Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

00.00.0000 года пос. адрес

адрес суд адрес в составе:

председательствующего –Жувагиной Н.М.,

при секретаре- Козел Ю.С.,

 с участием истца Гаврилиной Е.А. и  представителя ответчика по доверенности Иваговой З.В.,

представителя Заинтересованного лица ООО «ХаусЭксперт» по доверенности Ермакова К.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Гаврилиной Е.А. к Шведовой А.Ф. о взыскании убытков,

                                                     у с т а н о в и л:

00.00.0000. адрес судом частично удовлетворены требования по иску Гаврилиной Е.А. к Луниной Н.С., Шведовой А.Ф., к Администрации муниципального образования адрес, к ООО «Хаус-Эксперт» и к  Администрации муниципального образования адрес о признании сделок купли-продажи земельных участков недействительными, применения последствий недействительности сделок, взыскании материального ущерба и компенсации морального вреда.

По решению суда договор купли -продажи в отношении земельного участка без строений на нём, площадью 3 200 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: адрес, заключённый 00.00.0000 года, между Гаврилиной Е.А. и Луниной Н.С., а так же и  договор купли продажи в отношении земельного участка без строений на нём, площадью 5960 кв.м., с кадастровым номером 71:09:03 01 01: 304, расположенного по адресу : адрес, так же заключённый 00.00.0000 года, между Гаврилиной Е.А. и Шведовой А.Ф. признаны недействительными.

Суд обязал Лунину Н.С. и Шведову А.Ф. вернуть Гаврилиной Е.А. 480 000 рубл. и 834 000 рублей выплаченные им за земельные участки, однако Шведовой А.Ф. полученные денежные средства за земельный участок своевременно не были возвращены, хотя ей достоверно было известно, что Гаврилиной Е.А. брался ипотечный кредит на приобретение земельного участка в сумме 750 000 рубл., по договору № в Сбербанке, адрес отделения №, при ставке кредитования 11.5% на срок с 00.00.0000. по 00.00.0000. и что указанная земля стала залогом по кредиту в банке.

За период с 00.00.0000 по 00.00.0000 Гаврилиной Е.А. было выплачено банку 188 370 рубл. 29 коп в виде процентов по кредиту и 750 000 рубл. в качестве погашения основного долга.

Кроме того, с ведома и согласия Шведовой А.Ф., по требованию Люблинского отделения 7977 Сбербанка России, Гаврилиной Е.А. проведена была и оценка указанного земельного участка. Затраты по оценке составили 10 300 рублей.

При подготовке документов для передачи их в регистрационную палату на оформление сделки, Гаврилиной Е.А. были понесены расходы за услуги ООО «адрес», в сумме 1500 рублей. Так же оплачен налог на землю за весь период обладания участком в сумме 663 рубля 79 коп.

С учётом указанных обстоятельств, Гаврилиной Е.А. понесены были убытки в связи с чем ею предъявлен иск к Шведовой А.Ф. о взыскании в её пользу со Шведовой А.Ф. расходов по оплате процентов по кредиту в сумме 188 370 рубл. 29 коп., расходов по оплате оценки земельного участка в сумме 10 300 рубл., расходов по оплате услуг ООО «Легион» при оформлении сделки в сумме 1 500 рубл., расходов по оплате налога в сумме 663 рубл. 79 коп., и расходов по оплате госпошлины в сумме 5 208 рубл. 35 коп, но в процессе рассмотрения дела судом, Гаврилова Е.А. требования уточнила, увеличив сумму иска и настаивала так же еще и на взыскании понесённых расходов в сумме 10 000 рубл., выплаченных единовременно за обслуживание ссудного счёта.

Ответчик Шведова А.Ф. о времени рассмотрения дела уведомлена судом, но в суд не явилась, подав заявление на рассмотрение дела в её отсутствие.

Представитель Шведовой А.Ф. по доверенности Иванова З.В. в суде против иска Гаврилиной Е.А. возражала считая, что виноваты в предоставлении недостоверных сведений были ООО «Хаус-Эксперт» и администрация, при этом не отрицая факта осведомлённости об ипотечном кредите Шведовой А.Ф. и о длительном периоде задержки возврата полученных денежных средств по сделке.

Представитель ООО «Хаус-Эксперт», Ермаков К.В., привлечённый судом к участию в деле, пояснил, что они оказывали помощь по договору в подыскании земельного участка лишь Гавриловой Е.А. и об имеющемся обременении земельного участка им стало известно уже после заключения договора. Шведова А.Ф. сама участвовала в заключении договора и подписывала все документы.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть де­ло в от­сутствие не явившихся лиц.

Выслушав объяснения сторон по делу и их представителей, исследовав письменные материалы дела, суд считает необходимым иск Гаврилилиной Е.А. удовлетворить на основании ст. 15, 178 ГК РФ, ст. 94 ГПК РФ.

Так согласно ст. 15 ГК РФ следует, что лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

Как установлено в суде, договор купли- продажи земельного участка без строений на нём, площадью 5960 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: адреса, заключённый 00.00.0000 года, между Гаврилиной Е.А. и Шведовой А.Ф., по решению адрес суда от 00.00.0000. признан недействительным и применены последствия признания сделки недействительной.

Достоверно зная о том, что Гаврилиной Е.А. на приобретение земельного участка брался ипотечный кредит в сумме 750 000 рубл., по договору № в Сбербанке, Люблинского отделения №, при ставке кредитования 11.5% на срок с 00.00.0000. по 00.00.0000. и что указанная земля стала залогом по кредиту в банке, Шведова А.Ф., несмотря на неоднократные требования Гаврилиной Е.А. вернуть ей полученные по сделке денежные средства, перечисленные на счёт Шведовой А.Ф. адрес отделением Сбербанка, полученные по сделке деньги длительное время не возвращала, что повлекло причинение убытков.

За период с 00.00.0000 по 00.00.0000 Гаврилиной Е.А. было выплачено банку 188 370 рубл. 29 коп в виде процентов по кредиту и 750 000 рубл. в качестве погашения основного долга.

Кроме того, с ведома и согласия Шведовой А.Ф., по требованию Люблинского отделения 7977 Сбербанка России, при оформлении сделки, Гаврилиной Е.А. проведена была оценка указанного земельного участка. Затраты по оценке составили 10 300 рублей.

При подготовке документов для передачи их в регистрационную палату на оформление сделки, Гаврилиной Е.А. так же были понесены расходы за услуги ООО «Легион», в сумме 1500 рублей, а в последующем оплачен налог на землю за весь период владения участком в сумме 663 рубля 79 коп., кроме того, ею так же понесены расходы в сумме 10 000 рубл., выплаченные единовременно, за обслуживание ссудного счёта, что объективно нашло своё подтверждение в суде.

Суд не может принять возражения ответчика по необоснованности предъявляемых истцом требований, считая указанные возражения не обоснованными и противоречащими требованию закона.

Учитывая указанные обстоятельства и рассмотрев дело в пределах заявленных требований, оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд иск Гаврилиной Е.А. удовлетворяет в полном объёме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194-197 ГПК РФ, суд

                                       р е ш и л :

Иск Гаврилиной Е.А., удовлетворить.

Взыскать со Шведовой А.Ф. в пользу Гаврилиной Е.А. убытки в сумме 188 370 рубл. 29 коп в виде выплаченных процентов по кредиту, 10 000 рублей, единовременный платёж по обслуживанию ссудного счёта, 10 300 рубл, за оценку земельного участка, 1 500 рубл. на составление договора купли-продажи, 663 рубл.79 коп., оплата налога за землю и расходы по оплате госпошлины в сумме 5 308 рубл.35 коп., а всего убытки в сумме 216 142 рубл.43 коп.

Решение может быть обжаловано в адрес суд через адрес район­ный суд адрес в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий:                                                                    Жувагина Н.М.