Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

00.00.0000 года адрес области

            адрес суд адрес в составе председательствующего судьи Никулиной Н.С.,

при секретаре судебного заседания Козел Ю.С.,

с участием представителя истцов по доверенности Синицыной Ю.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании, в здании суда, гражданское дело № по иску Индриушка Т.И., Индриушка В.А., Индриушка М.В., Индриушка И.В. к администрации муниципального образования адрес о прекращении права общей долевой собственности на квартиру, признании права общей долевой собственности на часть жилого дома,

у с т а н о в и л :

истцы Индриушка Т. И., Индриушка В. А., Индриушка М. В., Индриушка И.В. обратились в суд с иском к администрации муниципального образования адрес адрес, с привлечением на стороне ответчика третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, - Рассоловой Т.П., Волковой Е.Н., Коробковой А.А., Коробкова А.И., Лизякина Б.А., адрес МУПКХ, о прекращении права общей долевой собственности на квартиру, признании права общей долевой собственности на часть жилого дома. Исковые требования мотивированы следующим. Истцы являются собственниками квартиры по адресу: адрес. Указанная квартира фактически представляет собой часть жилого дома, имеется автономная система отопления на природном газе (отдельное АОГВ). Ранее квартира состояла на балансе адрес МУПКХ, после реорганизации которого, жилой дом № не был включен в реестр муниципальной собственности. В настоящее время жилой дом не состоит на балансе какой – либо организации, истцы самостоятельно обслуживают не только квартиру, но и соответствующие ей фундамент, крышу. Просят прекратить право общей долевой собственности на квартиру и признать право общей долевой собственности (по 1/4 доле в праве) на часть жилого дома, состоящую из следующих помещений: 1) под литерой А: помещение № - жилая комната, помещение № - жилая комната, помещение № - жилая комната, помещение № – кухня; 2) под литерой А4 – помещение № – прихожая, помещение № – коридор, помещение № – жилая комната, помещение № – ванная, помещение № – туалет.

            О дате, времени и месте судебного разбирательства лица, участвующие в деле, извещены надлежащим образом.

            Истцы Индриушка В.А., Индриушка Т.И., Индриушка М.В., Индриушка И.В. в судебном заседании не присутствовали, обратились к суду с заявлением о рассмотрении дела в их отсутствие.

            Ответчик в лице главы администрации муниципального образования адрес в судебное заседание не явился, направил в суд заявление о рассмотрении дела без участия представителя администрации.

            Третьи лица: Коробкова А.А., Коробков А.И., Рассолова Т.П., Волкова Е.Н., Лизякин Б.А., адрес МУПКХ в судебное заседание не явились, обратилась к суду с заявлениями о рассмотрении дела в их отсутствие, указав на свое согласие с исковыми требованиями.  

   В порядке ч. 5 ст. 167 ГПК РФ, предусматривающей, что стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие и направлении им копий решения суда, гражданское дело рассмотрено при существующей явке.

Представитель истца по доверенности Синицына Ю.И. в судебном заседании исковые требования Индриушка Т.И., Индриушка В.А., Индриушка М.В., Индриушка И.В. поддержала полностью на основании обстоятельств, указанных в исковом заявлении.

Суд, выслушав представителя истца Синицыну Ю.И., исследовав представленные доказательства, приходит к следующему.

Техническим паспортом жилого дома № по адрес пос. адрес подтверждено, что указанный одноэтажный жилой дом состоит из пяти квартир, используется по назначению в качестве жилого помещения.

Выпиской (справкой) из технического паспорта на объект капитального строительства от 00.00.0000 г. подтверждено, что квартира № имеет общую площадь 72,8 кв.м., жилую площадь – 47,7 кв.м., состоит из следующих помещений: 1) под литерой А: помещение № - жилая комната, помещение № - жилая комната, помещение № - жилая комната, помещение № – кухня; 2) под литерой А4 – помещение № – прихожая, помещение № – коридор, помещение № – жилая комната, помещение № – ванная, помещение № – туалет.

На основании договора передачи квартиры от 00.00.0000 года Индриушка В.А., Индриушка Т.И., Индриушка М.В., Индриушка И.В. приобрели право общей долевой собственности (каждый по 1/4 доли в праве) на квартиру по адресу: адрес, общей площадью 45,7 кв. м, жилой площадью 34,7 кв.м. Соглашением об определении долей было установлено право общей долевой собственности на указанную квартиру с учетом увеличения площади: общая площадь увеличилась до 72,8 кв.м., жилая – до 47,7 кв.м. Право собственности истцов зарегистрировано в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним 00.00.0000 года.       

Жилой дом № по адрес пос. адрес не состоит на балансе адрес МУПКХ, что подтверждено справкой, выданной и.о. директора адрес МУПКХ от 00.00.0000 года.

            Письмом первого заместителя главы администрации муниципального образования адрес ЕВН от 00.00.0000 года № подтверждено, что в собственности муниципального образования адрес жилой дом № пос. адрес не значится.  

            Права на жилой дом, часть жилого дома и земельный участок по адресу: адрес в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним не зарегистрированы, что подтверждено уведомлениями Заокского отдела Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по адрес от 00.00.0000 года.

Согласно ч. 1, ч. 2 ст. 15 ЖК РФ, объектами жилищных прав являются жилые помещения. Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства (далее - требования)).

В силу ч. 1, ч. 2 ст. 16 ЖК РФ, к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома;  квартира, часть квартиры; комната. Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, и предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

В силу ч. 1 ст. 36 Жилищного кодекса РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения, земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства и иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома объекты, расположенные на указанном земельном участке.

Представитель истца Синицына Ю.И. пояснила в судебном заседании, что принадлежащая истцам на праве собственности квартира № в доме № по адрес поселка адрес фактически является частью жилого дома: индивидуально определена, состоит из жилых комнат, помещений вспомогательного использования, предназначена для удовлетворения бытовых нужд граждан, она изолирована от других жилых помещений дома, имеет отдельный вход, автономное отопление. Участвующие в деле лица не возражают против удовлетворения заявленных исковых требований, их удовлетворение не нарушает чьих-либо прав или законных интересов.

В соответствии со ч.3 ст. 244 ГПК РФ, имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

Согласно ч. 1 ст. 245 ГПК РФ, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

   При таких обстоятельствах суд находит исковые требования Индриушка Т.И., Индриушка В.А., Индриушка М.В., Индриушка И.В. о признании права общей долевой собственности на часть жилого дома обоснованными, законными и подлежащими удовлетворению.

Согласно ч. 1 ст. 235 ГК РФ, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом. Поэтому исковые требования Индриушка Т.И., Индриушка В.А., Индриушка М.В., Индриушка И.В. в части прекращения права общей долевой собственности на квартиру так же подлежат удовлетворению.  

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

             исковые требования Индриушка Т.И., Индриушка В.И., Индриушка М.В., Индриушка И.В. к администрации муниципального образования адрес о  прекращении права общей долевой собственности на квартиру, признании права общей долевой собственности на часть жилого дома удовлетворить полностью.

 Прекратить право общей долевой собственности Индриушка Т.И., Индриушка В.И., Индриушка М.В., Индриушка И.В. на квартиру по адресу: адрес, общей площадью 72,8 кв.м., жилой площадью – 47,7 кв. м.

 Признать право общей долевой собственности Индриушка Т.И., Индриушка В.И., Индриушка М.В., Индриушка И.В., по 1/4 доле за каждым, на часть жилого дома по адресу: адрес, которая согласно выписке (справке) из технического паспорта на объект капитального строительства от 00.00.0000 года, выданной адрес отделением ТФ ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ», имеет общую площадь 72,8 кв.м., жилую площадь – 47,7 кв.м., состоит из следующих помещений: 1) под литерой А: помещение № - жилая комната, помещение № - жилая комната, помещение № - жилая комната, помещение № – кухня; 2) под литерой А4 – помещение № – прихожая, помещение № – коридор, помещение № – жилая комната, помещение № – ванная, помещение № – туалет

             Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам адрес суда путем подачи кассационной жалобы в адрес суд адрес в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий:                                                                     Н.С. Никулина