Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 00.00.0000 года адрес адрес суд адрес в составе: председательствующего Пономаревой Е.И., при секретаре Королевой Е.В., с участием истца Пискуна К.И., его представителя по доверенности Асатурова Э.В., ответчика Громаковского А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело N по иску Пискуна К.И. к Громаковскому А.А., Ертулову А.В., Хомякову А.В., Хайдурову Я.Г., Панову М.П., Бекмухаметову В.К. о признании зарегистрированного права отсутствующим, установил: Пискун К.И. обратился в суд с иском к Громаковскому А.А., Ертулову А.В., Хомякову А.В., Хайдурову Я.Г., Панову М.П., Бекмухаметову В.К. о признании зарегистрированного права отсутствующим. В обоснование заявленных требований истец ссылался на то, что 00.00.0000 г. истец Пискун К.И. обратился в адрес суд адрес к Громаковскому А.А. с исковыми требованиями, основанными на взыскании денежных средств по договорам уступки права требования от 00.00.0000 г. о взыскании с ответчика займа, предоставленного МВМ и займа, предоставленного ГИВ По данному исковому заявлению определением от 00.00.0000 г. было возбуждено гражданское дело N (N). 00.00.0000 адрес районным судом адрес по ходатайству истца было вынесено определение о принятии обеспечительных мер, которым был наложен арест на имущество Громаковского А.А. на сумму 15 000 000 руб. 00.00.0000 г. на основании исполнительного листа от 00.00.0000 г., выданного адрес судом адрес, судебным приставом-исполнителем Управления ФССП по ЮЗАО адрес БТМ было возбуждено исполнительное производство за N. Однако, несмотря на принятые определением адрес суда адрес меры обеспечения в виде ареста имущества и возбужденное судебным приставом-исполнителем БТМ исполнительное производство, с целью избежать обращения взыскания на принадлежащее ему недвижимое имущество, ответчик Громаковский А.А. заключил следующие договоры купли-продажи земельных участок без строений на них: 1. Договор купли-продажи земельного участка без строений на нем б/н от 00.00.0000 года с ЧЭО, действующей от имени Ертулова А.В., в отношении земельного участка с кадастровым номером N общей площадью 2 097 кв.м, участок находится в 1101 м по направлению на запад от ориентира населенный пункт, расположенного за пределами земельного участка, адрес ориентира: адрес, 2. Договор купли-продажи земельного участка без строений на нем б/н от 00.00.0000 года с ЧЭО, действующей от имени Ертулова А.В., в отношении земельного участка с кадастровым номером N общей площадью 3 193 кв.м, участок находится в 1183 м по направлению на запад от ориентира населенный пункт, расположенного за пределами земельного участка, адрес ориентира: адрес. 3. Договор купли-продажи земельного участка без строений на нем б/н от 00.00.0000 года с ЧЭО, действующей от имени Ертулова А.в., в отношении земельного участка с кадастровым номером N общей площадью 3790 кв.м, участок находится в 1185 м по направлению на запад от ориентира населенный пункт, расположенного за пределами земельного участка, адрес ориентира: адрес, 4. Договор купли-продажи земельного участка без строений на нем б/н от 00.00.0000 года с ЧЭО, действующей от имени Ертулова А.В., в отношении земельного участка с кадастровым номером N общей площадью 4050 кв.м, участок находится в 1186 м по направлению на запад от ориентира населенный пункт, расположенного за пределами земельного участка, адрес ориентира: адрес, 5. Договор купли-продажи земельного участка без строений на нем б/н от 00.00.0000 года с ЧЭО, действующей от имени Ертулова А.В., в отношении земельного участка с кадастровым номером N общей площадью 3 328 кв.м, участок находится в 1187 м по направлению на запад от ориентира населенный пункт, расположенного за пределами земельного участка, адрес ориентира: адрес, 6. Договор купли-продажи земельного участка без строений на нем б/н от 00.00.0000 года с ЧЭО, действующей от имени Ертулова А.В., в отношении земельного участка с кадастровым номером N общей площадью 3251 кв.м, участок находится в 1188 м по направлению на запад от ориентира населенный пункт, расположенного за пределами земельного участка, адрес ориентира: адрес, 7. Договор купли-продажи земельного участка без строений на нем б/н от 00.00.0000 года с ЧЭО, действующей от имени Ертулова А.В., в отношении земельного участка с кадастровым номером N общей площадью 49460 кв.м, участок находится в 1200 м по направлению на запад от ориентира населенный пункт, расположенного за пределами земельного участка, адрес ориентира: адрес, 8. Договор купли-продажи земельного участка без строений на нем б/н от 00.00.0000 года с ЧЭО, действующей от имени Хомякова А.В., в отношении земельного участка с кадастровым номером N общей площадью 2909 кв.м, участок находится в 1131 м по направлению на запад от ориентира населенный пункт, расположенного за пределами земельного участка, адрес ориентира: адрес, 9. Договор купли-продажи земельного участка без строений на нем б/н от 00.00.0000 года с ЧЭО, действующей от имени Хомякова А.В., в отношении земельного участка с кадастровым номером N общей площадью 2263 кв.м, участок находится в 1162 м по направлению на запад от ориентира населенный пункт, расположенного за пределами земельного участка, адрес ориентира: адрес, 10. Договор купли-продажи земельного участка без строений на нем б/н от 00.00.0000 года с ЧЭО, действующей от имени Хомякова А.В., в отношении земельного участка с кадастровым номером N общей площадью 2334 кв.м, участок находится в 1163 м по направлению на запад от ориентира населенный пункт, расположенного за пределами земельного участка, адрес ориентира: адрес, 11. Договор купли-продажи земельного участка без строений на нем б/н от 00.00.0000 года с ЧЭО, действующей от имени Хомякова А.В., в отношении земельного участка с кадастровым номером N общей площадью 2199 кв.м, участок находится в 1164 м по направлению на запад от ориентира населенный пункт, расположенного за пределами земельного участка, адрес ориентира: адрес, 12. Договор купли-продажи земельного участка без строений на нем б/н от 00.00.0000 г. с ЧЭО, действующей от имени Хомякова А.В., в отношении земельного участка с кадастровым номером N общей площадью 2318 кв.м, участок находится в 1166 м по направлению на запад от ориентира населенный пункт, расположенного за пределами земельного участка, адрес ориентира: адрес, 13. Договор купли-продажи земельного участка без строений на нем б/н от 00.00.0000 года с ЧЭО, действующей от имени Хомякова А.В., в отношении земельного участка с кадастровым номером N общей площадью 5050 кв.м, участок находится в 1176 м по направлению на запад от ориентира населенный пункт, расположенного за пределами земельного участка, адрес ориентира: адрес, 14. Договор купли-продажи земельного участка без строений на нем б/н от 00.00.0000 года с ЧЭО, действующей от имени Хомякова А.В., в отношении земельного участка с кадастровым номером N общей площадью 2677 кв.м, участок находится в 1180 м по направлению на запад от ориентира населенный пункт, расположенного за пределами земельного участка, адрес ориентира: адрес, 15. Договор купли-продажи земельного участка без строений на нем б/н от 00.00.0000 года с ЧЭО, действующей от имени Хомякова А.В., в отношении земельного участка с кадастровым номером N общей площадью 3052 кв.м, участок находится в 1181 м по направлению на запад от ориентира населенный пункт, расположенного за пределами земельного участка, адрес ориентира: адрес, 16. Договор купли-продажи земельного участка без строений на нем б/н от 00.00.0000 года с ЧЭО, действующей от имени Хомякова А.В., в отношении земельного участка с кадастровым номером N общей площадью 3597 кв.м, участок находится в 1182 м по направлению на запад от ориентира населенный пункт, расположенного за пределами земельного участка, адрес ориентира: адрес, 17. Договор купли-продажи земельного участка б/н от 00.00.0000 года с МПП, действующим от имени Панова М.П. и Бекмухаметова В.К., в отношении земельного участка с кадастровым номером N общей площадью 1400000 кв.м, участок находится примерно в 1880 м по направлению на юго-восток от ориентира населенный пункт, расположенного за пределами земельного участка, адрес ориентира: адрес, 18. Договор купли-продажи земельного участка без строений на нем б/н от 00.00.0000 года с Хайдуровым Я.Г., в отношении земельного участка с кадастровым номером N общей площадью 2390 кв.м, участок находится в 1179 м по направлению на запад от ориентира населенный пункт, расположенного за пределами земельного участка, адрес ориентира: адрес. Указанные договоры Громаковским А.А. были представлены в Заокский отдел Росреестра РФ по адрес для регистрации перехода права собственности. В рамках исполнительного производства за N судебным приставом-исполнителем БТМ, 00.00.0000 года было вынесено постановление о запрете совершения регистрационных действий с принадлежащим Громаковскому А.А. недвижимым имуществом, в том числе с земельными участками, в отношении которых Громаковским А.А. были заключены вышеперечисленные договоры купли-продажи. Во исполнение указанного постановления от 00.00.0000 года Заокский отдел Росреестра РФ по адрес 00.00.0000 года зарегистрировал обременение в виде запрета на совершения регистрационных действий с принадлежащим Громаковскому А.А. недвижимым имуществом и приостановил регистрацию перехода права собственности на земельные участки по договорам купли-продажи от 00.00.0000 года. 00.00.0000 года Громаковский А.А. обратился в адрес суд адрес с жалобой на постановление от 00.00.0000 года, вынесенное судебным приставом-исполнителем БТМ Жалоба 00.00.0000 года оставлена без рассмотрения, ввиду того, что заявитель вторично не явился в судебное заседание. 00.00.0000 г. Громаковский А.А. обратился в адрес суд адрес с иском к Пискуну К.И. о взыскании долга на основании договора уступки права требования, заключенного между Громаковским А.А. и ГАВ По данному исковому заявлению определением от 00.00.0000 г. было возбуждено гражданское дело N. 00.00.0000 г. дело N по иску Громаковского А.А. к Пискуну К.И. было объединено для совместного рассмотрения с гражданским делом N по иску Пискуна К.И. к Громаковскому А.А. 00.00.0000 года, на основании ходатайства Пискуна К.И. из объединенного гражданского дела за N, адрес судом для отдельного рассмотрения было выделено дело за N 00.00.0000 года адрес суд адрес вынес решение по делу N, которым отказал в удовлетворении исковых требований Громаковскому А.А. и Пискуну К.И. о взыскании денежных средств по договорам уступки требования, заключенных с ГИВ и отменил принятые 00.00.0000 года меры по обеспечению иска по делу N (N). 00.00.0000 года Московский городской суд, рассмотрев кассационную жалобу Пискуна К.И. на решение адрес суда гор. Москвы от 00.00.0000 года, указанное решение отменил полностью и направил дело в суд первой инстанции на новое рассмотрение. 00.00.0000 года адрес суд адрес вынес решение по делу N, которым постановил взыскать с Громаковского А.А. в пользу Пискуна К-И. сумму долга в размере 10 261 038 рублей и штрафа в размере 4 000 000 рублей по договору уступки права требования по договору займа, заключенного между Громаковским А.А. и МВМ, а всего в размере 14261038 рублей. В целях обеспечения иска по делу N, по которому судом 00.00.0000 года было вынесено решение, на основании заявления истца, определением адрес суда адрес от 00.00.0000 года, был наложен арест на имущество должника Громаковского А.А. на сумму 14261038 руб. 00.00.0000 года Московский городской суд, рассмотрев кассационную жалобу Громаковского А.А. на решение адрес суда гор. Москвы от 00.00.0000 года, указанное решение оставил без изменения, а жалобу без удовлетворения. 00.00.0000 года, получив исполнительный лист по делу N и направив его для исполнения в ФССП РФ, истцу стало известно о том, что 00.00.0000 года на основании заявления Громаковского А.А. судебный пристав-исполнитель Черемушкинского отдела судебных приставов СЕВ, не имея в своем производстве соответствующего исполнительного производства, вынесла постановление о снятии запрета на проведение регистрационных действий с принадлежащим Громаковскому А.А. недвижимым имуществом, который был наложен постановлением от 00.00.0000 года судебного пристава-исполнителя Управления ФССП по ЮЗАО гор. Москвы БТМ на основании определения адрес суда гор. Москвы от 00.00.0000 года. При этом истец Пискун КИ., как сторона исполнительного производства, не был надлежащим образом уведомлен ни о заявлении Громаковского А.А., ни о постановлении судебного пристава - исполнителя СЕВ Указанное постановление судебного пристава-исполнителя СЕВ об отмене запрета на совершение регистрационных действий с имуществом Громаковского А.А. было получено и зарегистрировано в Заокском отделе Росреестра РФ по адрес 00.00.0000 года. 00.00.0000 года Заокским отделом Росреестра РФ по адрес была зарегистрирована отмена запрета на совершение регистрационных действий с недвижимым имуществом, принадлежащим Громаковскому А.А. и 00.00.0000 года осуществлена регистрация прав собственности Ертулова А.В., Хомякова А.В., Панова М.П., Бекмухаметова В.К., а 00.00.0000 года - Хайдурова Я.Г. 00.00.0000 г. истец Пискун К.И. обратился в адрес суд адрес с жалобой на постановление от 00.00.0000 г. судебного пристава-исполнителя Черемушкинского отдела УФССП по адрес СЕВ По данной жалобе 00.00.0000 г. было возбуждено гражданское дело N. 00.00.0000 года адрес суд адрес вынес решение по делу N, которым признал незаконными действия судебного пристава-исполнителя СЕВ по вынесению постановлений о снятии запрета проведения регистрационных действий от 00.00.0000 года по исполнительному производству N. По итогам рассмотрения кассационной жалобы 00.00.0000 года решение адрес суда адрес от 00.00.0000 г. оставлено без изменения. 00.00.0000 года Черемушкинской межрайонной прокуратурой ЮЗАО адрес, по заявлению Пискуна К.И. в отношении действий судебного пристава-исполнителя СЕВ проведена проверка, по результатам которой в действиях СЕВ установлены нарушения ст.12 ФЗ-118 «О судебных приставах» и в настоящее время материалы дела направлены в СК РФ ЮЗАО по адрес для принятия процессуального решения. 00.00.0000 года на основании жалобы Пискуна К.И., постановлением N, вынесенным старшим судебным приставом-исполнителем Черемушкинского отдела УФССП по адрес ОТИ было полностью отменено, как незаконное и необоснованное, постановление судебного пристава-исполнителя СЕВ N от 00.00.0000 г., которым был отменен запрет на регистрационные действия с принадлежащим Громаковскому А.А. недвижимым имуществом. 00.00.0000 года Громаковский А.А. обратился в адрес суд адрес с жалобой на постановление N, вынесенное старшим судебным приставом-исполнителем Черемушкинского отдела УФССП по адрес ОТИ По данной жалобе 00.00.0000 года было возбуждено гражданское дело за N. 00.00.0000 года адрес суд адрес вынес решение по делу N, которым отказал в удовлетворении заявления Громаковского А.А. об оспаривании постановления старшего судебного пристава-исполнителя Черемушкинского ОСП УФСС по Москве ОТИ от 00.00.0000 года. Из изложенных обстоятельств усматривается, что отмененное постановление судебного пристава-исполнителя СЕВ от 00.00.0000 года изначально не имело юридической силы и не порождало никаких правовых последствий. В соответствии с этим можно сделать вывод о том, что на момент осуществления регистрационных действий в отношении договоров купли-продажи земельных участков без строений на них и перехода права собственности на них к ответчикам, продолжал действовать запрет на совершение регистрационных действий со спорными земельными участками. Переход права собственности от должника, Громаковского А.А. к Ертулову А.В., Хомякову А.В., Панову М.П., Бекмухаметову В.К. и Хайдурову Я.Г. нарушает имущественные интересы и права истца в связи с тем, что утратилась возможность удовлетворения имущественных требований по исполнительному листу N от 13.012011 г. В настоящее время в рамках исполнительного производства N, возбужденного 00.00.0000 адрес отделом УФССП РФ по адрес, наложен арест на следующие объекты недвижимого имущества, принадлежащие Громаковскому А.А.: земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером N площадью 3 522 кв.м., с кадастровым номером N площадью 110 000 кв.м., 1/2 доли в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером N площадью 1190000 кв.м. В отношении земельного участка с кадастровым номером N общей площадью 3 522 кв.м. между Громаковским А.А. и ЗРИ 00.00.0000 года был заключен предварительный договор купли-продажи, на указанном участке расположено жилое строение построенное ООО «Резорт девелопмент групп» по Договору инвестирования N от 00.00.0000 года и переданное ЗРИ 00.00.0000 года по акту приема-передачи. Из указанного следует, что на участок с кадастровым номером N площадью 3 522 кв.м. имеются имущественные права третьих лиц, в связи с чем, его реализация для целей взыскания задолженности Громаковского А.А. в пользу Пискуна К.И. становится затруднительной, а в случае защиты ЗРИ своего нарушенного права собственности, невозможной. Обращение взыскания на ? долю в праве собственности на земельный участок сельхозназначения с кадастровым номером N площадью 1190000 кв.м. с кадастровой стоимостью 1 231 114,5 руб. представляется затруднительной, так как для этого необходимо выделение доли Громаковского А.А. из его состава в судебном порядке. Единственным объектом недвижимого имущества, которое может быть в настоящее время реализовано в рамках исполнительного производства для удовлетворения имущественных прав взыскателя Пискуна К.И. является земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером N площадью 110 000 кв.м. с кадастровой стоимостью 227 601 руб. Таким образом, кадастровая стоимость земельных участков, принадлежащих Громаковскому А.А., на которые может быть обращено взыскание составляет всего 1458715,5 руб., что представляется недостаточным для исполнения решения суда о взыскании с Громаковского А.А. имеющейся задолженности перед истцом Пискуном К.И. на сумму 13665834,05 руб. и исполнительского сбора в сумме 956608,38 руб., а всего на общую сумму 14622442,43 руб. Имущественные права истца нарушены вследствие осуществления регистрационных действий, совершенных Заокским отделом Росреестра РФ по адрес, на основании признанных незаконными действий судебного пристава-исполнителя СЕВ и отмененного, как не соответствующего закону, вынесенного ею постановления об отмене запрета на совершение регистрационных действий от 00.00.0000 года, а также действий Громаковского А.А., совершенных в нарушение действующих определений адрес суда о мерах обеспечения иска от 00.00.0000 г. и 00.00.0000 г. В связи с изложенным истец полает, что зарегистрированное право собственности Ертулова А.В., Хомякова А.В., Панова М.П., Бекмухаметова В.К. и Хайдурова Я.Г. на земельные участки с кадастровыми номерами N в действительности у них не возникло, поскольку постановление о снятии запрета на проведение регистрационных действий с данным недвижимым имуществом, принадлежащим Громаковскому А.А., отменено, а действия судебного пристава-исполнителя СЕВ, вынесшей постановление о снятии запрета от 00.00.0000 г. признаны адрес судом адрес незаконными. По изложенным основаниям истец, чьи права как взыскателя нарушены при переходе права собственности на арестованное имущество должника к третьему лицу, считает данное право собственности отсутствующим. Просил признать отсутствующим право собственности Ертулова А.В. и отменить регистрацию перехода права собственности Громаковского А.А. к Ертулову А.В. на земельные участки: - с кадастровым номером N площадью 2097 кв.м, участок находится примерно в 1101 м по направлению на запад от ориентира населенный пункт, расположенный за пределами участка, адрес ориентира: адрес, - с кадастровым номером N площадью 3193 кв.м, участок находится примерно в 1183 м по направлению на запад от ориентира населенный пункт, расположенный за пределами участка, адрес ориентира: адрес, - с кадастровым номером N площадью 3790 кв.м, участок находится примерно в 1185 м по направлению на запад от ориентира населенный пункт, расположенный за пределами участка, адрес ориентира: адрес, - с кадастровым номером N площадью 4050 кв.м, участок находится примерно в 1186 м по направлению на запад от ориентира населенный пункт, расположенный за пределами участка, адрес ориентира: адрес, - с кадастровым номером N площадью 3328 кв.м, участок находится примерно в 1187 м по направлению на запад от ориентира населенный пункт, расположенный за пределами участка, адрес ориентира: адрес, - с кадастровым номером N площадью 3251 кв.м, участок находится примерно в 1188 м по направлению на запад от ориентира населенный пункт, расположенный за пределами участка, адрес ориентира: адрес, - с кадастровым номером N площадью 49460 кв.м, участок находится примерно в 1200 м по направлению на запад от ориентира населенный пункт, расположенный за пределами участка, адрес ориентира: адрес. Признать отсутствующим зарегистрированное право собственности Хомякова А.В. и отменить регистрацию перехода права собственности Громаковского А.А. к Хомякову А.В. на земельные участки - с кадастровым номером N площадью 2909 кв.м, участок находится примерно в 1131 м по направлению на запад от ориентира населенный пункт, расположенный за пределами земельного участка, адрес ориентира: адрес, - с кадастровым номером N площадью 2263 кв.м, участок находится примерно в 1162 м по направлению на запад от ориентира населенный пункт, расположенный за пределами участка, адрес ориентира: адрес, - с кадастровым номером N площадью 2334 кв.м, участок находится примерно в 1163 м по направлению на запад от ориентира населенный пункт, расположенный за пределами участка, адрес ориентира: адрес, - с кадастровым номером N площадью 2199 кв.м, участок находится примерно в 1164 м по направлению на запад от ориентира населенный пункт, расположенный за пределами участка, адрес ориентира: адрес, - с кадастровым номером N площадью 2318 кв.м, участок находится примерно в 1166 м по направлению на запад от ориентира населенный пункт, расположенный за пределами участка, адрес ориентира: адрес, - с кадастровым номером N площадью 5050 кв.м, участок находится примерно в 1176 м по направлению на запад от ориентира населенный пункт, расположенный за пределами участка, адрес ориентира: адрес, - с кадастровым номером N площадью 2677 кв.м, участок находится примерно в 1180 м по направлению на запад от ориентира населенный пункт, расположенный за пределами участка, адрес ориентира: адрес, - с кадастровым номером N площадью 3052 кв.м, участок находится примерно в 1181 м по направлению на запад от ориентира населенный пункт, расположенный за пределами участка, адрес ориентира: адрес, - с кадастровым номером N площадью 3597 кв.м, участок находится примерно в 1182 м по направлению на запад от ориентира населенный пункт, расположенный за пределами участка, адрес ориентира: адрес. Признать отсутствующим зарегистрированное право долевой собственности Бекмухаметова В.К. и Панова М.П. и отменить регистрацию перехода права собственности Громаковского А.А. к Панову М.П. и Бекмухаметову В.К. на земельный участок с кадастровым номером N площадью 1400000 кв.м., участок находится примерно в 1880 метрах по направлению на юго-восток от ориентира населенный пункт, расположенного за пределами земельного участка, адрес ориентира: адрес. Признать отсутствующим зарегистрированное право собственности Хайдурова Я.Г. и отменить регистрацию перехода права собственности Громаковского А.А. к Хайдурову Я.Г. на земельный участок с кадастровым номером N общей площадью 2390 кв.м, участок находится примерно в 1179 м по направлению на запад от ориентира населенный пункт, расположенный за пределами земельного участка, адрес ориентира: адрес. Истец Пискун К.И. и его представитель по доверенности Асатуров Э.В. в судебном заседании поддержали заявленные требования. Указали, что считают указанные сделки по отчуждению должником Громаковским А.А. арестованных ранее земельных участков ничтожными в силу ст. 168 ГК РФ, поскольку они были совершены в период действия принятых судом обеспечительных мер и зарегистрированы при наличия запрета на совершение регистрационных действий со спорным имуществом. Ответчик Громаковский А.А. иск не признал. Полагал, что истцом избран ненадлежащий способ защиты права. У Пискуна К.И. отсутствует нарушенное право, подлежащее судебной защите, поскольку все нарушенные права истца, которые он защищает, являются производными от правоотношений, возникших в рамках дела N, рассмотренному адрес судом адрес, по которому обеспечительных мер принято не было. После того, как определением адрес суда адрес от 00.00.0000 года по делу N в отделенное производство было выделено дело N предметом дела N (в настоящее время - дело N), в части требований Пискуна К.И. к Громаковскому А.А., остались требования Пискуна К.И., где цена иска составляла (с учетом всех уточнений размера исковых требований) 4437521 рубль 17 копеек. В связи с этим Громаковский А.А. обратился в Черемyшкинский районный суд адрес с заявлением об отмене обеспечительный мер, так как примененные определением от 00.00.0000 года обеспечительные меры были несоразмерны требованиям Пискуна К.И., оставшимся в деле N после его разделения с делом N. адрес суда адрес от 00.00.0000 г. заявление Громаковского А.А. об отмене обеспечительных мер удовлетворено частично, отменены меры по обеспечению иска в виде наложения ареста на имущество Громаковского А.А. на сумму 10 542 478 руб. 83 коп., сохранены меры по обеспечению иска в виде наложения ареста на имущество Громаковского А.А. на сумму 4 457 521 руб.17 коп. адрес суда адрес от 00.00.0000 года по делу N (в настоящее время – дело N) вступило в законную силу 00.00.0000 года. Указанные обстоятельства еще раз подтверждают, что обеспечительные меры, принятые определением Черемyшкинского районного суда адрес от 00.00.0000 года были установлены именно в рамках дела N, а не N, как утверждает Пискун К.И.. Применение судом мер по обеспечению иска допускается лишь для обеспечения требований по конкретному делу, соответственно обеспечительные меры по делу N не должны и не могут обеспечивать исполнение решения адрес суда адрес от 00.00.0000 года по делу N. Более того, вступившим в законную силу решением адрес суда адрес по делу N был удовлетворен как иск Пискуна К.И. к Громаковскому А.А. на сумму 5 326 798 руб. 61 коп, так и встречный иск Громаковского А.А. к Пискуну К.И. на сумму 5 450 802 руб. 02 коп. адрес суда адрес от 00.00.0000 г. по делу N вступило в законную силу 00.00.0000 года. 00.00.0000 года, руководствуясь ст. 138 ГПК РФ, Громаковский А.А. направил Пискуну К.И. заявление о зачете однородных требований, вытекающих из решения адрес суда адрес от 00.00.0000 года по делу N. После получения Пискуном К.И. данного заявления, обязательство Громаковского А.А. уплатить Пискуну К.И.. денежную сумму в размере 5 326798 руб. 61 коп., возникшее на основании вступившего в законную силу решения адрес суда адрес от 00.00.0000 года по делу N считается прекращенным. Заявление о зачете однородных требований, вытекающих из решения Черемyшкинского районного суда адрес от 00.00.0000 года по делу N получено Пискуном К.И. 00.00.0000 года. Таким образом, ответчик полагает, что в настоящее время решение адрес суда адрес от 00.00.0000 года по делу N в части исполнения Громаковским А.А. обязательства по уплате Пискуну К.И. денежной суммы в размере 5 326 798 руб. 61 коп. исполнено. Следовательно, у Пискуна К.И. отсутствуют нарушенные права для обеспечения возможности восстановления которых судом в рамах дела N были приняты обеспечительные меры в виде наложения ареста на имущество Громаковского А.А. Кроме того, полагал, что оставшегося у него в собственности имущества – двух земельных участков и ? доли в праве на земельный участок, на которые в настоящее время наложен арест в рамках исполнительного производства, достаточно для удовлетворения требований взыскателя Пискуна К.И. Ответчики Хомяков А.В., Хайдуров Я.Г., Бекмухаметов В.К., Панов М.П., Ертулов А.В. в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Представитель третьего лица Управления Росреестра по адрес в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, направил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. При этом указал, что просит в удовлетворении заявленных истцом требований в части, касающейся отмены регистрации перехода права собственности от Громаковского А.А. к Ертулову А.В., Хомякову А.В., Панову М.П., Бекмухаметову В.К. на земельные участки отказать, поскольку избранный истцом способ защиты прав не предусмотрен действующим законодательством. В случае удовлетворения заявленных истцом требований о признании зарегистрированного права отсутствующим, вступившее в законную силу решение суда будет являться основанием для государственной регистрации прекращения прав собственности ответчиков на указанные в иске земельные участки, в результате чего будут погашены соответствующие записи о правах в ЕГРП. Выслушав объяснения участвующих в деле лиц, их представителей, исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему. В силу ст.ст. 139-142 ГПК РФ судья может принять меры по обеспечению иска. Обеспечение иска допускается, если непринятие мер по обеспечению иска может затруднить или сделать невозможным исполнение решения суда. Мерами по обеспечению иска может быть наложение ареста на имущество, принадлежащее ответчику и находящееся у него или других лиц. Определение суда об обеспечении иска приводится в исполнение немедленно в порядке, установленном для исполнения судебных постановлений. Статьей 144 ГПК РФ установлено, что обеспечение иска может быть отменено тем же судьей или судом по заявлению ответчика либо по инициативе судьи или суда. Арест имущества должника включает запрет распоряжаться имуществом, а при необходимости - ограничение права пользования имуществом или изъятие имущества (пункт 4 статьи 80 Федерального закона от 00.00.0000 г. NФЗ «Об исполнительном производстве»). Как следует из материалов дела и пояснений сторон, в производстве адрес суда адрес находилось гражданское дело по иску Пискуна К.И. к Громаковскому А.А. о взыскании долга на основании договора уступки права требования, по которому определением суда от 00.00.0000 г. был наложен арест на имущество Громаковского на сумму 15 000 000 руб. 00.00.0000 г. судебным приставом-исполнителем ОСП по ЮЗАО УФССП по Москве БТМ в порядке обеспечения иска на основании исполнительного листа N, выданного адрес судом адрес, возбуждено исполнительное производство и наложен арест на имущество Громаковского А.А. на сумму 15 000 000 руб. 00.00.0000 г. судебным приставом-исполнителем ОСП по ЮЗАО УФССП по Москве БТМ наложен запрет регистрационных действий на земельные участки, перечисленные истцом в исковом заявлении. 00.00.0000 адрес отделом УФРС по адрес было зарегистрировано указанное ограничение права Громаковского А.А. 00.00.0000 г. между Громаковским А.А. и Хомяковым А.В. были заключены договоры купли-продажи земельных участков с кадастровыми номерами N. 00.00.0000 г. между Громаковским А.А. с одной стороны и Пановым М.П. и Бекмухаметовым В.К. с другой был заключен договор купли-продажи земельного участка с кадастровым номером N, согласно которому покупатели приобретали по ? доли в праве на указанный земельный участок у продавца. 00.00.0000 г. между Громаковским А.А. и Ертуловым А.В. были заключены договоры купли-продажи земельных участков с кадастровыми номерами N. 00.00.0000 г. Громаковский А.А. обратился в Заокский отдел УФРС по адрес с заявлением о регистрации перехода прав на земельные участки, в отношении которых им были заключены договоры купли-продажи с Хомяковым А.А., Пановым М.П. и Бекмухаметовым В.К., Ертуловым А.В. 00.00.0000 г. регистрационным органом принято решение о приостановлении государственной регистрации перехода права. 00.00.0000 адрес районным судом адрес из вышеуказанного гражданского дела в отдельное производство было выделено гражданское дело по иску Пискуна К.И. к Громаковскому А.А. по договору займа от 00.00.0000 г., по которому 00.00.0000 г. было постановлено решение об удовлетворении иска Пискуна К.И. и взыскании с Громаковского А.А. суммы в размере 14 261 038 руб., вступившее в законную силу 00.00.0000 адрес суда от 00.00.0000 г. наложен арест на имущество Громаковского А.А. на сумму 14 261 038 руб. адрес суда от 00.00.0000 г., вступившим в законную силу 00.00.0000 г., по делу по иску Пискуна К.И. к Громаковскому А.А. о взыскании долга на основании договора уступки права требования, по иску Громаковского А.А. к Пискуну К.И. о взыскании долга на основании договора уступки права требования с Громаковского А.А. в пользу Пискуна К.И. взыскано 5326798,60 руб., с Пискуна К.И. в пользу Громаковского А.А. взыскано 5 450 802,07 руб. При этом определением суда от 00.00.0000 г. были отменены меры по обеспечению иска в виде наложения ареста на имущество Громаковского А.А. на сумму 10542478 руб. 83 коп., сохранены меры по обеспечению иска в виде наложения ареста на имущество Громаковского А.А. на сумму 4457521 руб. 17 коп. Данное определение вступило в законную силу 00.00.0000 г. 00.00.0000 г. судебным приставом-исполнителем ОСП по ЮЗАО УФССП по Москве СЕВ снят установленный постановлением судебного пристава-исполнителя БТМ от 00.00.0000 г. запрет УФРС по адрес проводить какие-либо регистрационные действия с указанными выше земельными участками. На основании вышеуказанного постановления от 00.00.0000 г. пристава-исполнителя СЕВ 00.00.0000 адрес отделом Управления Росреестра по адрес прекращено запрещение регистрационных действий, которое было зарегистрировано на основании постановления пристава-исполнителя от 00.00.0000 г. 00.00.0000 адрес было зарегистрировано право Хомякова А.В. на земельные участки с кадастровыми номерами N, а также право Панова М.П. и Бекмухаметова В.К. на земельный участок с кадастровым номером N, и право Ертулова А.В. на земельные участки с кадастровыми номерами N. 00.00.0000 г. между Громаковским А.А. и Хайдуровым Я.Г. был заключен договор купли-продажи земельного участка с кадастровым номером N. В тот же день Громаковский А.А. обратился в Управление Росреестра по адрес с заявлениями о регистрации перехода права собственности на данный земельный участок. 00.00.0000 адрес было зарегистрировано право Хайдурова Я.Г. на земельный участок с кадастровым номером 71:09:01 06 01:518. Постановлением старшего судебного пристава Черёмушкинского отдела судебных приставов УФССП по адрес ОТИ от 00.00.0000 года за N постановление судебного пристава-исполнителя СЕВ N от 00.00.0000 г., как незаконное и необоснованное было полностью отменено. адрес суда адрес от 00.00.0000 г. признаны незаконными действия судебного пристава - исполнителя СЕВ по вынесению постановлений о снятии запрета проведения регистрационных действий от 00.00.0000 г. по исполнительному производству N. 00.00.0000 г. данное решение суда вступило в законную силу. Согласно ответу Черемушкинской межрайонной прокуратуры адрес от 00.00.0000 г. Nж-11 материал проверки в отношении судебного пристава-исполнителя СЕВ направлен руководителю Черемушкинского межрайонного отдела следственного управления по Юго-Западному административному округу Главного следственного управления Следственного комитета РФ по адрес для проведения проверки в порядке ст.ст. 144-145 УПК РФ. Поскольку решением Черемушкинского суда от 00.00.0000 г. истец и ответчик должны уплатить друг другу определенные суммы (Громаковский А.А. в пользу Пискуна К.И. - 5326798,60 руб., Пискун К.И. в пользу Громаковского А.А. - 5 450 802,07 руб.), 00.00.0000 г. Громаковский А.А. направил Пискуну К.И. заявление о зачете встречных однородных требований, в результате чего Пискун К.И. будет должен уплатить Громаковскому А.А. сумму в размере 124 003 руб. адрес суда адрес от 00.00.0000 г. о взыскании с Громаковского А.А. в пользу Пискуна К.И. 14 261 038 руб. до настоящего времени не исполнено. В ОСП по адресу находится исполнительное производство, возбужденное на основании исполнительного листа адрес суда N от 00.00.0000 г. о взыскании с Громаковского А.А. в пользу Пискуна денежных средств в размере 14 261 038 руб. В рамках проведения исполнительных действий вынесено постановление о наложении ареста на имущество должника в размере и объеме, необходимых для исполнения требований исполнительного документа. Какого либо имущества, кроме трех земельных участков с кадастровыми номерами N (1/2 доля в праве), N, на настоящий момент у Громаковского А.А. не установлено. На земельном участке с кадастровым номером N имеется недостроенный объект, правообладателем которого являются наследники ЗРИ В отношении указанных земельных участков 00.00.0000 г. составлен акт наложения ареста (описи). Указанное обстоятельство установлено вступившим в законную силу решением адрес суда от 00.00.0000 г. Кроме того, в производстве адрес суда находится гражданское дело по иску Пискуна К.И. к Громаковскому А.А. об обращении взыскания на земельный участок с кадастровым номером N площадью 3522 кв.м. По этому делу в качестве третьих лиц, заявляющих самостоятельные требования, привлечены наследники ЗРИ, по утверждению которых между ЗРИ и Громаковским А.А. в 00.00.0000 был заключен предварительный договор купли-продажи земельного участка с кадастровым номером 71N, где по договору об инвестировании строительства был построен жилой дом. Разрешая заявленные требования, суд исходит из того, что действия Громаковского А.А. по продаже принадлежащего ему имущества могут затронуть интересы Пискуна К.И. как взыскателя денежных средств с Громаковского А.А. на основании решения адрес суда адрес 00.00.0000 г., поскольку до совершения ответчиком сделок 00.00.0000 г. в производстве суда находилось одно дело, по которому Пискуном К.И. были заявлены требования, выделенные впоследствии в отдельное производство, и по которому на имущество Громаковского А.А. судом был наложен арест. При этом определение суда от 00.00.0000 г. о частичной отмене мер по обеспечению иска в виде наложения ареста на имущество Громаковского А.А. к моменту совершения сделок и их регистрации в законную силу не вступило, а 00.00.0000 адрес районным судом было вынесено еще одно определение о принятии обеспечительных мер по выделенному в отдельное производство делу по иску Пискуна К.И. По изложенным основаниям суд полагает, что Пискун К.И. вправе обратиться в суд за защитой своего права, которое он полагает нарушенным. Согласно ст.ст. 166, 168 ГК РФ сделка недействительна по основаниям, установленным настоящим Кодексом в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка). Сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения. Учитывая приведенные выше обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что заключенные между ответчиками сделки купли-продажи земельных участков являются ничтожными, поскольку они заключены в нарушение положений ст. 8, 140, 142 ГПК РФ и ст. 80 Федерального закона от 00.00.0000 г. NФЗ «Об исполнительном производстве», после принятия судом 00.00.0000 г. обеспечительных мер в виде наложения ареста на имущество Громаковского А.А., т.е. в период действия запрета на распоряжение имуществом Громаковского А.А., и переход права на земельные участки зарегистрирован в период, когда указанное определение адрес суда сохраняло законную силу, а определение адрес суда адрес от 00.00.0000 г. о частичной отмене мер по обеспечению иска в законную силу не вступило, при этом имелось определение того же суда от 00.00.0000 г. о принятии обеспечительных мер в отношении имущества Громаковского А.А. на сумму более 14 миллионов рублей по делу N. Статьей 10 ГК РФ установлены пределы осуществления гражданских прав. Согласно данной норме закона не допускаются действия граждан и юридических лиц, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иных формах. Учитывая приведенное положение закона, суд полагает доводы ответчика Громаковского А.А. о том, что в определении от 00.00.0000 г. не было перечислено имущество, на которое наложен арест, несостоятельными. К тому же, постановление судебного пристава-исполнителя СЕВ о снятии запрета проведения регистрационных действий от 00.00.0000 г. решением суда признаны незаконными. Доводы ответчика о достаточности у него иного имущества для удовлетворения требований взыскателя суд не может принять во внимание, поскольку оценка земельных участков в рамках исполнительного производства в настоящее время не произведена, в отношении одного из участков имеются правопритязания иных лиц. адрес суда адрес от 00.00.0000 г. ответчиком длительное время не исполняется, что нарушает права взыскателя на разумный срок исполнения решения суда. К тому же, в случае исполнения указанного решения суда ответчик Громаковский А.А. не лишен возможности распорядиться принадлежащим ему имуществом, избежав возможного решения вопроса об обращении взыскания на принадлежащее ему имущество. В соответствии с разъяснениями, изложенными в пунктах 52, 53 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N, Пленума ВАС РФ N от 00.00.0000 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" в случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими. Ответчиком по иску, направленному на оспаривание зарегистрированного права или обременения, является лицо, за которым зарегистрировано спорное право или обременение. Ответчиками по иску, направленному на оспаривание прав или обременений, вытекающих из зарегистрированной сделки, являются ее стороны. Признание вышеуказанных сделок ничтожными влечет признание отсутствующим зарегистрированного права собственности Ертулова А.В., Хомякова А.В., Хайдурова Я.Г., Панова М.П., Бекмухаметова В.К. в отношении перечисленных в иске земельных участков. На основании вышеизложенного суд полагает заявленные истцом требования о признании права собственности Ертулова А.В., Хомякова А.В., Хайдурова Я.Г., Панова М.П., Бекмухаметова В.К. на вышеуказанные земельные участки отсутствующим подлежащими удовлетворению. При этом суд полагает возможным ограничиться в резолютивной части решения указанием на удовлетворение иска о признании права собственности вышеуказанных ответчиков на земельные участки отсутствующим без указания на отмену регистрации перехода права Громаковского А.А. к Ертулову А.В. Хомякову А.В., Хайдурову Я.Г., Панову М.П., Бекмухаметову В.К., поскольку принятое судом решение будет являться основанием для государственной регистрации прекращения прав собственности ответчиков на указанные в иске земельные участки, в результате чего будут погашены соответствующие записи о правах в ЕГРП. Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд решил: исковые требования Пискуна К.И. удовлетворить. Признать отсутствующим зарегистрированное право собственности Ертулова А.В. на земельные участки - с кадастровым номером N площадью 2097 кв.м, участок находится примерно в 1101 м по направлению на запад от ориентира населенный пункт, расположенный за пределами участка, адрес ориентира: адрес, - с кадастровым номером N площадью 3193 кв.м, участок находится примерно в 1183 м по направлению на запад от ориентира населенный пункт, расположенный за пределами участка, адрес ориентира: адрес, - с кадастровым номером N площадью 3790 кв.м, участок находится примерно в 1185 м по направлению на запад от ориентира населенный пункт, расположенный за пределами участка, адрес ориентира: адрес, - с кадастровым номером N площадью 4050 кв.м, участок находится примерно в 1186 м по направлению на запад от ориентира населенный пункт, расположенный за пределами участка, адрес ориентира: адрес, - с кадастровым номером N площадью 3328 кв.м, участок находится примерно в 1187 м по направлению на запад от ориентира населенный пункт, расположенный за пределами участка, адрес ориентира: адрес, - с кадастровым номером N площадью 3251 кв.м, участок находится примерно в 1188 м по направлению на запад от ориентира населенный пункт, расположенный за пределами участка, адрес ориентира: адрес, - с кадастровым номером N площадью 49460 кв.м, участок находится примерно в 1200 м по направлению на запад от ориентира населенный пункт, расположенный за пределами участка, адрес ориентира: адрес. Признать отсутствующим зарегистрированное право собственности Хомякова А.В. на земельные участки - с кадастровым номером N площадью 2909 кв.м, участок находится примерно в 1131 м по направлению на запад от ориентира населенный пункт, расположенный за пределами земельного участка, адрес ориентира: адрес, - с кадастровым номером N площадью 2263 кв.м, участок находится примерно в 1162 м по направлению на запад от ориентира населенный пункт, расположенный за пределами участка, адрес ориентира: адрес, - с кадастровым номером N площадью 2334 кв.м, участок находится примерно в 1163 м по направлению на запад от ориентира населенный пункт, расположенный за пределами участка, адрес ориентира: адрес, - с кадастровым номером N площадью 2199 кв.м, участок находится примерно в 1164 м по направлению на запад от ориентира населенный пункт, расположенный за пределами участка, адрес ориентира: адрес, - с кадастровым номером N площадью 2318 кв.м, участок находится примерно в 1166 м по направлению на запад от ориентира населенный пункт, расположенный за пределами участка, адрес ориентира: адрес, - с кадастровым номером N площадью 5050 кв.м, участок находится примерно в 1176 м по направлению на запад от ориентира населенный пункт, расположенный за пределами участка, адрес ориентира: адрес, - с кадастровым номером N площадью 2677 кв.м, участок находится примерно в 1180 м по направлению на запад от ориентира населенный пункт, расположенный за пределами участка, адрес ориентира: адрес, - с кадастровым номером N площадью 3052 кв.м, участок находится примерно в 1181 м по направлению на запад от ориентира населенный пункт, расположенный за пределами участка, адрес ориентира: адрес, - с кадастровым номером N площадью 3597 кв.м, участок находится примерно в 1182 м по направлению на запад от ориентира населенный пункт, расположенный за пределами участка, адрес ориентира: адрес. Признать отсутствующим зарегистрированное право долевой собственности Бекмухаметова В.К. и Панова М.П. на земельный участок с кадастровым номером N площадью 1400000 кв.м., участок находится примерно в 1880 метрах по направлению на юго-восток от ориентира населенный пункт, расположенного за пределами земельного участка, адрес ориентира: адрес. Признать отсутствующим зарегистрированное право собственности Хайдурова Я.Г. на земельный участок с кадастровым номером N общей площадью 2390 кв.м, участок находится примерно в 1179 м по направлению на запад от ориентира населенный пункт, расположенный за пределами земельного участка, адрес ориентира: адрес. Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам адрес суда путем подачи кассационной жалобы в адрес суд адрес в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме. Председательствующий