Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

00.00.0000 года адрес

адрес суд адрес в составе:

председательствующего Пономаревой Е.И.,

при секретаре Мымриной Н.А.,

с участием представителя истца Малашиной Л.А. по доверенности Ижевской Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело N по иску Малашиной Л.А. к Администрации муниципального образования адрес, Администрации муниципального образования рабочий адрес о признании права собственности на жилой дом с надворными постройками,

установил:

Малашиной Л.А. обратилась в суд с иском к Администрации муниципального образования адрес, Администрации муниципального образования рабочий адрес о признании права собственности на жилой дом с надворными постройками, указав следующее.

            На основании ее заявления о предоставлении земельного участка для строительства жилого дома ей заместителем главы Администрации адрес КТИ было выдано постановление N от 00.00.0000 г. «О выделении земельного участка и передаче его в собственность под строительство индивидуального жилого дома гражданке Малашиной Л.А.» и на основании этого постановления было выдано свидетельство N от 00.00.0000 г. о праве собственности на земельный участок площадью 0,12 га по адресу: адрес.

            В указанном постановлении N от 00.00.0000 г. содержалось также разрешение ей на выделенном земельном участке построить жилой дом с надворными постройками, при этом предписывалось согласовать расположение построек с отделом архитектуры и строительства.

            Жилой дом с надворными постройками на предоставленном земельном участке был построен в установленном Градостроительным кодексом РФ порядке, то есть Малашиной Л.А. в 00.00.0000 был изготовлен паспорт N застройки земельного участка, который был согласован и на основании которого ей Администрацией адрес было выдано разрешение на строительство объекта недвижимости от 00.00.0000 г. N, о чем заведующим отделом архитектуры адрес в подлинном экземпляре постановления N от 00.00.0000 г. была сделана надпись, которая заверена печатью.

            После сдачи жилого дома с надворными постройками в эксплуатацию она должна была осуществить государственную регистрацию права собственности на вновь созданный объект недвижимости. Однако она не смогла этого сделать, так как прокурором адрес в интересах муниципального образования адрес к Малашиной Л.А. был подан иск о признании недействительным свидетельства на право собственности на земельный участок, на котором ею был построен жилой дом с надворными постройками.

Решением адрес суда адрес от 00.00.0000 г. исковые требования прокурора адрес, заявленные в интересах адрес к Малашиной Л.А. о признании недействительным свидетельства N на право собственности на землю, выданное 00.00.0000 г. Администрацией адрес на земельный участок N площадью 0,12 га по адрес, были удовлетворены.

Таким образом, право собственности Малашиной Л.А. на земельный участок, на котором построен спорный жилой дом, на основании данного решения суда прекращено. Следовательно, государственная регистрация права собственности на вновь созданный жилой дом с надворными постройками, расположенный на данном участке, невозможна, так как основанием регистрации права собственности на жилой дом является право собственности на земельный участок под жилым домом.

Однако до вынесения приговора адрес судом адрес 00.00.0000 г. свидетельство N, выданное ей 00.00.0000 г. Администрацией адрес о праве собственности Малашиной Л.А. на земельный участок площадью 0,12 га, находящийся по адресу: адрес имело юридическую силу и являлось основанием для государственной регистрации права собственности на указанный земельный участок, и соответственно, на созданный на этом участке жилой дом с надворными постройками, поэтому признание недействительным вышеуказанного свидетельства о праве собственности на земельный участок нарушает ее право собственности на жилой дом с надворными постройками, так как она не может зарегистрировать созданный ею объект недвижимости в связи с порочностью основания регистрации права собственности на жилой дом, который был создан ею самой для себя и своей семьи.

Фактически Малашина Л.А. и ее семья с декабря 00.00.0000 по настоящее время проживают в указанном доме.

В соответствии с техническим паспортом, изготовленным 00.00.0000 г. объекта недвижимости – здания, предмет настоящего иска определен как жилой дом (лит. А, веранда лит. а), общей площадью 81,1 кв.м., в том числе жилой площадью 36,6 кв.м., имеющий инвентарный номер N, находящийся по адресу: адрес.

Просила признать за ней – Малашиной Л.А., право собственности на жилой дом (лит. А, веранда – лита) общей площадью 81,1 кв.м. с надворными постройками, имеющий инвентарный номер N, находящийся по адресу: адрес 7.

 Истец Малашина Л.А. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом.

Представитель истца по доверенности Ижевская Е.С. поддержала исковые требования Малашиной Л.А., просила их удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации МО адрес в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, направил заявление, в котором просил рассмотреть дело без участия представителя и принять решение в соответствии с действующим законодательством.

Представитель ответчика Администрации МО адрес в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Выслушав объяснения представителя истца Малашиной Л.А. по доверенности Ижевской Е.С., исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему.

Как видно из материалов дела, Малашиной Л.А. принадлежал на праве собственности земельный участок площадью 0,12 га по адресу: адрес, что видно из свидетельства N от 00.00.0000 г. на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей, выданного на основании постановления N от 00.00.0000 г. главы администрации Заокского поселкового Совета народных депутатов, согласно которому Малашиной Л.А. разрешено на выделенном участке построить жилой дом с надворными постройками.

Решением адрес суда адрес от 00.00.0000 г. свидетельство N на право собственности на землю, выданное Малашиной Л.А. 00.00.0000 г. Администрацией адрес на земельный участок N площадью 0,12 га по адрес, признано недействительным.

Согласно паспорту N земельного участка по адресу: адрес, строительство жилого дома Малашиной Л.А. было согласовано с  архитектором района, начальником пожарной части N и главврачом ЦГСЭН.

Санитарно-эпидемиологической экспертизой от 00.00.0000 г. согласован акт приемки в эксплуатацию жилого дома по адресу: адрес.

Задолженность по уплате за электроэнергию за дом по адресу: адрес отсутствует, лицевой счет открыт на Малашиной Л.А., что подтверждается выпиской из лицевого счета ОАО «Тульская сбытовая компания», справкой от 00.00.0000 г. Согласно справке ООО «Газпром межрегионгаз Тула»  задолженность за газ по адресу: адрес, отсутствует.

В соответствии с выпиской (справкой) из технического паспорта на объект капитального строительства (недвижимого имущества) N от 00.00.0000 г. жилой дом с надворными постройками по адресу: адрес включает: индивидуальный жилой дом –лит. А, веранду – лит. а, сарай – лит. Г1, навес – лит. Г2, уборную – лит. Г3. В качестве субъекта права никто не указан.

Право собственности на жилой дом земельный участок, расположенные по адресу:  адрес, в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним не зарегистрировано, что видно из уведомлений об отсутствии в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений.

Согласно ст.260 ГК РФ).

  В соответствии с  ч. l  ст.218 Гражданского кодекса РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

До вынесения приговора адрес судом адрес 00.00.0000 года в отношении КТИ КТВ ШОВ., СЕН ЦАС., СВИ ХВА НГС свидетельство N, выданное Малашиной Л.А. 00.00.0000 года Администрацией адрес на право собственности на земельный участок площадью 0,12 га, находящийся по адресу: адрес. N, имело юридическую силу, послужило основанием для возникновения права на создание на этом участке жилого дома с надворными постройками. Ответчики возражений против заявленных истицей требований не выдвинули.

На основании ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права. 

Учитывая вышеизложенное, суд полагает, что исковые требования Малашиной Л.А. к администрации муниципального образования адрес и к администрации муниципального образования рабочий адрес района о признании права собственности на жилой дом с надворными постройками, подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

решил:

  удовлетворить исковые требования Малашиной Л.А..

  Признать за Малашиной Л.А. право собственности на жилой дом – лит. А, веранду – лит. а, общей площадью 81,1 кв.м. с надворными постройками, имеющий инвентарный номер N, расположенный по адресу: адрес 7. 

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам адрес суда путем подачи кассационной жалобы в адрес суд адрес в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий