Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 00.00.0000 года пос. адрес адрес суд адрес в составе: председательствующего Миллера В.Р. при секретаре Комкове С.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело N по иску Алехина Г.П. к Управлению Росреестра по адрес, Никатиной М.М. об отмене государственной регистрации прав на земельные участки, возложении обязанности совершить определенные действия, у с т а н о в и л: Алехин Г.П. обратился в суд с иском к Управлению Росреестра по адрес, Никатиной М.М. об отмене государственной регистрации прав на земельные участки, возложении обязанности совершить определенные действия. В обоснование указал, что приобрел земельный участок адрес. Пока он оформлял свои права на данный участок, его самовольно заняла Никатина М.М., имеющая документы на участок N по той же улице. Ему ничего не оставалось делать кроме как, имея права на участок N занять участок N. Государственную регистрацию своего права на земельный участок N Никатина М.М. произвела раньше него, закамуфлировав его адресом: адрес. При этом у нее не были истребованы документы на участок N. Однако, при сопоставлении кадастрового плана участка и плана земельного участка в документах- основаниях возникновения права, видно, что занятый Никатиной М.М. земельный участок имеет N, а занятый им земельный участок имеет N. Такая ситуация его не устраивает, поскольку при продаже принадлежащего ему земельного участка у покупателей возникает вопрос, почему он имея документы на участок N, продает участок N. Покупатели от него требуют, что бы он привел государственную регистрацию своего участка в порядок, то есть переоформил свои документы с участка N на участок N. Просит суд отменить государственную регистрацию права Никатиной М.М. на участок адрес, произведенную по документам на участок N, отменить государственную регистрацию его прав на участок адрес произведенную по документам на участок N по той же улице, возложить на Никатину М.М. всю работу и затраты по переоформлению документов путем купли-продажи. В судебном заседании Алехин Г.П. исковые требования поддержал, просил суд их удовлетворить. Суду пояснил, что не претендует на земельный участок, занимаемый Никатиной М.М., не оспаривает законность заключенного ею договора по приобретению участка N. Поскольку он фактически занимает участок N за ним должно быть зарегистрировано право на участок N. Ответчица Никатина М.М. и ее представитель по доверенности Гицу Д.В. в судебно заседании возражали против удовлетворения требований Алехина Г.П., просили применить срок исковой давности. Дополнительно указали, на своем участке Никатина М.М. возвела жилой дом. Более 12 лет Алехин Г.П. не обращался к ней с претензиями. Ответчик Управление Росреестра по адрес не обеспечил явку в судебное заседание представителя. О времени и месте судебного разбирательства был извещен. О причине неявки суд не известил. Не просил отложить слушание дела. Согласно ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие неявившихся лиц. Выслушав пояснения сторон, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему выводу. В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Статьей 223 ГК РФ установлено, что право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом. Согласно ч.1 ст.235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом. В соответствии со ст. 2 Федерального закона N 122-ФЗ от 21.07.1997 "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее также - государственная регистрация прав) - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. Статья 17 данного закона устанавливает основания для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним, которыми являются договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения объектов недвижимого имущества на момент совершения сделки. Не допускается истребование у заявителя дополнительных документов, за исключением предусмотренных настоящим Федеральным законом, если представленные им документы отвечают требованиям статьи 18 настоящего Федерального закона и если иное не установлено законодательством Российской Федерации. Судом установлено и сторонами не оспаривается, что Алехин Г.П. по договору купли-продажи от 24.07.1996 г. приобрел земельный участок площадью 0,20 га, по адресу: адрес, о чем 00.00.0000 года ему было выдано Свидетельство на право собственности на землю N. 00.00.0000 года была произведена государственная регистрация его права на данный участок, с К№N. Это подтверждается копиями договора купли-продажи, Свидетельства на право собственности на землю, выпиской из ЕГРП, кадастровой выпиской. Судом установлено и сторонами не оспаривается, что Никатина М.М. по договору купли-продажи от 00.00.0000 г. приобрела земельный участок площадью 0,20 га, по адресу: участок адрес, о чем ей 00.00.0000 года было выдано свидетельство на право собственности на землю N. 00.00.0000 года произведена государственная регистрация ее прав на данный участок с К№N и на находящийся на нем жилой дом с надворными постройками. Это подтверждается копиями договора купли-продажи, Свидетельства на право собственности на землю, выпиской из ЕГРП, кадастровой выпиской. Судом установлено, что за Алехиным Г.П. зарегистрировано право на земельный участок по адресу: дом адрес, а не участок N. За Никатиной М.М. зарегистрировано право на земельный участок по адресу: участок адрес, а не участок N. Из кадастрового плана территорий следует, что в адрес, земельные участки расположены в следующем порядке: земельный участок N (:115), далее два земельных участка не зарегистрированные в кадастре, далее участок с адресом дом N(:1190) принадлежащий Алехину Г.П., затем участок N (:1080) принадлежащий Никатиной М.М., далее земельные участки не обозначены, потом участок N (:466). Как следует из пояснений истца Алехина Г.П., Никатина М.М. фактически занимает земельный участок, расположенный по адресу: адрес, право на который зарегистрировано за истцом. Алехин Г.П. фактически занимает земельный участок, расположенный по адресу: адрес, участок N, право на который зарегистрировано за Никатиной М.М. При этом Алехин Г.П. не требует освобождения ответчицей данного участка. Не намерен возвращать ответчице занимаемый им участок, а ставит вопрос о признании за ним права на фактически занимаемый участок и соответствующего документального оформления этого. То есть истец желает устранить нарушение его права распорядится фактически занимаемым земельным участком. Это подтверждается и сообщениями администрации МО адрес. В силу ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Как установлено судом истец не оспаривает правоустанавливающие документы, послужившие основанием для регистрации его права и права Никатиной М.М. на приобретенные ими в результате договоров земельные участки. Поскольку в ГК РФ, Законе о регистрации и иных законах не предусмотрен такой способ защиты, как отмена государственной регистрации права, оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество может происходить лишь с использованием установленных гражданским законодательством способов защиты, применяемых с учетом характера и последствий соответствующего правонарушения. С учетом изложенного суд приходит к выводу о том, истец в нарушение ст. 57 ГПК РФ не представил суду доказательств для удовлетворения своих требований. У суда нет оснований для отмены государственной регистрации прав Никатиной М.М. и Алехина Г.П. в отношении земельных участков, а также для возложения всей работы и затрат по переоформлению документов на Никатину М.М. Суд приходит к выводу о том, что избранный истцом им способ защиты не предусмотрен гражданским законодательством. Законом предусмотрен другой способ защиты нарушенного права при данных обстоятельствах. Так согласно абз.4 п. 52 совместного Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" в случаях, когда запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения, оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими. Рассматривая вопрос о применении заявленной ответчиком Никатиной М.М. исковой давности, суд приходит к следующему выводу. Согласно ст. 195 ГК РФ, исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица. В соответствии со ст. 208 ГК РФ исковая давность не распространяется на требования собственника или иного владельца об устранении всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения (статья 304). Исходя из заявленных истцом требований, оснований для применения срока исковой давности нет. Оценивая собранные по делу доказательства в совокупности по правилам ст.67 ГПК РФ, суд в рамках заявленных требований приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения исковых требований Алехина Г.В. об отмене государственной регистрации прав Никатиной М.М. и Алехина Г.П. на земельные участки, возложении на Никатину М.М. обязанности совершить определенные действия по организации и оплате переоформления документов, поскольку эти требования не основаны на законе. Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд р е ш и л: в удовлетворении исковых требований Алехина Г.П. об отмене государственной регистрации прав Никатиной М.М. на участок адрес, зарегистрированных по правоустанавливающим документам на участок адрес, об отмене государственной регистрации прав Алехина Г.П. на участок №адрес, зарегистрированных по правоустанавливающим документам на участок адрес, возложении всей работы и затрат по переоформлению документов на Никатину М.М., отказать. Решение может быть обжаловано в адрес суд через адрес районный суд адрес в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме. Председательствующий: