Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Заокский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего – Жувагиной Н.М.,

при секретаре- Козел Ю.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседание гражданское дело № по иску Птицына А.В., Птицын М.Н., Михеева М.М., Птицын С.М. к администрации муниципального образования <адрес>, Заинтересованное лицо: ОАО «Агрострой» о признании права собственности на жилой дом,

у с т а н о в и л :

На основании договора передачи квартиры в порядке приватизации от ДД.ММ.ГГГГ №, Птициной А.В., Птицын М.Н., Михеева М.М., Птицын С.М. по праву совместной собственности принадлежит квартира, которая представляет собой отдельный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> Свидетельство о регистрации права собственности и регистрационное удостоверение №, записаны в реестровую книгу №, инвентарное дело № от ДД.ММ.ГГГГ.

Указанный жилой дом состоит из жилых комнат и вспомогательных помещений предназначенных для удовлетворения бытовых и иных нужд, связанных с проживанием в доме, состоящий из индивидуального жилого дома Лит.А – помещения 1,2,3,4,5,6,7,8,9,10,11, мансарды над Лит.А (помещения 1,2,3,4,5,6,7), веранды Лит.а (помещения 12,13), холодной пристройки Лит.а1 и навеса лит.а2. Жилой дом, общей площадью 121.6 кв.м. имеет автономное газовое отопление, а так же отдельные надворные постройки - сараи лит.-Г ; лит. –Г2 и лит. – Г3, на прилегающем к дому земельном участке общей площадью 1175 кв.м. с кадастровым номером №, принадлежащем на праве собственности Птицину М.Н., свидетельство о праве собственности на землю, бессрочного постоянного пользования землёй от ДД.ММ.ГГГГ №. Земельный участок огорожен забором.

Учитывая указанные обстоятельства, Птицына А.В., Птицын М.Н., Михеева М.М. и Птицын С.М. обратились в суд с иском о признании за ними права собственности на указанный жилой дом, поскольку не могут перерегистрировать своё право на занимаемое жилое помещение в ином, вне судебном порядке, а так же прекратить уже зарегистрированное право на квартиру.

В суде Птицына А.В., Птицын Михаил. Н., Михеева М.М. и Птицын С.М. на заявленном иске настаивали и просили суд признать за ними право собственности за каждым на 1\4 доли в праве на жилой дом общей площадью 121.6 кв.м., расположенный по адресу <адрес>, который согласно выписки из технического паспорта на <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. состоит из индивидуального жилого дома Лит.А – помещения 1,2,3,4,5,6,7,8,9,10,11, мансарды над Лит.А (помещения 1,2,3,4,5,6,7), веранды Лит.а (помещения 12,13), холодной пристройки Лит.а1 и навеса лит.а2, а право совместной собственности Птициной А.В., Птицын М.Н., Михеева М.М., Птицын С.М. на квартиру, расположенную по этому же адресу,

прекратить, при этом Птицын М.Н., Михеева М.М. и Птицын С.М. подали заявления о рассмотрении дела в их отсутствие.

Ответчик- администрация муниципального образования <адрес> не обеспечили явку в судебное заседание своего представителя, направив в суд заявление о рассмотрении дела в отсутствие их представителя и что возражений против удовлетворения исковых требований они не имеют.

Заинтересованное лицо ОАО «Агрострой» так же против удовлетворения иска не возражали, подав заявление на рассмотрение дела в отсутствие их представителя.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в от­сутствие не явившихся лиц.

Суд, выслушав Птицыну А.В., исследовав письменные материалы дела, при­ходит к следующим выводам.

Вначале как наниматели, а затем как собственники истцы по делу, открыто и непрерывно с 1981 года использует предоставленное им жилое помещение и прилегающий к дому земельный участок по назначению, осуществляя оплату коммунальных услуг, через муниципальное унитарное предприятие коммунального хозяйства, что подтверждается материалами дела.

Реконструкция жилого дома произведена была в соответствии с разрешением на строительство № от ДД.ММ.ГГГГ.

Из представленной в суд выписки (справки) из технического паспорта на объект капитального строительства (недвижимого имущества) № от ДД.ММ.ГГГГ., составленной Заокским отделением Тульского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация –Федеральное БТИ» в состав жилого дома входит занимаемая истцами квартира, которая представляет собой по лит.А -индивидуальный жилой дом состоящий из (помещения 1,2,3,4,5,6,7,8,9,10,11), мансарды над Лит.А (помещения 1,2,3,4,5,6,7), веранды Лит.а (помещения 12,13), холодной пристройки Лит.а1 и навеса лит.а2, общей площадью 121.6 кв.м., в том числе жилой площадью 80.4 кв.м., расположенные на прилегающем к данной части дома земельном участке площадью 1175 кв.м., по адресу: <адрес>ёжная <адрес>.

В соответствии со ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется в том числе путем признания права.

Главная вещь, в составе указанного жилого дома – жилое помещение. Остальные вещи в составе жилого дома (несущие конструкции, обслуживающие устройства, пристройки, надворные постройки), предназначенные для обслуживания главной вещи (жилого помещения) и связанные с ней общим назначением, являются принадлежностями и должны следовать судьбе главной вещи, согласно ст.135 ГК РФ.

По Уведомлению № от ДД.ММ.ГГГГ, Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес> в Едином государственном реестре прав, сведения о регистрации права на объекты недвижимого имущества, а именно на указанную квартиру и на жилой дом, отсутствуют.

Учитывая изложенное и на основании ст.12 ГК РФ, поскольку занимаемая истцами квартира фактически представляет собой индивидуальный жилой дом, требование о признании права долевой собственности на индивидуальный жилой дом, соответствующий вышеуказанной квартире, подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, су

р е ш и л :

исковые требования Птицына А.В., Птицын М.Н., Михеева М.М., Птицын С.М., удовлетворить.

При­знать за Птицына А.В., Птицын М.Н., Михеева М.М., Птицын С.М. право собственности за каждым на 1\4 доли в праве на жилой дом, общей площадью 121.6 кв.м., расположенный по адресу <адрес>, который согласно выписки из технического паспорта на <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. состоит из индивидуального жилого дома Лит.А – помещения 1,2,3,4,5,6,7,8,9,10,11, мансарды над Лит.А (помещения 1,2,3,4,5,6,7), веранды Лит.а (помещения 12,13), холодной пристройки Лит.а1 и навеса лит.а2, а право совместной собственности Птициной А.В., Птицын М.Н., Михеева М.М., Птицын С.М. на приватизированную квартиру, расположенную по этому же адресу, в связи с вышеизложенным, прекратить.

Решение может быть обжаловано в <адрес> областной суд через <адрес> район­ный суд <адрес> в течение 10 дней.

Председательствующий