Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Заокский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего –Жувагиной Н.М.,

при секретаре- Москвитине С.П.,

с участием пом.прокурора Олениной Е.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседание гражданское дело № по иску администрации муниципального образования <адрес> к Глагольев А.С., третьи лица: Ланьшинское УМКХ и ТП Управления Федеральной миграционной службы России по <адрес>, о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учёта и о выселении без предоставления иного жилого помещения,

у с т а н о в и л:

Согласно поквартирной карточки, Глагольев А.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, значится зарегистрированным и проживающим в <адрес> в <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ, однако с ДД.ММ.ГГГГ года в указанной квартире не проживает и коммунальные услуги не оплачивает. Других документов, подтверждающих закрепление квартиры за ответчиком, не установлено.

Другие лица по указанному жилому помещению зарегистрированными не значатся. Квартира не приватизирована и согласно выписки № из реестра имущества муниципального образования <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ квартира находится в муниципальной собственности.

Учитывая, что в результате ненадлежащего использования квартиры, а так же последующего оставления квартиры без присмотра, <адрес> в <адрес> пришла в непригодное для проживания состояние, чем создаётся угроза нарушения целостности всего дома, администрация муниципального образования <адрес> обратились в суд с иском к Глагольеву А.С., по последнему известному месту жительства о признании его утратившим право на жилое помещение и выселении его без предоставления другого жилого помещения, а так же снятии и с регистрационного учёта по указанному адресу, поскольку он добровольно покинул жилое помещение, выехав на иное место жительства, где и проживает, при этом оплату коммунальных услуг по указанному жилому помещению не осуществляет, расторгнув договор социального найма в одностороннем порядке.

В суде представитель администрация муниципального образования <адрес> Музыка Ю.А. на иске и на рассмотрении дела в отсутствие Глагольева А.С. настаивала.

Ответчик Глагольев А.С. о времени рассмотрения дела уведомлен заблаговременно, по последнему известному месту жительства, но к назначенному времени от него в суд никаких заявлений, ходатайств либо возражений по иску не поступило.

Ланьшинское УМКХ и Управление Федеральной миграционной службы по <адрес>, также о времени рассмотрения дела извещены, но явку представителя в суд не обеспечили и возражений по иску не представили.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть де­ло в от­сутствие не явившихся лиц.

Выслушав представителя истца, допросив свидетеля Аурчан И.В., исследовав письменные материалы дела, заслушав в заключение прокурора, суд при­ходит к следующему.

Согласно ст. 209, 288 ГК РФ собственнику принадлежат право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин- собственник жилого помещения, может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как следует из представленных истцом в суд документов, Глагольев А.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, значится зарегистрированным и проживающим в <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается данными поквартирной карточки, однако с ДД.ММ.ГГГГ года в указанной квартире не проживает и коммунальные услуги не оплачивает., что подтверждается выпиской из лицевого счёта. Задолженность по оплате коммунальных услуг в сумме 6730.75 рубл. с 2005 года.

Других документов, подтверждающих закрепление квартиры за ответчиком, не установлено.

Другие лица, зарегистрированными по указанному жилому помещению, не значатся. Квартира не приватизирована и согласно выписки № из реестра имущества муниципального образования <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, <адрес> находится в муниципальной собственности.

Из показаний свидетеля Аурчан И.В.. в суде следует, что с ДД.ММ.ГГГГ года в указанной квартире никто не проживает и квартира уже почти совсем разрушилась. В настоящее время квартира непригодна для проживания. В квартиру бывает заходят люди склонные к злоупотреблению алкоголем и наркотиками, чем создаётся угроза их жизни и здоровью, так как в квартире могут разводить костры и курить. Кроме того разрушаясь, указанная квартира может нарушить целостность всего дома, поскольку уже, угол их квартиры, соединённый одной стеной. Уже дал усадку и наклонился. Ими неоднократно подавлись жалобы по поводу ненадлежащего содержания указанногог жилого помещения, но до настоящего времени никакие меры по этому поводу не принимались. Глагольева А.С. она знает, но с ДД.ММ.ГГГГ года его не видела. Как то он приезжал в <адрес>, но в квартире не жил, был у кого-то из знакомых. Где он проживает она не знает и другие соседи то же. Связи с ним нет. Знает лишь, что он проживает где-то постоянно в <адрес>. Другие члены его семьи, все умерли.

Согласно ст.71 и ч.3 ст. 83 ЖК РФ, временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

При установленных в суде обстоятельствах, у суда имеется достаточно оснований считать, что ответчик добровольно отказался от пользования указанным жилым помещением и выехал из спорной квартиры в 2005 году, на другое место жительства и это подтверждается перечисленными выше доказательствами и действиями ответчика, не предпринимающего мер к использованию квартиры по назначению или для приведения квартиры в пригодное для проживания состояние.

Жилое помещение признано не пригодным для проживания и требующим капитального ремонта, тогда как в соответствии с требованиями ст. 67 ЖК РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан обеспечивть сохранность жилого помещения и поддерживать жилое помещение в надлежащем состоянии, а также проводить текущий ремонт и вносить своевременно плату за жилое помещение, что даёт основания для удовлетворения иска муниципального образования в полном объёме, поскольку названные обстоятельства свидетельствуют расторжении ответчиком договора социального найма добровольно, по собственной инициативе, без препятствий в проживании с другой стороны.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194-197 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Иск администрации муниципального образования <адрес>, удовлетворить.

Признать Глагольев А.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, выселить Глагольев А.С. из <адрес> без предоставления иного жилого помещения и снять его с регистрационного учёта по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в <адрес> областной суд через <адрес> район­ный суд <адрес> в течение 10 дней.

Председательствующий: Жувагина Н.М.