РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Заокский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Никулиной Н.С.,

при секретаре судебного заседания Харыбиной Г.А.,

с участием истицы Денисовой Т.Н.,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Денисова Т.Н. к администрации муниципального образования <адрес>, администрации муниципального образования <адрес> о признании договора купли – продажи действительным и признании права собственности на земельный участок в порядке наследования по закону,

у с т а н о в и л:

истица Денисова Т.Н. обратилась в суд с иском к администрации муниципального образования <адрес>, администрации муниципального образования <адрес> о признании договора купли – продажи действительным и признании права собственности на земельный участок в порядке наследования по закону. Исковые требования мотивированы следующим. ДД.ММ.ГГГГ умер супруг истицы Денисов А.Н., единственным наследником, принявшим наследство, к имуществу Денисова А.Н. является истица. В составе наследственного имущества истица указала земельный участок №-а в де<адрес>, однако, нотариус не выдал свидетельство о праве на наследство в отношении указанного земельного участка, поскольку запись о регистрации права собственности Денисова А.Н. в отношении указанного земельного участка в ЕГРП внесена ДД.ММ.ГГГГ, то тесть после смерти Денисова А.Н. Истица Денисова Т.Н. просит суд признать действительным договор купли – продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №, признать право собственности в порядке наследования по закону на земельный участок площадью 700 кв. м по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истица Денисова Т.Н. исковые требования поддержала, просила иск удовлетворить в полном объеме.

Ответчики – администрация муниципального образования <адрес>, администрация муниципального образования <адрес> извещены о дате и времени судебного заседания, представители ответчиков в судебном заседании не присутствовали. Ранее ответчиками направлены суду заявления с просьбой о рассмотрении дела без их участия. Возражений относительно заявленных исковых требований ответчики суду не представили.

Третье лицо – МИ ФНС России № по <адрес> извещена о месте и времени судебного заседания, представитель третьего лица в судебное заседание не явился.

Гражданское дело рассмотрено при отсутствии не явившихся лиц на основании ч. 3, ч. 5 ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав истицу, исследовав представленные доказательства, суд установил следующее. Денисов А.Н. и Денисова Т.Н. состояли в браке, что подтверждено свидетельством о браке II-ЦЖ № от ДД.ММ.ГГГГ.

Кадастровой выпиской о земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ подтверждено, что правообладателем земельного участка № в де<адрес> с кадастровым номером № и площадью 700 кв. м является Денисов А.Н.. Указанный земельный участок предоставлен в собственность Денисова А.Н. на основании постановления главы администрации МО <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №. Право собственности Денисова А.Н. на спорный земельный участок возникло на основании договора купли – продажи земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ.

Право собственности Денисов А.Н. на указанный земельный участок зарегистрировано в ЕГРП ДД.ММ.ГГГГ, о чем сделана запись №.

Денисов А.Н. умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждено свидетельством о смерти II-БО № от ДД.ММ.ГГГГ.

Документами, содержащимися в наследственном деле №, открытом нотариусом Заокского нотариального округа <адрес> нотариальной палаты к имуществу Денисова А.Н. подтверждено, что единственной наследницей к имуществу Денисова А.Н., принявшей наследство, является супруга – Денисова Т.Н..

Письмом нотариуса Заокского нотариального округа <адрес> нотариальной палаты от ДД.ММ.ГГГГ Денисовой Т.Н. разъяснено, что свидетельство о праве на наследство в отношении земельного участка № де<адрес> не может быть выдано, поскольку право собственности наследодателя Денисова А.Н. зарегистрировано в ЕГРП после его смерти.

Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствие с ч. 1 ст. 1110 ГК РФ, при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

Статьей 1112 ГК РФ установлено, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Статьей 1113 ГК РФ установлено, что наследство открывается со смертью гражданина. В силу ч. 1 ст. 1114 ГК РФ, днем открытия наследства является день смерти гражданина.

Согласно ч. 1, ч. 2 ст. 1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Согласно ч. 1 ст. 1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В силу ч. 1 ст. 1154 ГК РФ, наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Факт принадлежности Денисов А.Н. на праве собственности земельного участка №-а в де<адрес> не оспаривался сторонами и третьим лицом в судебном заседании и признан установленным с учетом исследованных судом доказательств.

В силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Согласно ч. 1 ст. 2 Федерального закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.

Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Учитывая, что право собственности Денисова А.Н. на спорный земельный участок возникло при жизни, у суда отсутствуют основания для вывода то том, что договор купли – продажи земельного участка заключен с нарушением закона и может быть признан недействительным, действия по регистрации права собственности на данное имущество Денисов А.Н. совершил при жизни, следовательно, проведение государственной регистрации права собственности Денисова А.Н. на земельный участок после его смерти не может служить основанием для вывода суда о том, что право собственности у наследодателя на земельный участок не возникло. Истица Денисова Т.Н. является единственной наследницей к имуществу Денисова А.Н., приняла наследство в установленный законом срок путем обращения к нотариусу.

При таких обстоятельствах, исковые требования Денисовой Т.Н. о признании договора купли – продажи земельного участка действительным и признании права собственности в порядке наследования по закону на земельный участок законны и подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

удовлетворить в полном объеме исковые требования Денисова Т.Н. к администрации муниципального образования <адрес>, администрации муниципального образования <адрес> о признании договора купли – продажи действительным и признании права собственности на земельный участок в порядке наследования по закону.

Признать действительным договор купли – продажи земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Денисов А.Н. и комитетом по экономике и имущественным отношениям администрации муниципального образования <адрес>.

Признать в порядке наследования по закону право собственности Денисова Т.Н. на земельный участок площадью 700 кв. м с кадастровым номером №, расположенный на землях населенных пунктов, с разрешенным использованием – для ведения личного подсобного хозяйства, по адресу: <адрес>, деревня Новоселки, участок 52-а.

Решение может быть обжаловано в <адрес> областной суд путем подачи кассационной жалобы в <адрес> районный суд <адрес> в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий: Н.С. Никулина