Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 00.00.0000 года адрес области адрес суд адрес в составе председательствующего Никулиной Н.С., при секретаре судебного заседания Харыбиной Г.А., рассмотрев в открытом судебном заседании, в здании суда, гражданское дело № по иску Жаровой Е.А., действующей в интересах несовершеннолетнего ГНА к администрации муниципального образования адрес, администрации муниципального образования адрес об изменении объекта технического учета, прекращении права собственности на квартиру и признании права собственности на часть жилого дома, у с т а н о в и л : истец Жарова Е.А. обратилась в суд в интересах несовершеннолетнего ГНА с иском к администрации муниципального образования адрес, администрации муниципального образования адрес об изменении объекта технического учета, прекращении права собственности на квартиру и признании права собственности на часть жилого дома. Исковые требования мотивированы следующим. ГНА является собственником квартиры по адресу: адрес, квартира 1. Указанная квартира фактически представляет собой часть жилого дома. Просит изменить объект технического учета, признав квартиру № адрес частью жилого дома. Исковые требования уточнены 00.00.0000 года, Жарова Е.А. дополнила иск, указав, что просит прекратить право собственности ГНА на квартиру № в доме № по адрес, признать право собственности на часть жилого дом по указанному адресу? общей площадью 46,4 кв.м., жилой – 26,3 кв.м. Исковые требования уточнены представителем Жаровой Е.А. по доверенности Дудниковым К.В. 00.00.0000 года следующим образом. Просит признать право собственности ГНА на часть жилого дома № по адрес, общей площадью 68,9 кв.м., жилой – 40,6 кв.м. В судебном заседании истец Жарова Е.А. и ее представитель Дудников К.В. не присутствовали, о месте и времени судебного заседания извещены, представили заявления о рассмотрении дела без их участия. Ответчики: администрация муниципального образования адрес, администрация муниципального образования адрес адрес – не обеспечили явку своих представителей в судебное заседание, направив заявления о рассмотрении дела в их отсутствие. Третье лицо Устинов В.Я. в судебное заседание не явился, обратившись к суду с заявлением о рассмотрении дела в его отсутствие, указав, что с исковыми требованиями Жаровой Е.А. согласен. В порядке ч. 5 ст. 167 ГПК РФ, предусматривающей, что стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие и направлении им копий решения суда, гражданское дело рассмотрено при существующей явке. Суд, исследовав представленные доказательства, приходит к следующему. Выпиской (справкой) из технического паспорта на объект капитального строительства (недвижимого имущества) – квартиры № жилого дома № по адрес от 00.00.0000 года подтверждено, что квартира состоит из следующих помещений: прихожей площадью 8,1 кв.м, санузла площадью 5,4 кв.м., кладовой площадью 5,5 кв.м., жилой комнаты площадью 8,4 кв.м., жилой комнаты площадью 8,6 кв.м., жилой комнаты площадью 8,7 кв.м., жилой комнаты площадью 14,9 кв.м., кухни площадью 9,3 кв.м. Общая площадь квартиры составляет 68,9 кв.м., жилая – 40, 6 кв.м. Техническим паспортом на жилой дом № пос. адрес тульской области от 00.00.0000 года подтверждено, что жилой дом состоит из двух квартир. Квартира № имеет общую площадь 68,9 кв.м., жилую – 40,6 кв.м. В каждую квартиру имеется отдельный вход, квартиры имеют автономное отопление. На основании решения адрес суда адрес от 00.00.0000 года, дополнительного решения адрес суда адрес от 00.00.0000 года ГНА приобрел право собственности на квартиру № в доме № по адрес, общей площадью 68,9 кв.м., жилой площадь. – 40,6 кв.м. Выпиской из похозяйственной книги от 00.00.0000 года подтверждено, что жилой дом принадлежит на праве собственности СПК «Миротино» и Устинову В.Я. (по 1/2 доли в праве у каждого). Письмом конкурсного управляющего СПК «Миротино» от 00.00.0000 года подтверждено, что Правоустанавливающие документы на объекты жилищного фонда СПК «Миротино» отсутствуют, право собственности не зарегистрировано. Письмом Заокского отдела Тульского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» от 00.00.0000 года подтверждено, что сведений о зарегистрированных правах в отношении жилого дома № по адрес не имеется. Письмом главы администрации муниципального образования адрес от 00.00.0000 года № подтверждено, что в реестре имущества муниципального образования адрес адрес жилой дом № по адрес не значится. Права на жилой дом по адресу: адрес в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним не зарегистрированы, что подтверждено уведомлениями Заокского отдела Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по адрес от 00.00.0000 года №. Согласно ч. 1, ч. 2 ст. 15 ЖК РФ, объектами жилищных прав являются жилые помещения. Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства (далее - требования)). В силу ч. 1, ч. 2 ст. 16 ЖК РФ, к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры; комната. Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании. Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, и предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении. В силу ч. 1 ст. 36 Жилищного кодекса РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения, земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства и иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома объекты, расположенные на указанном земельном участке. ГНА является собственником квартира № в доме № по адрес, которая фактически является частью двухквартирного жилого дома: индивидуально определена, состоит из жилых комнат, помещений вспомогательного использования, предназначена для удовлетворения бытовых нужд граждан, она изолирована от других жилых помещений дома, имеет отдельный вход, автономное отопление. Участвующие в деле лица не возражают против удовлетворения заявленных исковых требований, их удовлетворение не нарушает чьих-либо прав или законных интересов. В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права. При таких обстоятельствах суд находит исковые требования Жаровой Е.А. в интересах ГНА об изменении объекта технического учета, о признании права собственности на часть жилого дома обоснованными, законными и подлежащими удовлетворению. Согласно ч. 1 ст. 235 ГК РФ, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом. Поэтому исковые требования Жаровой Е.А. в части прекращения права собственности ГНА на квартиру так же подлежат удовлетворению. На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд р е ш и л : исковые требования Жаровой Е.А., действующей в интересах несовершеннолетнего ГНА к администрации муниципального образования адрес, администрации муниципального образования адрес об изменении объекта технического учета, прекращении права собственности на квартиру и признании права собственности на часть жилого дома удовлетворить полностью. Изменить объект технического учета, признав жилое помещение – квартиру № в доме № по адрес частью жилого дома, общей площадью 68,9 кв.м., жилой площадью 40, 6 кв.м., состоящей из следующих помещений: прихожей площадью 8,1 кв.м, санузла площадью 5,4 кв.м., кладовой площадью 5,5 кв.м., жилой комнаты площадью 8,4 кв.м., жилой комнаты площадью 8,6 кв.м., жилой комнаты площадью 8,7 кв.м., жилой комнаты площадью 14,9 кв.м., кухни площадью 9,3 кв.м. Прекратить право собственности ГНА на квартиру по адресу: адрес кв.м., жилой площадью 40,6 кв.м. Признать право собственности ГНА на часть жилого дома по адресу: адрес, общей площадью 68,9 кв.м., жилой площадью 40,6 кв.м., состоящей из следующих помещений: прихожей площадью 8,1 кв.м, санузла площадью 5,4 кв.м., кладовой площадью 5,5 кв.м., жилой комнаты площадью 8,4 кв.м., жилой комнаты площадью 8,6 кв.м., жилой комнаты площадью 8,7 кв.м., жилой комнаты площадью 14,9 кв.м., кухни площадью 9,3 кв.м, общей площадью 68,9 кв.м., жилой площадью 40, 6 кв.м. Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам адрес суда путем подачи кассационной жалобы в адрес суд адрес в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме. Председательствующий: (подпись) Н.С. Никулина Копия верна. Судья: Н.С. Никулина