Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

00.00.0000 года адрес

адрес суд адрес в составе:

председательствующего Миллера В.Р.,

при секретаре Комкове С.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело N по иску Захаровой Н.Н. к Савельевой Г.А. о нечинении препятствий в проведении землеустроительных работ,

 установил:

Захарова Н.Н. обратилась в суд с иском к Савельевой Г.А. о нечинениии препятствий в оформлении прав на часть земельного участка, а именно предоставить возможность произвести замер земельного участка, расположенного по адресу: адрес. В обоснование указала, что ей принадлежит на праве собственности часть жилого дома, расположенного по адресу: адрес. Указанная часть дома располагается на земельном участке, принадлежащем Савельевой Г.А. Она решила оформить свои права на земельный участок под принадлежащей ей частью дома. Для производства землеустроительных работ обратилась в ООО «адрес». Однако Савельева Г.А. запрещает проводить работы на своем участке. Это нарушает ее права. Просит суд обязать Савельеву Г.А. не чинить ей препятствий в оформлении прав собственности на часть земельного участка, а именно предоставить возможность произвести замер спорного земельного участка, обеспечив сотрудникам ООО «адрес» и ей доступ на территорию указанного участка.

В ходе рассмотрения дела истица Захарова Н.Н. обратилась к суду с заявлением о взыскании с Савельевой Г.А. судебных расходов: почтовых на сумму 39,45 рублей; по оплате за предоставление информации о зарегистрированных правах - 460 рублей; по оплате за предоставление сведений, внесенных в ГКН, - 230 рублей; по оплате госпошлины - 200 рублей; по оплате услуг представителя - 10.000 рублей, за составление искового заявления- 4500 рублей.

Захарова Н.Н. и ее представитель по доверенности Воробьева Л.С. в судебном заседании иск поддержали, просили его удовлетворить. Дополнительно указали, что, поскольку Захаровой Н.Н. принадлежит часть дома, она намерена оформить свои права на земельный участок под ее часть дома и при нем. При наличии спора планирует обратиться в суд. Для реализации прав ей необходимо провести землеустроительные работы для определения размера причитающегося ей участка. При противодействии ответчика она этого сделать не имеет возможности.

Ответчик Савельева Г.А. в судебном заседании иск не признала. Пояснила, что спорный участок принадлежит ей на праве собственности. Она разрешила Захаровой Н.Н. определить размеры участка находящегося под ее частью дома и возражает против проведения работ в отношении остальной части участка.

Выслушав пояснения сторон, показания свидетеля З.П.В. о том, что сотрудникам возглавляемого им ООО «адрес» для выполнения задания Захаровой Н.Н. необходимо произвести замеры строений на земельном участке, это займет не более 30 минут, свидетелей Т.И.И., Б.Т.Ф. о том, что сотрудникам ООО «адрес» Савельева Г.А. запретила проводить землеустроительные работы на спорном участке, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

Вступившим в законную силу решением адрес от 00.00.0000 г. за Захаровой Н.Н. признано право собственности на 1/3 долю одноквартирного жилого дома, расположенного по адресу: адрес, а за Савельевой Г.А. - право собственности на 2/3 доли данного жилого дома. Одновременно прекращено их право собственности на квартиру, расположенную в доме, и произведен реальный раздел дома. Судом при этом установлено:

00.00.0000 г. квартира в данном доме по договору передачи N была передана в совместную собственность К.Н.А. и  Савельевой Г.А.

Савельевой Г.А. на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 00.00.0000 г., сделки об установлении долей общей совместной собственности от 00.00.0000 г., договора передачи от 00.00.0000 г. принадлежало 2/3 доли в праве собственности на данную квартиру, о чем 00.00.0000 г. сделана запись регистрации в ЕГРП.

Захаровой Н.Н. на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 00.00.0000 г. принадлежала 1/3 доля в праве собственности на эту квартиру, о чем 00.00.0000 г. сделана запись регистрации в ЕГРП.

Согласно техническому паспорту на объект индивидуального жилищного строительства, спорный жилой дом с надворными постройками, одноквартирный, двухэтажный. При доме имеется земельный участок площадью 2005 кв.м. Строение дома расположено внутри земельного участка, в удалении от его границ.

00.00.0000 г. решением мирового судьи судебного участка N адрес за Савельевой Г.А. было признано право собственности на земельный участок площадью 0,20 га, расположенный по адресу: адрес. Захарова Н.Н. к участию в данном деле не привлекалась.

00.00.0000 г. произведена государственная регистрация права собственности Савельевой Г.А. на данный земельный участок, расположенный на землях поселения для ведения личного подсобного хозяйства. Границы участка определены. Это следует из выписок из ЕГРП и ГКН.

В силу ч.3 ст.17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Статьей 12 ГК РФ установлены способы защиты гражданских прав, а именно: признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки; признания недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления; самозащиты права; присуждения к исполнению обязанности в натуре; возмещения убытков; взыскания неустойки; компенсации морального вреда; прекращения или изменения правоотношения; неприменения судом акта государственного органа или органа местного самоуправления, противоречащего закону; иными способами, предусмотренными законом.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно п.1 ст. 271 ГК РФ собственник здания или иной недвижимости, находящейся на земельном участке, принадлежащем другому лицу, имеет право пользования частью земельного участка, необходимой для эксплуатации этого здания.

Исходя из ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст. 11.1 Земельного кодекса РФ земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами. В случаях и в порядке, которые установлены федеральным законом, могут создаваться искусственные земельные участки.

Статьей ст. 27 ЗК РФ установлено, что отчуждение земельных участков, не прошедших кадастровый учет, не допускается.

В соответствии с ч. 7 ст. 38 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Как установлено судом, Захаровой Н.Н. на праве собственности принадлежит часть жилого дома, расположенного на земельном участке, принадлежащем Савельевой Г.А. Это обстоятельство, по мнению Захаровой Н.Н., препятствует ей использовать данную часть дома по назначению. Для устранения нарушения своих прав истица обратилась в землеустроительную организацию, которой поручила проведения работ на участке, проведение которых сопряжено с необходимость замера участка и строений на нем. Проведению данных работ препятствует собственник данного участка Савельева Г.А.

Оценив представленные сторонами доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу о том, что в данном конкретном случае для реализации своих прав Захарова Н.Н. имеет право осуществить землеустроительные работы на участке, принадлежащем ответчице Савельевой Г.А., поскольку реализовать свои права без доступа на территорию данного участка истица не имеет возможности. Данные действия носят кратковременные характер и не нанесут ущерба земельному участку, находящемуся в собственности Савельевой Г.А.

В силу положений ст. 88, 100 ГПК РФ, с учетом сложности дела, количества судебных заседаний с Савельевой Г.А. в пользу Захаровой Н.Н. подлежат взысканию судебные расходы: 200 рублей - уплаченная государственная пошлина, 1300 рублей оплата услуг представителя по составлению искового заявлении и представительства в суде. Расходы на оплату почтовых отправлений, предоставление информации о зарегистрированных правах и сведений ГКН, к судебным не относятся, и потому в данном порядке взысканию не подлежат.

Руководствуясь ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Захаровой Н.Н. удовлетворить.

Обязать Савельеву Г.А. не чинить препятствий Захаровой Н.Н. в оформлении прав собственности на часть земельного участка, а именно предоставить возможность произвести замер земельного участка, расположенного по адресу: адрес, обеспечив сотрудникам ООО «адрес» и Захаровой Н.Н. доступ на территорию указанного участка для производства замера.

Взыскать с Савельевой Г.А. в пользу Захаровой Н.Н. судебные расходы в размере 1500 рублей.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам адрес суда путем подачи кассационной жалобы через адрес суд адрес в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий: