РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Заокский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Никулиной Н.С.,

при секретаре судебного заседания Харыбиной Г.А.,

рассмотрел в открытом судебном заседании, в здании суда, гражданское дело № по иску Смазнов И.В., Смазнова С.А., Смазнова О.И. к Департаменту имущественных и земельных отношений <адрес>, ГУП ТО «Алексинское .», администрации муниципального образования <адрес>, администрации муниципального образования рабочий <адрес> о признании права собственности на жилой дом в порядке приватизации,

у с т а н о в и л:

истцы Смазнов И.В., Смазнова С.А., Смазнова О. И. обратились в суд с иском к Департаменту имущественных и земельных отношений <адрес>, ГУП ТО «Алексинское ДРСУ», администрации муниципального образования рабочий <адрес> о признании права собственности на жилой дом в порядке приватизации. На основании определения суда от ДД.ММ.ГГГГ администрация муниципального образования <адрес> привлечена к участию в деле в качестве соответчика.

Исковые требования мотивированы следующим. Истцы Смазнов И.В., Смазнова С.А., Смазнова О.И. на основании ордера от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы и проживают в четырехкомнатном жилом доме по адресу: <адрес>. Указанный жилой дом находится в собственности <адрес> и закреплен на праве хозяйственного ведения за ГУП ТО «Алексинское ДРСУ». Истцы решили приватизировать занимаемое ими жилое помещение, но в приватизации им было отказано ГУП ТО «Алексинское ДРСУ» в связи с отсутствием в штатном расписании предприятия должности сотрудника, в обязанности которого входило бы оформление жилых помещений в собственность граждан в порядке приватизации.

На основании Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» и ст. 16 ЖК РФ истцы просят суд признать их право общей долевой собственности (по 1/3 доли в праве за каждым) в порядке приватизации на жилой <адрес>.

В судебном заседании истцы Смазнов И.В., Смазнова С.А. поддержали исковые требования в полном объеме, просили иск удовлетворить. Истец Смазнова О.И. в судебном заседании не присутствовала, о времени и месте судебного заседания извещена.

Ответчиком – администрацией МО <адрес> – не обеспечена явка в судебное заседание представителя, суду направлено заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя администрацией и просьбой о принятии решения в соответствие с действующим законодательством. Возражений относительно заявленных исковых требований ответчик не представил.

Ответчики Департамент имущественных и земельных отношений <адрес> (в настоящее время – Министерство имущественных и земельных отношений <адрес>), ГУП ТО «Алексинское ДРСУ», администрация муниципального образования рабочий <адрес> извещены о времени и месте судебного заседания, представители ответчиков в судебное заседание не явились, об отложении судебного разбирательства не ходатайствовали.

Ранее Министерство имущественных и земельных отношений <адрес> направило в суд отзыв на иск Смазновых, в котором указало на то, что управление жилищным фондом, принадлежащим на праве собственности области, не входит в компетенцию министерства, поэтому в этой части просит суд отказать в удовлетворении исковых требований к министерству.

Администрация рабочего поселка <адрес> ранее так же направила заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя администрации, указав на отсутствие возражений против иска Смазновых.

Согласно ч. 3, ч. 5 ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел гражданское де­ло в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав объяснения истцов, исследовав представленные доказательства, суд при­шел к следующему выводу.

Смазнов И.В., Смазнова С.А. и Смазнова О.И. зарегистрированы проживающими по адресу: <адрес>, что подтверждено паспортами указанных лиц, выпиской из домовой книги. Спорный жилой дом истцы заняли на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного . поселковой администрацией.

Жилой <адрес> принадлежит на праве собственности <адрес>, что подтверждено свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ № серии 71-АА и передан ГУП ТО «Алексинское ДРСУ» на праве хозяйственного ведения, что подтверждено письмом Департамента имущественных и земельных отношений от ДД.ММ.ГГГГ №.

Жилой <адрес> имеет общую площадь 90,9 кв. м и жилую площадь 57,5 кв. м, сносу не подлежит, процент износа дома составляет 20%, что подтверждено выпиской (справкой) из технического паспорта на объект капитального строительства от ДД.ММ.ГГГГ. Указанный жилой дом расположен на земельном участке площадью 1266 кв. м с разрешенным использованием – для малоэтажного жилищного строительства, находящегося в государственной собственности, что подтверждено кадастровой выпиской о земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ.

Письмом ГУП ТО «Алексинское ДРСУ» от ДД.ММ.ГГГГ № в адрес Смазнова И.В. подтверждено, что провести приватизацию жилого <адрес> не представляется возможным в связи с отсутствием в штатном расписании предприятия сотрудника, в должностные обязанности которого входило бы оформление приватизации жилья в собственность граждан.

Справками администрации МО рабочий <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ подтверждено, что Смазнов И.В. был зарегистрирован и проживал с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>, Смазнова С.А. проживала с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>, Смазнова О.И. проживала с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>.

Справками Заокского ДРСУ – филиала ГУП ТО «Алексинское ДРСУ» от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ подтверждено, что Смазнов И.В., Смазнова С.А., Смазнова О.И. с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ были зарегистрированы и проживали по адресу: <адрес>, в приватизации жилья участия не принимали.

Архивной справкой от ДД.ММ.ГГГГ № подтверждено, что в документальных материалах архивного фонда Комитета по экономике и управлению имуществом администрации <адрес> сведения об участии Смазнова И.В., Смазновой С.А., Смазновой О.И. в приватизации жилья в ДД.ММ.ГГГГ годах отсутствуют.

Справками администрации МО <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ подтверждено, что Смазнов И.В., Смазнова С.А., Смазнова О.И. не принимали участия в приватизации жилья на территории <адрес> в период времени с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Спорное правоотношение регулируется Законом Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

Статьей 1 указанного закона установлено, что под приватизацией жилых помещений понимается бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые

Статьей 2 указанного закона предусмотрено, что граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В судебном заседании установлено, что истцы проживают в жилом помещении, относящемся к государственному жилищному фонду, следовательно, имеют право на приобретение этого помещения в собственность в порядке, установленном вышеуказанным федеральным законом, при согласии на это всех совершеннолетних членов семьи, однако, реализовать свое право возможности не имеют.

В силу статьи 6 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями. Статьей 7 указанного закона предусмотрено, что передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

Таким образом, обязанность по передаче жилых помещений в собственность граждан законом возложена на органы местного самоуправления, а также государственные или муниципальные унитарные предприятия, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения. В данном случае ГУП ТО «Алексинское ДРСУ» в силу указания закона обязано было принять решение о передаче спорного жилого дома в собственность истцов, но без достаточных к тому оснований от выполнения указанной обязанности уклонилось.

Статьей 11 Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусмотрено, что каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Согласно ч. 1 ст. 11 ГК РФ защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляет суд. В силу статьи 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В силу п. 1 ст. 15 и п. 1 ст. 16 ЖК РФ объектами жилищных прав являются жилые помещения, к которым относятся жилой дом, часть жилого дома, квартиры, часть квартиры, комната. Спорный жилой дом является объектом жилищных прав и может быть передан в собственность граждан в порядке приватизации.

Исходя из смысла преамбулы и ст. 1,2 Закона РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

В силу ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем признания права. Единственным основанием для отказа истцам в приватизации занимаемого ими жилого помещений послужило отсутствие в штате ГУП ТО «Алексинское ДРСУ» сотрудника? в должностные обязанности которого входит оформление передачи в собственность граждан жилых помещений. Однако это обстоятельство не может служить препятствием для реализации истцами права на приватизацию. Обстоятельств, препятствующих приватизации спорной квартиры судом не установлено. Поэтому суд приходит к выводу о том, что истцы имеют право на бесплатную передачу им в общую долевую собственность занимаемого ими по договору социального найма жилого помещения.

Согласно ч.1, ч.3 ст. 244 ГПК РФ, имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

Согласно ч. 1 ст. 245 ГПК РФ, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

Рассмотрев дело в пределах заявленных требований, оценивая собранные по делу доказательства в совокупности, по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд, с учетом мнения сторон, приходит к вы­воду о том, что исковые требования Смазнов И.В., Смазнова С.А., Смазнова О.И. к ГУП ТО «Алексинское .», администрации муниципального образования <адрес>, администрации муниципального образования рабочий <адрес> о признании права собственности на жилой дом в порядке приватизации подлежат удовлетворению. В Вместе с тем суд считает, что в иске к Министерству имущественных и земельных отношений <адрес> следует отказать, поскольку к компетенции министерства не относится решение вопросов о передаче в собственность граждан жилых помещений в порядке приватизации.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

исковые требования Смазнов И.В., Смазнова С.А., Смазнова О.И. к ГУП ТО «Алексинское .», администрации муниципального образования <адрес>, администрации муниципального образования рабочий <адрес> о признании права собственности на жилой дом в порядке приватизации, удовлетворить в полном объеме.

Признать в порядке приватизации право общей долевой собственности Смазнов И.В., Смазнова С.А., Смазнова О.И., по 1/3 доле в праве за каждым, на одноквартирный жилой дом общей площадью 90,9 кв. м, в том числе жилой площадью 57,5 кв. м, по адресу: <адрес>.

В удовлетворении исковых требований Смазнов И.В., Смазнова С.А., Смазнова О.И. к Министерству имущественных и земельных отношений <адрес> о признании права собственности на жилой дом в порядке приватизации отказать.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи кассационной жалобы в Заок­ский район­ный суд <адрес> в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий: (подпись) Н.С. Никулина

Копия верна.

Судья: Н.С. Никулина