РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 00.00.0000 года пос. адрес адрес суд адрес в составе: председательствующего Жувагиной Н.М., при секретаре Козел Ю.С.., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению Соколенко Н.Р. к администрации муниципального образования адрес адрес, третьи лица: ОАО «Птицефабрика адрес», Борзилов А.Г., Писарев А.В., Волков В.В., о признании права собственности на часть жилого дома, у с т а н о в и л: Соколенко Н.Р. обратилась в суд с иском о прекращении право собственности на квартиру и о признании права собственности на часть жилого дома. В обоснование предъявленного иска Соколенко Н.Р. указала, что ей, согласно договора купли продажи квартиры от 00.00.0000 года, на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: адрес Право собственности на вышеуказанную квартиру зарегистрировано ею в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по адрес, где получено повторное свидетельство о государственной регистрации права № от 00.00.0000 года. Однако, указанная квартира общей площадью 46,9 кв. м, в том числе жилой площадью 28,6 кв.м, фактически представляет собой часть жилого дома, состоящую из: части основного строения Литер А, включающего помещения; жилая комната площадью 14.3 кв.м; кухня площадью 12,2 кв.м.; санузел площадью 5.8 кв.м; жилая комната площадью 14,3 кв.м. и жилая пристройка Литер А2 включающая в себя помещение-3, площадью 5,8 кв.м., а так же веранды Литер а1. Данная квартира имеет отдельный выход на прилегающий земельный участок, который не связан с другими частями дома и помещениями общего пользования. Газоснабжение квартиры осуществляется от отдельного АОГВ. Земельным участком, прилегающим к квартире, она пользуются постоянно с момента приобретения квартиры в собственность, земельный участок находится в ведении муниципального образования Малаховское и право собственности на него не оформлено. Спора по порядку пользования земельным участком и по границам участка, нет. В настоящее время жилой дом, в котором находится принадлежащая ей квартира, не состоит на балансе какой-либо организации и право собственности на жилой дом ни за кем не зарегистрировано. Она с собственниками соседних квартир сами приняли на себя обязательства по обслуживанию не только своих квартир, но и всего дома. Учитывая указанные обстоятельства, Соколенко Н.Р. просит суд прекратить ее право собственности на квартиру по адресу: адрес и признать за ней право собственности на часть жилого дома, расположенного по адресу: адрес, состоящего из: части основного строения Литер А, включающего помещения; жилая комната площадью 14.3 кв.м; кухня площадью 12,2 кв.м.; санузел площадью 5.8 кв.м; жилая комната площадью 14,3 кв.м. и жилая пристройка Литер А2, включающая в себя помещение-3, площадью 5,8 кв.м., а так же веранды Литер а1. В судебное заседание Соколенко Н.Р., не явилась, хотя о месте и времени рассмотрения была извещена, но через своего представителя по доверенности Синицину Ю.И. на иске настаивала и просила суд требования удовлетворить, подав заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие. Ответчик: администрация муниципального образования адрес о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, но явку представителя не обеспечили, адресовав суду заявление о рассмотрении дела в отсутствие их представителя и о принятии решения в соответствии с действующим законодательством РФ. Третьи лиц: ОАО «Птицефабрика адрес», а так же Борзилов А.Г., Писаре А.В., и Волков В.В. о времени рассмотрения извещены надлежащим образом, и так же подали в суд заявление о рассмотрении дела в их отсутствии, против удовлетворения иска не возражали. Исходя из положений ст. 167 ГПК РФ, суд рассмотрел дело в отсутствие не явившихся лиц. Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав представленные доказательства, суд пришел к следующему. Согласно договору купли- продажи квартиры от 00.00.0000 года Соколенко Н.Р. на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: адрес. На вышеуказанную квартиру ей выдано свидетельство о государственной регистрации права. В соответствии с выпиской (справкой) из технического паспорта на объект капитального строительства от 00.00.0000 года №, квартира № по адресу: адрес, представляет собой часть четырёх квартирного жилого жома ми состоит из: части основного строения Литер А, включающего помещения; жилая комната площадью 14.3 кв.м; кухня площадью 12,2 кв.м.; санузел площадью 5.8 кв.м; жилая комната площадью 14,3 кв.м. и жилая пристройка Литер А2 включающая в себя помещение-3, площадью 5,8 кв.м., а так же веранды Литер а1. Из справки № от 00.00.0000 года, выданной администрации муниципального образования адрес, следует, что жилой дом №, расположенный по адресу: адрес, на балансе администрации не значится. Из уведомления об отсутствии сведений в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, так же следует, что в Едином государственном реестре сведения о праве на часть жилого дома, расположенного по адресу: адрес, отсутствуют. Судом установлено, что квартира №, расположенная по адресу: адрес находится в собственности истца. Указанная квартира изолирована от других квартир, имеет отдельный вход и автономное отопление. Таким образом указанная квартира фактически представляет собой часть жилого четырёх квартирного жилого дома, расположенного по указанному выше адресу. Согласно ст. 134 ГК РФ, если разнородные вещи образуют единое целое, предполагающее использование их по общему назначению, они рассматриваются как одна вещь (сложная вещь). Из ст. 135 ГК РФ следует, что вещь, предназначенная для обслуживания другой, главной, вещи и связанная с ней общим назначением (принадлежность), следует судьбе главной вещи, если договором не предусмотрено иное. Спорная часть жилого дома является сложной вещью. При этом главной вещью является ее жилая часть, а пристройки (веранды и т.д.) являются принадлежностью и следуют судьбе главной вещи. Приобретя право собственности на спорную квартиру, истцы фактически приобрели право собственности на главную вещь часть жилого дома, соответствующую занимаемой ими квартире. Никто из лиц, участвующих в деле и совладельцев указанным домом, не возражают против удовлетворения заявленных исковых требований, их удовлетворение не нарушает чьих-либо прав или охраняемых законных интересов. При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что заявленные исковые требования Соколенко Н.Р. о признании права собственности на часть жилого дома подлежат удовлетворению. Руководствуясь ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд р е ш и л : удовлетворить исковые требования Соколенко Н.Р.. Прекратить право собственности Соколенко Н.Р. на квартиру №, расположенную в доме №, по адрес. Признать за Соколенко Н.Р. право собственности на часть жилого дома, расположенную по адресу: адрес, которая состоит из части основного строения Литер А, включающего помещения; жилой комнаты площадью 14.3 кв.м; кухни площадью 12,2 кв.м.; санузла площадью 5.8 кв.м; жилой комнаты площадью 14,3 кв.м. и жилой пристройки Литер А2 включающею в себя помещение-3, площадью 5,8 кв.м., веранды Литер а1. Решение может быть обжаловано в адрес суд через адрес суд адрес в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме. Председательствующий: