Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

00.00.0000 года адрес

адрес суд адрес в составе:

председательствующего Пономаревой Е.И.,

при секретаре Королевой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело N по иску Минаевой А.Г. к Администрации муниципального образования адрес о признании права собственности на часть жилого дома с надворными постройками,

установил:

Минаева А.Г. обратилась в суд с иском к Администрации муниципального образования адрес о признании права собственности на часть жилого дома с надворными постройками, указав следующее.

На основании договора передачи N от 00.00.0000 г. у нее в собственности находится квартира, расположенная по адресу: адрес. Данная квартира фактически представляет собой часть жилого дома, имеющую отдельный выход на прилегающий земельный участок, не связанную с другими частями дома помещениями общего пользования. Другую часть дома занимают третьи лица по делу, их части дома имеют отдельные выходы на приусадебные участки, которые обнесены каждый своим забором.

Право собственности на жилой дом, в котором расположена принадлежащая ей квартира, ни за кем не зарегистрировано.

Просила прекратить ее право собственности на квартиру адрес и признать за ней право собственности на часть жилого дома: часть основного строения – лит. А. (помещение N - кухня площадью 10,6 кв.м., помещение N  - жилая комната площадью 16,8 кв.м.), веранду - лит. а2 (помещение N площадью 11,1 кв.м.) по адресу: адрес.

            В судебное заседание истец Минаева А.Г. не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, направила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, исковые требования просила удовлетворить.

Представитель ответчика – Администрации муниципального образования адрес, в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, направил заявление о рассмотрении дела без участия представителя, приняв решение на усмотрение суда.

Третьи лица – Иванова О.Н., Мареева А.И., Сарапульцева Е.Н., действующая также в интересах несовершеннолетнего Голованова О.О., в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, направили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, не возражали против удовлетворения исковых требований.

Исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему. 

В соответствии с п. 1 ст. 15 и п. 1 ст. 16 ЖК РФ объектами жилищных прав являются жилые помещения, к которым относятся жилой дом, часть жилого дома, квартиры, часть квартиры, комната.

Согласно п. п. 2, 3 ст. 16 ЖК РФ жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а  также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, и предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

В силу ч. 1 ст. 36 Жилищного кодекса РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения, земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства и иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома объекты, расположенные на указанном земельном участке.

Как видно из материалов дела и установлено судом, Минаевой А.Г. принадлежит на праве собственности квартира N, расположенная по адресу: адрес, что подтверждается договором передачи от 00.00.0000 г., регистрационным удостоверением от 00.00.0000 г. N, свидетельством о регистрации права собственности от 00.00.0000 г. N.

Из выписки из технического паспорта на объект капитального строительства (недвижимого имущества)   на жилой дом с надворными постройками по адресу: адрес следует, что квартира, которую занимает Минаева А.Г., включает в себя: в литере А помещение N - кухня площадью 10,6 кв.м., помещение N  - жилая комната площадью 16,8 кв.м., в литере а2 помещение N площадью 11,1 кв.м. В качестве субъекта права на квартиру указана Минаева А.Г. Из указанной выписки усматривается, что квартира истицы фактически представляет собой часть жилого дома, имеющую отдельный выход на прилегающий земельный участок, не связанную с другими частями дома помещениями общего пользования.

            Право собственности на квартиру 4 и жилой дом, расположенные по адресу:  адрес, в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним не зарегистрировано, что видно из сообщений об отказе в предоставлении сведений государственного регистратора Управления Росреестра по адрес.

            Ответчики, а также третьи лица по делу не возражали против удовлетворения заявленных истицей требований.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

При таких обстоятельствах, учитывая, что принадлежащая истице квартира фактически представляет собой часть жилого дома, ответчики и  третьи лица не выдвинули возражений против заявленных истцом требований, суд приходит к выводу, что исковые требования Минаевой А.Г. о признании права собственности на часть жилого дома с надворными постройками подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ,

решил:

             иск Минаевой А.Г. удовлетворить.

 Прекратить право собственности Минаевой А.Г. на квартиру адрес и признать за Минаевой А.Г. право собственности на часть жилого дома, которая согласно выписке (справке) из технического паспорта на объект капитального строительства  (недвижимого имущества) включает в себя: часть основного строения – лит. А. (помещение N - кухня площадью 10,6 кв.м., помещение N  - жилая комната площадью 16,8 кв.м.), веранду - лит. а2 (помещение N площадью 11,1 кв.м.) по адресу: адрес.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам адрес суда путем подачи кассационной жалобы в адрес суд адрес в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий