Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Заокский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего – Жувагиной Н.М.,

при секретаре- Козел Ю.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседание гражданское дело № по иску ФИО4, ФИО5 и ФИО9 действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ЧУА и ФИО22 к администрации муниципального образования <адрес> и к администрации муниципального образования <адрес>, Заинтересованные лица: ФИО1 и ФИО2 и ФИО3, о прекращении права собственности на квартиру и признании права на часть жилого дома с надворными постройками,

у с т а н о в и л :

На основании договора передачи квартиры в порядке приватизации от ДД.ММ.ГГГГ №, по праву долевой собственности, ФИО4, ФИО5, ФИО8 и её несовершеннолетним детям Чекарёвой Ульяне Андреевне и Чекарёвой Викторие Андреевне, каждому принадлежит 1\5 доли в праве на квартиру, которая представляет собой часть отдельного двухквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> года постройки. Указанная квартира предоставлялась ОАО «Птицефабрика Заокская» ФИО4 на семью, в связи с трудовыми отношениями.

Право собственности истцов на указанную квартиру зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> на основании договора передачи от ДД.ММ.ГГГГ. №, о чём в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним имеется соответствующая запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ. Совладельцам выданы Свидетельства о государственной регистрации права серии 71-АГ № от ДД.ММ.ГГГГ; серии 71-АГ № от ДД.ММ.ГГГГ; серии 71-АГ № от ДД.ММ.ГГГГ; серии 71-АГ № от ДД.ММ.ГГГГ; и серии 71-АГ № от ДД.ММ.ГГГГ.

Собственниками второй части дома являются ФИО1 и ФИО2 и ФИО3.

Указанная часть жилого дома имеет отдельный от других частей дома вход, индивидуальное газовое отопление, не имеет помещений общего пользования с остальной частью дома, имеет отдельные надворные постройки сараи, и прилегающий к квартире земельный участок, право собственности на который не оформлено. Земельный участок огорожен забором.

Учитывая указанные обстоятельства, ФИО4, ФИО5 и Чекарёва Наталья ФИО5 действующая ФИО4, ФИО5 и Чекарёвой Натальи ФИО5 действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Чекарёвой Ульяны Андреевны и

Чекарёвой Виктории Андреевны, обратились в суд с иском о признании за ними права общей долевой собственности на часть жилого дома, поскольку не могут оформить право собственности на земельный участок, в связи с невозможностью перерегистрации занимаемого жилого помещения в часть дома в ином, вне судебном порядке.

В суде Конюхова В.И., Конюхов С.В. и Чекарёва Н.В., в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ЧУА и ЧВА на заявленном иске настаивали и просили суд признать за ними право общей долевой собственности (по 1\5 доли каждому) на часть жилого дома общей площадью 66.5 кв.м., в том числе жилой площадью 41.4 кв.м., состоящую согласно выписке (справки) из технического паспорта № от ДД.ММ.ГГГГ. в составе: -часть жилого дома Лит.А ( помещения № –жилая комната площадью 13.5 кв.м., № – жилая комната площадью 13.6 кв.м., № жилая комната площадью 14.3 кв.м., № – кухня площадью 15.1 кв.м., № – коридор площадью 5.3 кв.м., № – ванная площадью 3.1 кв.м. № –санузел площадью 1.6 кв.м.) и веранды лит.а1 площадью 11.7 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, при этом прекратить право общей долевой собственности на вышеуказанную квартиру, расположенную по этому же адресу.

Конюхов С.В. и Чекарёва Н.В., в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ЧУА и ЧВА в суд на рассмотрение иска по существу не явились, подав заявление на рассмотрение дела в их отсутствие.

Ответчики- администрация муниципального образования <адрес> и администрация муниципального образования <адрес>, не обеспечили явку в судебное заседание своих представителей, направив в суд заявления о рассмотрении дела в отсутствие их представителей и что возражений против удовлетворения исковых требований они не имеют.

Заинтересованное лицо : Сафронова М.А. в суде против удовлетворения иска не возражала.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в от­сутствие не явившихся лиц.

Суд, выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, при­ходит к следующим выводам.

Вначале как наниматели, а затем как собственники, Конюхова В.И., Конюхов С.В. и Чекарёва Н.В., в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ЧУА и ЧВА, открыто и непрерывно с 1970 использует предоставленное им жилое помещение и прилегающий к дому земельный участок по назначению, осуществляя оплату коммунальных услуг, что подтверждается материалами дела.

Право собственности на <адрес> в <адрес> за истцами в установленном порядке зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ, согласно Свидетельств о государственной регистрации права серии 71-АГ № от ДД.ММ.ГГГГ; серии 71-АГ № от ДД.ММ.ГГГГ; серии 71-АГ № от ДД.ММ.ГГГГ; серии 71-АГ № от ДД.ММ.ГГГГ; и серии 71-АГ № от ДД.ММ.ГГГГ.

Из представленной в суд выписки (справки) из технического паспорта на объект капитального строительства (недвижимого имущества) № от

ДД.ММ.ГГГГ. указанная часть жилого дома общей площадью 66.5 кв.м., в том числе жилой площадью 41.4 кв.м., состоит из части основного строения жилого дома Лит.А ( помещения № –жилая комната площадью 13.5 кв.м., № – жилая комната площадью 13.6 кв.м., № жилая комната площадью 14.3 кв.м., № – кухня площадью 15.1 кв.м., № – коридор площадью 5.3 кв.м., № – ванная площадью 3.1 кв.м. № –санузел площадью 1.6 кв.м.) и веранды лит.а1 площадью 11.7 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>,

В соответствии со ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется в том числе путем признания права.

Статья 16 ЖК РФ даёт определение жилого помещения, согласно которому дом, представляет собой индивидуально определённое здание.

Главная вещь, в составе указанного жилого дома – жилое помещение. Остальные вещи в составе жилого дома (несущие конструкции, обслуживающие устройства, пристройки, надворные постройки), предназначенные для обслуживания главной вещи (жилого помещения) и связанные с ней общим назначением, являются принадлежностями и должны следовать судьбе главной вещи, согласно ст.135 ГК РФ.

Из уведомления № от ДД.ММ.ГГГГ. и уведомления № от ДД.ММ.ГГГГ. Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес> в Едином государственном реестре прав, следует что имеются сведения о регистрации права на квартиру и отсутствуют сведения о регистрации права на земельный участок.

Указанная часть жилого дома имеет отдельный от других частей дома вход, индивидуальное газовое отопление, не имеет помещений общего пользования с остальной частью дома, имеет отдельные надворные постройки сараи, и прилегающий к квартире земельный участок, право собственности на который не оформлено. Земельный участок огорожен забором.

Таким образом, поскольку занимаемая истцами квартира фактически представляет собой часть жилого дома, требование истцов о признании права собственности на занимаемую часть жилого дома, соответствующую вышеуказанной квартире, подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

исковые требования ФИО4, ФИО5 и Чекаревой Н.В. действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Чекарёвой Ульяны Андреевны и Чекарёвой Виктории Андреевны, удовлетворить.

При­знать за ФИО4, ФИО5 и Чекаревой Н.В. действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ЧУА и ЧВА право общей долевой собственности (по 1\5 доли каждому) на часть жилого дома общей площадью 66.5 кв.м., в том числе жилой площадью 41.4 кв.м., состоящей согласно выписке (справки) из технического паспорта № от ДД.ММ.ГГГГ., из части жилого дома Лит.А ( помещения № –жилая комната площадью 13.5 кв.м., № – жилая комната площадью 13.6 кв.м., № жилая комната площадью 14.3 кв.м., № – кухня

площадью 15.1 кв.м., № – коридор площадью 5.3 кв.м., № – ванная площадью 3.1 кв.м. № –санузел площадью 1.6 кв.м.) и веранды лит.а1 площадью 11.7 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО4, ФИО5 и Чекаревой Н.В. действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Чекарёвой Ульяны Андреевны и Чекарёвой Виктории Андреевны на квартиру общей площадью 66.9 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в <адрес> областной суд через <адрес> район­ный суд <адрес> в течение 10 дней.

Председательствующий