Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 00.00.0000 года адрес области адрес суд адрес в составе председательствующего судьи Никулиной Н.С., при секретаре судебного заседания Козел Ю.С., рассмотрев в открытом судебном заседании, в здании суда, гражданское дело № по иску Завалишина А.М. к администрации муниципального образования адрес с привлечением на стороне ответчика третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, – администрации муниципального образования адрес о прекращении права собственности на квартиру и признании права собственности на жилой дом с надворными постройками, у с т а н о в и л : истец Завалишин А.М. обратился в суд с иском к администрации муниципального образования адрес с привлечением на стороне ответчика третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, – администрации муниципального образования адрес о прекращении права собственности на квартиру и признании права собственности на жилой дом с надворными постройками. Исковые требования мотивированы следующим. Завалишин А.М. является собственником двухкомнатной квартиры по адресу: адрес Указанный дом состоит из одной квартиры, право собственности в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним на данный жилой дом ни за кем не зарегистрировано. Фактически истец полностью содержит указанный жилой дом и пользуется им как собственным жилым помещением. на основании ст. 16 ЖК РФ, ст. 11, ст. 12, ст. 218 ГК РФ просит удовлетворить указанные исковые требования. В судебном заседании истец Завалишин А.М. исковые требования поддержал полностью, просил удовлетворить иск на основании доводов, изложенных в исковом заявлении. Ответчик в лице главы администрации муниципального образования адрес в судебное заседание не явился, направил в суд заявление о рассмотрении дела без участия представителя администрации. Третье лицо в лице главы муниципального образования адрес в судебное заседание не явилось, в суд направлено заявление главы администрации с просьбой о рассмотрении дела в отсутствии представителя администрации и принятии решения по усмотрению суда. В порядке ч. 5 ст. 167 ГПК РФ, предусматривающей, что стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие и направлении им копий решения суда, гражданское дело рассмотрено при существующей явке. Суд, выслушав истца Завалишина А.М., ознакомившись с позицией ответчика и третьего лица, исследовав представленные доказательства, приходит к следующему. Завалишина А.М. является собственником двухкомнатной квартиры общей площадью 56 кв.м. по адресу: адрес, что подтверждено свидетельством о государственной регистрации права от 00.00.0000 года. Право собственности истца возникло на основании договора дарения долей в праве общей долевой собственности на квартиру от 00.00.0000 года, а так же свидетельства о праве на наследство по завещанию, выданного нотариусом Заокского нотариального округа адрес 00.00.0000 года. Уведомлениями адрес отдела Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по адрес от 00.00.0000 года подтверждено, что в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на жилой дом № по адрес. Правообладателем земельного участка по адресу: адрес при жизни являлась мать истца – ЗВК, которой земельный участок принадлежал на праве бессрочного (постоянного) пользования на основании свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей от 00.00.0000 года №. Данный факт подтвержден кадастровой выпиской о земельном участке от 00.00.0000 года №. Поскольку ЗВК. не имела права собственности на указанный земельный участок, он не был включен в состав наследственного имущества ЗВК, умершей 00.00.0000 года. Выпиской (справкой) из технического паспорта на объект капитального строительства (недвижимого имущества) от 00.00.0000 г., выданной Заокским отделением ТФ ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» Завалишину А.М. подтверждено, что жилой дом с надворными постройками по адресу: адрес является одноквартирным, имеет общую площадь 56,0 кв. м, в т.ч. жилую площадь 28,4 кв.м. Самовольно возведенные строения отсутствуют. Согласно ч. 1, ч. 2 ст. 15 ЖК РФ, объектами жилищных прав являются жилые помещения. Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства (далее - требования)). В силу ч. 1, ч. 2 ст. 16 ЖК РФ, к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры; комната. Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании. Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, и предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении. В силу ч. 1 ст. 36 Жилищного кодекса РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения, земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства и иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома объекты, расположенные на указанном земельном участке. Истец Завалишин А.М. пояснил в судебном заседании, что принадлежащая ему на праве собственности квартира фактически является одноквартирным жилым домом, который индивидуально определен, состоит из жилой комнаты, помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения бытовых нужд граждан, имеет отдельный вход, автономное отопление. Участвующие в деле лица не возражают против удовлетворения заявленных Завалишиным исковых требований, их удовлетворение не нарушает чьих-либо прав или законных интересов. В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права. При таких обстоятельствах суд находит исковые требования Завалишина А.М. о признании права собственности на часть жилого дома обоснованными, законными и подлежащими удовлетворению. Согласно ч. 1 ст. 235 ГК РФ, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом. Поэтому исковые требования Завалишина А.М. в части прекращения права его собственности на квартиру так же подлежат удовлетворению. На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд р е ш и л : исковые требования Завалишина А.М. к администрации муниципального образования адрес с привлечением на стороне ответчика третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, – администрации муниципального образования адрес о прекращении права собственности на квартиру и признании права собственности на жилой дом с надворными постройками удовлетворить в полном объеме. Прекратить право собственности Завалишина А.М. на квартиру в доме № по адрес. Признать право собственности Завалишина А.М. на жилой дом общей площадью 56,0 кв.м., в том числе жилой площадью 28,4 кв.м. по адресу: адрес, с надворными постройками в соответствии с выпиской (справкой) из технического паспорта на объект капитального строительства (недвижимого имущества) от 00.00.0000 года №, выданной Заокским отделением ТФ ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ»: верандой лит. а, верандой лит. а1. Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам адрес суда путем подачи кассационной жалобы в адрес суд адрес в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме. Председательствующий: (подпись) Н.С. Никулина Копия верна. Судья: Н.С. Никулина