Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

            00.00.0000 года адрес

            адрес суд адрес в составе:

            председательствующего Миллера В.Р.,

            при секретаре Комкове С.С.,

            рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело N по исковому заявлению Козака С.В. к Козак Е.А. о выселении, без предоставлении другого жилого помещения, встречному иску Козак Е.А., действующей также в интересах К.И.С., к Козаку С.В. об обеспечении иным жилым помещением, сохранении права пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

Козак С.В. обратился в суд с иском к Козак Е.А. о выселении без предоставления другого жилого помещения. В обоснование указал, что является собственником жилого дома по адресу: адрес. 00.00.0000 года в данном жилом доме были зарегистрированы Козак Е.А. – его жена, с которой он состоял в браке с  00.00.0000 года по 00.00.0000 года, и  их сын К.И.С. В настоящее время Козак Е.А. проживает в спорном жилом доме, сняться с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу и освободить занимаемое жилое посещение отказывается. Просит суд признать Козак Е.А. не сохранившей право пользования указанным жилым помещением, снять ее с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу и выселить из занимаемого жилого помещения.

Козак Е.А., действуя также в интересах К.И.С., обратилась в суд со встречным иском к Козаку С.В. об обеспечении иным жилым помещением, о сохранении права пользования жилым помещением. В обоснование указала, что с 00.00.0000 года вместе с сыном К.И.С. проживает в жилом доме по адресу: адрес. Другого жилья она не имеет. В собственности никаких объектов недвижимости у нее также нет. Заключить договор найма жилого помещения или приобрести в собственность жилое помещение не может, поскольку получает невысокую заработную плату. Учитывая, что Козак С.В. исполняет алиментные обязательства в отношении сына К.И.С., просит суд обязать его обеспечить ее и сына К.И.С. жилым помещением, расположенным в адрес, и сохранить за ней право пользования спорным жилым помещением до обеспечения ее и сына К.И.С. иным жилым помещением.       

Истец-ответчик Козак С.В. в судебное заседание не явился. О времени и месте рассмотрения дела был извещен надлежащим образом. О причинах неявки суду не сообщил. Ранее в судебном заседании Козак С.В. свой иск поддержал, встречный иск не признал. Пояснил суду, что после расторжения брака до 00.00.0000 года проживал вместе с Козак Е.А. в спорном доме. Последние несколько лет у него другая семья, и он вынужден снимать жилье. Он выплачивает алименты на содержание сына. В пользу Козак Е.А. алиментных обязательств не исполняет. Договора на пользование спорным жилым помещением им с Козак Е.А. не заключалось. Коммунальные услуги оплачивает он. Считает, что для того, чтобы подыскать съемное жилье, достаточно 1 месяца. Согласен предоставить Козак Е.А. один-два месяца для подыскания нового жилья. Против проживания в спорном доме сына К.И.С. не возражает. Ранее не обращался в суд, поскольку Козак Е.А. обещала съехать добровольно.  

Представитель истца-ответчика по доверенности Воробьева Л.С. в судебном заседании исковые требования Козак С.В. поддержала, просила суд их удовлетворить. Встречные исковые требования Козак Е.А. не признала, просила суд в их удовлетворении отказать.

Ответчик-истец Козак Е.А., действующая также в интересах К.И.С., в судебном заседании исковые требования Козак С.В. не признала, просила суд в их удовлетворении отказать. Встречные исковые требования поддержала, просила их удовлетворить. Пояснила, что иного жилья, кроме спорного, у нее нет. Коммунальные услуги в ходе проживания в спорном доме она не оплачивает, и не оплачивала. Газ в спорном доме отключен за неуплату. Самостоятельно подключить газ она не имеет возможность, и будет обращаться по этому вопросу к Козак С.В. В настоящее время она работает в БТИ адрес, и ее заработная плата составляет 7000 – 8000 рублей. Поэтому у нее нет возможности снять или приобрести в собственность какое-нибудь жилое помещение. Козак С.В. выплачивает алименты на содержание сына, в ее пользу алиментных обязательств он не исполняет. Чтобы подыскать другое жилье, ей необходимо время – до конца мая 2012 года. Это связано и с необходимостью предоставления сыну возможности окончить учебный год и ее материальным положением. До брака с Козак С.В. она была зарегистрирована у своих очень дальних родственников.   

Представитель ответчика-истца по доверенности Ковальская А.А. в судебном заседании исковые требования Козак С.В. не признала, просила суд в их удовлетворении отказать. Встречные исковые требования Козак Е.А. поддержала, просила суд их удовлетворить. Также просила суд в случае отказа в удовлетворении встречных исковых требований сохранить за Козак Е.А. право пользования жилым помещением до конца мая 2012 года.

Третье лицо Территориальный отдел по адрес Комитета адрес по семейной, демографической политике, опеке и попечительству явку представителя в судебное заседание не обеспечило. О времени и месте рассмотрения дела извещено надлежащим образом. Ранее в судебном заседании представитель третьего лица Голоушкина Т.В. в принятии решения по иску Козака С.В. полагалась на усмотрение суда, встречный иск Козак Е.А. не поддержала.          

Согласно ст. 167 ГПК РФ, суд рассмотрел де­ло в от­сутствие не явившихся лиц.

Выслушав лиц, участвующих в деле, прокурора Евдокимова А.А., полагавшего исковые требования Козак С.В. в части выселения подлежащими удовлетворению, по остальным вопросам полагающегося на усмотрение суда, свидетеля К.Н.И., показавшую, что она мать Козака С.В., Козак Е.А. проживает в спорном доме с 00.00.0000 года, зарегистрирована – с 00.00.0000 года, за коммунальные услуги никогда не оплачивала, ремонт в жилом помещении не делала, добровольно отказывается освободить спорный дом, свидетелей А.М.А., Б.И.В., В.В.К., показавших, что Козак Е.А. проживает в спорном доме с сыном, иного жилья у нее не имеется, снять или приобрести в собственность жилое помещение не может, поскольку получает маленькую заработную плату, исследовав представленные доказательства, суд при­шел к следующему.

В период с 00.00.0000 года по 00.00.0000 года Козак С.В. и Козак Е.А. состояли в браке. Они имеют ребенка К.И.С., 00.00.0000 года рождения. В настоящее время Козак С.В. исполняет алиментные обязательства в отношении К.И.С. Это следует из копий справки о заключении брака от 00.00.0000 года N, свидетельства о расторжении брака от 00.00.0000 года  I-БО N, свидетельства о рождении от 00.00.0000 года I-БО N, решения мирового судьи судебного участка N адрес от 00.00.0000 года, сообщения Отдела по адресу УФССП России по ТО от 00.00.0000 года N, исполнительного листа от 00.00.0000 года N, постановления о возбуждении исполнительного производства от 00.00.0000 года.  

Со 00.00.0000 года Козак С.В. является собственником индивидуального жилого дома и земельного участка по адресу: адрес, что подтверждается договором дарения земельного участка со строениями на нем от 00.00.0000 года, свидетельствами о государственной регистрации от 00.00.0000 года N и N.

Истец являлся собственником данного недвижимого имущества в период с 00.00.0000 года до 00.00.0000 года, что следует из договора купли-продажи земельного участка со строениями на нем от 00.00.0000 года, свидетельств о государственной регистрации права от 00.00.0000 года.

В период с 00.00.0000 до 00.00.0000 года указанные жилой дом и земельный участок находились в собственности матери истца - К.Н.И., что подтверждается договором дарения земельного участка со строениями на нем от 00.00.0000 года, свидетельствами о государственной регистрации права от 00.00.0000 года, свидетельством о рождении от 00.00.0000 года I-БО N, свидетельством о расторжении брака от 00.00.0000 года II-БО N, свидетельством о заключении брака от 00.00.0000 года I-БО N.   

В настоящее время в спорном доме по месту жительства зарегистрированы: Козак С.В. с 00.00.0000 года, К.Н.И. с 00.00.0000 года, Козак Е.А. и  К.И.С. с 00.00.0000 года. Фактически в доме проживают только Козак Е.А. и  К.И.С. Козак С.В. с 00.00.0000 года проживает в съемной квартире по адресу: адрес. Это следует из пояснений сторон, копии выписки из домовой книги, сообщения т.п. УФМС России по ТО в адрес от 00.00.0000 года N, справки от 00.00.0000 года N, расписки Ч.С.Н. от 00.00.0000 года, выписки из ЕГРП от 00.00.0000 года N.

Лицевой счет по оплате за потребленный газ в спорном доме открыт на имя К.Н.И. Оплата за газ не производилась в 00.00.0000, 00.00.0000 и 00.00.0000 года. Лицевой счет по оплате за потребленную электрическую энергию открыт на имя Козака С.В. Это подтверждается соответствующими лицевыми счетами.   

00.00.0000 года Козаком С.В. было предложено Козак Е.А. освободить спорный дом, что следует из письма от 00.00.0000 года, уведомления.

В соответствии с уведомлением от 00.00.0000 года N в ЕГРП сведений о правах Козак Е.А. на объекты недвижимого имущества не имеется.      

Согласно справки формы 2-НДФЛ от 00.00.0000 г. N Козак Е.А. работает в адрес филиале ФГУП «Ростехинвентаризация- Федеральное БТИ», за 7 месяцев 2011 г. общая сумма ее дохода составила 00.000,00 рублей

Согласно ч.1 ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Из ч. 1 ст. 30 ЖК РФ следует, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установленными настоящим Кодексом.

Согласно ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также, если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.     

Судом установлено, что с 00.00.0000 года по 00.00.0000 года Козак С.В. и Козак Е.А. состояли в браке. 00.00.0000 года Козак Е.А. была зарегистрирована в спорном жилом доме, находящемся в собственности Козака С.В. В настоящее время в спорном доме проживает только Козак Е.А. и ее сын К.И.С. Собственник дома Козак С.В. со своей семьей проживает в съемной квартире по адресу: адрес. Его мать К.Н.И. проживает по другому адресу. Соглашений о пользовании спорным жилым домом между Козак С.В. и Козак Е.А. не заключалось.  

 Учитывая изложенное, в том числе, что Козак Е.А. была зарегистрирована по спорному адресу в качестве супруги собственника, в настоящее время утратила данный статус, ее регистрация и проживание в спорном жилом помещении ограничивает права собственника - последний не имеет возможности проживать в принадлежащем ему жилом доме, отсутствие между Козак Е.А. и Козак С.В. соглашений о пользовании спорным жилым домом, суд приходит к выводу о том, что за Козак Е.А. утратила право пользования спорным жилым помещением.   

Судом установлено, что Козак С.В. не имеет иного жилья и материальных средств для заключения договора найма или приобретения в собственность жилого помещения. Однако, по мнению суда, данные обстоятельства не могут служить основанием для лишения собственника спорного жилого дома прав владения и пользования им.   

Доводы Козак Е.А. о том, что в случае удовлетворения иска Козака С.В., будут нарушены права их малолетнего сына К.И.С., а также ее встречные исковые требования об суд находит не основанными на законе. Так судом установлено, что вопрос о правах и обязанностях сына сторон в данном судебном заседании не разрешается. Право ребенка на пользование спорным жилым помещением не оспаривается. В то же время у Козак С.В. алиментные обязательства в отношении Козак Е.А. отсутствуют.

Рассмотрев дело в пределах исковых требований, оценивая собранные по делу доказательства в совокупности, по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к вы­воду о том, что заявленные исковые требования Козака С.В. о выселении Козак Е.А. без предоставлении другого жилого помещения законны, обоснованны и потому подлежат удовлетворению.  

Учитывая отсутствие у Козак Е.А. основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также ее имущественное положение и другие заслуживающие внимания обстоятельства, не позволяющие ей обеспечить себя иным жилым помещением суд находит возможным частично удовлетворить встречные исковые требования и сохранить за Козак Е.А. право пользования спорным жилым помещением сроком на 2 месяца. Сохранить данное право на больший срок суд не находит оснований, поскольку это нарушит право собственника жилья, вынужденного проживать в другом жилом помещении и оплачивать его. При этом суд учитывает и то, что в спорном домовладении в связи с отключением газа отсутствует отопление, что делает невозможным проживание там, в холодное время года. Другие доводы, приведенные Козак Е.А. по данному вопросу, не влияют на срок оставления за ней права пользования спорным жилым помещением.     

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования Козак С.В. удовлетворить.

Встречные исковые требования ФИО13 удовлетворить в части.

Сохранить право пользования жилым помещением – адрес за Козак Е.А. на два месяца.

По истечении срока, на который сохранено право пользования жилым помещением, признать Козак Е.А. не сохранившей права пользования данным жилым помещением и выселить ее из адрес, сняв с регистрационного учета по данному адресу.

В удовлетворении остальных встречных исковых требований Козак Е.А., действующей также в интересах Козак И.С., в обеспечении иным жилым помещением, сохранении права пользования жилым помещением до обеспечения иным жилым помещением отказать.

Решение может быть обжаловано в адрес суд через адрес суд адрес в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий: