РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 00.00.0000 года пос. адрес адрес суд адрес в составе: председательствующего Жувагиной Н.М., при секретаре Москвитине С.П., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению Борзиловым А.Г. к администрации муниципального образования адрес, третьи лица: ОАО «Птицефабрика Заокская», Соколенко Н.Р., Писарев А.В., Волков В.В., о признании права собственности на часть жилого дома, у с т а н о в и л: Борзиловым А.Г. обратился в суд с иском о прекращении право собственности на квартиру и о признании права собственности на часть жилого дома. В обоснование предъявленного иска Борзилов А. Г. указал, что ему, согласно договора передачи от 00.00.0000 года, на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: адрес. Право собственности на вышеуказанную квартиру зарегистрировано в администрации адрес 00.00.0000 года в реестре за номером №. Однако, указанная квартира общей площадью 26.2 кв. м, в том числе жилой площадью 18.1 кв.м, фактически представляет собой часть жилого дома, состоящую из: части основного строения Литер А, включающего помещения: жилая комната площадью 18.1 кв.м. и кухня площадью 8.1 кв.м. Данная квартира имеет отдельный вход, который не связан с другими частями дома и помещениями общего пользования и прилегающий к дому земельный участок. Газоснабжение квартиры осуществляется от отдельного АОГВ. Земельный участок находится в ведении муниципального образования Малаховское и право собственности на него не оформлено, но указанным земельным участком, прилегающим к квартире, он пользуется постоянно с момента заселения в квартиру и спора по порядку пользования земельным участком и по границам участка, нет. В настоящее время жилой дом, в котором находится принадлежащая ему квартира, не состоит на балансе какой-либо организации и право собственности на жилой дом ни за кем не зарегистрировано. Он с собственниками соседних квартир сами приняли на себя обязательства по обслуживанию не только своих квартир, но и всего дома. Учитывая указанные обстоятельства, Борзилов А.Г. просит суд прекратить его право собственности на квартиру по адресу: адрес и признать за ним право собственности на часть жилого дома, расположенного по адресу: адрес, состоящего из: части основного строения Литер А, включающего помещения: жилая комната площадью 18.1 кв.м. и кухня площадью 8.1 кв.м В судебное заседание Борзилов А.Г., не явился, хотя о месте и времени рассмотрения дела был извещен, но через своего представителя по доверенности Синицину Ю.И. на иске настаивал и просил суд требования удовлетворить, подав заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. Ответчик: администрация муниципального образования адрес о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, но явку представителя так же не обеспечили, адресовав суду заявление о рассмотрении дела в отсутствие их представителя и о принятии решения в соответствии с действующим законодательством РФ. Третьи лиц: ОАО «Птицефабрика Заокская», а так же Соколенко Н.Р., Писаре А.В., и Волков В.В. о времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, и так же подали в суд заявление о рассмотрении дела в их отсутствии, против удовлетворения иска не возражали. Исходя из положений ст. 167 ГПК РФ, суд рассмотрел дело в отсутствие не явившихся лиц. Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав представленные доказательства, суд пришел к следующему. Согласно договору передачи квартиры от 00.00.0000 года Борзилову А.Г. на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: адрес, адрес квартира 1. На вышеуказанную квартиру ему выдано свидетельство о регистрации права собственности квартиры администрацией адрес от 00.00.0000 года за номером в реестре №. В соответствии с выпиской (справкой) из технического паспорта на объект капитального строительства от 00.00.0000 года №, квартира № по адресу: адрес, представляет собой часть четырёх квартирного жилого жома и состоит из: части основного строения Литер А, включающего помещения; жилая комната площадью 18.1 кв.м; кухня площадью 8.1 кв.м. Из справки № от 00.00.0000 года, выданной администрацией муниципального образования адрес, следует, что жилой дом №, расположенный по адресу: адрес, на балансе администрации не значится. Из уведомления об отсутствии сведений в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, так же следует, что в Едином государственном реестре сведения о праве на часть жилого дома, расположенного по адресуадрес, отсутствуют. Судом установлено, что квартира №, расположенная по адресу: адрес находится в собственности истца. Указанная квартира изолирована от других квартир, имеет отдельный вход, автономное отопление и прилегающий к дому земельный участок. Таким образом, указанная квартира фактически представляет собой часть жилого четырёх квартирного жилого дома, расположенного по указанному выше адресу. Согласно ст. 134 ГК РФ, если разнородные вещи образуют единое целое, предполагающее использование их по общему назначению, они рассматриваются как одна вещь (сложная вещь). Из ст. 135 ГК РФ следует, что вещь, предназначенная для обслуживания другой, главной, вещи и связанная с ней общим назначением (принадлежность), следует судьбе главной вещи, если договором не предусмотрено иное. Спорная часть жилого дома является сложной вещью. При этом главной вещью является ее жилая часть, а пристройки (веранды и т.д.) являются принадлежностью и следуют судьбе главной вещи. Приобретя право собственности на спорную квартиру, истцы фактически приобрели право собственности на главную вещь часть жилого дома, соответствующую занимаемой ими квартире. Никто из лиц, участвующих в деле и совладельцев указанным домом, не возражают против удовлетворения заявленных исковых требований, их удовлетворение не нарушает чьих-либо прав или охраняемых законных интересов. При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что заявленные исковые требования Борзилова А.Г. о признании права собственности на часть жилого дома подлежат удовлетворению. Руководствуясь ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд р е ш и л : удовлетворить исковые требования Борзилова А.Г.. Прекратить право собственности Борзиловым А.Г. на квартиру №, расположенную в доме №, по адрес Признать за Борзиловым А.Г. право собственности на часть жилого дома, расположенную по адресу: адрес, которая состоит из части основного строения Литер А, включающего помещения; жилая комната площадью 18.1 кв.м. и кухня площадью 8.1 кв.м. Решение может быть обжаловано в адрес суд через адрес суд адрес в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме. Председательствующий: