Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

00.00.0000 года адрес

адрес суд адрес в составе:

председательствующего Пономаревой Е.И.,

           при секретаре Мымриной Н.А.,

            с участием представителя истца по доверенности адвоката Асатурова Э.В.,

            представителя третьего лица – судебного пристава-исполнителя Отдела судебных приставов адрес УФССП по адрес Апареевой Д.С.,

            рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело N по иску Пискуна К.И. к Громаковскому А.А. об обращении взыскания на ? долю в праве на земельный участок с кадастровым номером N,

установил:

Пискун К.И. обратился в суд с иском к Громаковскому А.А. об обращении взыскания на ? долю в праве на земельный участок с кадастровым номером N площадью 1 190 000 кв.м.

В обоснование заявленных требований указал, что в Отделе судебных приставов-исполнителей адрес УФССП по адрес находится исполнительное производство N от 00.00.0000 г., возбужденное на основании исполнительного листа адрес суда адрес N от 00.00.0000 г. о взыскании с Громаковского А.А. в пользу Пискуна К.И. денежных средств в размере 13 665 834,05 руб.

Должник не исполняет свои обязательства ввиду отсутствия у него средств и имущества. По сведениям из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, за должником зарегистрировано право собственности на ? долю в праве на земельный участок с кадастровым номером N. Постановлением судебного пристава-исполнителя на указанный участок наложен арест. Обращение взыскания на земельный участок по обязательствам собственника в силу положений ст. 278 ГК РФ допускается только на основании решения суда.

После уточнения заявленных требований просил:

выделить ? долю в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером N общей площадью 1 190 000 кв.м., расположенный на землях сельскохозяйственного назначения с разрешенным использованием для сельскохозяйственного производства по адресу: адрес, принадлежащий должнику Громаковскому А.А. на праве общей долевой собственности с Бекмухаметовым В.К., для обращения на нее взыскания. Обратить взыскание в пользу Пискуна К.И. на принадлежащее Громаковскому А.А. недвижимое имущество в виде вышеуказанной выделенной доли.

Если против выдела доли должника Громаковского А.А. возражает другой участки долевой собственности, просил обязать должника Громаковского А.А. продать Бекмухаметову В.К. ? долю в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером N по цене, соразмерной рыночной стоимости этой доли, с обращением вырученных от продажи доли средств в погашение задолженности перед Пискуном К.И. путем их перечисления покупателем на депозитный счет Отдела судебных приставов адрес УФССП России по адрес.

В случае отказа участника долевой собственности Бекмухаметова В.К. от приобретения доли должника Громаковского А.А. просил обратить взыскание на ? долю в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером N, принадлежащую Громаковскому А.А., путем продажи этой доли с публичных торгов.

В судебное заседание истец Пискун К.И. не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Представитель истца Пискуна К.И. по доверенности Асатуров Э.В. поддержал заявленные истцом требования.

Ответчик Громаковский А.А. в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом. В предварительном судебном заседании против обращения взыскания на принадлежащее ему недвижимое имущество не возражал.

Привлеченный к участию в деле определением суда в качестве третьего лица Бекмухаметов В.К., в судебное заседание не явился, о месте и времени дела извещен надлежащим образом. Об уважительности причин неявки в судебное заседание не сообщил.

Представитель третьего лица – судебный пристав-исполнитель ОСП адрес УФССП России по адрес Апареева Д.С., оставила разрешение требований истца на усмотрение суда.

Выслушав мнение участвующих в деле лиц, исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему. 

            В соответствии со ст. 278 ГК РФ обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

            На основании ст. 69 Федерального закона от 00.00.0000 N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его принудительную реализацию либо передачу взыскателю.

Взыскание на имущество должника, в том числе на денежные средства в рублях и иностранной валюте, обращается в размере задолженности, то есть в размере, необходимом для исполнения требований, содержащихся в исполнительном документе, с учетом взыскания расходов по совершению исполнительных действий, исполнительского сбора и штрафов, наложенных судебным приставом-исполнителем в процессе исполнения исполнительного документа.

Взыскание на имущество должника по исполнительным документам обращается в первую очередь на его денежные средства в рублях и иностранной валюте и иные ценности, в том числе находящиеся на счетах, во вкладах или на хранении в банках и иных кредитных организациях. Взыскание на денежные средства должника в иностранной валюте обращается при отсутствии или недостаточности у него денежных средств в рублях.

При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.

Должник вправе указать имущество, на которое он просит обратить взыскание в первую очередь. Окончательно очередность обращения взыскания на имущество должника определяется судебным приставом-исполнителем.

Если должник имеет имущество, принадлежащее ему на праве общей собственности, то взыскание обращается на долю должника, определяемую в соответствии с федеральным законом.

В силу ст. 255 ГК РФ кредитор участника долевой или совместной собственности при недостаточности у собственника другого имущества вправе предъявить требование о выделе доли должника в общем имуществе для обращения на нее взыскания.

Если в таких случаях выделение доли в натуре невозможно либо против этого возражают остальные участники долевой или совместной собственности, кредитор вправе требовать продажи должником своей доли остальным участникам общей собственности по цене, соразмерной рыночной стоимости этой доли, с обращением вырученных от продажи средств в погашение долга.

В случае отказа остальных участников общей собственности от приобретения доли должника кредитор вправе требовать по суду обращения взыскания на долю должника в праве общей собственности путем продажи этой доли с публичных торгов.

Таким образом, порядок обращения взыскания на имущество должника, находящееся в общей собственности, установлен указанной нормой, из положений которой следует, что право требовать по суду обращения взыскания на долю должника в праве общей собственности путем продажи этой доли с публичных торгов наступает у кредитора в случае отказа остальных участников общей собственности от приобретения доли должника. Кроме того, предусмотрено, что кредитор вправе требовать продажи должником своей доли остальным участникам общей собственности по цене, соразмерной рыночной стоимости этой доли, с обращением вырученных от продажи средств в погашение долга в случае невозможности выделения в натуре либо при возражении остальных участников.

Как видно из материалов дела и установлено судом, Громаковский А.А. является должником Пискуна К.И., что подтверждается имеющимися в деле материалами исполнительного производства N, решением адрес суда адрес от 00.00.0000 г. о взыскании с Громаковского А.А. в пользу Пискуна К.И. денежных средств в размере 14 261 038 руб., исполнительным листом того же суда N, справкой УФССП по адрес от 00.00.0000 г. о размере задолженности Громаковского А.А. в сумме 13 601 830,59 руб.

Громаковскому А.А. на праве собственности принадлежит ? доля в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером N общей площадью 1 190 000 кв.м., расположенный на землях сельскохозяйственного назначения с разрешенным использованием для сельскохозяйственного производства по адресу: адрес. Другим участником долевой собственности является Бекмухаметов В.К., которому принадлежит ? доля в праве на указанный участок, что подтверждается выпиской из ЕГРП от 00.00.0000 г., кадастровой выпиской о земельном участке.

Из пояснений судебного пристава-исполнителя и материалов исполнительного производства следует, что у Громаковского А.А. денежных средств для исполнения требований взыскателя не обнаружено. В рамках досудебной подготовки по делу Громаковский А.А. пояснял об отсутствии у него денежных средств для удовлетворения требований взыскателя. Какого-либо имущества, на которое он просит обратить взыскание в первую очередь, не назвал.

Согласно материалам исполнительного производства в адрес установлено имущество должника в виде трех земельных участков, на один из которых судом было обращено взыскание. По представленным Громаковским А.А. отчетам стоимость земельного участка, на который судом обращено взыскание, составляет 9 769 100 руб. по состоянию на 00.00.0000 г. В рамках исполнительного производства стоимость указанного участка на настоящее время не определена. По представленному Громаковским А.А. отчету о стоимости ? доли в праве на земельный участок с кадастровым номером N ее стоимость по состоянию на ноябрь 00.00.0000 составляет 6 211 205 руб. Поскольку размер задолженности Громаковского А.А. перед Пискуном К.И. в настоящее время составляет 13 601 830,59 руб., размер подлежащего взысканию с него исполнительского сбора на основании постановления судебного пристава-исполнителя составляет 956 608,38 руб., и указанные суммы превышают стоимость доли в праве на земельный участок с кадастровым номером N, суд приходит к выводу о соразмерности требований взыскателя стоимости имущества, на которое истец просит обратить взыскание.

Учитывая вышеприведенные положения закона, судом предложено Бекмухаметову В.К., являющемуся вместе с Громаковским А.А. участником общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером N, выразить свое отношение по поводку заявленных истцом требований. А именно, возражает ли он против выдела доли Громаковского А.А. в натуре для обращения на нее взыскания, согласен ли он приобрести долю ответчика по цене, соразмерной рыночной стоимости этой доли, возражает ли он против продажи доли должника в праве общей собственности путем продажи этой доли с публичных торгов.

Как следует из заявления Бекмухаметова В.К., поступившего в адрес суд 00.00.0000 г., он возражает против выдела доли Громаковского А.А. в натуре и последующей продажи этой доли с публичных торгов, и готов приобрести принадлежащую Громаковскому А.А. долю в праве собственности на земельный участок на согласованных сторонами условиях.

При таких обстоятельствах, суд полагает заявленные истцом требования об обращении взыскания на имущество Громаковского А.А. подлежащими удовлетворению. При этом, учитывая вышеприведенные положения закона и мнение участника долевой собственности, суд считает возможным обязать должника Громаковского А.А. продать Бекмухаметову В.К. ? долю в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером N общей площадью 1 190 000 кв.м., по цене, соразмерной рыночной стоимости этой доли, с обращением вырученных от продажи доли денежных средств в погашение задолженности перед Пискуном К.И. путем их перечисления на расчетный депозитный счет Отдела судебных приставов адрес УФССП России по адрес.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Пискуна К.И. удовлетворить.

Обратить взыскание на недвижимое имущество, принадлежащее Громаковскому А.А., обязав должника Громаковского А.А. продать Бекмухаметову В.К. ? долю в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером N общей площадью 1 190 000 кв.м., расположенный на землях сельскохозяйственного назначения с разрешенным использованием для сельскохозяйственного производства по адресу: адрес, принадлежащий должнику Громаковскому А.А. на праве общей долевой собственности с Бекмухаметовым В.К., по цене, соразмерной рыночной стоимости этой доли, с обращением вырученных от продажи доли денежных средств в погашение задолженности перед Пискуном К.И. путем их перечисления на расчетный депозитный счет Отдела судебных приставов адрес УФССП России по адрес.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам адрес суда путем подачи кассационной жалобы в адрес суд адрес в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий