Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 00.00.0000 года пос. адрес адрес суд адрес в составе: председательствующего – Жувагиной Н.М., при секретаре Козел Ю.С., рассмотрев в открытом судебном заседание гражданское дело № по Черкаевой Т.Н., представитель по доверенности Буканова Е.Б., к администрации муниципального образования адрес и к администрации муниципального образования адрес о сохранении жилого помещения в перепланированном, переустроенном и реконструированном состоянии, у с т а н о в и л : Черкаева Т.Н. на основании договора купли-продажи земельного участка со строениями на нём, от 00.00.0000 года, является собственником жилого дома и земельного участка площадью 1500 кв.м., расположенных по адресу: адрес. Право собственности Черкаевой Т.Н. на жилой дом и на земельный участок площадью 1500 кв.м зарегистрировано в Учреждении юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории адрес 00.00.0000 года за №, где выданы свидетельство о государственной регистрации права на жилой дом Серии № и свидетельство о государственной регистрации права на земельный участок площадью 1500 кв.м Серии №. После приобретения жилого дома в собственность Черкаевой Т.Н., без надлежащего согласования и оформления была самовольно произведена перепланировка, переустройство и реконструкция строения лит.А и лит.а и возведены строения лит.а2, лит.а3, лит.а4 и лит.а5. В жилом помещении строения лит.А на первом этаже выполнены: переустройство лестницы площадью 2.2 кв.м., демонтированы – несущая перегородка с дверным проёмом между коридором площадью 5.0кв.м. и ванной площадью 3.0 кв.м. в результате чего образовалось общее помещение –санузел площадью 7.1 кв.м.; несущие перегородки с дверными проёмами между тамбуром площадью 2.1 кв.м., туалетом площадью 1.6 кв.м. и коридором площадью 9.4 кв.м. в результате образовалось общее помещение- прихожая площадью 13.2 кв.м.; произведено устройство камина в гостиной площадью 32.8 кв.м., душевой кабины, унитаза и раковины в санузле площадью 7.1 кв.м., мойки и газовой плиты в кухне площадью17.2 кв.м., оконных блоков-2-й стеклопакет и дверных блоков-филенчатые, пластиковые – в дверные проёмы; в жилом помещении строения лит.А выполнена реконструкция, а именно устройство кровельного покрытия –андулин, взамен заливного. На втором этаже строения лит.А. выполнено переустройство лестницы площадью 2.2 кв.м., и устройство ванной и раковины в санузле площадью 7.4 кв.м., раковины и унитаза в туалете площадью 1.9 кв.м., оконных блоков-2-й стеклопакет и дверных блоков-филенчатые, пластиковые – в дверные проёмы; дверного проёма в наружной стене между коридором площадью 11.4 кв.м. и балконом площадью4.0кв.м.(строение лит.а1). В помещении строения лит.а(подвал) выполнены переустройство лестницы площадью 4.0кв.м., помещение гаража площадью 37.3 кв.м. в бассейн площадью 33.8 кв.м. с устройством чаши, кладовой площадью7.7 кв.м. в топочную с устройством печи, а так же выполнено переустройство помещения мастерской площадью 18.7 кв.м. с возведением несущих перегородок с дверным блоком в результате которого образовались два помещения – парилка, площадью 4.8 кв.м. и душевая, площадью 11.0 кв.м., установка раковины и унитаза в коридоре площадью 11.5 кв.м., печи в парилке площадью 4.8 кв.м., оконных блоков –стеклопакет в оконные проёмы и дверных блоков-филенчатые в дверные проёмы; заложен проём в наружной стене в помещение кладовой площадью 7.7 кв.м.; выполнена реконструкция – возведены бетонные стены как продолжение существующих стен между коридором площадью 115 кв.м., лестницей площадью 3.3 кв.м. и топочной площадью 7.7 кв.м., в результате образовалось помещение – коридор площадью 11.7 кв.м. и площадь строения лит.а увеличилась до 83.8 кв.м. Возведены строения лит.а2 – пристройка к основному жилому строению лит. А, одноэтажная, на бетонном фундаменте, общей площадью 20.4 кв.м., которая по функциональному назначению используется как терраса; Строение лит.а3 - пристройка к основному жилому строению лит. А, на месте крыльца, одноэтажная, на бетонном фундаменте, общей площадью 15.3 кв.м., которая по функциональному назначению используется как терраса; Строение лит.а4 – светёлка над основным жилым строением лит. А, одноэтажная, каркасно-обшивная с утеплителем, общей площадью 76.8 кв.м. и используется как спортзал; Строение лит.а5 – балкон, общей площадью 4.9 кв.м. До проведения перепланировки, реконструкции и возведения строений общая площадь указанного жилого дома составляла 242.5 кв.м., в том числе жилой площадью 101.7 кв.м., подсобная 140.8 кв.м.. В результате выполненной перепланировки, реконструкции, возведения строений площадь всех частей здания составила 351 кв.м., при этом общая площадь жилого помещения составляет 306.4 кв.м., жилая площадь – 84.2 кв.м., подсобная 222.2 кв.м. и вспомогательная – 44.6 кв.м. Согласно заключению о технической возможности перепланировки, переустройства и реконструкции строения лит А и лит.а, возведения строений лит. А2, лит.а3, лит.а4, лит.а5, вышеуказанного жилого дома, расположенного по адресу д.адрес, выданного ФГПУ «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ, Тульский филиал, необходимость в проведении ремонтно-восстановительных работ отсутствует. Видимых дефектов и повреждений, свидетельствующих о снижении прочностных характеристик элементов, не выявлено. Строительные работы проведены в соответствии с технологическими условиями на производство общестроительных и специальных работ. Объёмно-планировочные решения и конструктивные решения, принятые заказчиком при перепланировке, переустройстве, реконструкции и возведении строений отвечают требованиям пожарной безопасности, эксплуатационным характеристикам, санитарно-эпидемиологическим требованиям по охране здоровья людей и окружающей природной среды, предъявляемым жилым домам в соответствии с требованиями СНиП 31-02-2001 «Дома жилые одноквартирные». Обследуемые строения пригодны для дальнейшей эксплуатации по целевому назначению. Постройки не нарушают права и интересы других, не создают угрозу жизни и здоровью граждан. 00.00.0000 года Черкаева Т.Н. подала заявление в Заокский отдел Управления Росреестра по адрес о внесении изменений в записи Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним в связи с изменениями площади жилого дома, однако в регистрация была приостановлена в связи с перепланировкой жилого дома без согласования с органом местного самоуправления. Администрацией муниципального образования адрес в согласовании реконструкции жилого дома Черкаевой Т.Н. было отказано, в связи с нарушениями требований законодательства по производству перепланировки и реконструкции жилого дома. Черкаева Т.Н. обратилась в суд с иском к администрации муниципального образования адрес и к администрации муниципального образования адрес о сохранении жилого помещения в перепланированном, переустроенном и реконструированном состоянии, и в суде через представителя по доверенности Буканову Е.Б. на иске настаивала. Ответчики- администрация муниципального образования адрес и администрация муниципального образования адрес адрес, не обеспечили явку в судебное заседание своих представителей, направив в суд заявления о рассмотрении дела в отсутствие их представителей и что возражений против удовлетворения исковых требований они не имеют. В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц. Суд, выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, на основании ст. 28,29 ЖК РФ иск Черкаевой Т.Н. признаёт обоснованным и подлежащим удовлетворению, при этом суд, в соответствии с требованиями ст.173 ГПК РФ принимает признание иска ответчиком, поскольку в соответствии с п.4 ст.29 ЖК РФ жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создаёт угрозу их жизни или здоровью. Руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд р е ш и л : исковые требования Черкаевой Т.Н., удовлетворить. Сохранить жилой дом, принадлежащий Черкаевой Т.Н., расположенный по адресу; адрес адрес д.Александровка адрес адрес в перепланированном виде. адрес всех частей здания равной 351 кв.м., общую площадь жилого помещения 306.4 кв.м., жилую площадь 84.2 кв.м., подсобную 222.2 кв.м., вспомогательную – 44.6 кв.м. Внести данные изменения в техническую документацию жилого дома № по адрес. Решение может быть обжаловано в адрес суд через адрес районный суд адрес в течение 10 дней. Председательствующий