Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Заокский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего – Жувагиной Н.М.,

при секретаре- Москвитине С. П.,

рассмотрев в открытом судебном заседание гражданское дело № по иску Поспев А.А. к администрации муниципального образования <адрес>, заинтересованные лица: администрация муниципального образования <адрес> и Шаталов А.В., о признании права собственности на часть жилого дома,

у с т а н о в и л :

Истец Поспев А.А. занимает <адрес>, представляющую собой, согласно выписки (справки) из технического паспорта на объект капитального строительства (недвижимого имущества) № от ДД.ММ.ГГГГ., часть жилого одноэтажного дома, 1976 года постройки состоящего из помещений: 1-коридор, 2- кухня, 3- жилая, 4- жилая, 5- жилая, общей площадью 58.3 кв.м., в том числе жилой 40.7 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>.

Вышеуказанный дом и квартира, до реорганизации сельскохозяйственного предприятия ДД.ММ.ГГГГ году относился с жилищному фонду племсовхоза «Бутиково», и в последующем был выделен из имущества племсовхоза и передан в муниципальную собственность.

Жилое помещение, <адрес>, на основании решения профкома агрофирмы «Бутиково» от ДД.ММ.ГГГГ, выписка из протокола в суд представлена, была предоставлена бабушке истца, ПВА на семью состоящую из четырёх человек, в том числе и Поспева А.А.

На основании Постановления главы <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ. «О передаче в муниципальную собственность муниципального образования <адрес> и на техническое обслуживание объектов жилищно-коммунального хозяйства от АО агрофирма «Бутиково» и ЗАО агрофирма «Бутиково» в муниципальную собственность муниципального образования <адрес>», все объекты, в том числе и неприватизированный жилой фонд, были приняты.

Ордер на занятие жилого помещения семье истца не выдавался и договор социального найма не заключался, однако вносимая ежемесячная оплата коммунальных услуг и за наем жилого помещения, обслуживающей организацией принимались.

На момент обращения в суд, в указанном жилом помещении значится зарегистрированным Поспев А.А. один, поскольку другие члены семьи, умерли.

Решив приватизировать занимаемое жилое помещение, Поспев А.А. обратился с заявлением в администрацию, о передаче части жилого помещения в собственность в порядке приватизации, но в оформлении ему было отказано в связи с невозможностью регистрации указанного жилого дома за муниципальным образованием.

Поспев А.А. считая отказ незаконным, обратился в суд с иском о признании за ним права собственности в порядке приватизации на занимаемое им жилое помещение, в виде <адрес>, представляющее собой часть жилого дома общей площадью 58.3 кв.м., в том числе жилой площадью 40.7 кв.м., состоящую из помещений: 1-коридор, 2- кухня, 3- жилая, 4- жилая, 5- жилая, расположенные по адресу: <адрес> и в суде на иске настаивал, подав заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель Поспева А.А. согласно доверенности Хоменко А. О. требования так же поддержала и на иске настаивала.

Ответчик- администрации муниципального образования <адрес> не обеспечили явку в судебное заседание своего представителя, направив в суд заявление о рассмотрении дела в отсутствие их представителя и возражений по иску не заявили.

Заинтересованные лица по делу: администрация муниципального образования <адрес> и Шаталов А.В. в суде так же требования Поспева А.А., поддержали и против удовлетворения заявленного иска не возражали, подав заявления на рассмотрение дела в их отсутствие.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть де­ло в от­сутствие не явившихся лиц.

Суд, выслушав представителя истца Хоменко А.О., исследовав письменные материалы дела, при­ходит к следующим выводам.

Исходя из смысла преамбулы и ст.ст.1,2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием. Занимаемая истцами квартира, не относится к категории жилых помещений, не подлежащих приватизации, которые указаны в ст.4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

Истец открыто и непрерывно, с 1987 года, использует предоставленное жилое помещение по назначению и осуществляют оплату коммунальных услуг, что подтверждается квитанциями на оплату. Ранее в приватизации жилого помещения участия не принимал. Кроме истца по указанному жилому помещению никто другой не зарегистрирован и не проживает.

Право собственности на часть вышеуказанного жилого дома, в установленном порядке ни за кем не зарегистрировано и балансодержатель указанного жилого помещения отсутствует.

На основании указанных обстоятельств, судом установлено, что данная квартира, до реорганизации относилась с жилищному фонду племсовхоза «Бутиково», следовательно находилась в государственной собственности. В последующем указанная квартира была выделена из имущества племсовхоза и передана в муниципальную собственность, как и другой жилой фонд хозяйства.

В настоящее время спор о праве собственности на эту часть жилого дома, соответствующую <адрес> надворными постройками, отсутствует.

Истец ранее в приватизации жилья не участвовал, а поэтому занимаемая им квартира подлежит приватизации. Указанная квартира имеет индивидуальный источник отопления и газоснабжения.

К указанной квартире прилегает земельный участок общей площадью 1169 кв.м., кадастровым №, категория земель- земли населённых пунктов, предоставленная для ведения личного подсобного хозяйства, которая согласно выписки из похозяйственной книги находится в пользовании истца, имеющего право на государственную регистрацию права собственности на указанный земельный участок, согласно указанной выписки № от ДД.ММ.ГГГГ. и документы на регистрацию права собственности не земельный участок истцом в Управлен6ие Росреестра по <адрес> поданы ДД.ММ.ГГГГ., расписка в деле имеется.

Согласно выписки (справки) из технического паспорта на объект капитального строительства (недвижимого имущества) № от ДД.ММ.ГГГГ., выданной Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии, межрайонного производственного участка Тульского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация Федеральное – БТИ», часть жилого дома, в состав которого входит занимаемая истцом квартира,. это часть жилого одноэтажного дома, 1976 года постройки состоящего из помещений: 1-коридор, 2- кухня, 3- жилая, 4- жилая, 5- жилая, общей площадью 58.3 кв.м., в том числе жилой 40.7 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>.

В соответствии с разъяснениями постановления Пленума Верховного Суда РФ «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от ДД.ММ.ГГГГ, в редакции от ДД.ММ.ГГГГ. года № следует, что гражданам не может быть отказано в приватизации жилых помещений, на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с такими требованиями.

Тот факт, что право муниципальной собственности на вышеуказанное жилое помещение не зарегистрировано в установленном порядке, не может быть препятствием в осуществлении права истцов на приватизацию жилого помещения бесплатно. Жилые помещения передаются в общую собственность, долевую либо в собственность одного из совместно проживающих лиц.

Таким образом, право граждан на получение жилого помещения в порядке приватизации, является их абсолютным правом и никто не вправе отказать им в реализации этого права, основанного на нормах Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ».

В соответствии со ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется в том числе путем признания права.

Главная вещь, в составе указанного жилого дома – жилое помещение. Остальные вещи в составе жилого дома (несущие конструкции, обслуживающие устройства, пристройки, надворные постройки), предназначенные для обслуживания главной вещи (жилого помещения) и связанные с ней общим назначением, являются принадлежностями и должны следовать судьбе главной вещи, согласно ст.135 ГК РФ.

В связи с изложенным и на основании ст.12 ГК РФ, учитывая, что занимаемая истцом квартира фактически представляет собой часть жилого дома, требование истца о признании права собственности в порядке приватизации на занимаемую часть жилого дома, соответствующую вышеуказанной <адрес> порядке приватизации, подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

исковые требования Поспев А.А., удовлетворить, и при­знать за ним, в порядке приватизации, право собственности на часть жилого дома общей площадью 58.3 кв.м., в том числе жилой площадью 40.7 кв.м., состоящую из помещений: 1-коридор, 2- кухня, 3- жилая, 4- жилая, 5- жилая, расположенную по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в <адрес> областной суд через <адрес> район­ный суд <адрес> в течение 10 дней.

Председательствующий