Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 00.00.0000 года адрес адрес суд адрес в составе председательствующего Пономаревой Е.И., при секретаре Мымриной Н.А., с участием представителя истца Филюк К.К. по доверенности Хоменко А.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело N по иску Филюка К.К. к Администрации муниципального образования адрес о признании права собственности на часть жилого дома, установил: Филюк К.К. обратился в суд с иском к Администрации муниципального образования адрес о признании права собственности на жилой дом, указав следующее. На основании договора купли-продажи от 00.00.0000 года у него в собственности находится квартира, расположенная по адресу: адрес. Данная квартира фактически представляет собой часть жилого дома, так как это самостоятельное жилое помещение, имеющее отдельный вход, изолированные жилые комнаты и подсобные помещения. Имеется автономная система отопления на природном газе. Рядом с домом находится приусадебный земельный участок общей площадью 785 кв.м. с расположенными на нем хозяйственными постройками, которыми он пользуется с момента приобретения в собственность указанной квартиры по настоящее время. Просил прекратить его право собственности на квартиру адрес и признать за ним право собственности на часть жилого дома: часть основного строения – лит. А. (помещение N - жилая комната площадью 11,9 кв.м., помещение N - кухня площадью 9,2 кв.м., помещение N – прихожая площадью 5,1 кв.м., помещение N – тамбур площадью 1,8 кв.м., помещение N – туалет площадью 1,0 кв.м., помещение N – жилая комната площадью 15,7 кв.м.), веранду - лит. а1 (помещение N площадью 15,7 кв.м., помещение N площадью 4,0 кв.м.) по адресу: адрес. В судебное заседание истец Филюк К.К. не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, направил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие с участием его представителя. Представитель истца по доверенности Хоменко А.С. в судебном заседании поддержала заявленные требования. Представитель ответчика – Администрации муниципального образования адрес в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, направил заявление о рассмотрении дела без участия представителя и просил принять решение в соответствии с действующим законодательством. Третьи лица – Гайнутдинова Е.С., Бычкова Л.А., в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, направили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие. Выслушав представителя истца по доверенности Хоменко А.С., исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему. В соответствии с п. 1 ст. 15 и п. 1 ст. 16 ЖК РФ объектами жилищных прав являются жилые помещения, к которым относятся жилой дом, часть жилого дома, квартиры, часть квартиры, комната. Согласно п. п. 2, 3 ст. 16 ЖК РФ жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании. Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, и предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении. В силу ч. 1 ст. 36 Жилищного кодекса РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения, земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства и иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома объекты, расположенные на указанном земельном участке. Как видно из материалов дела и установлено судом, Филюку К.К. принадлежит на праве собственности квартира N, расположенная по адресу: адрес, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 00.00.0000 года, выданным на основании договора купли-продажи квартиры от 00.00.0000 г., выпиской из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним от 00.00.0000 адрес отдела Управления Росреестра по адрес. Согласно постановлению N от 00.00.0000 г. Муниципального образования адрес принят от Тульской дистанции гражданских сооружений – филиала ФГУП «Московская железная дорога» в муниципальную собственность муниципального образования адрес принят неприватизированный жилой фонд, в том числе адрес. Жилой дом N по адрес в собственности муниципального образования р.п. Заокский не значится, что следует из справки N от 00.00.0000 г. Из выписки из технического паспорта на объект капитального строительства (недвижимого имущества) и технического паспорта жилого дома с надворными постройками по адресу: адрес следует, что часть жилого дома, которую занимает Филюк К.К., включает в себя: часть основного строения – лит. А., (помещение N - жилая комната площадью 11,9 кв.м., помещение N - кухня площадью 9,2 кв.м., помещение N – прихожая площадью 5,1 кв.м., помещение N – тамбур площадью 1,8 кв.м., помещение N – туалет площадью 1,0 кв.м., помещение N – жилая комната площадью 15,7 кв.м.), веранду - лит. а1 (помещение N площадью 15,7 кв.м., помещение N площадью 4,0 кв.м.). В качестве субъекта права на квартиру указан Филюк Константин Кузьмич. В графе «Сведения о правах на объект капитального строительства» имеется отметка о том, что право собственности в БТИ на квартиру зарегистрировано на основании договора купли продажи от 00.00.0000 г. Право собственности на часть жилого дома, жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: адрес в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним не зарегистрировано, что видно из сообщений об отказе в предоставлении сведений государственного регистратора Управления Росреестра по адрес. Площадь земельного участка, расположенного по адресу: адрес составляет 785 кв.м. Ответчик, а также третьи лица по делу не возражали против удовлетворения заявленных истицей требований. В судебном заседании представитель истца по доверенности Хоменко А.С. пояснила, что квартира представляет собой часть жилого дома, споров по пользованию земельным участком с соседями не имеется. Права на другую часть дома зарегистрированы за третьими лицами, что подтверждается выпиской от 00.00.0000 г. из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним. В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права. При таких обстоятельствах, учитывая, что принадлежащая истцу квартира фактически представляет собой часть жилого дома, ответчик и третьи лица не выдвинули возражений против заявленных истцом требований, суд приходит к выводу, что исковые требования Филюка К.К. о признании права собственности на часть жилого дома с надворными постройками подлежат удовлетворению. Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, решил: иск Филюка К.К. удовлетворить. Прекратить право собственности Филюка К.К. на квартиру адрес и признать за Филюком К.К. право собственности на часть жилого дома с надворными постройками, которая согласно выписке из технического паспорта на объект капитального строительства включает в себя: часть основного строения – лит. А. (помещение N - жилая комната площадью 11,9 кв.м., помещение N - кухня площадью 9,2 кв.м., помещение N – прихожая площадью 5,1 кв.м., помещение N – тамбур площадью 1,8 кв.м., помещение N – туалет площадью 1,0 кв.м., помещение N – жилая комната площадью 15,7 кв.м.), веранду - лит. а1 (помещение N площадью 15,7 кв.м., помещение N площадью 4,0 кв.м.) по адресу: адрес. Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам адрес суда путем подачи кассационной жалобы в адрес суд адрес в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме. Председательствующий /подпись/ Копия верна. Судья Е.И.Пономарева