Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 00.00.0000 года адрес области адрес суд адрес в составе председательствующего судьи Никулиной Н.С., при секретаре судебного заседания Козел Ю.С., рассмотрев в открытом судебном заседании, в здании суда, гражданское дело № по иску Илющенко О.М. к администрации муниципального образования адрес адрес, с привлечением на стороне ответчика третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, - Усеиновой Н.М., Хлуд А.В., Мелузовой Н.А. о признании права собственности на часть жилого дома, у с т а н о в и л : истец Илющенко О.М. обратился в суд с иском к администрации муниципального образования адрес, с привлечением на стороне ответчика третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, - Усеиновой Н.М., Хлуд А.В., Мелузовой Н.А. о признании права собственности на часть жилого дома. Исковые требования мотивированы следующим. Истец является собственником однокомнатной квартиры по адресу: адрес. Указанная квартира фактически представляет собой часть жилого дома, имеется автономная система отопления на природном газе (отдельное АОГВ). Ранее квартира состояла на балансе совхоза «Поленовский», после ликвидации которого, жилой дом № не был включен в реестр муниципальной собственности. В настоящее время жилой дом не состоит на балансе какой – либо организации, истец самостоятельно обслуживает не только квартиру, но и соответствующие ей фундамент, крышу. Просит прекратить право собственности на квартиру и признать право собственности на часть жилого дома, состоящей из части основного строения лит. А: кладовой, коридора, ванной, жилой комнаты, а так же объекта незавершенного строительства лит. А1 и лит. А2. 00.00.0000 года и 00.00.0000 года представитель истца Ильщенко О.М. по доверенности Синицына Ю.И., в рамках предоставленный ей истцом полномочий, уточнила исковые требования, исключив из числа третьих лиц Хлуд А.В. и Мелузову Н.А., не имеющих правоустанавливающих документов на квартиры в доме №. Исковые требования уменьшены: истец просит признать право собственности на часть жилого дома в составе основного строения лит. А: кладовой, коридора, ванной, жилой комнаты, без учета незавершенных строительством объектов. О дате, времени и месте судебного разбирательства лица, участвующие в деле, извещены надлежащим образом. Истец Илющенко О.М. в судебном заседании не присутствовал, обратился к суду с заявлением от 00.00.0000 года, содержащим просьбу о рассмотрении дела в его отсутствие. Ответчик в лице главы администрации муниципального образования адрес в судебное заседание не явился, направил в суд заявление о рассмотрении дела без участия представителя администрации. Третье лицо Усеинова Н.М. в судебное заседание не явилась, обратилась к суду с заявлением о рассмотрении дела в ее отсутствие. Ответчик и третье лицо не представили в суд возражений относительно заявленных Илющенко О.М. исковых требований. В порядке ч. 5 ст. 167 ГПК РФ, предусматривающей, что стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие и направлении им копий решения суда, гражданское дело рассмотрено при существующей явке. Представитель истца по доверенности Синицына Ю.И. в судебном заседании исковые требования Илющенко О.М. поддержала полностью на основании обстоятельств, указанных в исковом заявлении, с учетом уточнений иска. Суд, выслушав представителя истца Синицыну Ю.И., ознакомившись с позицией ответчика и третьего лица, исследовав представленные доказательства, приходит к следующему. Техническим паспортом жилого дома № адрес подтверждено, что указанный одноэтажный жилой дом состоит из четырех квартир, используется по назначению в качестве жилого помещения. Выпиской (справкой) из технического паспорта на объект капитального строительства от 00.00.0000 г. подтверждено, что квартира № является однокомнатной и состоит из следующих помещений под лит. А: кладовой, коридора, ванной, жилой комнаты. На основании договора купли – продажи квартиры от 00.00.0000 года истец Илющенко О.М. приобрел право собственности на однокомнатную квартиру по адресу: адрес, общей площадь. 21,9 кв. м. Право собственности истца зарегистрировано в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним 00.00.0000 года. Жилой дом № в пос. адрес не состоит на балансе МО адрес, что подтверждено справкой, выданной начальником сектора по работе с населением МО адрес от 00.00.0000 года. Справкой комитета по экономике и имущественным отношениям администрации МО адрес от 00.00.0000 года подтверждено, что в реестре имущества муниципального образования адрес жилой дом № в пос. Темьянский № области не значится. Права на жилой дом, часть жилого дома и земельный участок по адресу: адрес в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним не зарегистрированы, что подтверждено уведомлениями Заокского отдела Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по адрес. Третье лицо - Усеинова Н.М. является собственником однокомнатной квартиры по адресу: адрес. Уведомлениями адрес отдела Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по адрес от 00.00.0000 года подтверждено, что в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на квартиру № и квартира № в доме № пос. адрес. Согласно ч. 1, ч. 2 ст. 15 ЖК РФ, объектами жилищных прав являются жилые помещения. Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства (далее - требования)). В силу ч. 1, ч. 2 ст. 16 ЖК РФ, к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры; комната. Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании. Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, и предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении. В силу ч. 1 ст. 36 Жилищного кодекса РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения, земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства и иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома объекты, расположенные на указанном земельном участке. Представитель истца Синицына Ю.И. пояснила в судебном заседании, что принадлежащая истцу на праве собственности квартира № в доме № пос. адрес адрес фактически является частью жилого дома: индивидуально определена, состоит из жилой комнаты, помещений вспомогательного использования, предназначена для удовлетворения бытовых нужд граждан, она изолирована от других жилых помещений дома, имеет отдельный вход, автономное отопление. Участвующие в деле лица не возражают против удовлетворения заявленных Илющенко О.М. исковых требований, их удовлетворение не нарушает чьих-либо прав или законных интересов. В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права. При таких обстоятельствах суд находит исковые требования Илющенко О.М. о признании права собственности на часть жилого дома обоснованными, законными и подлежащими удовлетворению. Согласно ч. 1 ст. 235 ГК РФ, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом. Поэтому исковые требования Ильющенко О.М. в части прекращения права его собственности на квартиру так же подлежат удовлетворению. На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд р е ш и л : исковые требования Илющенко О.М. к администрации муниципального образования адрес, с привлечением на стороне ответчика третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, - Усеиновой Н.М. о признании права собственности на часть жилого дома, прекращении права собственности на квартиру удовлетворить. Прекратить право собственности Илющенко О.М. на квартиру № в доме № в поселке адрес. Признать право собственности Илющенко О.М. на часть жилого дома № в поселке адрес, которая согласно выписке (справке) из технического паспорта на объект капитального строительства (недвижимого имущества) от 00.00.0000 года №, выданной адрес отделением ТФ ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» включает в себя: часть основного строения – лит. А. (помещение № - жилая комната площадью 14,7 кв.м., помещение № - ванная комната, площадью 5,3 кв.м., помещение № – коридор площадью 1,4 кв. м, помещение № – кладовая, площадью 1,1 кв. м). Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам адрес суда путем подачи кассационной жалобы в адрес суд адрес в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме. Председательствующий: (подпись) Н.С. Никулина Копия верна. Судья: Н.С. Никулина