Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Заокский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего Жувагиной Н.М.,

при секретаре Козел Ю.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Виноградова И.В. к Акимова И.П., Заинтересованное лицо ; Управление Росреестра по <адрес>, о признании договора купли-продажи действительным и о признании права собственности на земельный участок,

у с т а н о в и л :

ДД.ММ.ГГГГ между Виноградовой И.В. и Акимовым П.Т., действовавшим по доверенности от Акимовой И.П., был заключён письменно договор купли-продажи садового земельного участка без строений на нём, удостоверенный нотариусом Заокского нотариального округа <адрес> Самойловой Т.В., реестровый №, согласно которому Виноградова И.В. приобрела у Акимовой И.П. земельный участок общей площадью 600 кв.м., расположенный на землях сельскохозяйственного назначения, разрешённое использование : для садоводства, расположенный по адресу : <адрес> садоводческое товарищество «Лесные дали», участок №, однако переход права собственности в соответствии с требованиями закон не зарегистрировала.

В настоящее время, Акимова И.П. уклоняется от участия в регистрации заключённой сделки, что препятствует истицы в оформлении права собственности на указанный садовый участок за собой.

Виноградова И.В. обратилась в суд с иском к Акимовой И.П. о признании договора купли-продажи действительным и о признании права собственности на земельный участок за собой, подтвердив в суде своё право владения указанным земельным участком с ДД.ММ.ГГГГ года.

Ответчик Акимова И.П. в судебное заседание не явилась, и возражений по иску не представила, хотя о времени рассмотрения дела судом была уведомлена надлежащим образом.

Управление Росреестра по <адрес> также не обеспечили в суд явку своего представителя и возражений по иску не представили.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть де­ло в от­сутствие не явившихся лиц.

Суд, выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, требования Виноградовой ИВ. удовлетворяет на основании ст. ст.12,131, 165 ч.3, 218 ч.2, 223, 454 ГК РФ и представленным документам.

Так, согласно ст.218 ч.2 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки отчуждения этого имущества.

В силу ст.160 ГК РФ сделка должна быть при этом совершена путём составления документа, выражающего её содержание и подписанного лицами, совершившими сделку.

Как следует из представленных в суд документов, сделка купли продажи спорного земельного участка сторонами была произведена, что подтверждено договором купли-продажи, а так же членской книжкой садовода, на участок №, выданной на имя Акимовой И.П. в ДД.ММ.ГГГГ году и производимыми взносами Виноградовой И.В. с ДД.ММ.ГГГГ года.

Договор купли-продажи садового земельного участка без строений на нём, заключённый и подписанный сторонами ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенный был и нотариусом Заокского нотариального округа <адрес> Самойловой Т.В., реестровый №.

С момента приобретения земельного участка истица открыто. Непрерывно и добросовестно пользуется указанным земельным участком по назначению, ежегодно оплачивая членские взносы, однако до настоящего времени регистрация сделки в соответствии с требованиями ст.131 ГК РФ ею не произведена.

Спор по границам участка, отсутствует и возражений по использованию земельного участка ответчиками не заявлено.

На основании ст.165 ГК РФ в случае, если сделка, требующая государственной регистрации совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от её регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда.

Учитывая, что ответчица Акимова И.П. от регистрации сделки уклоняется, что следует из представленных в суд материалов, суд считает возможным признать сделку действительной.

Рассмотрев дело в пределах заявленных требований, оценивая собран­ные по делу доказательства в их совокупности, по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд заявленные требования Виноградовой ИВ. удовлетворяет в полном объёме.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

исковые требования Виноградова И.В., удовлетворить.

Признать договор купли-продажи садового земельного участка без строений на нём от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенный нотариусом Заокского нотариального округа <адрес> Самойловой ТВ., реестровый №, действительным.

Признать за Виноградова И.В. право собственности на земельный участок площадью 600 кв.м., кадастровый номер №, предоставленный для садоводства, расположенный на землях сельскохозяйственного назначения по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд через Заок­ский районный суд <адрес> в течение 10 дней.

Председательствующий