Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

00.00.0000 года адрес

           адрес суд адрес в составе:

председательствующего Пономаревой Е.И.,

           при секретаре Мымриной Н.А.,

            рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело N по иску Васьковой Л.В. к Максимовой Н.И. об установлении факта владения и пользования частью жилого дома, прекращении права собственности на жилой дом, признании права собственности на часть жилого дома,

установил:

Васькова Л.В. обратилась в  суд с иском к Максимовой Н.И. об установлении факта владения и пользования частью жилого дома, прекращении права собственности на жилой дом, признании права собственности на часть жилого дома, указав следующее.

Ей принадлежит на праве собственности земельный участок общей площадью 700 кв.м. с кадастровым номером N, предназначенный для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: адрес. Право собственности зарегистрировано установленном законом порядке.

Право собственности на указанный участок возникло на основании свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного)  пользования землей от 00.00.0000 г. N, выданного администрацией Пахомовского сельского Совета народных депутатов адрес.

На указанном земельном участке располагается часть двухквартирного жилого дома, соответствующая квартире N в этом доме, в которой она проживает, и которой владеет и пользуется с 1989 года со своей дочерью.

Указанная часть дома в виде квартиры N принадлежит ей на основании договора купли-продажи от 00.00.0000 г., заключенного между Госплемзаводом «Пахомово» и нею, из которого следует, что она купила ? долю дома, расположенного по адресу: адрес.

Затем адрес домовладения был изменен на N на основании постановления от 00.00.0000 г., выданного администрацией МО адрес.

Впоследствии она обратилась в Управление Росреестра для регистрации своего права на ? долю указанного жилого дома. Для регистрации права на ? долю в праве собственности на жилой дом она представила свидетельство на принадлежащий ей земельный участок и кадастровый паспорт здания, сооружения, объекта незавершенного строительства от 00.00.0000 г. Кадастровый паспорт был выдан Заокским отделением Тульской филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» на целый дом в связи с наличием общедолевой собственности на весь спорный дом.

На основании предоставленных ею документов было ошибочно зарегистрировано право собственности за Васьковой Л.В. на весь дом, о чем в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним 00.00.0000 г. сделана запись регистрации и выдано свидетельство о государственной регистрации права.

Ей необходимо внести изменения в запись регистрации своего права собственности на часть жилого дома расположенного по адресу: адрес, адрес, пос. Пахомово, адрес, адрес, для чего она обратилась в Управление Росреестра с заявлением. Однако заявление у нее не приняли и в устной форме предложили обратиться в суд по вопросу признания права собственности на часть жилого дома либо ? долю в праве общей долевой собственности на дом.

Она занимает определенную конкретную часть дома включающую в себя:  часть жилого дома – лит. А (помещение N – коридор площадью 1,3 кв.м., помещение N – кухня площадью 11,9 кв.м., помещение N жилая комната площадью 12,9 кв.м., помещение N – туалет площадью 1,2 кв.м., помещение N ванная площадью 2,6 кв.м., помещение N – кладовая площадью 1,4 кв.м., помещение N – жилая комната площадью 10,5 кв.м., помещение N – жилая комната площадью 17,6 кв.м., помещение N – коридор площадью 9,5 кв.м., помещение N – кладовая площадью 1,0 кв.м., веранду – лит. а (помещение N площадью 9,3 кв.м., помещение N площадью 6,0 кв.м., помещение N площадью 1,5 кв.м.).

 Просила установить факт владения и пользования Васьковой Л.В. на праве собственности частью жилого дома, расположенного по адресу: адрес.

Прекратить право собственности Васьковой Л.В. на жилой дом, расположенный по адресу: адрес.

Признать за Васьковой Л.В. право собственности на часть жилого дома, расположенного по адресу:  адрес, включающую в себя: часть жилого дома – лит. А (помещение N – коридор площадью 1,3 кв.м., помещение N – кухня площадью 11,9 кв.м., помещение N жилая комната площадью 12,9 кв.м., помещение N – туалет площадью 1,2 кв.м., помещение N ванная площадью 2,6 кв.м., помещение N – кладовая площадью 1,4 кв.м., помещение N – жилая комната площадью 10,5 кв.м., помещение N – жилая комната площадью 17,6 кв.м., помещение N – коридор площадью 9,5 кв.м., помещение N – кладовая площадью 1,0 кв.м., веранду – лит. а (помещение N площадью 9,3 кв.м., помещение N площадью 6, 0 кв.м., помещение N площадью 1,5 кв.м.)

В судебное заседание истица Васькова Л.В. не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, направила заявление о рассмотрении дела без ее участия, в котором исковые требования поддержала.

Ответчик Максимова Н.И. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, направила заявление о рассмотрении дела без ее участия, не возражала против удовлетворения исковых требований Васьковой Л.В.

Представитель ответчика администрации муниципального образования адрес в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, направил заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему.

Как видно из материалов дела и установлено судом, Васьковой Л.В. принадлежит на праве собственности жилой дом по адресу: адрес, что подтверждается выпиской из ЕГРП, свидетельством о государственной регистрация права. Согласно договору от 00.00.0000 г. Васькова Л.В. купила у Госплемзавода «Пахомово»  ? дома N по адрес.

Постановлением N от 00.00.0000 г. Администрации МО адрес присвоен адрес жилому дому по месту нахождения: адрес.

Согласно выписке (справке) из технического паспорта на объект капитального строительства (недвижимого имущества)  от 00.00.0000 г. на жилой дом с надворными постройками по адресу: адрес в качестве субъекта права указана Васькова Л.В., субъектами права на квартиру 2 по 1/3 доле в праве каждый указаны: Максимова Н.И., МЕА, МВА

В кадастровом паспорте здания, сооружения, объекта незавершенного строительства от 00.00.0000 г. в качестве наименования объекта указан  - жилой дом лит. А, а, а1, общей площадью 139 кв.м. по адресу: адрес.

По адресу: адрес зарегистрированы по месту жительства Васькова Л.В. и Васькова В.В., что подтверждается справкой N от 00.00.0000 г. Администрации МО адрес.

Васьковой Л.В. принадлежит на праве собственности земельный участок площадью 700 кв.м. с кадастровым номером N по адресу: адрес, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права.

  Максимовой Н.И., МЕА, МВА принадлежит на праве собственности по 1/3 доле в праве у каждого квартира по адресу: адрес, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права, выданных на основании соглашения об определении долей от 00.00.0000 г., регистрационного удостоверения N от 00.00.0000 г., свидетельства о регистрации права собственности от 00.00.0000 N, договора передачи N от 00.00.0000 г., свидетельств о праве на наследство по закону.

В кадастровом паспорте здания, сооружения, объекта незавершенного строительства от 00.00.0000 г. в качестве наименования объекта указана  - квартира лит. А, общей площадью 69,1 кв.м. по адресу: адрес.

Максимовой Н.И. принадлежит на праве собственности земельный участок площадью 600 кв.м. с кадастровым номером N по адресу: адрес, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, кадастровым паспортом земельного участка.

В соответствии со ст. ст. 264, 265 ГПК РФ, суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, в частности, суд рассматривает дела об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих этот факт, или при невозможности восстановления утраченных документов.

Поскольку вышеприведенными доказательствами подтверждается, что Васькова Л.В. владеет и пользуется частью жилого дома по адресу: адрес, по договору купли-продажи истица приобретала ? долю дома, состоящего из двух квартир, а право собственности на весь дом было зарегистрировано за ней ошибочно, суд полагает возможным установить данный факт, удовлетворив эти требования заявителя.

На основании изложенного, суд полагает подлежащими удовлетворению исковые требования Васьковой Л.В. о прекращении права собственности на жилой дом по адресу: адрес.

Ответчик, а также третьи лица по делу не возражали против удовлетворения заявленных истицей требований.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

При таких обстоятельствах, учитывая, что истица владеет и пользуется частью жилого дома, ответчики и  третьи лица не выдвинули возражений против заявленных истцом требований, суд приходит к выводу, что исковые требования Васьковой Л.В. о признании права собственности на часть жилого дома подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

решил:

иск Васьковой Л.В. удовлетворить.

Установить факт владения и пользования Васьковой Л.В. на праве собственности частью жилого дома по адресу: адрес.

Прекратить право собственности Васьковой Л.В. на жилой дом, расположенный по адресу: адрес.

Признать за Васьковой Л.В. право собственности на часть жилого дома, включающую в себя: часть жилого дома – лит. А (помещение N – коридор площадью 1,3 кв.м., помещение N – кухня площадью 11,9 кв.м., помещение N - жилая комната площадью 12,9 кв.м., помещение N – туалет площадью 1,2 кв.м., помещение N - ванная площадью 2,6 кв.м., помещение N – кладовая площадью 1,4 кв.м., помещение N – жилая комната площадью 10,5 кв.м., помещение N – жилая комната площадью 17,6 кв.м., помещение N – коридор площадью 9,5 кв.м., помещение N – кладовая площадью 1,0 кв.м., веранду – лит. а (помещение N площадью 9,3 кв.м., помещение N площадью 6, 0 кв.м., помещение N площадью 1,5 кв.м.), расположенного по адресу: адрес.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам адрес суда путем подачи кассационной жалобы в адрес суд адрес в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий