Н.П. на заявленном иске в суде чарез своего представителя, адвоката МТН на иске настаивал. Заинтересованное лицо: орган опеки и попечительства при МО «адрес» заявленные требования в интересах несовершеннолетних детей, поддержала. Ответчики по иску Администрация МО адрес не обеспечили в суд явку своего представителя и просили о рассмотрении дела в их отсутствие. Возражений по иску не заявили. Представитель Администрации МО адрес, против иска САН возражали на том основании, что они собственниками указанного помещения не являются. В связи с банкротством СПК «Гатница» в настоящее время они решают вопросы по признанию указанного здания общежития-столовой бесхозной, но к настоящему времени договор социального найма заключить не могут с Савицким и в последующем, при оформлении права смогут заключить такой договор лишь по социальным нормам. Суд выслушав объяснения сторон, исследовав письменные материалы, требования Савицкого Н.П. признаёт обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. Из требования ч.2 ст.15 ЖК РФ следует, что жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства (далее - требования)). Согласно ст.22 ЖК РФ, перевод жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение допускается с учетом соблюдения требований настоящего Кодекса и законодательства о градостроительной деятельности. Перевод нежилого помещения в жилое помещение не допускается, если такое помещение не отвечает установленным требованиям или отсутствует возможность обеспечить соответствие такого помещения установленным требованиям либо если право собственности на такое помещение обременено правами каких-либо лиц. На основании статьи 23 ЖК РФ, перевод жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение осуществляется органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий перевод помещений). Для перевода жилого помещения в нежилое помещение или нежилого помещения в жилое помещение собственник соответствующего помещения или уполномоченное им лицо (далее в настоящей главе - заявитель) в орган, осуществляющий перевод помещений, по месту нахождения переводимого помещения представляет: 1) заявление о переводе помещения; 2) правоустанавливающие документы на переводимое помещение (подлинники или засвидетельствованные в нотариальном порядке копии); 3) план переводимого помещения с его техническим описанием (в случае, если переводимое помещение является жилым, технический паспорт такого помещения); 4) поэтажный план дома, в котором находится переводимое помещение; 5) подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переводимого помещения (в случае, если переустройство и (или) перепланировка требуются для обеспечения использования такого помещения в качестве жилого или нежилого помещения). Учитывая, что собственник указанного жилого помещения отсутствует, предыдущий собственник переоборудованного нежилого помещения, в жилое, СПК «Гатница» ликвидировано, Савицкий Н.П. проживает с семьёй в указанном помещении с 00.00.0000 года, в то время как администрацией муниципального образования адрес только решается вопрос о переводе указанного помещения столовой-общежития, как нежилого, в муниципальную собственность, как бесхозного, суд признаёт требования Савицкого Н.П. обоснованными. Им произведено благоустройство территории и перепланировка помещения за счёт собственных сил и средств, с разрешения бывшего владельца помещения столовой, в жилое, при этом, согласно выписке из технического паспорта, представленной отделением ТФ ФГУП «Ростехинвентаризация» -Федеральное БТИ за N от 00.00.0000. – здание общежития-столовой год постройки здания 00.00.0000. по лит.А общей площадью жилого помещения составляет 407.9 кв.м., в том числе часть здания занимаемая семьёй Савицкого Н.П. – общей площадью 119.2 кв.м. Монтаж коммуникации к занимаемой части здания семьёй Савицкого Н.П. выполнен с привлечением специализированных организаций, при составлении проектно- сметной документации и сдачи в эксплуатацию с привлечением соответствующих специалистов. Коммунальные услуги Савицким оплачиваются с 00.00.0000 года. Указанное помещение бывшей столовой СПК «Гатница», предоставлено было Савицкому Н.П. на семью, состоящую из трёх человек, по решению СПК «Гатница», в связи с трудовыми отношениями и на основании поданного заявления, согласно выписки из протокола от 00.00.0000 года. Другого жилого помещения для проживания ни Савицкий Н.П., ни его дети не имеют и на период рассмотрения дела судом значатся зарегистрированными Савицкий Н.П. с 00.00.0000 года в адрес, принадлежащем на праве собственности его брату СВП, а дети, СМН и САН с 00.00.0000 года зарегистрированы по д. N в д.Лаптево Гатницкого сельского округа адрес, принадлежащего на праве собственности МАА. Мать детей, СЛЮ решением адрес суда от 00.00.0000 года лишена родительских прав в отношении детей. Жилой дом, расположенный в д.адрес, в котором Савицкий Н.П. ранее проживал с женой сгорел в ноября 1995 год, что подтверждено справкой о пожаре. На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-197 ГПК РФ, суд р е ш и л : Иск Савицкого Н.П., действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей САН и СМН, удовлетворить. Признать часть помещения бывшей столовой, расположенной по адресу адрес общей площадью 119.2 кв.м., жилым. Закрепить за Савицким Н.П., и его несовершеннолетними детьми САН и СМН право пользования указанным жилым помещением, расположенным по адресу адрес общей площадью 119.2 кв.м., Обязать администрацию МО «адрес заключить договор социального найма на вышеуказанное жилое помещение, расположенное по адресу адрес общей площадью 119.2 кв.м., с Савицким Н.П.. Решение может быть обжаловано в адрес суд через адрес районный суд адрес в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме. Председательствующий: Жувагина Н.М.