Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 00.00.0000 года адрес адрес суд адрес в составе: председательствующего Пономаревой Е.И., при секретаре Мымриной Н.А., с участием представителя истца СНТ «Приокское» по доверенности Ижевской Е.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело N по иску Садоводческого некоммерческого товарищества «Приокское» к Администрации муниципального образования адрес об установлении факта владения и пользования земельным участком, признании права собственности на земельный участок, установил: СНТ «Приокское» обратилось в суд с иском к Администрации муниципального образования адрес об установлении факта владения и пользования земельным участком, признании права собственности на земельный участок, указав следующее. 00.00.0000 г. было зарегистрировано СТ «Приокское». Одновременно с регистрацией СТ «Приокское» Министерству сельского хозяйства РСФСР 00.00.0000 г. был выдан государственный акт на право пользования землей, в соответствии с которым за указанным землепользователем было закреплено в бессрочное пользование 7,5 га земли в границах согласно плану землепользования. В январе 00.00.0000 был изготовлен и утвержден план организации территории СТ «Приокское», в соответствии с которым из общего отведенного земельного участка площадью 7,5 га садовые участки садоводов отводилось 5,94 га земли, а для земель общего пользования 1,56 га. Постановлением N от 00.00.0000 г. Администрации адрес «О предоставлении земель общего пользования в коллективную совместную собственность и бессрочное пользование садоводческих товариществ» СТ «Приокское» в коллективную совместную собственность членов товарищества предоставлены земли общего пользования площадью 0,74 га. В 00.00.0000 товариществом было проведено межевание земель общего пользования, в результате чего была определена точная площадь земель общего пользования – 13130 кв.м., то есть 1,313 га, что совпадает с той площадью земель общего пользования, которой товарищество владело и пользовалось с момента своего образования – с начала 00.00.0000 годов. Просило установить юридический факт владения и пользования Садоводческим некоммерческим товариществом «Приокское» на праве собственности земельным участком площадью 5730 кв.м., расположенным на землях сельскохозяйственного назначения с разрешенным видом использования - земли общего пользования – по адресу: адрес Признать за СНТ «Приокское» право собственности на земельный участок площадью 5730 кв.м., расположенный на землях сельскохозяйственного назначения с разрешенным видом использования - земли общего пользования по адресу: адрес, адрес, муниципальное образование Малаховское, д. Костино, СНТ «Приокское», а с учетом права собственности СНТ «Приокское» на земельный участок площадью 7400 кв.м. на основании свидетельства N на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землёй от 00.00.0000 г., признать за СНТ «Приокское» право собственности на земельный участок площадью 13130 кв.м., расположенный на землях сельскохозяйственного назначения с разрешенным видом использования – земли общего пользования по адресу: адрес В судебном заседании представитель истца СНТ «Приокское» по доверенности Ижевская Е.С. поддержала заявленные требования, просила их удовлетворить. Представитель ответчика Администрации МО адрес в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, направил заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя, просил принять решение в соответствии с действующим законодательством. Выслушав представителя истца СНТ «Приокское» по доверенности Ижевскую Е.С., исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему. Как видно из материалов дела и установлено судом, на основании решения N от 00.00.0000 года администрации муниципального образования адрес было зарегистрировано Садоводческое товарищество «Приокское», организованное Министерством сельского хозяйства РСФСР. Одновременно с регистрацией садоводческого товарищества «Приокское» Министерству сельского хозяйства РСФСР 00.00.0000 года был выдан государственный акт на право пользования землёй серии N, зарегистрированный в книге записей государственных актов на право пользования землёй за N, в соответствии с которым за указанным землепользователем было закреплено в бессрочное пользование 7,5 га земли в границах согласно плану землепользования. В январе 00.00.0000 года был изготовлен и утверждён в установленном на тот период порядке план организации территории садоводческого товарищества «Приокское» Министерства сельского хозяйства РСФСР, в соответствии с которым из общего отведённого земельного участка площадью 7,5 га под садовые участки садоводов отводилось 5,94 га земли, а для земель общего пользования – 1,56 га земли. С 00.00.0000 года согласно указанному плану организации территории садоводческое товарищество «Приокское» владело и пользовалось предоставленным земельным участком площадью 7,5 га, в том числе землями общего пользования – площадью 1,56 га. Решением от 00.00.0000 г. Исполнительного комитета адрес Совета народных депутатов адрес утвержден проект организации территории садового товарищества «Приокское» Министерства сельского хозяйства РСФСР, расположенного в пределах адрес. Нормативные требования к организации территории товарищества были разработаны во исполнение постановления Совета Министров СССР N от 00.00.0000 года «Об упорядочении организации коллективного садоводства и огородничества» и утверждены Госагропромом СССР 00.00.0000 года. В соответствии с п.2.5 нормативных требований под садовые участки выделяется не менее 80% всей площади товарищества: в данном случае под садовые участки было выделено 5,94 га при норме 6,0 га (7,5 х 80%), в соответствии с п.2.8 требований под дорогами и проездами площадь не должна превышать 13% от общей площади коллективного сада: в данном случае под дороги и проезды было выделено 1,0 га при норме 0,975 га (7,5 га х 13%), под другие общественные сооружения и площадки согласно п. 2.9 требований должно быть отведено 7% площади: в данном случае отведено 0,56 га при норме 0,525 га. Таким образом, в 00.00.0000 план организации территории садоводческого товарищества был разработан в соответствии с нормативными требованиями, действовавшими на тот период времени. После начала земельной реформы в 00.00.0000 году главой администрации адрес было вынесено постановление N от 00.00.0000 года «О предоставлении земель общего пользования в коллективную совместную собственность и бессрочное пользование садоводческих товариществ». В приложении N к данному постановлению указано садоводческое товарищество «Приокское», которому в соответствии с этим постановлением в коллективную совместную собственность членов товарищества предоставлены земли общего пользования площадью 0,74 га, То есть площадь земель общего пользования была уменьшена этим постановлением более чем в 2 раза. В соответствии с указанным постановлением садоводческому товариществу «Приокское» Минсельхоза РФ было выдано свидетельство N на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землёй, согласно которому этому товариществу были переданы в коллективную собственность земли общего пользования площадью 0,74 га. При этом Администрация адрес довела до сведения истца, что площадь земель общего пользования не могла в тот период времени превышать 10% от общей площади земельного участка, предоставленного в целом для садоводческого товарищества, следовательно, земли общего пользования не могли составлять более 0,75 га. Однако Садоводческое товарищество «Приокское» существовало с 00.00.0000 года, план организации его территории был составлен в 00.00.0000 году, согласован и утверждён соответствующими службами, и именно в соответствии с этим планом летом 00.00.0000 года была организована территория товарищества, то есть землями общего пользования была занята территория значительно превышавшая (в 2 раза) установленную вышеуказанным постановлением от 00.00.0000 года, принятого на 12 лет позднее освоения территории товариществом. Как видно из плана организации территории, товарищество очень сильно вытянуто вдоль реки Скнига, имеет практически одну центральную улицу, поэтому значительная территория из земель общего пользования отведена под проезды – в соответствии с балансом территории по плану организации территории под дороги и проезды отведена площадь 1,0 га. Остальные 0,56 га земель общего пользования должны были быть отведены под водонапорные сооружения – 0,2 га, общественные хозяйственные постройки – 0,12 га, а также на общественные площадки: спортивную площадку – 0,12 га, автостоянку – 0,06 га и пляж – 0,06 га. Однако общественные площадки (спортивная площадка, автостоянка и пляж) не были организованы – следовательно, площадь земель общего пользования изначально относительно плана (1,56 га) была уменьшена приблизительно на 0,24 га и составляла примерно 1,32 га. Именно такова была площадь земель общего пользования садоводческого товарищества «Приокское» с начала использования отведённого под товарищество земельного участка с 00.00.0000 года. Несмотря на вышеуказанное постановление N от 00.00.0000 года, уменьшившее площадь земель общего пользования садоводческого товарищества «Прииокское» до 0,74 га, товарищество владело и пользовалась землями общего пользования в размере около 1,32 га, так как уменьшить их в натуре не могло из-за такой планировки товарищества, при которой земель общего пользования не может быть менее 1,32 га. В соответствии со ст. 53 Федерального закона от 00.00.0000 года NФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» садоводческое товарищество «Приокское» было внесено в Единый государственный реестр юридических лиц, что подтверждается свидетельством от 00.00.0000 года серии 71 N и перерегистрировано в садоводческое некоммерческое товарищество «Приокское» на основании решения общего собрания членов СНТ «Приокское» от 00.00.0000 года, то есть садоводческое некоммерческое товарищество «Приокское» является правопреемником садоводческого товарищества «Приокское». В 00.00.0000 году товариществом было проведено межевание земель общего пользования, в результате чего была определена точная площадь земель общего пользования – 13130 кв.м., то есть 1,313 га, что совпадает с той площадью земель общего пользования, которой товарищество владело и пользовалось с момента своего образования – с начала 00.00.0000 годов. Право собственности истца на земли общего пользования не зарегистрированы в установленном порядке, что подтверждается уведомлением N от 00.00.0000 года об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведений о зарегистрированных правах на земельный участок по адресу: адрес. В Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по адрес истцу было дано устное разъяснение, что земли общего пользования СНТ «Приокское» могут быть зарегистрированы за истцом только в соответствии с правоустанавливающим документом – свидетельством N на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землёй от 00.00.0000 года, согласно которому площадь земель общего пользования товарищества 0,74 га. Для правовой оценки ситуации истец обратился в ООО «Комитет правовой и налоговой поддержки», в результате которой специалистом КТВ 00.00.0000 года было сделано заключение специалиста N. В данном заключении специалист КТВ указала, что она в январе 00.00.0000 года являлась ведущим специалистом Комитета по земельным ресурсам и землеустройству в адрес и в соответствии со своими должностными обязанностями она принимала участие в подготовке документов при приватизации земель общего пользования СНТ «Приокское». При этом для выдачи правоустанавливающего документа на земли общего пользования товарищества площадь этого участка была рассчитана ею в соответствии с нормативами по адресу, которые предусматривали на 00.00.0000 года размер площади земель общего пользования не более 10% от общей площади земельного участка, предоставленного садоводческому товариществу. СНТ «Приокское» в лице председателя правления ЧОР обратилось к главе администрации муниципального образования адрес с заявлением о внесении изменений в постановление N от 00.00.0000 года главы администрации адрес «О предоставлении земель общего пользования в коллективную совместную собственность и бессрочное пользование садоводческих товариществ» в отношении площади земель общего пользования. Письмом N от 00.00.0000 года администрация муниципального образования адрес отказала во внесении изменений в указанное постановление. Однако СНТ «Приокское» с 00.00.0000 года по настоящее время владеет и пользуется землями общего пользования в размере 13130 кв.м., что подтверждается схемой расположения земельного участка на кадастровой карте (плане) территории, составленной ООО «Магик» в 00.00.0000 году, и соответственно, размер этой площади превышает указанную площадь в правоустанавливающих документах на 5730 кв.м. (13130 кв.м. – 7400кв.м.). В соответствии со ст. ст. 264, 265 ГПК РФ, суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, в частности, суд рассматривает дела об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих этот факт, или при невозможности восстановления утраченных документов. Поскольку вышеприведенными доказательствами подтверждается, что СНТ «Приокское» владеет и пользуется на праве собственности земельным участком площадью 5730 кв.м., расположенным на землях сельскохозяйственного назначения с разрешенным видом использования земли общего пользования, по адресу: адрес суд полагает возможным установить данный факт, удовлетворив эти требования заявителя. В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права. При таких обстоятельствах, учитывая, что истцу при организации предоставлены земли общего пользования большей площадью, чем указано в выданных впоследствии правоустанавливающих документах, ответчик не выдвинул возражений против заявленных истцом требований, суд приходит к выводу о том, что исковые требования СНТ «Приокское» о признании права собственности на земельный участок подлежат удовлетворению. Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд решил: иск Садоводческого некоммерческого товарищества «Приокское» удовлетворить. Установить юридический факт владения и пользования Садоводческим некоммерческим товариществом «Приокское» на праве собственности земельным участком площадью 5730 кв.м., расположенным на землях сельскохозяйственным назначения с разрешённым видом использования – земли общего пользования, по адресу: адрес Признать за Садоводческим некоммерческим товариществом «Приокское» право собственности на земельный участок площадью 5730 кв.м., расположенный на землях сельскохозяйственного назначения с разрешённым видом использования – земли общего пользования, по адресу: адрес а с учётом права собственности СНТ «Приокское» на земельный участок площадью 7400 кв.м на основании свидетельства N на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землёй от 00.00.0000 года, признать за Садоводческим некоммерческим товариществом «Приокское» право собственности на земельный участок площадью 13130 кв.м., расположенный на землях сельскохозяйственным назначения, с разрешённым видом использования – земли общего пользования, по адресу: адрес Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам адрес суда путем подачи кассационной жалобы в адрес суд адрес в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме. Председательствующий