Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 00.00.0000 года пос. адрес адрес суд адрес в составе председательствующего Никулиной Н.С., при секретаре Козел Ю.С., рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда гражданское дело № по иску Тихонова П.Н., Тихоновой С.А., ТАП к администрации муниципального образования адрес, администрации муниципального образования адрес о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, у с т а н о в и л: истцы Тихонов П.Н., Тихонова С.А., ТАП, обратились в суд с иском к ответчикам по изложенному основанию, указав, что являются собственниками (по 1/3 доли в праве собственности каждый) квартиры № в доме № мкр. «А» пос. адрес. Истцы самовольно, без соответствующего разрешения произвели перепланировку указанной квартиры следующим образом: - демонтированы: 1) ненесущие перегородки между жилой комнатой, площадью 11,2 кв.м, коридором, площадью 4,2 кв.м и шкафами, площадью по 0,5 кв.м., в результате чего площадь жилой комнаты увеличилась до 16,9 кв.м; 2) ненесущая перегородка между туалетом и ванной, в результате образовался совмещенный санузел площадью 3,2 кв.м; 3) ванна в ванной комнате площадью 2,0 кв.м., 4) ненесущая перегородка между кухней и коридором, площадью 6,9 кв.м; - заложены: 1) часть дверного проема между коридорами и установлен дверной блок; 2) часть дверного проема между коридором площадью 4,2 кв.м и жилой комнатой площадью 16,9 кв.м и установлен дверной блок; - устройство: 1) перегородки в жилой комнате площадью 16,9 кв.м. в результате образовалась дополнительная жилая комната; 2) душевой кабины в совмещенном санузле площадью 3,2 кв.м; 3) водонагревателя в санузле площадью 3,2 кв.м. Согласно выписке (справке) из технического паспорта на объект капитального строительства (недвижимого имущества) от 00.00.0000 года №, выданной Заокским отделением адрес филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ», до перепланировки квартиры, состоящей из двух комнат, общая площадь квартиры составляла 50,1 кв.м., жилая – 28,1 кв.м. После перепланировки общая площадью составила 50,5 кв.м, жилая площадь – 33,6 кв.м, увеличилось количество комнат до трех. Перепланировка соответствует требованиям СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные», не представляет угрозу для жизни и здоровья граждан. На основании ст. 25, ст. 29 ЖК РФ истцы просят суд сохранить жилое помещение в перепланированном состоянии. Истец Тихонова С.А. в судебном заседании исковые требования поддержала на основании доводов искового заявления, и просил суд иск удовлетворить. Истцы Тихонов А.П. и Тихонов П.Н. в судебном заседании не присутствовали, об отложении судебного разбирательства не ходатайствовали. Ответчики – администрация МО адрес, администрация МО адрес не обеспечили явку в судебное заседание своих представителей, направив суду заявления о рассмотрении дела в отсутствие представителей, не представив возражений против заявленных исковых требований. В порядке ст. 167 ГПК РФ, суд рассмотрел дело в отсутствие не явившихся лиц. Выслушав истца, исследовав представленные доказательства, суд пришел к следующему выводу. Истцы Тихонов П.Н., Тихоновак С.А., ТАП. являются собственниками жилого помещения – квартиры, общей площадью 50,1 кв.м, в т.ч. жилой площадь. 28,1 кв.м, по адресу: адрес Право общей долевой собственности истцов на указанную квартиру возникло в силу договора мены квартира от 00.00.0000 года, и подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от 00.00.0000 года № серии № серии № серии № Выпиской (справкой) из технического паспорта на объект капитального строительства (недвижимого имущества) от 00.00.0000 года № подтверждено, что квартира по адресу: адрес имеет общую площадь 50,5 кв.м, в т.ч. жилую площадь 33,6 кв.м. Площади изменены в связи с перепланировкой, количество комнат увеличилось с двух до трех. Заключением о технической возможности перепланировки и переустройства жилого помещения по адресу: адрес от 00.00.0000 года подтверждено следующее. В квартире на момент подготовки заключения произведена перепланировка и переустройство: - демонтированы: 1) ненесущие перегородки между жилой комнатой, площадью 11,2 кв.м, коридором, площадью 4,2 кв.м и шкафами, площадью по 0,5 кв.м., в результате чего площадь жилой комнаты увеличилась до 16,9 кв.м; 2) ненесущая перегородка между туалетом и ванной, в результате образовался совмещенный санузел площадью 3,2 кв.м; 3) ванна в ванной комнате площадью 2,0 кв.м., 4) ненесущая перегородка между кухней и коридором, площадью 6,9 кв.м; - заложены: 1) часть дверного проема между коридорами и установлен дверной блок; 2) часть дверного проема между коридором площадью 4,2 кв.м и жилой комнатой площадью 16,9 кв.м и установлен дверной блок; - устройство: 1) перегородки в жилой комнате площадью 16,9 кв.м. в результате образовалась дополнительная жилая комната; 2) душевой кабины в совмещенном санузле площадью 3,2 кв.м; 3) водонагревателя в санузле площадью 3,2 кв.м. Перепланировка соответствует требованиям СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные», предъявляемые к основным элементам жилых зданий, не затрагивает несущие конструкции здания, не влияет на их несущую способность и деформативность, не представляет угрозу жизни и здоровью граждан. Согласно справке ООО «Сосновское» электропроводка в квартире находится в исправном состоянии, электроводонагреватель установлен в соответствии с правилами электробезопасности. В силу ч. 1, ч. 2 ст. 25 ЖК РФ, переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. В соответствие с ч. 1 ст. 26 ЖК РФ, переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения. Согласно ч. 1, ч. 3, ч. 4 ст. 29 ЖК РФ, самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса. Собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. Судом установлено, что собственники жилого помещения Тихонова С.А., Тихонов П.Н., ТАП самовольно произвели перепланировку и переустройство в квартире № дома № мкр. «А» пос. адрес, которые не нарушают права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни или здоровью. С учетом позиции ответчиков, не представивших возражений относительно заявленных исковых требований, суд считает возможным удовлетворить исковые требования в полном объеме. На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194–199 ГПК РФ, суд р е ш и л: удовлетворить исковые требования Тихонова П.Н., Тихоновой С.А., ТАП к администрации муниципального образования адрес, администрации муниципального образования адрес о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии. Сохранить жилое помещение – квартиру № дома № мкр. «А» пос. адрес в перепланированном и переустроенном состоянии со следующими изменениями: - демонтированными: 1) ненесущими перегородками между жилой комнатой, площадью 11,2 кв.м, коридором, площадью 4,2 кв.м и шкафами, площадью по 0,5 кв.м., в результате чего площадь жилой комнаты увеличилась до 16,9 кв.м; 2) ненесущей перегородкой между туалетом и ванной, в результате образовался совмещенный санузел площадью 3,2 кв.м; 3) ванной в ванной комнате площадью 2,0 кв.м., 4) ненесущей перегородкой между кухней и коридором, площадью 6,9 кв.м; - заложенными: 1) частью дверного проема между коридорами и установленным дверным блоком; 2) частью дверного проема между коридором площадью 4,2 кв.м и жилой комнатой площадью 16,9 кв.м и установленным дверным блоком; - устройством: 1) перегородки в жилой комнате площадью 16,9 кв.м. с образованием дополнительной жилой комнаты; 2) душевой кабины в совмещенном санузле площадью 3,2 кв.м; 3) водонагревателя в санузле площадью 3,2 кв.м. - увеличением количества комнат с двух до трех, уменьшением общей площади квартиры с 50,1 кв.м. до 50,5 кв.м., увеличением жилой площади с 28,1 кв. м до 33,6 кв.м. Решение может быть обжаловано в адрес суд путем подачи кассационной жалобы в адрес суд адрес в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме. Председательствующий: (подпись) Н.С. Никулина Копия верна. Судья: Н.С. Никулина