Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

00.00.0000 года адрес

           адрес суд адрес в составе:

председательствующего Пономаревой Е.И.,

           при секретаре Мымриной Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело N по иску Паниной Т.В. к Межрайонной инспекции ФНС РФ N по адрес, Администрации муниципального образования адрес, Кошелевой Е.Е., Панину О.Е. о сохранении жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии, определении долей в праве общей долевой собственности, признании права собственности на ? долю в праве на квартиру в порядке наследования, прекращении права общей долевой собственности на квартиру, признании права общей долевой собственности на часть жилого дома с надворными постройками,

установил:

Панина Т.В. обратилась в  суд с иском к  Межрайонной инспекции ФНС РФ N по адрес, Администрации муниципального образования адрес, Кошелевой Е.Е., Панину О.Е. о сохранении жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии, определении долей в праве общей долевой собственности, признании права собственности на ? долю в праве на квартиру в порядке наследования, прекращении права общей долевой собственности на квартиру, признании права общей долевой собственности на часть жилого дома с надворными постройками.

В обоснование исковых требований указала, что 00.00.0000 года умер Панин Е.Д., которому она приходилась супругой.

             После смерти супруга она в шестимесячный срок обратилась к нотариусу Заокского нотариального округа адрес БАА с заявлением о принятии наследства. Нотариусом к имуществу умершего Панина Е.Д. было заведено наследственное дело N. Другие наследники Кошелева Е.Е. – дочь, Панин О.Е. – сын, наследство не принимали.

            В качестве наследуемого имущества после смерти Панина Е.Д. она указала квартиру, расположенную по адресу: адрес, которая находилась в совместной собственности Панина Е.Д., Паниной Т.В., Паниной Е.Е., Панина О.Е.  

             При исследовании документов нотариус выяснил, что общая площадь, представленной в общую совместную собственность умершему и членам его семьи квартиры согласно договору передачи и  свидетельству о регистрации права собственности составляет 51,5 кв.м, а по кадастровому паспорту помещения от 00.00.0000 года, составляет 62,7 кв.м, т.е. больше той площади, которая значится в правоустанавливающих документах.

            Как следует из выписки (справки) из технического паспорта на объект капитального строительства N от 00.00.0000 года площади в спорной квартире изменены в связи со строительством жилой пристройки. Строительство жилой пристройки было выполнено без разрешения и согласования.

В соответствии с протоколом осмотра от 00.00.0000 г. строительные работы по перепланировке квартиры проведены с учетом требований строительных норм и правил, не приводят к нарушению прочности и к разрушению несущих конструкций здания, не вредят сохранности внешнего вида жилого дома, не затрудняют возможность доступа к инженерным коммуникациям и запорным устройствам энерго – газоснабжения, отопления. Перепланировка не нарушает законные интересы собственников смежных жилых помещений, не создает угрозу их жизни и здоровью. Администрация МО адрес считает возможным эксплуатацию обследованных жилых помещений указанной квартиры в перепланированном и переустроенном состоянии.

  Соответственно, спорная квартира может быть сохранена в переустроенном и перепланированном состоянии на основании решения суда.

Дом N в адрес в соответствии с выпиской из технического паспорта является двухквартирным жилым домом с надворными постройками, и вид права определён в выписке как часть домовладения.    

        Одновременно с предоставлением жилого помещения семье Паниных был предоставлен приусадебный земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства, который принадлежит на праве собственности Паниной Т.В.  

        С момента вселения их семьи на земельном участке, прилегающем к дому, были возведены разного рода надворные постройки. Это также подтверждает то, что объектом права собственности в данном случае является, как это указано в техническом паспорте, часть домовладения, а не квартира.              

Фактически умерший Панин Е.Д. со своей семьей владел и пользовался на праве совместной собственности не квартирой, как указанно в правоустанавливающих документах, а частью жилого дома с надворными постройками в составе: часть индивидуального жилого дома – лит. А ( помещение N – жилая комната площадью 7,8 кв.м, помещение N – коридор площадью 4,9 кв.м, помещение N – жилая комната площадью 18,7 кв.м, помещение N – жилая комната площадью 10,8 кв.м, помещение N кухня площадью 9,1 кв.м), жилая пристройка – лит. А1 (помещение N – прихожая площадью 9,2 кв.м., помещение N – санузел площадью 2,2 кв.м.), веранда – лит. а, терраса – лит. а1, расположенными по адресу: адрес.

            Истица не может получить свидетельство о праве на наследство по закону на имущество, принадлежавшее её мужу, и этим нарушены её права на получение наследства.

Просила сохранить жилое помещение (квартиру), расположенную по адресу: адрес, в переустроенном и  перепланированном состоянии.

Определить за Паниным Е.Д., Паниной Т.В., Паниной Е.Е., Паниным О.Е. право собственности по ? доли в праве за каждым на трехкомнатную квартиру, общей площадью 62,7 кв.м, в том числе жилой площадью 37,3 кв.м, расположенную по адресу:  адрес.

Признать за Паниной Т.В. право осбственности на ? долю в праве собственности на трехкомнатную квартиру, общей площадью 62,7 кв.м, в том числе жилой площадью 37,3 кв.м, расположенную по адресу:  адрес, в порядке наследования по закону после смерти Панина Е.Д., последовавшей 00.00.0000 года, а с учётом принадлежащей ей ? доли в праве общей долевой собственности на указанную квартиру, всего признать за Паниной Т.В. право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на трехкомнатную квартиру, общей площади 62,7 кв.м, в том числе жилой площади 37,3 кв.м, расположенную по адресу:  адрес.

Прекратить право общей долевой собственности Паниной Т.В. (доля в праве 1/2), Паниной Е.Е. (доля в праве 1/4), Панина О.Е. (доля в праве 1/4)  на трехкомнатную квартиру общей площадью 62,7 кв.м, в том числе жилой площадью 37,3 кв.м, расположенную по адресу:  адрес.

Признать за Паниной Т.В.  (доля в праве 1/2), Паниной Е.Е. (доля в праве 1/4), Паниным О.Е. (доля в праве 1/4)  право общей долевой собственности на часть жилого дома с надворными постройками в составе: часть индивидуального жилого дома – лит. А (помещение N – жилая комната площадью 7,8 кв.м, помещение N – коридор площадью 4,9 кв.м, помещение N – жилая комната площадью 18,7 кв.м, помещение N – жилая комната площадью 10,8 кв.м, помещение N кухня площадью 9,1 кв.м), жилая пристройка – лит. А1 (помещение N – прихожая площадью 9,2 кв.м., помещение N – санузел площадью 2,2 кв.м.), веранда – лит. а, терраса – лит. а1, расположенными по адресу: адрес.

Истец Панина Т.В. в судебном заседании поддержала заявленные требования.

Представитель ответчика Межрайонной инспекции ФНС РФ N по адрес в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Представитель ответчика Администрации МО адрес в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, направил заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя, просил вынести решение в соответствии с действующим законодательством.

Ответчик Кошелева Е.Е. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, направила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, не возражала, против удовлетворения исковых требований Паниной Т.В.

Ответчик Панин О.Е. в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований Паниной Т.В.

Представитель третьего лица Администрации МО Пахомовское в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, направил заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя, не возражал против удовлетворения исковых требований Паниной Т.В.

Третье лицо ППИ в  судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, направила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, не возражала против удовлетворения исковых требований Паниной Т.В.

Выслушав мнение участвующих в деле лиц, исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему.

Как видно из материалов дела и установлено судом, Панин Е.Д, умер 00.00.0000 года, что подтверждается свидетельством о смерти серии N, выданным Отделом ЗАГС администрации МО адрес.

После заключения брака с Паниным Е.Д., ОТВ была присвоена фамилия Панина.

Из свидетельств о рождении Паниной Е.Е. и Панина О.Е. следует, что в качестве их родителей указаны: мать -  Панина Т.В., отец – Панин Е.Д.. После заключения брака с КВМ Паниной Т.Е. была присвоена фамилия Кошелева.

Панину Е.Д., Паниной Т.В., Паниной Е.Е. (Кошелевой), Панину О.Е. принадлежит на праве совместной собственности квартира 1  дома N по адрес, что подтверждается свидетельством о регистрации права собственности, регистрационным удостоверением, договором передачи.

Из справки N от 00.00.0000 г. администрации МО Пахомовское следует, что жилой дом, расположенный по адресу: адрес соответствует ранее присвоенному адресу: адрес.  

Согласно выписке (справке) из технического паспорта на объект капитального строительства (недвижимого имущества) часть жилого дома с надворными постройками, которой пользуется семья Паниных по адресу: адрес включает:  часть индивидуального жилого дома – лит. А (помещение N – жилая комната площадью 7,8 кв.м, помещение N – коридор площадью 4,9 кв.м, помещение N – жилая комната площадью 18,7 кв.м, помещение N – жилая комната площадью 10,8 кв.м, помещение N кухня площадью 9,1 кв.м), жилая пристройка – лит. А1 (помещение N – прихожая площадью 9,2 кв.м., помещение N – санузел площадью 2,2 кв.м.), веранда – лит. а, терраса – лит. а1, расположенными по адресу: адрес. В графе выписки из технического паспорта на домовладение «субъект права» указано, что право собственности в БТИ не зарегистрировано. В сведениях о правах на объект капитального строительства (недвижимого имущества) – квартиру, в качестве субъектов права указаны: Панин Е.Д., Панина Т.В., Панин О.Е., Панина Е.Е.

В сообщении N от 00.00.0000 адрес МО адрес Паниной Т.В. для решения вопроса сохранения жилого помещения в переустроенном и (или) перепланированном состоянии рекомендовано обратиться в суд.

Согласно протоколу осмотра комиссии Администрации МО адрес от 00.00.0000 г. квартиры N жилого дома адрес строительные работы по перепланировке квартиры проведены с учетом требований строительных норм и   правил, не приводят к нарушению прочности и к разрушению несущих конструкций здания, не вредят сохранности внешнего вида жилого дома, не затрудняют возможность доступа к инженерным коммуникациям и запорным устройствам энергоснабжения и газоснабжения, отопления.

Перепланировка не нарушает законные интересы собственников смежных жилых помещений, не создает угрозы их жизни и здоровью.

Администрация муниципального образования адрес считает возможным эксплуатацию обследованных помещений квартиры адрес в перепланированном и переустроенном состоянии.

Панина Т.В. оформила наследственные права после смерти мужа – Панина Е.Д., на ? долю в праве собственности, в том числе ввиду отказа на 2/3 доли в ее пользу Панина О.Е. и Кошелевой Е.Е., на земельный участок площадью 900 кв.м. с кадастровым номером N по адресу: адрес; на ?  долю в праве собственности, в том числе в виду отказа на 2/3 доли в ее пользу Панина О.Е. и Кошелевой Е.Е., на земельный участок площадью 2990 кв.м. с кадастровым номером N по адресу: адрес, что подтверждается свидетельствами о праве на наследство по закону, свидетельствами о праве собственности, свидетельством о государственной регистрации права.

В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Учитывая вышеизложенное, суд полагает возможным сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: адрес в переустроенном и перепланированном состоянии, поскольку перепланировка не нарушает законные интересы собственников смежных жилых помещений, не создает угрозы их жизни и здоровью.    

В соответствии с ч. 5 ст. 244 ГК РФ по соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.

Согласно ч. 1 ст. 245 ГК РФ, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

С учетом вышеизложенного суд полагает возможным определить за Паниным Е.Д., Паниной Т.В., Паниной(Кошелевой) Е.Е. , Паниным О.Е. по ?  доли в праве собственности на недвижимое имущество по адресу: адрес

В соответствии с положениями ст. 218, 1111 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. 

Согласно ч. 1 ст. 1110 ГК РФ, при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

На основании п. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Учитывая, что Панина Т.В. является единственным наследником по закону к имуществу наследодателя Панина Е.Д., ввиду отказа в ее пользу детей наследодателя Панина О.Е. и  Кошелевой Е.Е., суд полагает возможным удовлетворить исковые требования о признании права собственности на ? долю в праве собственности на квартиру адрес в порядке наследования по закону, а с учетом принадлежащей ей ? доли в праве собственности на ? долю в праве на квартиру адрес.

В силу п. 1 ст. 15 и п. 1 ст. 16 ЖК РФ объектами жилищных прав являются жилые помещения, к которым относятся жилой дом, часть жилого дома, квартиры, часть квартиры, комната.

Согласно п. п. 2, 3 ст. 16 ЖК РФ жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а  также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, и предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

Фактически адрес представляет собой часть жилого дома с надворными постройками.

Учитывая изложенное, исковые требования о признании за Паниной Т.В. права собственности на ? долю в праве, Паниной (Кошелевой) Е.Е. права собственности на ? долю в праве, Паниным О.Е. права собственности на ? долю в праве на часть жилого дома с надворными постройками, подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

решил:

иск Паниной Т.В. удовлетворить.

Сохранить жилое помещение (квартиру), расположенную по адресу: адрес, в переустроенном и перепланированном состоянии.

Определить доли в праве Панина Е.Д., Паниной Т.В., Паниной Е.Е., Панина О.Е. на трехкомнатную квартиру, общей площадью 62,7 кв.м, в том числе жилой площадью 37,3 кв.м, расположенную по адресу:  адрес, - по ? доле в праве за каждым.

Признать за Паниной Т.В. право собственности на 1/2 долю в праве на квартиру по адресу: адрес.

Прекратить право общей долевой собственности Паниной Т.В. (доля в праве 1/2), Паниной Е.Е. (доля в праве 1/4), Панина О.Е. (доля в праве 1/4)  на трехкомнатную квартиру общей площадью 62,7 кв.м, в том числе жилой площадью 37,3 кв.м, расположенную по адресу:  адрес, адрес, адрес, адрес, адрес, адрес.

Признать право собственности за Паниной Т.В. на ? долю в праве, за Паниным О.Е. на ? долю в праве, Кошелевой (Паниной) Е.Е. на ? долю в праве на часть жилого дома с надворными постройками в составе:  часть индивидуального жилого дома – лит. А (помещение N – жилая комната площадью 7,8 кв.м, помещение N – коридор площадью 4,9 кв.м, помещение N – жилая комната площадью 18,7 кв.м, помещение N – жилая комната площадью 10,8 кв.м, помещение N кухня площадью 9,1 кв.м), жилая пристройка – лит. А1 (помещение N – прихожая площадью 9,2 кв.м., помещение N – санузел площадью 2,2 кв.м.), веранда – лит. а, терраса – лит. а1, расположенными по адресу: адрес

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам адрес областного суда путем подачи кассационной жалобы в адрес суд адрес в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий